Как получить турецкое гражданство

В: Можно ли получить турецкое гражданство при покупке недвижимости?О: Да, вы можете претендовать на гражданство Турции, если сделаете инвестиции в недвижимость на сумму 400 000 долларов. Объектом недвижимости могут быть дома, квартиры, коммерческие помещения и т. д.

В: Граждане каких стран могут подать заявление на турецкий паспорт?О: Программа открыта для заявителей практически со всего мира. Иностранные граждане, выполнившие инвестиционные требования, могут свободно подавать документы, если они не создают угроз для национальной безопасности и общественного порядка, а также соблюдают остальные юридические нормы. Стоит учесть, что для граждан отдельных государств могут действовать точечные ограничения, в частности, на покупку определенных категорий недвижимости.

В: Может ли моя семья получить гражданство Турции?О: Да. Вместе с основным инвестором турецкие паспорта могут получить супруг или супруга, а также дети до 18 лет либо дети старшего возраста, находящиеся на финансовом иждивении родителей.

В: У меня ребенок с инвалидностью (нетрудоспособный) старше 18 лет. Как быть в этой ситуации?О: Дети, за которыми требуются уход, становятся гражданами Турции вместе с родителями, если будут представлены необходимые документы, подтверждающие состояние ребенка.

В: Необходимо ли заявителю привозить всю свою семью в Турцию на каком-либо этапе оформления?О: Нет. Необходимо присутствие только заявителя со всеми необходимыми документами членов его/ее семьи.

В: Сколько человек могут подать заявление на получение гражданства Турции по одному свидетельству о праве собственности?О: Только один человек и члены его семьи первой степени родства могут получить гражданство Турции.

В: Как происходит процесс подачи заявления на получение гражданства Турции?О: Во-первых, вам необходимо купить недвижимость с кадастровой стоимостью не менее 400 тысяч долларов. После оформления документа о праве собственности нужно подать заявление на получение сертификата о соответствии и вида на жительство. Затем вместе с документами мы подаем заявление на получение турецкого гражданства в Главное управление регистрации актов гражданского состояния и по делам гражданства. Весь процесс с оформлением гражданства занимает в среднем от 5 до 10 месяцев. Вы можете получить турецкий паспорт в Турции или в любом турецком консульстве у себя на родине.

В: Сколько времени занимает вся процедура оформления гражданства?О: В среднем весь процесс занимает от 5 до 10 месяцев. Покупка самого объекта недвижимости и сбор необходимых документов отнимают около 15–20 рабочих дней. После завершения сделки в кадастровом ведомстве оформление обязательного сертификата соответствия занимает до 3 месяцев в Стамбуле, Анкаре и Измире, и до 1 месяца в таких регионах, как Анталья, Мерсин и Мугла. На этом же этапе обязательно оформляется документ об обмене валюты (Döviz Alım Belgesi). В целом подготовительные этапы могут длиться от 1,5 до 4,5 месяцев. Непосредственно рассмотрение уже поданной заявки на гражданство занимает, как правило, от 3 до 6 месяцев.

В: Могут ли отклонить мое заявление на получение турецкого гражданства? Если да, то что мне нужно делать?О: Да, если будет выявлен факт недостоверной или ложной информации в вашем заявлении на получение гражданства, оно может быть отклонено. В соответствии с условиями Закона о гражданстве № 5901, если ваше заявление отклонено, вы можете повторно подать заявление в администрацию по месту жительства. Чтобы избежать любых нежелательных сюрпризов, мы советуем вам работать с опытными профессионалами, такими как Antalya Homes ®.

В: Нужно ли приобрести один объект недвижимости на сумму 400 тысяч долларов или это могут быть несколько объектов?О: Вы можете приобрести один или несколько объектов. Главное, чтобы общая стоимость превышала 400 000 долларов. Кадастровое управление не принимает заявки ниже этой суммы. Вы должны будете подать заявление одновременно на все объекты.

В: Если я куплю недвижимость на стадии строительства, на которую у меня пока нет свидетельства о праве собственности, могу ли я подать заявление на получение гражданства?О: Да, в таком случае правительство принимает нотариально заверенное соглашение по покупке недвижимости. Если сумма платежа превышает 400 тысяч долларов, вы можете подать заявление на получение гражданства.

