Управление недвижимостью
Сдавать свою недвижимость и следить за ее состоянием – задача не из легких, особенно если вы находитесь за пределами Турции. Именно в такие моменты на помощь приходит компания Antalya Homes ®. Входя в состав группы компаний TEKCE, мы предлагаем профессиональные услуги по управлению недвижимостью с помощью нашей специализированной компании TEKCE Property Management (TEKCE Управление недвижимостью). За плечами у нас более 20 лет успешной работы в этой сфере. Наша команда – это надежные и опытные специалисты, которые обеспечат качественное, прозрачное и эффективное управление вашей недвижимостью. Мы берем на себя все ключевые аспекты аренды, чтобы ваша инвестиция приносила максимальный доход.
Получайте доход от своей недвижимости!
Покупая жилье за границей, многие рассматривают его как источник дополнительного дохода. Если у вас есть квартира в Турции, но вы приезжаете сюда лишь время от времени, то услуга по сдаче недвижимости в аренду станет для вас отличным решением. В таком случае, ваша недвижимость может стать стабильным источником дохода, когда вы не пользуетесь ею лично.
Мы предлагаем услуги, которые полностью соответствуют вашим финансовым целям. Наша основная задача – максимизировать заполняемость и доходность, чтобы ваша инвестиция приносила как можно большую прибыль.
Если у вас несколько объектов недвижимости, профессиональное управление поможет сохранить их в идеальном состоянии и обеспечит долгосрочную ценность вашего имущества.
Что делает TEKCE Property Management?
TEKCE Property Management помогает со сдачей недвижимости в аренду и управлением повседневными делами по ее эксплуатации. Мы берем на себя все аспекты управления вашей квартирой или домом, включая поиск арендаторов, сбор арендной платы, техническое обслуживание и контроль за соблюдение всех юридических формальностей. Наши услуги могут различаться в зависимости от типа недвижимости и срока аренды.
• Максимальное размещение на мировых платформах
Мы размещаем вашу недвижимость на tekce.com на 12 языках, а также на таких популярных платформах, как booking.com, Airbnb и местных сайтах по аренде.
.png "Управление недвижимостью")
• Показы недвижимости
Мы лично проводим потенциальных арендаторов по вашему объекту, подчеркивая его уникальные особенности, чтобы ускорить процесс аренды и обеспечить успешное заключение сделки.
• Встреча гостей и передача ключей
Легкий и удобный заезд и выезд круглосуточно! Ключи от вашей недвижимости находятся у нас на хранении в безопасном месте, и по запросу мы передаем их вашим арендаторам.
• Профессиональная фотосъемка
Сделаем профессиональные фотографии, подчеркивающие особенности вашей недвижимости.
• Поддержка 24/7
У нас есть круглосуточная служба поддержки клиентов, чтобы обеспечить вам и вашим гостям полное спокойствие и комфорт.
• Оптимизация цены
Увеличим ваш доход до максимума с помощью динамического ценообразования на основе ИИ, чтобы ваша недвижимость всегда имела оптимальную цену и заполняемость в зависимости от сезона.
• Дизайн интерьера
Мы помогаем повысить доход от аренды, создавая уникальную атмосферу в вашей недвижимости, чтобы гости запомнили свой отдых и получили незабываемые впечатления.
• Уборка и подготовка к новым заездам
Гарантируем, что ваша недвижимость будет готова к каждому новому приезду. Наши специалисты выполнят тщательную уборку, стирку и смену постельного белья, с соблюдением самых высоких стандартов чистоты и комфорта для гостей.
• Обслуживание и ремонт недвижимости
Заботимся о вашей квартире как о своей собственной и быстро устраняем любые проблемы. Экстренные случаи устраняются через нашу круглосуточную горячую линию, а плановые ремонты проводятся в течение 48 часов.
• Управление календарем и бронированиями
Мы обновляем информацию о доступных датах на всех платформах в реальном времени, чтобы избежать двойных бронирований и обеспечить максимальную заполняемость вашей недвижимости.
.png "Управление недвижимостью")
• Онлайн-отчеты о работе
Предоставляем онлайн-мониторинг о работе вашей недвижимости, о ваших расходах и доходах, а также о том, какие проблемы нужно решить для достижения наилучшего результата.
Какие преимущества дает услуга управления недвижимостью?
