Question 1

Сколько времени займет продажа моей недвижимости?

Accepted Answer

Решающую роль в сроках продажи играет цена объекта. В среднем, продажа недвижимости по рыночной цене занимает от 3 до 6 месяцев. Мы гарантируем, что будем проводить эффективную рекламную кампанию, за которую несем ответственность в течение срока действия нашего соглашения. Однако на скорость продажи могут повлиять причины, не зависящие от нашей работы: так, общая ситуация на рынке недвижимости не входит в нашу сферу влияния. Если вы хотите продать свое жильё быстрее, то продажная цена должна быть ниже уровня рыночных цен.

Question 2

Должен ли я присутствовать на всех просмотрах моей недвижимости?

Accepted Answer

Нет. Если вы слишком заняты, чтобы принимать участие в обзорных турах, или вас нет в городе, то можете оставить ключи от своей недвижимости у нас. В таком случае наши агенты проведут ознакомительный показ и ответят на вопросы от вашего имени.

Question 3

Какова актуальная цена за мою недвижимость?

Accepted Answer

Наши местные специалисты порекомендуют вам, за какую цену вы можете продать вашу недвижимость. Мы знаем особенности местного рынка жилья, расположение, актуальные цены, а также текущую ситуацию на рынке жилья в основных регионах нашей деятельности. Таким образом, вы можете воспользоваться нашим опытом и знаниями, чтобы назначить разумную и корректную стоимость на свой объект.

Question 4

Много ли покупателей будут осматривать мою недвижимость?

Accepted Answer

Запросов будет много. Однако наша работа заключается в том, чтобы понять ожидания потенциальных покупателей. Если требования клиента не совпадают с особенностями вашей недвижимости, или он не является серьезным покупателем, мы не будем организовывать обзорные туры с посещением вашей недвижимости. Мы уважаем время каждого.

Question 5

Как происходит процесс купли-продажи, если найдется покупатель на мою недвижимость?

Accepted Answer

Мы приглашаем вас и покупателя в наш офис за стол переговоров, чтобы обсудить условия и составить договор купли-продажи. После того, как обе стороны подпишут контракт, где будут прописаны все оговоренные условия, покупатель вносит залог на резервацию недвижимости, и начинается процесс по подготовке документов на передачу права собственности.

Question 6

Когда я получу сумму в полном объеме?

Accepted Answer

По турецким правилам, полная оплата за покупку недвижимости производится в день передачи свидетельства о праве собственности, непосредственно перед окончательной подписью документов.

Question 7

Могу ли я продать свою недвижимость вместе с мебелью?

Accepted Answer

Да. В нашей базе недвижимости есть объявления по продаже меблированных квартир и вилл.

Question 8

Я не хочу вешать растяжку «Продается» на свой объект. Не будет ли это проблемой?

Accepted Answer

Если хотите, мы не будем крепить баннер «Продается» на вашу недвижимость. Но, как показывают исследования, такие растяжки увеличивают количество запросов на просмотр на 20%.

Question 9

Я могу самостоятельно разместить объявление о продаже недвижимости на порталах или повесить баннер. В чем преимущество работы с агентом по недвижимости?

Accepted Answer

Покупатели просматривают объявления от профессиональных агентов на 200% больше, чем объявления от частных лиц. Если вы будете продавать самостоятельно, будьте готовы к тому, что на вас посыпется множество звонков и сообщений от несерьезных клиентов, и вам придется тратить свое время и силы на то, чтобы отсеять таких покупателей. Опыт показывает, что потенциальные покупатели стремятся работать с профессиональными агентами, чтобы избежать возникновения возможных споров и недоразумений. Это лишь несколько причин из основных, почему проще сотрудничать со специалистами при продаже своей недвижимости.

Question 10

Как мне продать свою недвижимость, если я нахожусь не в Турции?

Accepted Answer

Вы можете продать свою недвижимость, если оставите доверенность своему доверенному лицу или адвокату. Это доверенное лицо сможет подписать документы в Кадастровом управлении и совершить от вашего имени все официальные сделки. Кроме того, профессиональный агент по недвижимости может следить процессом, пока на ваш объект не найдется серьезный покупатель. Обратите внимание, что доверенность на продажу следует оформлять на людей, которым вы действительно доверяете.

Question 11

Как лучше всего продать недвижимость в Турции?

Accepted Answer

Несмотря на то, что вы можете самостоятельно рекламировать и продавать свою недвижимость, рекомендуется сотрудничать с агентами по продаже недвижимости. Это поможет вам избежать неудобств, связанных с большим объемом работы, например, с телефонными звонками и сообщениями, не имеющего отношения к делу.

Question 12

Когда лучше всего продавать недвижимость в Турции?

