Comment Obtenir la Citoyenneté Turque
Il existe un programme de citoyenneté turque par investissement qui permet aux étrangers d'obtenir un passeport turc depuis 2016. L'option la plus rentable et la plus demandée est l'achat d'un bien immobilier. Les étrangers peuvent demander la citoyenneté Turque en achetant une propriété d'une valeur d'au moins 400 000 USD. La propriété doit être conservée pendant 3 ans en votre nom.
Le processus prend 6 à 8 mois. Obtenir la citoyenneté en Turquie est très simple avec un soutien juridique et les conseils appropriés d'experts fiables. Antalya Homes a aidé plus d'un millier d'investisseurs à obtenir leur passeport turc sans problème. Notre équipe d’avocats est experte dans les procédures de citoyenneté par investissement en Turquie. L'ensemble du processus sera suivi par les avocats de l'entreprise.
Nos professionnels se feront un plaisir de vous guider tout au long du processus, depuis la recherche de la maison de vos rêves jusqu'à l'obtention de votre passeport Turc.
CITOYENNETÉ TURQUE PAR INVESTISSEMENT
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Principaux avantages de la citoyenneté en Turquie
Vous pouvez retirer votre investissement après l’avoir détenu pendant 3 ans. Le marché immobilier Turc connaît une appréciation annuelle moyenne du capital de 12 %. Les prix de l'immobilier à Istanbul augmentent d'environ 20 à 25 % chaque année.
Les étrangers et leurs familles sont automatiquement autorisés à vivre, travailler et étudier après être devenus citoyens Turcs.
La Turquie est réputée pour ses praticiens et ses établissements de santé bien formés. Bénéficier librement de services publics avancés de santé et d’éducation est un autre avantage de la citoyenneté Turque.
En Turquie, la double nationalité est possible. Si le pays d'origine du demandeur avait convenu d'une loi sur la double citoyenneté avec la Turquie, les demandeurs et leurs familles pourraient conserver leurs deux droits de citoyenneté.
La Turquie a conclu un accord de visa avec les États-Unis pour permettre aux investisseurs individuels de faire des affaires aux États-Unis. Les citoyens turcs peuvent obtenir le droit d'entrer et de travailler pour leurs investissements aux États-Unis avec le visa non-immigrant E-2.
Vous n'avez pas besoin de déclarer votre patrimoine actuel ou vos revenus dans d’autres pays.
Il n’est pas nécessaire d’avoir vécu en Turquie pendant une certaine période pour avoir droit à la citoyenneté. Vous pouvez continuer à vivre à l’étranger et demander la citoyenneté dès que vous recevez un permis de séjour.
Pour les titulaires de passeports turcs, les pays sans visa et les destinations de visa à l'arrivée atteignent plus de 100. Lorsque le dialogue sur la libéralisation des visas entre la Turquie et l'UE sera terminé, 26 pays européens seront ajoutés à la liste des pays sans visa pour le passeport turc.
Guide Étape par Étape sur la Façon d'Obtenir la Citoyenneté Turque
1. Préparation et Planification
Nos avocats vous aideront à planifier votre processus et à bien comprendre vos conditions. La première étape pour obtenir la citoyenneté turque consiste à acheter la bonne propriété. Il est essentiel de s’assurer que la propriété est apte à la citoyenneté. Notre équipe d'experts locaux vous aidera à trouver la meilleure adéquation immobilière. Le rapport d'évaluation est obligatoire pour les demandes de citoyenneté. Pour ce processus, vous n’êtes pas obligé de vous rendre en Turquie. Nous pouvons finaliser toutes les procédures de vente avec une procuration en votre nom. Un avocat d’entreprise vous aidera du début à la fin avec cette procuration.
2. Demande de Titre de Propriété
Les procédures de citoyenneté sont menées après le transfert du titre de propriété. La demande commence par l'écriture d'une lettre à la Direction régionale du cadastre pour obtenir un certificat de conformité (Uygunluk Belgesi). L'acquisition d'un certificat de conformité prend 2 à 3 semaines. Nous devons à ce stade obtenir le document de change (Döviz Alım Belgesi).
