Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
Voordelen voor onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus
Noord-Cyprus is de meest geprefereerde bron voor investeringen in onroerend goed van de afgelopen tijd met zijn betaalbare maar luxueuze huisvestingssector en lage onroerendgoedbelasting. Het wordt nu een populair belastingparadijs genoemd onder internationale investeerders.
De gids voor belastingen voor vastgoedtransacties in Noord-Cyprus
Zoals we al zeiden, is de onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus relatief laag, en wanneer rekening wordt gehouden met de wisselkoers, worden investeringen in onroerend goed nog winstgevender.
Om algemene informatie te geven, er zijn twee soorten belastingen bij het kopen van onroerend goed in Cyprus; de vaste belastingen betaald bij de aankoop van onroerend goed en de jaarlijkse belasting.
De onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus wanneer u een woning koopt:
Zegelrecht
Het is een belasting van 0,5% die in de contractfase aan het belastingkantoor wordt betaald voor het afstempelen en formaliseren van het contract. Het is gebaseerd op de contractwaarde van het onroerend goed. In de meeste gevallen betalen kopers het zegelrecht dat wordt bepaald door de voorwaarden van het verkoopcontract. Het contract moet binnen 21 dagen na ondertekening bij het Kadaster worden geregistreerd en deze vergoeding moet eerst worden betaald voordat het contract kan worden geregistreerd.
Belasting Toegevoegde Waarde (BTW)
Bij nieuwbouwwoningen betaal je 5% btw over de door de bouwer vastgestelde prijs. U kunt een kans krijgen om een huis te kopen zonder btw te betalen over wederverkoop.
Eigendomsakte overdrachtskosten
Burgers van staten die de TRNC erkennen, kunnen 3 eigendommen kopen. Zij betalen een overdrachtsbelasting van 6% voor de eerste aankoop, 9% voor de tweede aankoop en 12% voor de derde aankoop.
Alle andere buitenlandse burgers kunnen één woning in Noord-Cyprus kopen en betalen daarvoor 12% overdrachtsbelasting. Er wordt een koopcontract opgesteld voor 6% van deze totale vergoeding en de resterende 6% wordt betaald nadat de eigendomsakte is ontvangen.
De taxatie van het onroerend goed wordt gemaakt door de relevante autoriteiten in Noord-Cyprus, ongeacht de verkoopprijs of de door het bouwbedrijf op te geven waarde.
Vermogenswinstbelasting
Het is de verkoop van onroerend goed in Noord-Cyprus, belasting betaald door verkopers. Er wordt een belasting van 4% betaald als de verkoper een bedrijf met winstoogmerk is, en 2,8% als de verkoper een non-profit amateurverkoper is. Verkopers zonder winstoogmerk zijn voor één keer in hun leven vrijgesteld van deze belasting.
Transformatorbijdrage, infrastructuur en verbindingen
Het wordt gevraagd voor de telefoon-, elektriciteits- of waterinfrastructuur van nieuwe woningen, variërend tussen £ 1500 - £ 2500. Er wordt aangeboden om te betalen vóór de thuisbezorging.
Na aankoop van een woning: de jaarlijkse belasting
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus is erg goedkoop omdat deze wordt berekend op de minimale vierkante meter. Het kan in twee termijnen per jaar worden betaald (in april en oktober).
De belasting per vierkante meter woningen tot 120 m² is 1,85 TL. Met andere woorden, de jaarlijkse belasting voor een woning van 100 m² is 185 TL.
De belasting per vierkante meter woningen van meer dan 120 m² is 2 TL, maar de berekening is iets anders.
Zo wordt 120 m² van een appartement van 150 m² berekend vanaf 1,85 TL. De overige 30 m² wordt berekend vanaf 2 TL. Met andere woorden, de jaarlijkse belasting voor een woning van 150 m² is 282 TL.
120 x 1,85 = 222 TL
150 - 120 = 30 x 2 = 60 TL
222 + 60 = 282 TL
* Deze vergoeding wordt bepaald door de gemeente. Het kan elk jaar veranderen.
Hoeveel is commerciële eigendomsbelasting in Noord-Cyprus?
Het is behoorlijk winstgevend dat ondernemers slechts 1% betalen over het bedrijfsinkomen. Toevoegen:
- Er is geen vergoeding voor dividenden betaald door internationale bedrijven aan hun aandeelhouders, btw of douanerechten.
- Noord-Cyprus ondersteunt de automatische uitwisseling van informatie (AEOI) voor belastingdoeleinden niet. U hoeft dus geen accountgegevens aan andere landen door te geven.
- Er is geen bronbelasting op dividenden betaald aan offshore-bedrijven in Noord-Cyprus.
- Het minimaal gestorte kapitaal is € 20.000.
- De enige kosten zijn het verlengen van de bedrijfslicentie voor € 5.000 per jaar.
- Een offshorebedrijf in Noord-Cyprus kan een onbeperkt aantal bankrekeningen in vreemde valuta openen.
- Noord-Cyprus is geen lid van de Europese Spaarrichtlijn. U kunt legaal uw geld op offshore-rekeningen houden en meenemen wat u nodig heeft.
- Er zijn geen beperkingen op het verkeer van kapitaal.
U kunt uw inkomen verdubbelen door een huis te kopen en een bedrijf te starten in Noord-Cyprus.
Is het de moeite waard om een huis op Cyprus te kopen?
Ja, omdat, zoals je hierboven kunt zien, de kosten erg goedkoop zijn in vergelijking met veel landen. Bovendien bieden veel huisvestingsprojecten gemakkelijke betalingsplannen, aanzienlijke kortingen en geweldige deals.
Nadat u er een hebt gekocht, kunt u het huis gebruiken en gedurende deze tijd kunt u uw huis renoveren en de waarde van uw huis verhogen door de markt. Dus wanneer u besluit uw huis te verkopen, kunt u de hoogste aanbiedingen op de markt krijgen.
Een ander winstgevend idee is om je huis te verhuren via Airbnb of Missafir. Zo verhoogt u uw huurinkomsten en hoeft u zich geen zorgen te maken of u gemakkelijk een huurder kunt vinden. Het is een eiland dat elk seizoen door duizenden toeristen wordt bezocht. Zowel in de zomer als in de winter heb je zeker een huurder.
Naast de winst is het een van de ideale locaties ter wereld, of u nu een zomerhuis wilt, een plek om te wonen of in de toekomst met pensioen wilt gaan. Er is zeker een stad op dit eiland die klaar staat om het maximale uit je motivatie te halen; vrede, winst, geluk, of gewoon een goed leven leiden.
Er zijn in totaal 6 steden; Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, Lefke en İskele. Om erachter te komen welke stad het meest geschikt voor u is, kunt u kijken op Waar een woning kopen in Noord-Cyprus?.
Het is een prachtig eiland vol zandstranden, historische monumenten en natuurschoon. Elke stad staat ook bekend om zijn amusementsfaciliteiten, verschillende soorten sociale voorzieningen en een bruisend nachtleven. Hier heerst de wereld van plezier, waar je kunt ontsnappen aan de realiteit.
Als u deel wilt uitmaken van deze leuke en lucratieve investeringswereld, kunt u onze experts bellen voor meer informatie over het koopproces en de onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus.
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
AUTEURLeyla Zengin
Creëren: 10.11.2022, 09.00Bijgewerkt: 18.11.2024, 07.10
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH