Покупка Недвижимости в Турции для Иностранцев

Инструкция по Покупке Недвижимости в ТУРЦИИ

Бесплатное руководство от А до Я по турецкому сектору недвижимости описывает все этапы и условия для иностранных покупателей жилья.

Заполните эту небольшую форму и получите бесплатную инструкцию уже сегодня.

happinesszero-failure
Загрузить БЕСПЛАТНЫЙ Гайд По Недвижимости
ЗАГРУЗИТЬ ГАЙД ПО ПОКУПКЕ
Руководство по Покупке

Antalya Homes ® – подразделение Tekce Overseas Gayrimenkul AŞведущей компании по продаже недвижимости в Турции.

Тысячи довольных покупателей с нашей помощью стали владельцами собственного жилья в Турции. Наши клиенты успешно смогли получить документы о праве собственности и ключи от заветной недвижимости.

Специалисты компании хорошо знают, с чем сопряжена покупка недвижимости в Турции и как получить турецкое гражданство за инвестиции. Наша команда подготовила для вас краткое руководство по приобретению недвижимости, чтобы и вы узнали, как купить квартиру в Турции.

Основные факты о покупке недвижимости в Турции

Согласно статистическим данным, публикуемым TAKBIS (Информационная система Управления земельного регистра и кадастра), все больше иностранных граждан предпочитают инвестировать в турецкую недвижимость. Ранее жилье могли приобретать граждане только тех стран, с которыми у Турции было взаимное соглашение. Но в 2013 году турецкое правительство отменило это правило, что оказало положительное влияние на рост продаж иностранцам.

С каждым годом количество покупок недвижимости иностранными гражданами увеличивается, и ожидается, что в дальнейшем эта цифра будет только расти.

Можно выделить несколько факторов, которые способствуют увеличению продаж. Зайдите на страницу «Почему Турция?», чтобы узнать о них подробнее.

Правительство Турции упростило процесс покупки недвижимости для иностранцев настолько, насколько было возможно. И теперь покупка квартиры в Турции может занять всего 5 дней.

10 шагов для успешной покупки

1 Подготовка Списка Пожеланий

• Какова цель покупки?
• Какие характеристики должны быть у вашего объекта?
• Какой у вас бюджет?
И прочие вопросы для составления списка пожеланий

2 Приезд на Ознакомительный Тур

• Покупка билета и приезд в Турцию
• Знакомство с преимуществами покупки недвижимости в Турции

3 Посещение Выбранных Объектов

• Мы подберем 3-4 лучших варианта по вашим запросам
• Вы посетите эти объекты с нашим агентом

4 Процесс Переговоров

• Условия продажи
• Процесс оплаты

5 Внесение Депозита

• Вы вносите залог, чтобы зарезервировать недвижимость по фиксированной цене

6 Подписание Договора

Убедитесь, что вы покупаете:
• Именно то жилье, которое вы смотрели
• От действующего продавца
• Без задолженностей
• На согласованных условиях

7 Получение Налогового Номера

• Для получения налогового номера понадобится ваш паспорт

8 Открытие Счета в Банке

Необходимые документы:
• Копия паспорта (цветная)
• Перевод паспорта
• Переведенная копия счета за электричество или воду для подтверждения официального адреса в вашей стране. Для граждан РФ достаточно паспорта с отметкой о регистрации.

9 Получение Оценочного Заключения

• Отчет об оценке необходим, чтобы удостовериться в реальной стоимости недвижимости

10 Получение Свидетельства о Праве Собственности

• Заявление в Управление земельного регистра и кадастра
• Оплата налогов
• Подписание акта передачи
Успешное завершение процесса на 100%

https://youtu.be/etG28lTKnVo

Как купить недвижимость в Турции?

Antalya Homes ® предоставляет своим клиентам разнообразные услуги до и после продажи. Мы контролируем весь процесс, сопровождаем вас на каждом этапе и помогаем с оформлением необходимых документов. Наши специалисты дадут исчерпывающую информацию о заселении и тонкостях домовладения в Турции.

В начале работы мы составляем список, в котором будут перечислены ваши требования и пожелания к искомой недвижимости. Затем мы организуем обзорный тур по наиболее подходящим объектам, отвечающим вашим запросам. Во время поездки мы сделаем все возможное, чтобы вы нашли подходящий для себя вариант.

После того как вы выберете понравившуюся недвижимость, вам необходимо внести залог в размере 5000 долларов (или евро), чтобы объект был снят с продажи и зарезервирован на ваше имя по фиксированной цене. Юристы нашей компании подготовят договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки и оплаты.

После подписания договора вы обязуетесь внести первоначальный платеж в течение 1-4 недель. Оставшаяся сумма выплачивается во время передачи свидетельства о праве собственности (тапу).

На сроки оформления влияют многие факторы, например, готова ли недвижимость к заселению или же находится на стадии строительства. Скажем, если объект уже введен в эксплуатацию, то процесс оформления на нового собственника пройдет быстро – от 1 до 3 дней.