Veuillez noter que la préparation des documents est essentielle et critique à cette étape. Nous vous conseillons donc de vous adresser uniquement à des professionnels. Si vous avez manqué un de ces documents à la fois, il sera beaucoup plus difficile de le résoudre à l'avenir.
3. Obtenir un Permis de Séjour
La troisième étape est la demande de permis de séjour en Turquie. Ce permis vous permet d'entrer et de séjourner en Turquie au moment où votre demande de citoyenneté est finalisée. Vous devez vous présenter en personne au rendez-vous de demande de résidence pour soumettre vos empreintes digitales. Le permis de séjour est délivré dans un délai de 2-3 semaines. Vous devez être en Turquie pour obtenir la carte de séjour et demander la citoyenneté turque. Ils doivent enregistrer leur adresse de résidence auprès du bureau d'état civil en Turquie.
4. Demande de Citoyenneté
Lorsque nous avons récupéré tous les documents, nous sommes prêts à nous adresser à la Direction générale de l'état civil et de la citoyenneté. L’ensemble de la demande de citoyenneté prend en moyenne 6 à 8 mois. Une fois la citoyenneté accordée, vous pouvez obtenir votre passeport turc soit ici en Turquie, soit auprès d'un consulat turc dans votre pays d'origine.
Antalya Homes ® est un expert en achat immobilier en Turquie et en citoyenneté par investissement. Nous avons livré des milliers de passeports turcs et les clés de leur nouveau domicile en Turquie à nos clients satisfaits. Nous vous guidons depuis l’achat de votre maison jusqu’à l’obtention de vos passeports.
Documents Requis pour la Nationalité Turque
La préparation de documents pour la citoyenneté nécessite des connaissances et une expérience particulières. Étant donné que chaque personne a des conditions et des statuts différents, nous vous recommandons de vous faire accompagner juridiquement par nos avocats d’entreprise.
Nous avons délivré des centaines de passeports turcs. Nous connaissons donc tous les détails du processus. Les documents requis sont les suivants :
- Passeport valide
- Formulaire de candidature
- 4 photos biométriques de chaque membre de votre famille
- Certificats de naissance
- Permis de séjour ou visa touristique valide sur votre passeport
- Le cas échéant, documents prouvant vos relations avec votre conjoint et vos enfants (acte de mariage, acte de naissance pour les enfants)
- Le cas échéant, la copie d'identité turque et l'adresse des proches du demandeur en Turquie
- Reçu de paiement de la taxe de demande
- Rapport d'évaluation
- Document de change (DAB)
- Reçu bancaire montrant le paiement d'un minimum de 400 000 USD
- Rapport de conformité de TKGM
FAQ - Foire aux Questions sur la Citoyenneté Turque
Q: Puis-je obtenir la citoyenneté turque en achetant une maison?R: Oui, vous pouvez demander la citoyenneté turque en réalisant un investissement immobilier d'une valeur de 400.000 USD. Ces propriétés comprennent des maisons, des appartements, des immeubles commerciaux, etc.
Q: Quelles nationalités peuvent demander un passeport turc?R: Toutes les nationalités peuvent demander la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier. Vous pouvez bénéficier des avantages de la citoyenneté turque en achetant un immobilier.
Q: Ma famille peut-elle obtenir la citoyenneté turque?R: Oui. Vous, votre conjoint et tous vos enfants âgés de moins de 18 ans (à la date de la demande) pouvez obtenir la citoyenneté.
Q: J'ai un enfant de plus de 18 ans ayant des besoins spéciaux. Qu'en est-il de sa situation?R: Les enfants qui ne peuvent pas prendre soin d'eux-mêmes deviennent citoyens turcs avec leurs parents. Vous avez besoin de documents de candidature spécifiques prouvant leur statut.
Q: Les candidats sont-ils tenus, à tout moment, d'amener toute leur famille en Turquie?R: Non. Seuls les candidats doivent être présents avec tous les documents nécessaires concernant les membres de leur famille.
Q: Combien de personnes peuvent demander la citoyenneté avec un seul titre de propriété?R: Une seule personne et ses parents au premier degré peuvent obtenir la citoyenneté.
