Покупка Недвижимости в Турции для Иностранцев
Бесплатное руководство от А до Я по турецкому сектору недвижимости описывает все этапы и условия для иностранных покупателей жилья.
Заполните эту небольшую форму и получите бесплатную инструкцию уже сегодня.
Antalya Homes ® – подразделение Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ – ведущей компании по продаже недвижимости в Турции.
Тысячи довольных покупателей с нашей помощью стали владельцами собственного жилья в Турции. Наши клиенты успешно смогли получить документы о праве собственности и ключи от заветной недвижимости.
Специалисты компании хорошо знают, с чем сопряжена покупка недвижимости в Турции и как получить турецкое гражданство за инвестиции. Наша команда подготовила для вас краткое руководство по приобретению недвижимости, чтобы и вы узнали, как купить квартиру в Турции.
Основные факты о покупке недвижимости в Турции
Согласно статистическим данным, публикуемым TAKBIS (Информационная система Управления земельного регистра и кадастра), все больше иностранных граждан предпочитают инвестировать в турецкую недвижимость. Ранее жилье могли приобретать граждане только тех стран, с которыми у Турции было взаимное соглашение. Но в 2013 году турецкое правительство отменило это правило, что оказало положительное влияние на рост продаж иностранцам.
С каждым годом количество покупок недвижимости иностранными гражданами увеличивается, и ожидается, что в дальнейшем эта цифра будет только расти.
Можно выделить несколько факторов, которые способствуют увеличению продаж. Зайдите на страницу «Почему Турция?», чтобы узнать о них подробнее.
Правительство Турции упростило процесс покупки недвижимости для иностранцев настолько, насколько было возможно. И теперь покупка квартиры в Турции может занять всего 5 дней.
10 шагов для успешной покупки
• Какова цель покупки?
• Какие характеристики должны быть у вашего объекта?
• Какой у вас бюджет?
И прочие вопросы для составления списка пожеланий
• Покупка билета и приезд в Турцию
• Знакомство с преимуществами покупки недвижимости в Турции
• Мы подберем 3-4 лучших варианта по вашим запросам
• Вы посетите эти объекты с нашим агентом
• Условия продажи
• Процесс оплаты
• Вы вносите залог, чтобы зарезервировать недвижимость по фиксированной цене
Убедитесь, что вы покупаете:
• Именно то жилье, которое вы смотрели
• От действующего продавца
• Без задолженностей
• На согласованных условиях
• Для получения налогового номера понадобится ваш паспорт
Необходимые документы:
• Копия паспорта (цветная)
• Перевод паспорта
• Переведенная копия счета за электричество или воду для подтверждения официального адреса в вашей стране. Для граждан РФ достаточно паспорта с отметкой о регистрации.
• Отчет об оценке необходим, чтобы удостовериться в реальной стоимости недвижимости
• Заявление в Управление земельного регистра и кадастра
• Оплата налогов
• Подписание акта передачи
Успешное завершение процесса на 100%
Как купить недвижимость в Турции?
Antalya Homes ® предоставляет своим клиентам разнообразные услуги до и после продажи. Мы контролируем весь процесс, сопровождаем вас на каждом этапе и помогаем с оформлением необходимых документов. Наши специалисты дадут исчерпывающую информацию о заселении и тонкостях домовладения в Турции.
В начале работы мы составляем список, в котором будут перечислены ваши требования и пожелания к искомой недвижимости. Затем мы организуем обзорный тур по наиболее подходящим объектам, отвечающим вашим запросам. Во время поездки мы сделаем все возможное, чтобы вы нашли подходящий для себя вариант.
После того как вы выберете понравившуюся недвижимость, вам необходимо внести залог в размере 5000 долларов (или евро), чтобы объект был снят с продажи и зарезервирован на ваше имя по фиксированной цене. Юристы нашей компании подготовят договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки и оплаты.
После подписания договора вы обязуетесь внести первоначальный платеж в течение 1-4 недель. Оставшаяся сумма выплачивается во время передачи свидетельства о праве собственности (тапу).