Accepted Answer

Считается, что лучшее время для продажи недвижимости в Турции – весна и конец года, поскольку именно на эти периоды приходится наибольший спрос со стороны покупателей. Однако благодаря постоянному интересу со стороны местных и иностранных клиентов, рынок недвижимости в Турции обладает высокой мобильностью. Сроки ожидания могут отличаться в зависимости от сезона, когда вы выставляете свою недвижимость на продажу.

Question 13

Как мне продать свою недвижимость быстро?

Accepted Answer

Убедитесь, что документы на недвижимость в полном порядке, и проведите необходимые отделочные и ремонтные работы, такие как покраска стен и замена испорченного оборудования (электропроводка, смесители воды и пр.). Кроме того, сотрудничество с профессиональным риелтором может сократить сроки ожидания. Крупные агентства недвижимости с обширной базой клиентов могут работать с бОльшим количеством потенциальных покупателей.

Question 14

Должен ли я встречаться с покупателем?

Accepted Answer

Если покупатель серьезно настроен на покупку, то он должен встретиться с продавцом, чтобы договориться об окончательной цене и подписать договор. Иногда продавцы предпочитают не встречаться со всеми покупателями на стадии обзорного тура, поскольку неясно, будет клиент покупать его недвижимость или нет. Организацией просмотров объекта может заняться риелтор.

Question 15

Что делает продаваемую недвижимость более привлекательной?

Accepted Answer

Косметический ремонт перед продажей жилья всегда окупается. Вы можете начать с того, что поменяете окна или добавите удобную гардеробную. Кухня и ванная комната – вот главные места, на состояние которых обращают внимание покупатели при выборе недвижимости. Вы можете отремонтировать эти помещения, чтобы увеличить рыночную стоимость своей недвижимости.

Question 16

С кем мне лучше сотрудничать при продаже своей недвижимости?

Accepted Answer

Чтобы продать свой объект на лучших условиях, вам следует работать с профессиональным агентом по недвижимости. Хороший риелтор поможет вам продать свою недвижимость по правильной цене и быстрее, чем вы сможете это сделать самостоятельно. Кроме того, профессиональный агент поможет оформить сделку безопасным для обеих сторон способом. Вы сможете сэкономить свое время и силы, работая со специалистом. Единственное, что вам нужно будет сделать, – присоединиться к встрече с покупателем перед подписанием договора купли-продажи.

Question 17

Как мне продать свою недвижимость в ипотеке?

Accepted Answer

Первое, что нужно сделать при продаже недвижимости, которая находится в ипотеке, – узнать у банка оставшуюся сумму задолженности по кредиту. После этого покупатель оплачивает разницу между ценой продажи и оставшимся долгом банку и получает заверенный чек. Затем документ о праве собственности на недвижимость с отметкой об ипотечном обременении передается покупателю, а продавец получает заверенный чек. Покупатель выплачивает банку оставшуюся сумму ипотеки и получает от банка документ, подтверждающий что кредит погашен. В этот момент продавец может получить свои деньги, используя заверенный чек из банка. Наконец, ипотечное обременение на приобретенный объект недвижимости снимается в Кадастровом управлении.

Question 18

Как я могу снизить стрессовые нагрузки при продаже своей недвижимости?

Accepted Answer

Продажа недвижимости у некоторых людей может вызвать массу переживаний, особенно если продать нужно как можно быстрее. Однако волнения и беспокойства можно избежать, если вы заранее побеспокоитесь о том, чтобы все необходимые документы были в порядке, а недвижимость отремонтирована и прибрана. Огромную долю забот с ваших плеч может снять сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости. Риелторы возьмут на себя все хлопоты, связанные с продажей, и значительно облегчат процесс.

Question 19

Каковы основные этапы при продаже моей недвижимости?

Accepted Answer

Прежде всего, вам следует найти опытного агента по недвижимости. После этого под его руководством вы должны определить продажную цену своего объекта. Подготовьте необходимые документы и оплатите все налоги и счета, чтобы избежать лишних хлопот в процессе продажи. Наконец, когда найдется серьезный покупатель, вы должны встретиться с ним, подписать договор и получить депозит до начала оформления документов для передачи свидетельства о праве собственности.

Question 20

Как можно подкорректировать продаваемый объект, чтобы назначить за него более высокую цену?

Accepted Answer

Вы можете сделать свой дом более привлекательным, если внесете ряд изменений. Например, поменяете краны и сантехнику на более современные, сделаете косметический ремонт, замените дверные ручки и выключатели.

Преимущества продажи вашей недвижимости с помощью Antalya Homes ®

Как Antalya Homes ® может помочь мне с продажей моей недвижимости?

Максимальное количество просмотров

Универсальное агентство

Профессиональная реклама

Иностранные покупатели

Отчет об оценке недвижимости

Успешная продажа и довольные клиенты на 100%

Этапы продажи вашей недвижимости в Турции

Часто задаваемые вопросы о продаже своей недвижимости в Турции