Q: Comment fonctionne le programme de citoyenneté turque par investissement immobilier?R: Tout d’abord, vous achetez une propriété qui convient à la citoyenneté et vaut au moins 400 000 USD. Une fois le titre de propriété transféré, il est temps de demander un rapport de conformité et un permis de séjour. Enfin, nous demandons la citoyenneté turque à la Direction générale de l'état civil et des affaires de citoyenneté avec les documents. L'acquisition de la citoyenneté s'effectue dans un délai de 6 à 8 mois. Vous pouvez obtenir votre passeport turc en Turquie ou auprès de n'importe quel consulat turc de votre pays d'origine.
Q: Combien de temps prend ce processus?R: Le processus dure entre 6 et 8 mois.
Q: Ma demande de citoyenneté turque peut-elle être rejetée? Si oui, que dois-je fair?R: Oui, en fonction d'informations trompeuses sur votre demande ou de menaces, votre demande de citoyenneté peut être rejetée. Selon les termes et conditions de la loi sur la citoyenneté n° 5901, si votre demande est rejetée, vous pouvez présenter une nouvelle demande auprès du gouvernorat de votre lieu de résidence. Pour éviter toute surprise indésirable, nous vous suggérons de travailler avec des professionnels expérimentés tels qu'Antalya Homes ®.
Q: Dois-je acheter un immobilier de plus de 400.000 USD ou puis-je en avoir plusieursR: Vous pouvez en acheter un ou plusieurs. L’essentiel est que la valeur totale soit supérieure à 400 000 USD. Le bureau tapu n'accepte pas les candidatures inférieures à cette valeur. Vous devez postuler pour tous en même temps.
Q: Puis-je demander la citoyenneté si j'achète une propriété en construction qui n'a pas encore de titre de propriété à mon nomR: Oui. Le gouvernement accepte un engagement d'achat de propriété notarié.
Si la valeur est supérieure à 400 000 USD, vous pouvez demander la citoyenneté avec un engagement d'achat de propriété notarié.
Q: Puis-je obtenir la citoyenneté turque si j'achète un immobilier en plusieurs fois?R: Oui, vous pouvez le faire si:
• Vous disposez d'un Engagement d'Achat de Propriété Notarié.
• Vous avez payé les acomptes par l'intermédiaire de la banque après le 19 septembre 2018.
• Le paiement total est supérieur à 400.000 USD.
Q: Puis-je obtenir la Citoyenneté Turque par Investissant en achetant un bien immobilier commercial avec des revenus locatifs?R: Oui, tous les types de propriétés sont éligibles.
Q: J’ai déjà acheté une propriété en Turquie. Puis-je demander la citoyenneté maintenant?R: Les demandes de titre de propriété déposées après le 19 septembre 2018 (au bureau d'enregistrement foncier) peuvent obtenir la citoyenneté turque par investissement.
Par exemple, vous avez acheté une propriété, mais vous n'avez pas encore enregistré le titre de propriété en votre nom et continuez à payer en plusieurs fois. Chaque paiement effectué après le 19 septembre 2018 est valide pour votre demande de citoyenneté.
Q: Combien coûte l'obtention d'un passeport turc?R: Le coût d'un passeport turc varie en fonction de la période de validité. En Turquie, la validation du passeport commence par 6 mois et le coût d'un passeport de 6 mois est de 74 $ en 2024. La durée maximale de validité du passeport turc est de 10 ans et coûte 264 $ en 2024.
Q: Comment dois-je calculer le taux de change de l’USD et du TL?R: Le bureau d'enregistrement foncier calcule la valeur à la date de la demande en fonction du taux de vente de la Banque centrale de la République turque (Efektif Satış Kuru).
Q: Ma citoyenneté sera-t-elle automatiquement accordée lorsque je remplirai les conditions?R: Non. L'approbation de la citoyenneté est soumise à la vérification, à partir des archives des agences de sécurité nationale, que le demandeur ne représente aucune menace pour la sécurité nationale.
Q: Y a-t-il un point critique que je devrais connaître?A: Le ministère veut s'assurer que la valeur de la propriété est d'au moins 400 000 $. Les sociétés d’estimation immobilière assermentées vérifient que le prix est correct afin d’éviter toute fraude sur les prix.
