Управление Недвижимостью

Antalya Homes ® предлагает полный комплекс услуг по управлению вашей недвижимостью, позволяющий вам получать доход от владения ею. Наша надежная и заслуживающая доверия команда поможет вам со сдачей в аренду жилых объектов, приобретенных из нашей базы недвижимости. Комплексное управление осуществляется на максимально эффективных и прозрачных условиях.

Получайте Доход от Своей Недвижимости!

Если у вас есть дом в Турции, но в страну вы приезжаете лишь периодически, то вам будет удобно воспользоваться услугой по сдаче вашей недвижимости в аренду. Многие рассматривают покупку жилья за рубежом как возможность получения дополнительного пассивного дохода. Это означает, что ваша недвижимость может служить источником побочного дохода, если вы сдадите ее в аренду на время, пока ей не пользуетесь.

В том случае, если вы приобретали жилье, чтобы специально сдавать его в аренду, наша услуга по управлению недвижимостью идеально вам подойдет.

Если же вы владеете несколькими объектами недвижимости, услуга по сдаче в аренду – это действенное решение, которое поможет сохранить первоклассное состояние вашей недвижимости.

В Чем Заключается Услуга Управления Недвижимостью?

Услуга управления недвижимостью заключается в сдаче вашего жилья в аренду и в решении сопутствующих вопросов, связанных с его эксплуатацией. Мы помогаем своим клиентам в повседневном управлении их активами, а также с поиском и сопровождением арендаторов, со сбором арендной платы и с контролем за состоянием недвижимости и ее техническим обслуживанием. Набор услуг может варьироваться в зависимости от типа управляемой недвижимости.

• Хранение Ключей

Легкий и удобный заезд и выезд круглосуточно! Ключи от вашей недвижимости находятся у нас на хранении в безопасном месте, и по запросу мы передаем их вашим гостям или арендаторам.

• Уборка на Уровне 5-Звездочного Отеля

Предоставляем профессиональные услуги высочайшего качества по уборке помещений, стирке текстиля, смене постельного белья и т. д.

• Обслуживание Недвижимости

Следим за состоянием вашей недвижимости и поддерживаем ее в должном виде, быстро решаем любую проблему, которая может возникнуть в доме.

• Профессиональные Фотографии

Сделаем профессиональные фотографии, подчеркивающие особенности вашей недвижимости.

• Создание, Управление и Продвижение Профиля Объекта

Создаем профиль вашего объекта недвижимости и размещаем его на более чем 15 ведущих порталах, составляем качественные объявления, включая профессиональные фотографии и 3D-туры.

• Поддержка 24/7

У нас есть круглосуточная служба поддержки клиентов, чтобы обеспечить вам и вашим гостям полное спокойствие и комфорт.

• Оптимизация Цены

Гарантируем, что ваш объект недвижимости всегда будет сдаваться по цене, оптимальной для сезона. Для этого проводится ежедневный анализ рынка аренды для максимального увеличения дохода.

• Внутренняя Отделка

Помогаем увеличить доход, получаемый от аренды, и обеспечить вашим гостям незабываемый отдых, для чего работаем над дизайном интерьера и даем рекомендации по отделке.

• Онлайн-отчеты о работе

Предоставляем онлайн-мониторинг о работе вашей недвижимости, о ваших расходах и доходах, а также о том, какие проблемы нужно решить для достижения наилучшего результата.

В Чем Преимущество Получения Услуги по Управлению Недвижимостью?

• Получение Статуса «Суперхозяин»

Получите статус «Суперхозяин» на Airbnb, чтобы улучшить поисковую позицию своего объявления и привлечь больше гостей.

• Платежеспособные Арендаторы

Сотрудничайте с арендаторами, которые платят вовремя и создают меньше проблем.

• Максимальная Рентабельность Инвестиций

Увеличьте свою прибыль и зарабатывайте на 60-200% больше дохода от аренды, чем при обычной долгосрочной аренде.

• Меньше Стресса

Легко сдавайте и следите за несколькими объектами недвижимости без каких-либо проблем.

• Гибкий График

Вы можете останавливаться в своей квартире, когда заходите; а мы можем управлять сдачей в аренду, пока вас нет.