В процессе подготовки вам понадобится получить налоговый номер, который необходим для совершения любых финансовых операций. Затем мы поможем открыть счет в турецком банке на ваше имя для денежных переводов. В дальнейшем его можно будет использовать для автоматической оплаты коммунальных услуг.

Вы получаете документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость. На этом этапе вы должны заплатить продавцу оставшуюся сумму в полном объеме и уплатить все налоги и пошлины.

По правилам Торговой палаты, агенты по недвижимости могут взимать 2% с покупателя и 2% с продавца. Однако если покупатель приобретает объект в новостройке или на стадии котлована, эта комиссия, как правило, с покупателя не взимается.

Вот вы и стали полноправным владельцем жилья в Турции!

Для совершения покупки вы можете оформить доверенность на своего представителя. Доверенность позволяет одному лицу (доверенному) представлять или действовать от имени другого лица (доверителя) на законных основаниях.

Нужно отметить, что наша услуга TeleProperty (ТелеНедвижимость) позволяет совершить осмотр и покупку недвижимости удаленно в режиме онлайн. Нажмите здесь, чтобы узнать подробнее об этой услуге.

Antalya Homes ® – эксперт по покупке недвижимости в Турции и в получении гражданства за инвестиции. Мы будем с вами на каждом этапе процесса. К преимуществам покупки недвижимости в Турции относится и возможность получения гражданства за инвестиции.

Подать на турецкое гражданство не составит хлопот, если вы будете сотрудничать с профессиональными агентами по недвижимости. Программа по инвестиционному гражданству приносит хорошую прибыль при высокой окупаемости вложений.

Статус гражданина позволит вам чувствовать себя спокойнее и увереннее в новой для вас стране. Кроме того, стоимость проживания в Турции невысока по сравнению с европейскими странами. А климат, социальные условия, возможности для обучения и работы, развитая сфера медицинских услуг создают все предпосылки для комфортного проживания по разумным ценам.

Также у турецкого паспорта есть много преимуществ. Например, Турция разрешает иметь второе гражданство, и вам не нужно будет отказываться от своего при получении турецкого подданства. Наличие гражданства дает право на получение медицинских услуг и образования.

Кроме того, турецкий паспорт обеспечивает безвизовый доступ в 111 стран. Подробнее об этом в разделе «Преимущества паспорта Турции».

Если у вас нет необходимой суммы для участия в программе инвестиционного гражданства, вы можете подать заявление на вид на жительство. Владельцы недвижимости могут претендовать на ВНЖ сроком до 2 лет с возможностью продления. После 5-летнего пребывания в Турции с ВНЖ собственники могут подать заявление на получение гражданства на общих основаниях.

Выбирайте Надежное Агентство Недвижимости

Мы всегда рекомендуем работать с профессиональным агентством недвижимости. Это очень важно, потому что вы можете столкнуться с попытками мошенничества.

Например, купленный вами объект может отличаться по документам от того, который был вам показан. Не владея ситуацией на рынке, вы можете существенно переплатить. Или же после покупки вас может ждать неприятный сюрприз, и вы узнаете о скрытых дефектах приобретенной недвижимости. К сожалению, таких историй немало.

Еще один риск, связанный с самостоятельной покупкой, заключается в том, вы можете не знать всех бюрократических тонкостей и допустить ошибки при оформлении документов. Из-за этого вам придется начинать подготовку бумаг сначала, а продавец за это время может отказаться или изменить цену.

Вам следует обращаться в надежные и заслуживающие доверия агентства, имеющие соответствующую лицензию. Зачастую на отдыхе туристы могут обронить фразу «Обязательно куплю квартиру в Турции!» – и тут же рядом оказывается толпа «помощников» из таксистов, официантов или гидов, желающих продать квартиру получше.

Чудесным образом у них оказывается знакомый риелтор – обычно это брат, друг или дядя, – который строит и продает квартиры. Такие «помощники» работают за комиссию, но поскольку их бизнес неофициален, они не заинтересованы в защите прав покупателей.

Мы знаем, что для выстраивания крепких и доверительных отношений с клиентом важно предоставлять ему всю информацию в срок и в полном объеме.

Кроме того, для полного взаимопонимания важно общаться с покупателем на одном языке. Профессиональные специалисты нашей компании ведут свою работу на более чем на 20 языках. С вами будет сотрудничать агент, знающий ваш язык и особенности вашей культуры.

Мы также поможем вам после покупки: наши клиенты имеют возможность воспользоваться нашими услугами до и после продаж, включая подключение коммунальных услуг и помощь с покупкой мебели и техники.

Если вы планируете купить недвижимость в Турции, мы готовы найти лучшие варианты. Свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации.

Подтвердите, что принимаете нашу политику cookie-файлов
Мы используем файлы cookie для оптимизации поиска недвижимости на нашем сайте. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с этими файлами.