Waardeverklaring in het Turkse Aankoopproces van Onroerend Goed

De verkoopwaarde van onroerend goed is het bedrag dat door de koper wordt betaald in ruil voor een onroerend goed. Er zijn een aantal factoren, zoals de oppervlakte, kenmerken van het onroerend goed en de leeftijd van het onroerend goed voor het bepalen van de beste waarde voor onroerend goed te koop. (Lees meer over recente verkoopwaarden van onroerend goed; Overzicht van onroerendgoedprijzen.)

Maar de beslissende factor voor de verkoopprijs is de onderhandeling tussen de koper en de verkoper.

Aangifte van de waarde van het onroerend goed is de proclamatie van de prijs van het onroerend goed bij het eigendomsbewijs. Dit is een noodzakelijke stap voor de overdracht van eigendomsaktes. De waardeaangifte voor Turks onroerend goed is over het algemeen lager dan de verkoopprijs van het onroerend goed.

De Verschillen Tussen Verkoopwaarde en Aangiftewaarde

De belangrijkste reden voor het verschil tussen de aangegeven woningwaarde en de verkoopprijs is het belastingstelsel voor onroerend goed in Turkije. Belastingbedragen worden berekend op basis van de aangegeven verkoopwaarde van onroerend goed in Turkije. Als u dus een lager verkoopbedrag aangeeft, worden de belastingen die kopers betalen, verlaagd.

Wanneer u een woning koopt van een bouwbedrijf, betalen zij ook belasting over hun winst. In dergelijke gevallen zijn bedrijven ook bereid een lagere verkoopprijs aan te geven.

Dit geldt met name voor de verkoopwaarde van commercieel onroerend goed. 18% btw naast andere bedrijfsbelastingen moet worden betaald voor commercieel onroerend goed. Bouwbedrijven geven er dus de voorkeur aan om kopers een veel lagere factuur te bieden.

Het declareren van een lagere verkoopprijs en het factureren van lagere bedragen tijdens het handelen in onroerend goed is heel gebruikelijk in Turkije. Istanbul is hierin een uitzondering. Bouwbedrijven in Istanbul factureren over het algemeen de werkelijke verkoopbedragen.

Het aangeven van een lagere waarde dan de werkelijke verkoopprijs kan in twee gevallen een probleem zijn voor kopers. De eerste is het kopen van onroerend goed in Turkije om het Turkse staatsburgerschap aan te vragen via een investeringsprogramma.

U wordt verondersteld onroerend goed te kopen met een waarde van minimaal 400.000 USD om u aan te melden voor dit programma. Dus het aangeven van de echte verkoopprijs zou een veel beter idee voor u zijn.

Een taxatierapport van onroerend goed is vereist voor aanmelding voor dit programma. Het ministerie van Milieu en Verstedelijking verifieert de aangegeven waarde van het onroerend goed met beëdigde experts.

Het tweede geval is het kopen van een onroerend goed met een hypotheek in Turkije. De banken in Turkije zullen het hypotheekbedrag verstrekken op basis van de taxatierapporten van het onroerend goed. De koper of verkoper kan dus geen lagere verkoopprijs aangeven.

Als het toonaangevende vastgoedbedrijf in Turkije biedt Tekce Overseas haar klanten altijd de juiste vastgoedopties die passen bij hun verwachtingen en behoeften.

Als u geïnteresseerd bent in het Turkse staatsburgerschapsprogramma, elimineren we vanaf het begin de opties met een lage aangiftewaarde. Zo verspil je geen tijd en energie. Ook als u een woning in Turkije met een hypotheek wilt kopen, biedt ons team u opties die geschikt zijn voor bankkrediet.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

Voordelen Voor Onroerendgoedbelasting In Noord-cyprus

Voordelen Voor Onroerendgoedbelasting In Noord-cyprus

Vastgoedbelasting In Turkije

Vastgoedbelasting In Turkije

Btw-vrijstelling Op Het Kopen Van Een Onroerend Goed In Turkije

Btw-vrijstelling Op Het Kopen Van Een Onroerend Goed In Turkije