На сроки оформления влияют многие факторы, например, готова ли недвижимость к заселению или же находится на стадии строительства. Скажем, если объект уже введен в эксплуатацию, то процесс оформления на нового собственника пройдет быстро – от 1 до 3 дней.
В процессе подготовки вам понадобится получить налоговый номер, который необходим для совершения любых финансовых операций. Затем мы поможем открыть счет в турецком банке на ваше имя для денежных переводов. В дальнейшем его можно будет использовать для автоматической оплаты коммунальных услуг.
Вы получаете документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость. На этом этапе вы должны заплатить продавцу оставшуюся сумму в полном объеме и уплатить все налоги и пошлины.
По правилам Торговой палаты, агенты по недвижимости могут взимать 2% с покупателя и 2% с продавца. Однако если покупатель приобретает объект в новостройке или на стадии котлована, эта комиссия, как правило, с покупателя не взимается.
Вот вы и стали полноправным владельцем жилья в Турции!
Для совершения покупки вы можете оформить доверенность на своего представителя. Доверенность позволяет одному лицу (доверенному) представлять или действовать от имени другого лица (доверителя) на законных основаниях.
Нужно отметить, что наша услуга TeleProperty (ТелеНедвижимость) позволяет совершить осмотр и покупку недвижимости удаленно в режиме онлайн. Нажмите здесь, чтобы узнать подробнее об этой услуге.
Antalya Homes ® – эксперт по покупке недвижимости в Турции и в получении гражданства за инвестиции. Мы будем с вами на каждом этапе процесса. К преимуществам покупки недвижимости в Турции относится и возможность получения гражданства за инвестиции.
Подать на турецкое гражданство не составит хлопот, если вы будете сотрудничать с профессиональными агентами по недвижимости. Программа по инвестиционному гражданству приносит хорошую прибыль при высокой окупаемости вложений.
Статус гражданина позволит вам чувствовать себя спокойнее и увереннее в новой для вас стране. Кроме того, стоимость проживания в Турции невысока по сравнению с европейскими странами. А климат, социальные условия, возможности для обучения и работы, развитая сфера медицинских услуг создают все предпосылки для комфортного проживания по разумным ценам.
Также у турецкого паспорта есть много преимуществ. Например, Турция разрешает иметь второе гражданство, и вам не нужно будет отказываться от своего при получении турецкого подданства. Наличие гражданства дает право на получение медицинских услуг и образования.
Кроме того, турецкий паспорт обеспечивает безвизовый доступ в 111 стран. Подробнее об этом в разделе «Преимущества паспорта Турции».
Если у вас нет необходимой суммы для участия в программе инвестиционного гражданства, вы можете подать заявление на вид на жительство. Владельцы недвижимости могут претендовать на ВНЖ сроком до 2 лет с возможностью продления. После 5-летнего пребывания в Турции с ВНЖ собственники могут подать заявление на получение гражданства на общих основаниях.
Выбирайте Надежное Агентство Недвижимости
Мы всегда рекомендуем работать с профессиональным агентством недвижимости. Это очень важно, потому что вы можете столкнуться с попытками мошенничества.
Например, купленный вами объект может отличаться по документам от того, который был вам показан. Не владея ситуацией на рынке, вы можете существенно переплатить. Или же после покупки вас может ждать неприятный сюрприз, и вы узнаете о скрытых дефектах приобретенной недвижимости. К сожалению, таких историй немало.
Еще один риск, связанный с самостоятельной покупкой, заключается в том, вы можете не знать всех бюрократических тонкостей и допустить ошибки при оформлении документов. Из-за этого вам придется начинать подготовку бумаг сначала, а продавец за это время может отказаться или изменить цену.
Вам следует обращаться в надежные и заслуживающие доверия агентства, имеющие соответствующую лицензию. Зачастую на отдыхе туристы могут обронить фразу «Обязательно куплю квартиру в Турции!» – и тут же рядом оказывается толпа «помощников» из таксистов, официантов или гидов, желающих продать квартиру получше.