• Тщательная проверка гостей
Мы проводим проверку кредитной истории, судимостей и доходов, чтобы выбрать надежных арендаторов, которые платят вовремя и бережно относятся к вашему имуществу.
• Максимальный доход от инвестиций
Стратегическое ценообразование помогает вам получать наибольшую прибыль в каждый сезон. Вы будете зарабатывать на 60-100% больше, чем при обычной долгосрочной аренде.
• Управление без хлопот
Управляйте несколькими объектами недвижимости без лишних забот и проблем.
• Гибкий календарь
Вы можете останавливаться в своей квартире, когда пожелаете, а мы позаботимся об ее управлении, пока вас нет.
• Юридическая поддержка
Доверьте все юридические вопросы профессионалам, которые возьмут на себя все процедуры и бумажную работу.
Выгодна ли сдача недвижимости в аренду в Турции?
Покупка недвижимости в Турции для сдачи в аренду – один из самых популярных способов инвестиций в недвижимость, поскольку он позволяет инвесторам зарабатывать деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Инвестируя таким образом, вы можете начать зарабатывать деньги сразу же, за счет ежемесячного дохода от аренды.
Однако неподготовленному человеку может быть сложно максимально раскрыть рентный потенциал своего объекта недвижимости без помощи специалиста. Помощь профессиональной компании по аренде недвижимости сэкономит домовладельцам время и деньги.
Вы можете заработать больше, работая с профессиональной компанией по управлению недвижимостью!
• Вы можете защитить себя от мошенничества, сдавая свою квартиру в аренду, и получать арендную плату вовремя и регулярно. В случае, если арендаторы задерживают выплаты, компании по управлению недвижимостью имеют право прибегать к букве закона и принимать соответствующие меры для обеспечения полной защиты домовладельцев.
• Даже хорошие объекты недвижимости могут не пользоваться спросом и оставаться без арендаторов, если маркетинговая стратегия не выстроена должным образом. Привлечение управляющей компании гарантирует, что ваш объект будет размещаться на правильных сайтах с соответствующей целевой аудиторией. Опытная компания по управлению недвижимостью составляет сотни объявлений, делает качественные фотографии и знает, где размещать рекламу, чтобы привлечь большее число потенциальных арендаторов за короткий срок.
• Если потенциальный арендатор захочет посмотреть вашу недвижимость, вы должны быть свободны, чтобы показать ему объект. Нехватка времени может обернуться упущенными арендаторами. Управляющая компания по сдаче в аренду вашей недвижимостью обеспечивает легкий и удобный заезд и выезд в режиме 24/7!
• Недостаточное владение языком не станет для вас проблемой, если вы работаете с профессиональной компанией. У опытных компаний по управлению недвижимостью есть команда специалистов, владеющих несколькими языками, и у них выстроены хорошие отношения с продавцами, обслуживающим персоналом, поставщиками и подрядчиками. Кроме того, управляющая компания координирует все коммуникации между домовладельцем и арендатором.
• Главный показатель эффективной работы управляющей компании – возможность в любое время проверить состояние вашей недвижимости, количественные показатели по арендаторам и планируемым заездам. Услуга управления недвижимостью позволяет вам проконтролировать состояние вашей собственности с помощью онлайн-мониторинга. Профессиональные управляющие компании предоставляют точные и прозрачные данные. В этих отчетах рассказывается, как работает недвижимость, что нужно подкорректировать, чтобы объект приносил больше прибыли.
Основная причина для сотрудничества с управляющей компанией по сдаче недвижимости в аренду заключается в том, что вы будете работать с опытными специалистами, прекрасно знающими рынок. Вы сможете быть спокойны, передоверив дела управления профессионалам, а вам лишь останется получать прибыль. Посмотрите предложения по продаже недвижимости в Турции с доходом от сдачи в аренду.
Что предлагает TEKCE Property Management владельцам недвижимости?
Мы предоставляем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью. Используя наш опыт в цифровом маркетинге, мы размещаем вашу недвижимость на крупных международных платформах, таких как Booking.com, Airbnb и tekce.com, чтобы привлечь миллионы потенциальных гостей и арендаторов.
Наша профессиональная команда занимается всеми деталями: от фотосъемки и уборки до ремонта, обслуживания и передачи ключей. Мы также помогаем вам ориентироваться в юридических вопросах и берем на себя все процедуры по получению необходимых лицензий, сертификатов и налоговых деклараций для иностранных инвесторов.
