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Terrain à Vendre en Turquie | Terrains en Turquie

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Comment Acheter un Terrain en Turquie en Tant qu'Étranger

Les terrains autorisés à construire sont des immobiliers d’investissement en Turquie. Ils sont appelés "arsa" en turc. Les acheteurs de terrain sont de deux types; investisseurs et entreprises du bâtiment. Dans des villes comme Istanbul, Ankara et Antalya, si un propriétaire de terrain informe les agences immobilières que son terrain est à vendre, il faut généralement 2-3 mois pour vendre le terrain si le prix est à la valeur marchande.

Terrain à vendre en TurquieLes Inconvénients des Acheteurs Étrangers de Terrains;

- "trouver des offres de terrain". Il est difficile de trouver le bon terrain sur internet. La plupart des annonces sont anciennes, ce qui donne des informations incorrectes.

- "agir vite". Si un étranger trouve un terrain à vendre, la plupart du temps, son argent se trouve en dehors de la Turquie. Il faut plusieurs jours pour le transférer en Turquie.

- "propriétaires de terrain peu fiables". Il est presque impossible de convaincre le propriétaire du terrain d'obtenir de l'argent et d'attendre 1,5 mois. Nous avons remarqué à plusieurs reprises des comportements immoraux des vendeurs. Par exemple; le propriétaire du terrain reçoit une caution et accepte de vendre pour 500.000 euros. Après la demande de tapu, nous avons entendu dire qu'il essayait de vendre le terrain que nous avons acheté pour 600.000 euros par l'intermédiaire d'autres agents immobiliers. Nous sommes dans le sac et il essaie d'en obtenir plus.

-"surtarification". Ce n'est pas seulement le problème des étrangers, mais aussi pour les acheteurs turcs, c'est un gros problème. Il est très difficile de trouver le propriétaire du terrain. Vous les contactez principalement par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Il est tout à fait normal de partager leurs immobiliers entre les agents immobiliers. Chaque agent immobilier met 10% à 50% sur le prix. Vous ne pouvez pas connaître le prix de vente exact s'il y a plus d'un agent immobilier.

Notre Conseil pour les Acheteurs Étrangers de Terrain est:

- Entrez en contact avec un agent immobilier fiable, pour être informé des nouvelles offres de terrain en Turquie. Demandez-leur qu'ils vous ajoutent dans leur base de données en tant qu'acheteur de terrain.

- Préparez votre argent en Turquie pour agir rapidement.

- Établir une compagnie d'investissement pour obtenir votre tapu rapidement en votre nom.

- Négociez directement avec le vendeur avec votre agent immobilier. Plus il y a d'agents immobiliers entre vous et le vendeur, plus vous payez.

Veuillez lire l'article complet sur le site internet du Ministère des Affaires Étrangères, Guide pour Étrangers

Comment Construire un Projet Résidentiel en Turquie

Il existe différents types de permis de construire sur les terrains disponibles en Turquie; terrains commerciaux de grande hauteur, de faible hauteur, partiellement commerciaux et partiellement résidentiels. Lorsque vous déterminez le prix du terrain, vous devez savoir combien de mètres carrés vous êtes autorisé à construire. Le mètre carré total de construction est votre surface vendable. La surface totale de construction est le point clé de la détermination du prix. Les entreprises de construction font le calcul du prix en fonction de la surface vendable. Investissez dans des terrains en Turquie. Vous achetez un terrain à bâtir ou un terrain à vendre en Turquie, nous construisons dessus.

Selon la nouvelle loi sur la propriété en Turquie, les étrangers ne peuvent pas acheter de terrains agricoles et de terrains ruraux. S'ils créent une société d'investissement en Turquie pour l'agriculture, l'usine, l'industrie ou la production d'énergie, alors oui. Les étrangers ne peuvent acheter que des terrains à bâtir autorisés pour l'investissement. Les permis de construire sont de 5 ans donnés par la municipalité en Turquie.