Чудесным образом у них оказывается знакомый риелтор – обычно это брат, друг или дядя, – который строит и продает квартиры. Такие «помощники» работают за комиссию, но поскольку их бизнес неофициален, они не заинтересованы в защите прав покупателей.
Мы знаем, что для выстраивания крепких и доверительных отношений с клиентом важно предоставлять ему всю информацию в срок и в полном объеме.
Кроме того, для полного взаимопонимания важно общаться с покупателем на одном языке. Профессиональные специалисты нашей компании ведут свою работу на более чем на 20 языках. С вами будет сотрудничать агент, знающий ваш язык и особенности вашей культуры.
Мы также поможем вам после покупки: наши клиенты имеют возможность воспользоваться нашими услугами до и после продаж, включая подключение коммунальных услуг и помощь с покупкой мебели и техники.
Если вы планируете купить недвижимость в Турции, мы готовы найти лучшие варианты. Свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации.
Часто Задаваемые Вопросы о Покупке Недвижимости в Турции
В: Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?О: Да. Купить недвижимость или дом в Турции может гражданин любой страны. Исключение составляют граждане Сирии, Северной Кореи, Южного Кипра, Армении и Кубы.
В: Легко ли купить недвижимость в Турции?О: Да. Более того, купить недвижимость в Турции гораздо проще, чем во многих странах мира. Посмотрите недвижимость на продажу в Турции.
В: Правда ли, что оформление покупки недвижимости в Турции занимает много времени?О: Нет, в последние годы турецкое правительство упростило процесс для покупателей. Поэтому сегодня купить недвижимость в Турции намного проще и быстрее по сравнению со многими странами мира.
В: Правда ли, что турецкое правительство заберет себе недвижимость после моей смерти?О: Нет, недвижимость, которую вы покупаете в Турции, находится в абсолютном владении (фрихолд). Это означает, что право собственности целиком и полностью принадлежит лицу, которое покупает недвижимость. После вашей смерти вашу недвижимость унаследуют члены семьи в соответствии с законодательством.
В: Насколько безопасно иметь дело с любым агентством недвижимости?О: Турция лояльна к иностранным инвесторам, здесь на законодательном уровне существуют правила, защищающие права покупателей из-за рубежа. В связи с развитым рынком недвижимости, в Турецкой Республике есть много профессиональных и авторитетных консультационных риелторских агентств. Но есть и недобросовестные участники рынка, поэтому важно тщательно подойти к выбору надежного агента по недвижимости.
В: Можно ли купить недвижимость в Турции, не приезжая в саму страну?О: Если вы оформите доверенность на надежного представителя, то сможете приобрести на свое имя недвижимость в Турции и закрепить это официально. Наша услуга Teleproperty создана для того, чтобы вы могли провести покупку удаленно на максимально надежных и прозрачных условиях. Вы можете совершить онлайн-тур по интересующим объектам вместе с нашим агентом и задать все интересующие вас вопросы.
В: Дорого ли жить в Турции, во сколько в среднем обходиться проживание?О: Стоимость проживания в Турции намного дешевле многих европейских стран. Кроме того, результаты исследования 2019 года, обнародованные Турецким статистическим институтом, показывают, что Турция является самой дешевой страной в Европе для проживания. По этой теме советуем прочитать наши статьи «Стоимость проживания в Турции» и «Почему Турция?»
В: Соблюдают ли в Турции свободу вероисповедания? Терпимо ли относятся к представителям других культур?О: Турция – многонациональная страна, толерантная к разным религиям, культурам и образу жизни. Защищенные на законодательном уровне, здесь мирно уживаются представители разных народов. Разнообразная и неоднородная структура Турции позволит вам быстро привыкнуть к здешнему образу жизни и чувствовать себя свободно.
В: Возможно ли обучение в школах Турции на других языках, кроме турецкого?О: В Турции много квалифицированных международных школ. Вы можете выбрать школу, официальным языком обучения которой является русский, английский, немецкий, французский, итальянский и т. д.