• Юридическая Поддержка

Оставьте все свои заботы профессионалам, которые возьмут на себя все юридические процедуры и оформление документов.

Выгодна ли Сдача Недвижимости в Аренду в Турции?

Покупка недвижимости в Турции для сдачи в аренду – один из самых популярных способов инвестиций в недвижимость, поскольку он позволяет инвесторам зарабатывать деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Инвестируя таким образом, вы можете начать зарабатывать деньги сразу же, за счет ежемесячного дохода от аренды.

Однако неподготовленному человеку может быть сложно максимально раскрыть рентный потенциал своего объекта недвижимости без помощи специалиста. Помощь профессиональной компании по аренде недвижимости сэкономит домовладельцам время и деньги.

Вы можете заработать больше, работая с профессиональной компанией по управлению недвижимостью!

• Вы можете защитить себя от мошенничества, сдавая свою квартиру в аренду, и получать арендную плату вовремя и регулярно. В случае, если арендаторы задерживают выплаты, компании по управлению недвижимостью имеют право прибегать к букве закона и принимать соответствующие меры для обеспечения полной защиты домовладельцев.

• Даже хорошие объекты недвижимости могут не пользоваться спросом и оставаться без арендаторов, если маркетинговая стратегия не выстроена должным образом. Привлечение управляющей компании гарантирует, что ваш объект будет размещаться на правильных сайтах с соответствующей целевой аудиторией. Опытная компания по управлению недвижимостью составляет сотни объявлений, делает качественные фотографии и знает, где размещать рекламу, чтобы привлечь большее число потенциальных арендаторов за короткий срок.

• Если потенциальный арендатор захочет посмотреть вашу недвижимость, вы должны быть свободны, чтобы показать ему объект. Нехватка времени может обернуться упущенными арендаторами. Управляющая компания по сдаче в аренду вашей недвижимостью обеспечивает легкий и удобный заезд и выезд в режиме 24/7!

• Недостаточное владение языком не станет для вас проблемой, если вы работаете с профессиональной компанией. У опытных компаний по управлению недвижимостью есть команда специалистов, владеющих несколькими языками, и у них выстроены хорошие отношения с продавцами, обслуживающим персоналом, поставщиками и подрядчиками. Кроме того, управляющая компания координирует все коммуникации между домовладельцем и арендатором.

• Главный показатель эффективной работы управляющей компании – возможность в любое время проверить состояние вашей недвижимости, количественные показатели по арендаторам и планируемым заездам. Услуга управления недвижимостью позволяет вам проконтролировать состояние вашей собственности с помощью онлайн-мониторинга. Профессиональные управляющие компании предоставляют точные и прозрачные данные. В этих отчетах рассказывается, как работает недвижимость, что нужно подкорректировать, чтобы объект приносил больше прибыли.

Основная причина для сотрудничества с управляющей компанией по сдаче недвижимости в аренду заключается в том, что вы будете работать с опытными специалистами, прекрасно знающими рынок. Вы сможете быть спокойны, передоверив дела управления профессионалам, а вам лишь останется получать прибыль. Посмотрите предложения по продаже недвижимости в Турцию с доходом от сдачи в аренду.

Что Мы Предлагаем Владельцам Недвижимости?

Поскольку мы являемся экспертами по цифровому маркетингу в вопросах аренды, все объекты недвижимости будут более широко представлены на крупных порталах, таких как Booking.com, Airbnb, TripAdvisor и т. д. Управляющие недвижимостью также предоставляют профессиональные фотосессии, замену постельного белья, уборку, круглосуточную регистрацию, ремонт и техническое обслуживание, круглосуточная служба поддержки гостей и консультации по дизайну интерьера. В дополнение к этим услугам домовладельцы также получают помощь в получении лицензии на краткосрочную аренду (если их дома соответствуют требованиям).

Чтобы узнать подробнее об этой услуге, свяжитесь с нами по адресу sales@antalyahomes.com

Часто Задаваемые Вопросы

В: Есть ли какие-либо условия, которым должна соответствовать недвижимость, чтобы ее добавили в систему?
О: По условиям отбора, недвижимость должна находится в востребованном месте, быть в хорошем состоянии и с хорошим дизайном. Кроме того, необходимо предоставить список оборудования и материалов, имеющихся в предлагаемом объекте.