В: Можно ли получить турецкое гражданство при покупке недвижимости в рассрочку?О: Да, вы можете подать заявку на гражданство при покупке объекта в рассрочку, при условии обязательного оформления нотариального договора обещания продажи недвижимости. Чтобы заявку приняли к рассмотрению, общая сумма уже выплаченного первоначального взноса и последующих платежей должна составлять не менее 400 000 долларов США. Все переводы должны проходить исключительно через банк для получения справки о покупке валюты (DAB), а в отношении объекта в кадастровой книге регистрируется обременение о запрете на продажу в течение трех лет.

В: Если я продам недвижимость, купленную для гражданства, по истечении 3 лет, повлияет ли это на мой статус?О: Нет. Вы имеете полное право продать недвижимость после завершения обязательного 3-летнего периода владения. Продажа объекта по истечении этого срока сама по себе никак не влияет на ваше действующее гражданство Турции.

В: Могу ли я получить гражданство Турции, если куплю коммерческую недвижимость, которая будет приносить ежемесячный доход от сдачи в аренду?О: Да, вы можете получить гражданство за покупку коммерческой недвижимости (офисов, магазинов или коммерческих блоков) с доходом от аренды. Наличие действующих договоров аренды не помешает процессу, если у объекта в документе о праве собственности (тапу) оформлен официальный статус «kat irtifakı» или «kat mülkiyeti».

В: Я приобрел недвижимость в Турции ранее. Могу ли я сейчас подать на гражданство?О: Да, программа позволяет использовать объекты, оформленные в собственность после 19 сентября 2018 года. Стоит учитывать, что для сделок, заключенных начиная с 13 июня 2022 года, минимальный порог стоимости составляет 400 000 долларов США. Вы можете инициировать процедуру на основе прошлых инвестиций при условии, что все платежи проводились через банковские переводы, для транзакций после 24 января 2022 года была своевременно получена справка о покупке валюты (DAB), а в отношении объекта зарегистрировано 3-летнее обременение на продажу..

В: Какие дополнительные расходы, помимо стоимости недвижимости, возникают при оформлении турецкого гражданства?О: Сумма в 400 000 долларов США – это лишь минимальный порог инвестиций, а не общие затраты. Дополнительно инвестору необходимо учесть сопутствующие расходы: кадастровые, нотариальные и государственные сборы, оценку объекта, перевод и апостилирование документов, оформление ВНЖ, а также затраты на юридическое сопровождение, доверенности, банковские комиссии и страховку. Итоговый бюджет рассчитывается индивидуально исходя из конкретного объекта и состава семьи в заявке.

В: Сколько стоит получение турецкого загранпаспорта?О: Актуальные сборы за выдачу турецкого паспорта напрямую зависят от срока его действия. Итоговая стоимость, объединяющая государственную пошлину и цену самого бланка книжки, составляет 4 157,50 лир за паспорт со сроком действия на 6 месяцев, 5 454 лиры – на 1 год, и 14 761,40 лиры – за полноценный 10-летний паспорт.

Поскольку тарифы и стоимость изготовления бланков ежегодно индексируются, перед непосредственной подачей документов рекомендуется запрашивать актуальные расчеты. Самые свежие данные всегда доступны на официальном портале Главного управления по делам населения и гражданства.

В: Как рассчитывается обменный курс доллара США и турецкой лиры?О: В день подачи заявления Управление земельного регистра и кадастра рассчитывает стоимость в соответствии с курсом Центробанка Турции (Efektif Satış Kuru).

В: Как изменятся мои налоги и статус зарубежных доходов после получения гражданства?О: Налоги в Турции привязаны к резидентству, а не к паспорту. Неосновные резиденты (менее 183 дней в стране) платят налог только с доходов внутри Турции. У резидентов может облагаться и мировой доход, однако с 2026 года введено 20-летнее освобождение от налогов на зарубежные доходы для тех, кто переносит налоговое резидентство в Турцию и не имел здесь налоговых обязательств последние 3 года.