В: Каковы налоги на недвижимость в Турции?О: Налоги в Турции намного ниже, чем во многих других странах. Например, налог на жилье составляет 0,1% для объектов за чертой мегаполиса и 0,2% на объекты в черте мегаполиса. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать подробнее о других налогах, связанных с недвижимостью.
В: Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Турции?О: Одна из самых важных причин для покупки турецкой недвижимости – это доходность ваших инвестиций. Присмотритесь к недвижимости в Турции, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих вложений.
В: Что нужно сделать, чтобы купить недвижимость в Турции?О: Прежде всего определитесь с местом и типом недвижимости, которую вы хотите купить. Узнайте о районе и его особенностях. Затем найдите надежного агента, который поможет и проконсультирует вас во время поиска и покупки жилья.
В: Есть ли дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции?О: Плата за отчет об оценке, налог на передачу документа о праве собственности и НДС входят в число основных дополнительных расходов, которые необходимо оплатить во время покупки. Плата за коммунальные услуги и расходы на мебель – это траты которые вы оплачиваете уже после совершенной сделки купли-продажи.
В: Безопасна ли в Турции покупка недвижимости?О: Да, если вы покупаете объект с помощью профессионального агентства недвижимости. Если же сотрудничаете с сомнительными лицами, не имеющими лицензии, высок риск нарваться на мошенников.
В: Является ли покупка недвижимости в Турции хорошей инвестицией?О: Да. Так как недвижимость в Турции ежегодно дорожает, а сдача недвижимости в аренду приносит неплохую прибыль, покупка недвижимости в Турции является хорошей инвестицией.
В: Могу ли я приехать в Турцию на своей машине?О: Да. Вы можете пользоваться своим автомобилем с иностранными номерами в течение 24 месяцев при соблюдении всех условий.
В: Действительны ли иностранные водительские права в Турции?О: Да. В Турции вы можете пользоваться своими водительскими правами в течение 6 месяцев. Для более длительного пребывания вам необходимо заверить свои водительские права в Турции или получить здесь новые.
В: Что происходит после подписания договора купли-продажи?О: После подписания договора продавец подает заявку в Кадастровое управление, заполняет необходимые формы и получает номер квитанции, который присваивается Генеральным управлением земельного регистра и кадастра, после чего начинается процесс передачи документа о праве собственности.
В: Сколько времени занимает перевод средств после передачи документа о праве собственности? (для системы ТапуТакас)О: Сумма продажи переводится на счет продавца сразу после завершения регистрации в Кадастровом управлении. Но если процедура будет выполнена после 17:15, сумма будет переведена на счет продавца на следующий рабочий день.
В: Если операция совершается по доверенности, на чей счет будут переводиться деньги?О: Для сделок купли-продажи по доверенности, при регистрации в системе ТапуТакас необходимо указывать IBAN-номер банковского счета продавца. Таким образом, сумма продажи будет зачислена только на счет продавца.
В: Могу ли я быть уверен, что деньги заблокированы на счету Такасбанка и находятся под его охраной?О: Стороны уведомляются по SMS или электронной почте на каждом этапе процесса. Кроме того, вы можете отслеживать каждый этап сделки, используя кнопку «Проверка статуса» на сайте www.taputakas.com.tr.
В: Можно ли отменить сделку?О: Покупатель и продавец могут отменить продажу, даже если деньги были переведены, если нет совпадения данных в системе TAKBIS (в системе не совпадают суммы, введенные сторонами).
В: Takasbank принимает денежные переводы от всех банков?О: Да. Но платеж должен быть отправлен только с IBAN-номера банковского счета, указанного при первой регистрации в системе.
В: Должна ли цена продажи совпадать с суммой, указанной в документе о праве собственности (тапу)?О: Нет, в системе ТапуТакас можно указать предпочтительную сумму продажи.
В: Как происходит процесс покупки в ТапуТакас, если есть более одного покупателя или продавца?О: Система работает так же. Все стороны должны регистрироваться в системе по отдельности, и сумма продажи, которую они будут вводить в систему, должна соответствовать принадлежащей им части.