Lorsqu'il s'agit d'une entreprise étrangère ou d'une personne réelle étrangère, vous devez accepter une condition et elle vous est déclarée par les autorités du Registre Foncier; "Je comprends et j'accepte que je préparerai le développement immobilier et obtiendrai un "permis de construire" dans 2 ans.Au cours des 5 années, je terminerai le développement." Au cas où vous ne termineriez pas ce développement immobilier à temps, les autorités mettront aux enchères votre développement tel quel. Une fois qu'ils sont vendus, vous récupérez l'argent. Il est fortement conseillé aux acheteurs étrangers de préparer l'argent du montant total de l'investissement.

Antalya Homes Real Estate est le partenaire idéal pour les investisseurs de terrain en Turquie. Nous sommes en mesure de répondre à votre besoin de manière professionnelle. Nos principes sont;

• Toutes les offres en ligne sont à jour.

• Nous négocions uniquement directement avec le vendeur et l'acheteur. Nous n'acceptons aucune autre partie.

• Nous préparons des contrats sécurisés et économiques lors de son achat et de sa construction.

• Nous ne donnons pas un prix supérieur. Nous ne demandons que 2% à l'acheteur et 2% au vendeur.

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OFFRES

Terrain d'Investissement à Surface Lisse à Trabzon Ortahisar
ORTAHISAR - TRABZON
Le terrain entouré de palmiers et de beautés naturelles est à distance de marche des hôtels, des plages et des campings de Trabzon Ortahisar.
Verified Price2.727.500 EUR
Terrain Avec Opportunité d'Investissement à Antalya Belek
SERIK - ANTALYA
Le terrain à vendre à Antalya est situé dans le quartier Kadriye de Belek. Kadriye est un centre touristique réputé pour ses terrains de golf et ses hôtels de luxe.
Verified Price161.000 EUR
Terrain Vue Sur Mer et Nature au Centre d'Alanya
ALANYA - ANTALYA
Terrain d'investissement situé à Bektas, l'un des points chauds d'Alanya, contient une zone de construction de 1030 m². Le terrain propice à la construction de villas est à seulement 4 km de la plage.
6 Mois versementVerified PriceÀ PARTIR DE225.000 EUR
Terrain Avec Permis de Construire à Istanbul Atasehir
ATAŞEHIR - ISTANBUL
Terrain de 302 m² entouré de nombreux arbres à Istanbul offre la possibilité de construire ou de rejoindre les projets de transformation urbaine. Il est à distance de marche des transports en commun.
Verified Price381.300 EUR

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Terrain Adapté à la Construction de Villas à Olympos
KUMLUCA - ANTALYA
Le terrain à vendre est situé à Olympos dans le quartier Yazir. Le terrain est situé à proximité du rivage et de la Ville Antique d'Olympos.
Verified PriceÀ PARTIR DE194.000 EUR
Terrain Adapté pour Construction de Villas à Istanbul
BÜYÜKÇEKMECE - ISTANBUL
Le terrain vue mer est situé à Kumburgaz, la destination de vacances d'Istanbul. Le terrain d'investissement est à proximité de l'autoroute E-80 et de la mer.
À PARTIR DE819.600 EUR

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Investissement Terrain Avec Avocats et Citrons à Alanya
ALANYA - ANTALYA
Le terrain à vendre est situé à Demirtaş, Alanya et proche de la route principale. Il y a un bâtiment de 2 étages, des citronniers et des avocatiers dans un jardin de 12 acres.
Verified PriceÀ PARTIR DE405.000 EUR
Terrain Projet de Logement à Vendre Avec Licence à Trabzon
ORTAHISAR - TRABZON
Le terrain à vendre vue mer est situé dans l'emplacement central du quartier Yeşilköy, à Trabzon. Le terrain dispose d'un permis de construction pour un projet de logements multiples.
756.900 EUR

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  • Antalya LaraAntalya Lara
    Antalya LaraÇağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı, Şenel Apartmanı, No:5, Daire:3, 07235, Muratpaşa Antalya/Turquie
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    Antalya KonyaaltıGürsu Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Mustafa Altunbaş İş Merkezi, No:183, Kat:4, Daire:8, 07070, Konyaaltı Antalya/Turquie
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