La Turquie a toujours été un lieu de résidence convoité des étrangers en raison de son climat, de sa nature, de sa culture et de son histoire exceptionnels. Le pays est devenu un endroit populaire pour les étrangers qui souhaitent acheter un immobilier pour y vivre ou y créer une entreprise. Par conséquent, la Turquie offre de nombreuses possibilités à tous les particuliers et professionnels de venir visiter ou investir dans l'immobilier.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Turquie, que ce soit votre première fois ou non, ne vous inquiétez pas. Nous avons élaboré ce guide complet qui vous guidera à travers les tenants et aboutissants du processus.
Il existe de nombreuses raisons d'acheter des biens immobiliers en Turquie. Il existe différents types de biens immobiliers, des maisons bon marché aux appartements, en passant par les terrains et même les biens immobiliers commerciaux. Les prix sont relativement moins élevés que dans d'autres pays, car le coût de la vie est faible. Acheter en Turquie est idéal pour les investissements à long terme et présente de nombreux avantages, comme l'obtention de la citoyenneté turque. Le processus d'achat est également facile et simplifié, comme expliqué ci-dessous.
• Commencez par la recherche. Il existe des centaines et des milliers de propriétés à vendre dans toute la Turquie, mais vous devez d'abord choisir un emplacement. Il existe de nombreuses destinations pour acheter des biens immobiliers en Turquie, alors où et comment acheter un immobilier en Turquie? Il existe de nombreuses villes à considérer en fonction de ce que vous recherchez. Istanbul est la ville la plus courante car elle est la plus grande et la plus populaire, ce qui en fait une plaque tournante pour les investisseurs en raison des différentes industries qu'elle offre. Antalya suit car c'est le lieu touristique numéro un avec des milliers d'étrangers qui veulent vivre dans les magnifiques zones côtières. Il existe également d'autres villes comme Ankara, Bodrum, Trabzon et Bursa.
• Après avoir décidé d'un emplacement, le défi suivant consiste à trouver une société immobilière professionnelle et fiable qui vous aidera à éviter les pièges potentiels. Assurez-vous d'avoir fait des recherches sur l'entreprise à laquelle vous avez affaire. Vérifiez les témoignages et les avis des clients. Ensuite, consultez la société qui vous fournira un agent immobilier approprié pour faire la meilleure affaire possible, et qui vous aidera à négocier et à effectuer les démarches liées au titre de propriété. Avoir un agent qui parle votre langue est un atout supplémentaire, car il doit y avoir une compréhension mutuelle et claire entre les deux parties.
• La prochaine chose à faire est de demander une visite d'inspection pour explorer les biens immobiliers disponibles. Vous voulez savoir comment est l'endroit, les quartiers et les environs. Il est bon de visiter autant de biens immobiliers que possible pour explorer vos options. Aujourd'hui, il est possible de visualiser les biens immobiliers de manière virtuelle, grâce aux technologies de communication. Grâce à notre service TeleProperty, vous pouvez visiter des biens immobiliers via Facetime, Skype, Whatsapp Video Call, etc.
• Négociez le prix et les conditions de l'achat, réservez le bien immobilier et terminez le paiement. Il est recommandé ici de faire appel à un avocat. Un avocat ne servira que votre intérêt et vérifiera les termes légaux du titre de propriété et s'assurera que le vendeur n'a pas de dettes financières impayées. Vous pouvez également gagner du temps en nommant un avocat par procuration pour conclure l'achat en votre nom.
• Après s'être mis d'accord sur les conditions avec le vendeur et avoir effectué les derniers paiements, il reste les dernières procédures à effectuer pour rédiger le contrat et demander le titre de propriété. Vous trouverez de plus amples informations et un guide étape par étape dans nos articles de blog :De quoi ai-je besoin pour acheter un bien immobilier en Turquie? et Comment acheter un bien immobilier en Turquie?
• Le processus est devenu rapide et simple. Dans le passé, les acheteurs étrangers devaient obtenir l'autorisation de la capitale pour effectuer des transactions de titres de propriété. Toutefois, le système a été modifié récemment. Ainsi, après avoir soumis votre demande accompagnée des documents pertinents, il faut compter un à deux jours pour compléter la transaction sans avoir besoin d'être référé, selon la charge de travail du bureau du registre foncier et du cadastre.
• L'achat de biens immobiliers par des étrangers en Turquie est soumis à certaines restrictions:
- Les étrangers doivent appartenir aux pays que la Turquie autorise pour l'acquisition de biens immobiliers. Seuls les citoyens de cinq pays sont interdits d'achat de biens immobiliers en Turquie : la Syrie, la Corée du Nord, Chypre du Sud, l'Arménie et Cuba.
- Un étranger ne peut pas acheter de biens immobiliers dans les zones militaires interdites et les zones de sécurité. La location d'un bien immobilier dans ces zones n'est possible qu'avec une autorisation spéciale.
- Un étranger peut acheter au total un maximum de 30 hectares de biens immobiliers en Turquie.
• Beaucoup de gens se demandent si l'achat d'un bien immobilier en Turquie est sûr, et la réponse est oui si cela est fait correctement. Lorsque la Turquie a ouvert pour la première fois son marché immobilier aux ressortissants étrangers, il y a eu plusieurs histoires de personnes ayant perdu toutes leurs économies parce que le système n'avait pas réussi à protéger l'acheteur. Cependant, le gouvernement turc a révisé le processus d'achat pour les étrangers et, si vous suivez les recommandations, il s'agit désormais d'une option très sûre pour protéger votre argent. Le processus est devenu relativement simple, mais comme dans tout autre pays, il convient de l'aborder avec prudence pour garantir un investissement rentable. Pour réaliser un investissement solide, la société immobilière avec laquelle vous travaillez doit satisfaire vos attentes dès le départ en termes d'emplacement, de type de bien immobilier, de motif d'achat et de budget. Pour en savoir plus sur ce sujet, lisez notre blog intitulé "Est-il sécurisé d'acheter un immobilier en Turquie?
En conclusion, tant que vous effectuez des recherches complètes et que vous avez une bonne agence immobilière à vos côtés, l'achat d'un immobilier en Turquie est un processus assez facile. Tekce Overseas dispose d'un large éventail d'agents parlant plusieurs langues qui vous aideront tout au long du processus et répondront à toutes vos questions.