В: Как я могу проверить сообщения Takasbank?О: Все уведомления, отправляемые Takasbank, включают в себя код подтверждения, отправленный во время первоначальной регистрации. Сообщения, в которых нет кода подтверждения или содержащие неправильный код, не должны приниматься во внимание.
В: Что такое документ о праве собственности (ТАПУ)?О: Документ о праве собственности (ТАПУ, или купчая, правовой титул) – это главный документ, закрепляющий права владельца на недвижимость. В данном свидетельстве отображаются местоположение, площадь, тип и имя владельца недвижимости.
В: Нужно ли я производить какие-либо платежи в банк при открытии банковского счета в Турции?О: Нет, открытие банковского счета в Турции бесплатно. Но некоторые банки просят положить определенную сумму на депозит.
В: Сколько времени занимает открытие банковского счета в Турции?О: В отличие от большинства других стран, операции в Турции гораздо проще и занимают меньше времени. Вы можете открыть банковский счет в течение часа, если приедете в банк с готовым пакетом документов.
В: Можно ли получить кредит на недвижимость для иностранцев в турецких банках?О: Да, иностранные покупатели недвижимости могут получить кредит на недвижимость в Турции. Мы завершили этот процесс со 100% успехом для иностранцев с момента основания нашей компании.
В: Выгодно ли брать ипотеку в Турции?О: Это зависит от процентных ставок в стране покупателя. Если банки в вашей стране предоставляет ипотеку на более выгодных условиях и под более низкий процент, то лучше оформить кредит у себя дома для приобретения жилья за рубежом. Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости в рассрочку у строительных компаний.
В: Можно ли получить ипотеку в Турции, если у меня раньше не было банковского счета в Турции?О: Да. Иностранцы могут воспользоваться жилищными кредитами в Турции. Нет никаких обязательств иметь счет заранее.
В: Можно ли расплатиться чеком при покупке недвижимости?О: В Турции чеки не принимаются к оплате за покупку недвижимости. Мы принимаем только наличные деньги, банковский перевод и биткойны.
В: Можно ли получить налоговый номер в Турции онлайн?О: Да, вы можете получить налоговый номер онлайн. Кроме того, вы можете оформить его в офисах налоговой службы, которые расположены в каждом районе любого города Турции.
В: Что делать, если я потерял свой налоговый номер?О: Налоговый номер в Турции можно легко восстановить и заново напечатать. Однако мы советуем вам хранить его копию, чтобы избежать лишних хлопот.
В: Каков срок действия налогового номера в Турции?О: У налогового номера нет срока действия, и вы можете пользоваться им в течение всей жизни.
В: Нужно ли предоставлять отчет об оценке недвижимости и сколько времени занимает его подготовка?О: Отчет об оценке не позволяет продавать недвижимость по завышенным ценам. При покупке недвижимости Управление земельного регистра и кадастра запрашивает оценочный отчет, выполненный оценщиком с лицензией SPK, как доказательство того, что покупка была совершена по правильной цене. При Кадастровом управлении для решения этих вопросов был создан Департамент по оценке недвижимости. В среднем подготовка отчета может занять от 3 до 6 дней.
В: Каков срок действия отчета об оценке?О: Кадастровое управление принимает оценочные заключения, подготовленные в течение последних трех месяцев. В случае, если у наших клиентов истек срок действия отчета об оценке, Antalya Homes помогает обновить его бесплатно.
В: Возможна ли рассрочка при покупке квартиры в новостройке?О: Обычно нужно внести депозит в размере 10%, а затем 30% в качестве первоначального взноса в течение четырех недель. Большинство строительных компаний предлагают оплату частями до окончания строительства (единовременная выплата после каждого этапа строительства). Также всегда можно подобрать условия оплаты в соответствии с вашими возможностями, это будет согласовано при покупке.
В: Кто устанавливает цены на недвижимость?О: Если вы приобретаете недвижимость в новостройке, цену устанавливает строительная компания, независимо от того, обратились ли вы к застройщику напрямую или через агентство.