Les évaluateurs peuvent constater des écarts (différences) allant jusqu'à 20 % par rapport au prix de vente. Pour cette raison, Antalya Homes ® vous recommande d'acheter une propriété en calculant cette évaluation.
Tout ce que vous obtiendrez pour la citoyenneté sera le même dans le rapport d'évaluation car nous vous offrons la garantie du meilleur prix. Nous vous recommanderons les propriétés les moins chères en Turquie qui correspondent au rapport.
Q: Demander et obtenir la nationalité turque semble compliqué. M'aiderez-vous à obtenir la citoyenneté turque par le biais d'un processus d'investissement?R: L'équipe d'experts d'Antalya Homes vous guide tout au long du processus. Depuis 2004, nous garantissons à nos clients 100% de bonheur dans leur voyage pour atteindre la maison de leurs rêves.
Q: Je n'ai pas le temps de venir en Turquie. Comment puis-je obtenir la nationalité turque?R: Nous pouvons gérer le transfert de titre de propriété avec une procuration en votre nom. Cependant, vous devez vous présenter en personne aux rendez-vous pour obtenir votre permis de séjour et demander la citoyenneté.
Q: Comment puis-je obtenir la nationalité turque en tant que heimatlos (apatride)?R: Les apatrides peuvent demander la nationalité turque lorsqu'ils achètent une propriété d'une valeur d'au moins 400 000 USD. Vous avez besoin des documents requis prouvant que le demandeur est apatride. (Document de voyage délivré par les Nations Unies.).
Q: Vous dites que le processus de citoyenneté peut prendre de 6 à 8 mois. Est-ce que j'obtiens un permis de séjour pendant le processus de demande?R: Oui, les demandeurs et leurs familles peuvent obtenir un permis de séjour. Nous vous aidons à demander un titre de séjour.
Q: Si je deviens citoyen turc, dois-je effectuer mon service militaire turc?R: Il y a plusieurs réponses:
•Lorsque votre enfant de moins de 18 ans atteint l'âge du service militaire, il doit effectuer son service militaire.
•Si vous avez la double nationalité, vous pouvez choisir entre les deux pays. Si vous l'avez déjà complété, vous devrez peut-être le prouver pour être exempté.
•Pour les personnes de plus de 22 ans, vous devez demander à la Direction Générale de la Population et de la Citoyenneté les informations appropriées lors de la demande, qu'il y ait un cas particulier ou non.
Q: Est-il obligatoire de vivre en Turquie pour obtenir la citoyenneté?R: Non.
Q: Dois-je renoncer à ma citoyenneté actuelle lorsque je deviens citoyen turc?R: Non. Les lois turques autorisent la double ou plusieurs nationalités. Cela dépend de la réglementation de votre propre État.
Q: La Turquie autorise-t-elle la triple citoyenneté?R: Oui. Vous pouvez avoir une double ou plusieurs nationalités lorsque vous devenez citoyen turc. Mais vous devriez vérifier auprès du consulat de votre nationalité d’origine. Certains pays n'autorisent pas ou imposent des restrictions spécifiques à la citoyenneté multiple.
Q: Comment demander la nationalité turque en investissant dans des fonds ? Comment fonctionne ce processus?A: C'est l'un des moyens les plus rapides d'obtenir la nationalité turque. Vous achetez le fonds d'investissement immobilier (REIF) d'une valeur supérieure à 500 000 USD ou l'équivalent en livre turque. Ensuite, vous contactez votre banque (Halkbank, İş Bank, Akbank ou QNB Finansbank). Vous vous engagez à le conserver sur votre compte bancaire turc pendant 3 ans.
Votre formulaire de candidature est envoyé au Conseil des marchés des capitaux de Turquie. Nous recevons un « Document d'approbation de citoyenneté » de la banque. Il est obligatoire pour toute demande de citoyenneté par investissement de fonds. Antalya Homes ® vous aide à collecter/remplir tous les documents requis.
Enfin, la demande est adressée à la Direction Générale de la Population et de la Citoyenneté. Vous êtes ensuite invité à signer définitivement. (En savoir plus sur les fonds immobiliers en Turquie.).