В: Если я выполню все условия, предоставят ли мне гражданство автоматически?О: Нет, утверждение гражданства зависит от проверки архивных записей подразделений национальной безопасности, что заявитель не представляет угрозы безопасности страны.

В: Есть ли какие-либо важные моменты, которые я должен знать?О: Да, самый ключевой момент – это официальный отчет об оценке недвижимости. Для предотвращения завышения цен Министерство требует экспертное заключение от компаний с лицензией Совета по рынкам капитала (SPK), подтверждающее, что реальная стоимость объекта соответствует порогу в 400 000 долларов США.

Специалисты Antalya Homes ® дают гарантию лучшей цены, а значит, стоимость недвижимости, которую вы покупаете для получения гражданства, будет совпадать со стоимостью, указанной в оценочном заключении и данными в Кадастровом управлении, для гарантированного получения гражданства

В: Подача и получение турецкого гражданства кажется сложным процессом. Могу ли я рассчитывать на помощь в этом деле?О: Профессиональная команда Antalya Homes будет помогать вам в течение всего процесса. С 2004 года мы гарантируем нашим клиентам удачную покупку недвижимости на все 100%.

В: У меня нет времени на поездку в Турцию. Как мне получить турецкое гражданство?О: Если вы оформите на нас доверенность, мы можем получить документ о праве собственности от вашего имени. Однако для получения вида на жительство и подачи заявления на гражданство необходимо ваше личное присутствие.

В: Как я могу получить гражданство Турции будучи апатридом (лицом без гражданства)?О: Если вы покупаете недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства. При этом необходимо предоставить документ, подтверждающий статус лица без гражданства (Проездной документ, выданный Организацией Объединенных Наций).

В: Вы сказали, что процесс получения гражданства может занять 5-10 месяцев. Получу ли я вид на жительство на это время?О: Да, заявители и члены их семьи могут получить вид на жительство. Мы помогаем вам подать заявление на получение ВНЖ.

В: Нужно ли проходить обязательную службу в турецкой армии после получения гражданства?О: Ответ на этот вопрос может быть различным в зависимости от условий:
• Если ваш ребенок младше 18 лет, то по достижении призывного возраста он будет обязан проходит военную службу.
• Если у вас двойное гражданство, вы можете выбрать, в какой стране вам идти в армию. Если же вы уже прошли службу в армии, вам будет необходимо доказать это документально.
• Люди старше 22 лет должны обратиться с заявлением в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства для получения дополнительной информации, есть ли для них особые условия..

В: Обязательно ли проживать в Турции для получения гражданства?О: Нет. Для подачи заявления и оформления турецкого гражданства у инвесторов нет никаких обязательств по постоянному проживанию или нахождению в стране.

В: Должен ли я отказаться от своего гражданства, если получу гражданство Турции за инвестиции в недвижимость?О: Нет, турецкие законы позволяют иметь двойное или множественное гражданство. Это полностью зависит от законов вашей родины.

В: Разрешено ли в Турции тройное гражданство?О: Да. Вы можете иметь двойное или множественное гражданство, если станете гражданином Турции. Но вам следует уточнить этот вопрос в консульстве своей изначальной страны. Некоторые страны не разрешают или имеют определенные ограничения на множественное гражданство.

В: Как получить гражданство Турции за инвестиции в фондовый рынок и как происходит этот процесс?О: Это один из самых быстрых способов получения турецкого гражданства. Купив акции в фонде недвижимости (REIF – real estate investment fund) на сумму больше 500 тысяч долларов США или на эквивалентную сумму в турецких лирах, вы можете обратиться в свой банк (Halkbank, İş Bank, Akbank или QNB Finansbank). Вы обязуетесь не продавать их в течение 3 лет.

Это заявление направляется в Совет рынков капитала Турции. Мы получаем от банка «Документ об утверждении гражданства», который обязателен при заявлении на гражданство за инвестиции в фондовый рынок. Antalya Homes ® поможет вам собрать / заполнить все необходимые документы.

Наконец, заявление направляется в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства, куда вас и приглашают на окончательное подписание документов (Узнайте подробности в разделе "Фонды Недвижимости в Турции").