В: Какие документы необходимы для передачи тапу?О: Вам понадобятся: • Оценочное заключение • Нотариальный перевод паспорта • Доверенность (при необходимости) • 2 фотографии • Местный налоговый номер • Счет в банке.
В: Сколько длится процесс передачи свидетельства о праве собственности?О: Как правило, это занимает один день после подачи заявления и всех необходимых документов в Главное управление земельного регистра и кадастра. Иногда из-за загруженности управления передача может задержаться на один или два дня.
В: Что такое система-обменник при передаче тапу (ТапуТакас)?О: Система ТапуТакас является альтернативным способом оплаты при передаче тапу в Турции. С помощью специального приложения покупатель перечисляет деньги продавцу на счет в Такасбанк – центральное расчетное учреждение в Турции. Там они депонируются и перечисляются продавцу только после подтверждения, что сделка состоялась и тапу было успешно оформлено на нового собственника.
В: Что такое ипотека?О: Ипотека – залоговое обязательство, когда заемщик покупает недвижимость в кредит, а в случае невыполнения обговоренных условий заемщиком недвижимость отходит кредитору. В Турции ипотечное обременение ставится в тапу в тех случаях, когда покупатели остались должны продавцам определенную сумму денег. Обременение снимается после погашения задолженности.
В: Обязательно ли присутствие переводчика при оформлении доверенности в Турции?О: Поскольку доверенность является официальным юридическим документом, позволяющим кому-либо действовать от вашего имени, и поскольку она составлена на турецком языке, то необходимо присутствие присяжного переводчика, который бы перевел для вас всю информацию в документе перед тем, как вы его подпишете.
В: Могу ли я оформить доверенность, находясь за пределами Турции?О: Да, вы можете составить доверенность в посольстве или консульстве Турции. Другой способ – в нотариальной конторе у себя на родине, но только если ваша страна является участницей Гаагской конвенции об апостиле.
В: Можно ли получить вид на жительство (İkamet Tezkeresi) в Турции при покупке недвижимости?О: Если иностранец является владельцем недвижимости в Турции, то он/она может получить вид на жительство, который необходимо продлевать каждые два года, при условии, что заявитель продолжает владеть данной недвижимостью.
В: Нужен ли мне вид на жительство для покупки недвижимости в Турции?О: Нет! Тем не менее, наличие вида на жительство имеет некоторые преимущества, и команда экспертов Antalya Homes поможет вам получить вид на жительство, если вы этого захотите.
В: Когда я смогу переехать в свою купленную недвижимость?О: Вы получите ключи от своего нового жилья в день передачи документа о праве собственности. Так что вы сможете переехать в свой новый дом сразу после оформления правового титула на ваше имя.
В: Зачем нужна страховка ДАСК (DASK)?О: ДАСК (от тур. DASK – Doğal Afet Sigortaları Kurumu) – обязательное страхование от землетрясений, которая нужна для подключения коммунальных услуг в Турции. Вы не сможете подключить воду, электричество или газ в своей новой квартире или доме без действующей страховки ДАСК.
В: Есть ли в Турции компании, предоставляющие услуги по управлению недвижимостью?О: Да, некоторые компании предоставляют услуги по управлению недвижимостью в каждом городе.
В: Сколько стоит обслуживание общей территории комплекса?О: Размер ежемесячных выплат за коммунальное обслуживание (по-турецки «айдат») зависит от конкретного проекта и представленных в нем услуг. Чем больше удобств и услуг на территории комплекса, тем выше сумма ежемесячного сбора. Мы информируем наших клиентов о плате за обслуживание во время обзорного тура.
В: Недвижимость в Турции продается с мебелью или без?О: Многие застройщики предлагают свои объекты с уже готовыми комплектами мебели. При желании, вы можете купить жилье с мебелью, или мы можем предложить вам ряд мест, где вы выберете мебель по своему вкусу. Мебельный тур входит в наш список бесплатных послепродажных услуг.