В: Как заключается соглашение? Много ли времени занимает?
О: После первого контакта в течение недели будет назначена встреча с владельцем или его представителем. Если стороны придут к соглашению и все будет в порядке, то уже после первой встречи объект может быть добавлен в систему. Срок контракта обычно составляет 1 год.

В: Как владелец получает свои деньги?
О: Оплата будет произведена банковским переводом, непосредственно на IBAN-номер владельца. Общий доход за текущий месяц выплачивается в период с 8-е по 15-е число следующего месяца.

В: Где хранится мой ключ, в безопасном ли месте?
О: Мы храним каждый ключ в защищенном месте со штрих-кодом для легкого отслеживания.

В: Что делать, если арендаторы забудут вернуть ключи?
О: Если это происходит, мы связываемся с гостями или арендаторами и просим их вернуть нам ключи. В случае, если ключи не будут возвращены или утеряны, мы вычтем сумму на их восстановление из залога арендатора.

В: Может ли владелец приезжать и оставаться в своей квартире или доме какое-то время? Есть ли ограничения по минимальному/максимальному сроку проживания?
О: Предполагается, что недвижимость будет доступна для сдачи в аренду 80% времени от срока контракта (в особых случаях эта цифра может быть изменена). Владелец должен сообщить нам о планируемой дате своего проживания за 2 недели. Если недвижимость на эти даты уже забронирована, то резервация сохраняется за клиентами/арендаторами, поскольку отменить их бронь невозможно.

В: Как быть, если моей недвижимости будет нанесен ущерб?
О: Интернет-платформы, на которых выставляются объекты недвижимости, предлагают владельцам гарантию защиты. Если ущерб доказан, он подлежит компенсации. На местных площадках, используемых для длительной аренды, с арендаторов взимается депозит для защиты владельцев. В случае любого ущерба, нанесенного не арендаторами, компенсация оплачивается владельцем.

В: Должен ли владелец застраховать дом от пожара, затопления, кражи и т. д.? Обязательно ли наличие других страховок?
О: Это полностью зависит от решения владельца, но мы рекомендуем иметь страховку. Стоимость страховки и набор страховых случаев зависит от особенностей конкретного объекта. При необходимости, наши специалисты могут вас проконсультировать.

В: Как происходит обновление техники и предметов длительного пользования в сдаваемой недвижимости?
О: Пока устройство работает, его можно использовать. Чем новее оборудование, тем выше потенциальная цена недвижимости для сдачи в аренду. По этой причине инициатива по замене/ремонту оборудования должна исходить от арендодателя, и в случае необходимости расходы ложатся на него. Если поступает жалоба на какой-либо предмет или необходимость его замены является очевидной, то об этом сообщается арендодателю и даются необходимые указания/советы.

В: Каковы правила в отношении товаров недлительного пользования (белье, полотенца и т. д.)? Кто оплачивает расходы? Как получается одобрение арендодателя?
О: При внесении квартиры или дома в систему на начальном этапе, ответственность и затраты на его подготовку к сдаче в аренду полностью ложатся на владельца. Мы даем советы и рекомендации. После начала срока аренды мы обновляем товары недлительного пользования и гигиенические товары, такие как шампунь, мыло и т. д., не беспокоя при этом владельца.

В: Как происходит процесс оплаты счетов за коммунальные услуги (электричество, воду, интернет), кто оплачивает счета?
О: Все счета за коммунальные услуги оплачивает домовладелец. Все счета за коммунальные услуги оплачивает домовладелец. При необходимости, мы можем следить за ними и оплачивать, если арендодатель предоставит нам реквизиты кредитной карты для настройки автоматических платежных поручений от имени арендодателя.

В: Как насчет ежемесячных сборов на содержание недвижимости, налогов и т. д., следите ли вы за ними и можете ли оплачивать?
О: Расходы на содержание недвижимости оплачивается владельцем. При необходимости, мы можем следить за ними и оплачивать, если арендодатель предоставит нам реквизиты кредитной карты для настройки автоматических платежных поручений от имени арендодателя.