Чтобы узнать подробнее об этой услуге, свяжитесь с нами по адресу sales@antalyahomes.com
ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ об услуге управления недвижимостью от TEKCE Property Management
В: Как работает TEKCE Property Management?Наш процесс прост и прозрачен:
Первичная консультация: Мы осматриваем вашу недвижимость и разрабатываем индивидуальный план управления, который будет соответствовать вашим финансовым целям.
Подготовка недвижимости: Мы организуем профессиональную фотосъемку и устанавливаем оптимальную цену, чтобы привлечь арендаторов.
Маркетинг и бронирование: Мы размещаем вашу недвижимость на международных платформах на нескольких языках, тщательно проверяем потенциальных гостей и обеспечиваем надежные бронирования.
Текущее управление: Мы решаем все вопросы, от общения с гостями до обслуживания, и предоставляем вам подробные отчеты о работе.
В: Каким критериям должна соответствовать моя недвижимость для высокой арендной отдачи?Чтобы ваша недвижимость приносила хороший доход, она должна находиться в востребованном районе, быть в хорошем состоянии и иметь качественное оснащение. Мы поможем оценить вашу недвижимость и предложим решения для максимальной прибыли от аренды.
В: Как владелец будет получать свои деньги?Платежи обрабатываются до 10 числа каждого месяца и переводятся на ваш банковский счет. Вы получите подробный финансовый отчет, в котором будут указаны все доходы, расходы и затраты на обслуживание. Также мы предоставим налоговые документы за год до 31 января.
В: Как проводится отбор потенциальных арендаторов? Есть ли предварительная проверка?Мы уделяем особое внимание выбору арендаторов, чтобы ваша недвижимость была в надежных руках. Каждый кандидат проходит проверку кредитной истории и уровня дохода. Мы сотрудничаем только с теми, кто стабильно платит аренду и аккуратно относится к жилью. В числе обязательных требований – доход не менее чем в 3 раза выше ежемесячной арендной платы, а кредитный рейтинг – от 650.
В: Может ли владелец иногда останавливаться в своей квартире для личного отдыха? Есть ли ограничения по срокам?Конечно. Это его жилье, и он может пользоваться им столько, сколько захочет. Единственное – нужно заранее сообщить нам даты, чтобы мы закрыли бронирование на этот период.
В: Как обрабатываются запросы на обслуживание и ремонт?Арендаторы могут оставлять заявки через онлайн-кабинет или по круглосуточной горячей линии. Экстренные ситуации решаются сразу, а плановые работы выполняются в течение 48 часов. Мы работаем только с лицензированными и застрахованными подрядчиками, а обо всех выполненных работах владельцы получают отчет.
В: Что происходит в случае каких-либо повреждений в квартире?Если недвижимость сдается в долгосрочную аренду, ущерб покрывается за счет страхового депозита арендатора. При краткосрочной аренде мы сначала запрашиваем компенсацию напрямую у гостя. Если он отказывается оплачивать ущерб, мы подаем заявку на возмещение через защитные программы арендной платформы (например, Airbnb AirCover).
В: Обязательно ли страхование недвижимости?Да. В Турции по закону обязательно оформление DASK (обязательная страховка от землетрясений). Кроме того, мы настоятельно рекомендуем оформить расширенную страховку недвижимости (от пожара, кражи, гражданской ответственности), чтобы полностью защитить вашу собственность.
В: Как происходит оплата налогов и счетов за коммунальные услуги? Кто оплачивает счета?Это зависит от типа аренды. При краткосрочной аренде коммунальные услуги оформляются и оплачиваются владельцем недвижимости через автоматические платежи. При долгосрочной – эти обязанности возлагаются на арендатора.
В: Каковы правила в отношении мебели и расходных материалов (постельное белье, полотенца и т. д.)?Первоначальное обустройство недвижимости в основном является ответственностью владельца. При этом мы предоставляем профессиональные рекомендации по дизайну интерьера и меблировке. Если поступает жалоба или становится очевидно, что какой-либо предмет нуждается в замене, мы информируем владельца и даем необходимые рекомендации. Расходные материалы (шампунь, мыло, средства для уборки) закупаются нашей командой, а их стоимость списывается со счета владельца.
В: Можно ли расторгнуть договор на управление недвижимостью в любое время?Да. Вы можете расторгнуть договор, направив письменное уведомление за 30 дней, при условии соблюдения всех положений, указанных в контракте.