В: Как я могу застраховать свою недвижимость в Турции?О: Условия страхования зависят от особенностей конкретного объекта. Страховые компании могут сделать свои предложения по страхованию после того, как вы предоставите основные сведения о своем жилье. После обсуждения страховых случаев и согласования окончательной цены, компания оформит страховой полис. Страхование недвижимости является одной из наших послепродажных услуг.
В: Как оплачиваются счета за коммунальные услуги в Турции?О: Пункты оплаты счетов есть почти во всех районах Турции. Вы можете воспользоваться их услугами для оплаты квитанций за коммунальные услуги. Как вариант, вы можете оплачивать их онлайн, настроив платежи в своем банковском приложении. Antalya Homes поможет вам с этим в рамках бесплатного послепродажного обслуживания.
В: Каковы ожидаемые затраты, если я решу продать свою недвижимость?О: Если вы владеете недвижимостью в течение пяти или более лет, вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости. Вы должны убедиться, что все счета за коммунальные услуги и содержание комплекса оплачены на момент продажи.
В: Легко ли сдать недвижимость в аренду?О: Да, Турция предлагает хорошие варианты для инвестиций с высокой отдачей от вложений. Antalya Homes помогает своим клиентам со сдачей недвижимости в аренду в качестве бесплатного послепродажного обслуживания.
В: Кто подготавливает договор купли-продажи?О: Договоры купли-продажи составлены юристами нашей компании.
В: В случае непредвиденной ситуации имеет ли договор купли-продажи юридическую силу?О: В договоре прописаны все условия соглашения между продавцом и покупателем. В случае возникновения каких-либо споров, можно апеллировать к положениям договора.
В: Что такое TeleProperty (ТелеНедвижимость)?О: TeleProperty – это услуга Antalya Homes, позволяющая покупателям посмотреть выбранные объекты в режиме онлайн и провести покупку удаленно.
В: Кто может продавать недвижимость в Турции?О: В туристических районах Турции кто только не пытается продавать недвижимость: официанты, торговцы ювелирными изделиями и кожей, а также работники туристического сектора. Однако в столь серьезном вопросе, как покупка жилья, лучше сотрудничать с профессиональными лицензированными агентствами, если вы не хотите нарваться на мошенников.
В: Почему лучше сотрудничать с агентом по недвижимости?О: Обращаясь к специалисту, вы одним выстрелом убиваете сразу нескольких зайцев. Во-первых, вы получаете более широкий выбор объектов, чем если бы вы обратились к конкретному застройщику. Во-вторых, вы можете рассчитывать на опыт и профессионализм специалиста, что гарантирует лучшие условия приобретения и послепродажное обслуживание.
В: Какие виды услуг оказывает Antalya Homes?О: Antalya Homes обеспечивает лучшее обслуживание клиентов на каждом этапе процесса покупки недвижимости.
В: Какова стоимость услуг агента по недвижимости?О: По турецким законам, стоимость услуг зарегистрированных и лицензированных агентов по недвижимости составляет по 2% от покупателя и продавца отдельно от фактической цены продажи недвижимости.
В: Почему Antalya Homes – ведущая компания на турецком рынке недвижимости?О: Antalya Homes – профессиональная компания, работа которой выстроена на корпоративных ценностях и основополагающих принципах ведения бизнеса. Мы заслужили одобрение своих клиентов благодаря высокому уровню предоставляемых услуг.
В: Почему на обзорный тур лучше ездить с Antalya Homes?О: Antalya Homes делает все возможное, чтобы процесс приобретения недвижимости прошел для покупателя максимально быстро и комфортно. С вами будут работать профессиональные агенты, говорящие на вашем языке и знающие вашу культуру. С нами вы сэкономите свое время, силы и деньги.
В: Как совершаются обзорные туры с Antalya Homes?О: Обзорный тур – важная составляющая процесса выбора и покупки недвижимости в Турции. Для каждого клиента мы организуем индивидуальные обзорные туры в соответствии с запросом покупателя. Во время презентации в офисе мы тщательно обсудим, какую именно недвижимость и в каком месте вы ищете. А затем соответствующим образом спланируем совместную поездку по объектам.