Frais d'Achat Immobilier en Turquie

Frais D'achat

Le coût de l'achat immobilier en Turquie est relativement faible par rapport à d'autres pays. Nos experts vous informent de tous les coûts du processus d'achat avant de commencer. Les acheteurs étrangers seront agréablement surpris de voir combien d'argent ils peuvent garder dans leurs poches.

Vous trouverez ci-dessous la liste des dépenses liées à l'achat d'une maison en Turquie.

Le Coût de l'Achat Immobilier en Turquie

Frais du Rapport d'Évaluation

Un rapport d'évaluation immobilière indique la valeur réelle d'un immobilier. Il est obligatoire avant le transfert du titre de propriété pour les acheteurs étrangers. Le rapport d'évaluation validé par le SPK coûte 2800 Livres Turques.

Les acheteurs paient les frais directement à l'expert validé par le SPK. Le délai de rédaction du rapport d’évaluation dure entre 2 à 3 jours. Vous pouvez obtenir les détails sur la page rapport d'évaluation

Frais de Transfert de Titre de Propriété (Tapu) 

La Direction Générale du Registre Foncier et des Cadastres exécute la procédure de transfert des actes. L’acheteur et le vendeur doivent être présents à moins que l’une des parties n’ait donné procuration à la signature finale. L'acheteur paie 4 % de la valeur déclarée d'immobilier au bureau des titres de propriété en tant que taxe de transfert des titres de propriété.

Il y a plusieurs coûts et taxes:

• Traduction de passeport chez le notaire (500 TL par personne)
• Traduction de l’attestation de domicile chez le Notaire pour l'ouverture d'un compte bancaire
• Traducteur assermenté
• Procuration (facultatif)
• Obtenir un numéro de taxe
• Photos
• Taxe de Cadastre (Tapu Kadastro Harcı en Turc)

De plus, la Direction du Registre Foncier et des Cadastres facture également des frais uniques. C'est Döner Sermaye Harcı en Turc. Il est d'environ 673 TL - 1.800 TL.

Frais d'Agent Immobilier

Selon le règlement, les frais d'agent immobilier sont de 2% + TVA du prix de vente. Ce taux est à la charge de l'acheteur. Étant donné que certains vendeurs assument les frais de recherche pour rendre leurs portefeuilles plus attrayants, il n’y a pas de commission à la charge de l’acheteur dans beaucoup de nos immobiliers.

Lorsque vous consultez les immobiliers à vendre sur notre site internet, certains immobiliers affichent des Frais d'Agence Immobilière inclus et certains immobiliers affichent des Frais d'Agence Immobilière de 2%. Cela dépend totalement du choix des vendeurs.

Taxe Foncière (Emlak Vergisi)

L'impôt foncier est payé chaque année et est de 0,2% dans les municipalités métropolitaines et de 0,1% dans les zones non métropolitaines. Le taux d'imposition des immeubles commerciaux est de 0,4% dans les quartiers urbains et de 0,2% dans les zones non métropolitaines.

Le Gouvernement utilise la taxe pour financer des travaux d’amélioration des conduits d’eau et d’égout, des services de détection et de répression, des services d’incendie et autres éléments jugés nécessaires.

Assurance Habitation et les Tremblements de Terre

L'assurance contre les tremblements (DASK) de terre est obligatoire en Turquie. Elle est calculée en mètres carrés. Les risques pouvant résulter d'un incendie, une explosion, un tsunami ou un glissement de terrain pendant et après un séisme sont couverts par l'assurance parasismique obligatoire. Les frais varient entre 100 TL et 300 TL par mètre carré.

L'assurance habitation offre une protection contre la plupart des risques pour l'immobilier, tels que le feu, le vol et certains dommages climatiques. Cela comprend des formes d'assurance spécialisées telles que l'assurance incendie, l'assurance contre les inondations, l'assurance contre les tremblements de terre, l'assurance habitation ou l'assurance chaudière. L'assurance fournit un remboursement financier au propriétaire de la structure dans de tels cas.

S'Abonner: Électricité et Eau

Les frais d'abonnement aux services à Antalya varient d'un district à un autre.

Frais d’abonnement à l’électricité;

Si c’est votre premier abonnement, vous payez entre 250 TL et 850 TL au total pour l'abonnement, le compteur d'électricité et les frais de dépôt supplémentaires. Les frais de transfert sont identiques au montant du dépôt et le montant de la DASK, si la DASK a expiré.

Frais d’abonnement à l’eau;

Si c’est votre premier abonnement, vous devez payer 1300-1600 TL au total pour les frais de registre d'abonnement et les frais de dépôt supplémentaires. Les frais de transfert sont identiques au montant du dépôt et le montant de la DASK, si la DASK a expiré.

Téléphone et Internet

Si vous avez un permis de résidence, vous pouvez obtenir une connexion téléphonique et Internet. Turk telecom et TTNET sont présents dans tout le pays et détiennent la majorité du marché.

Pour les nouveaux abonnés, des forfaits spéciaux sont disponibles si vous signez un contrat de deux ans. Les exemples incluent les appels téléphoniques, Internet haut débit et les paquets de télévision par satellite pour 130-200 TL par mois. Toutes les entreprises factureront des frais d'installation.

Frais de Maintenance (Aidat en Turc)

Vous payez des frais d'entretien mensuels si vous achetez un appartement dans un complexe résidentiel. Vous les payez pour les installations communes, comme l'électricité des cages d'escalier, les piscines, l'entretien des jardins ou la sécurité. En savoir plus sur les frais d'entretien en Turquie. Lisez plus d'articles sur les frais de maintenance en Turquie.

Frais d'Avocat

Les avocats de la compagnie Antalya Homes ® protègent vos droits. Tous les documents, tels que le document de vente, sont soigneusement préparés et examinés. Les clients qui nous choisissent n'ont pas besoin d'un avocat.

Cependant, comme le processus de citoyenneté est plus complexe, nous vous recommandons de terminer votre processus avec un avocat. Nous vous proposons une liste de plusieurs avocats francophones indépendants parmi lesquels vous pouvez choisir.

Vous pouvez consulter d'autres questions fréquemment posées sur l'achat et la vente d'une maison par des acheteurs immobiliers sur la page WikiProperty. Vous pouvez contacter nos professionnels par courrier électronique, téléphone ou en vous rendant dans l'un de nos bureaux locaux, si vous souhaitez parler avec nos représentants commerciaux locaux et compétents.

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