Gestion Immobilière
La gestion locative est une tâche complexe, surtout depuis l'étranger. C'est là qu'Antalya Homes® fait la différence. Membre du groupe TEKCE, nous proposons des services de gestion immobilière professionnels via TEKCE Property Management, notre filiale internationale dédiée, forte de plus de vingt ans d'expérience. Notre équipe fiable, efficace et digne de confiance assure une gestion locative proactive et transparente, couvrant tous les services essentiels pour garantir une rentabilité optimale de votre investissement. 
Augmentez la Valeur de Votre Immobilier!
Si vous êtes propriétaire en Turquie et que vous y restez pour une courte période, le service de gestion de location immobilière vous facilite la tâche. Lors de l'achat d'une maison à l'étranger, la plupart des gens aimeraient considérer cela comme une deuxième opportunité de revenu. Cela signifie que cette maison peut être une deuxième source de revenus en la louant pendant que vous ne l'utilisez pas.
Deuxièmement, si vous êtes un investisseur d’immobilier locatif, notre service de location répond exactement à vos besoins.
D'autre part, si vous avez plus d'un immobilier, la Gestion Immobilière est une solution viable pour aider à préserver l'état de premier ordre de votre actif immobilier.
Que Fait Un Gestionnaire Immobilier?
La gestion de location immobilière aide à louer l’immobilier et gère les affaires quotidiennes de la gestion de location immobilière. Nous assistons nos clients dans la gestion quotidienne de leurs actifs, la recherche et la rétention des locataires, la perception des loyers et la surveillance de l'entretien et de la conformité. Les responsabilités peuvent varier selon le type d’immobilier géré.
•Détention des Clés
Entrée et sortie facile 24/7! Nous conservons les clés de votre immobilier dans un environnement sécurisé et les remettons sur demande à vos invités ou locataires.
•Service d’Entretien 5 Étoiles
Nous fournissons des services de nettoyage et de blanchisserie professionnels - un nettoyage et des services de la plus haute qualité tels que le changement de draps du lit, etc.
• Maintenance Immobilière
Nous entretenons votre maison comme si elle était la nôtre et résolvons rapidement tout problème pouvant survenir dans votre maison.
• Photographie Professionnelle
Nous prenons des photos professionnelles pour mettre en valeur la beauté de votre immobilier.
• Profil, Marketing et Liste
Nous présentons votre immobilier pour se démarquer sur plus de 15 portails leaders de l'industrie, créons des listes de qualité comprenant des photos professionnelles et des visites 3D.
• Assistance 24/7
Nous avons un support client 24/7 pour vous offrir, à vous et à vos invités, une tranquillité d'esprit et un confort absolu.
• Optimisation des Prix
Nous veillons à ce que votre bien soit toujours tarifé pour une occupation optimale, au gré de la saison par un suivi quotidien du marché locatif pour maximiser vos revenus.
• Design Intérieur
Nous vous aidons à augmenter les revenus que vous tirez de votre location et à faire en sorte que vos invités vivent une expérience de vacances mémorable en organisant de manière experte l'apparence de votre immobilier.
• Rapport de Performance en Ligne
Nous assurons un suivi en ligne des performances de votre immobilier, de vos revenus et dépenses ainsi que des objectifs sur lesquels vous devez vous concentrer.
Quels Avantages d'Obtenir un Service de Gestion Immobilière?
• Statut de "Superhost"
Obtenez le statut de Superhost Airbnb pour améliorer le classement de recherche de votre fiche et gagner en visibilité pour attirer plus de clients.
• Locataires de Meilleure Qualité
Profitez de locataires qui paient à temps et causent moins de problèmes.
• Retour sur Investissement Maximisé
Maximisez votre rendement et gagnez plus de 60 à 200% de revenus de location en plus par rapport à la location régulière à long terme.
• Moins de Stress
Gérez plusieurs immobiliers de manière transparente sans résoudre aucun problème.
• Planning Flexible
Restez chez vous quand vous le souhaitez et laissez-nous gérer pendant que vous n'êtes pas là.
• Support Juridique
Laissez tous vos soucis aux professionnels qui s'occuperont également de toutes les procédures juridiques et de la paperasse.
La Location Immobilière est-elle Rentable en Turquie?
L'achat d'un immobilier locatif en Turquie est l'un des moyens le plus populaire d'investir dans l'immobilier car il permet aux investisseurs de gagner de l'argent à la fois à court et à long terme. Avec la stratégie d'investissement immobilier locatif, vous pouvez commencer à gagner de l'argent tout de suite grâce à des revenus locatifs mensuels.
Cependant, il peut être difficile de maximiser leur potentiel sans l'aide d'un professionnel. Faire appel à une compagnie professionnelle de gestion de location immobilière permet aux propriétaires de gagner beaucoup de temps et d'argent.
Vous pouvez faire plus de bénéfices en travaillant avec une compagnie de gestion immobilière professionnelle!
• Vous pouvez vous protéger des escroqueries de location. Vous recevez votre loyer régulièrement à temps. Dans le cas où les locataires ne paient pas leur loyer à temps, les compagnies de gestion immobilière ont le pouvoir d'appliquer les politiques de location et de prendre les mesures appropriées pour s'assurer que les propriétaires sont entièrement couverts.
• Même les plus beaux immeubles locatifs peuvent rester vacants pendant une longue période sans stratégie de marketing. Faire appel à une compagnie de gestion immobilière garantira l’attention que votre immobilier provoquera sur les sites de location. Une compagnie de gestion immobilière expérimentée rédige des centaines d'annonces, prend des photos de haute qualité et sait où faire de la publicité afin d'obtenir un plus grand nombre de candidats en moins de temps.
• Lorsqu'un locataire souhaite visiter votre bien, vous n'avez d'autre choix que de vous rendre disponible. Le manque de temps pour cela peut se transformer en locataires perdus. Le système de gestion de location immobilière permet une entrée et une sortie facile 24/7!
• La langue n'est pas un problème si vous travaillez avec une compagnie professionnelle. Les compagnies de gestion immobilière expérimentées disposent d'une équipe multilingue et entretiennent de bonnes relations avec les vendeurs, les agents de maintenance, les fournisseurs, les entrepreneurs et les commerçants. Outre tout cela, la gestion immobilière coordonne toutes les communications entre le propriétaire et le locataire.
• La première étape d'une gestion locative efficace est la mesure. La gestion immobilière vous permet de vérifier l'état de votre immobilier en un coup d'œil grâce à un suivi en ligne. Les compagnies de gestion immobilière professionnelle rapportent les données de manière précise et transparente. Ces rapports de gestion immobilière communiquent les performances de l’immobilier, les objectifs sur lesquels se concentrer pour cet immobilier ou ce portefeuille, et vous permettent de réaliser plus de bénéfices.
La principale raison de collaborer avec une compagnie de gestion de location immobilière est que vous aurez accès à une équipe de professionnels de confiance qui connaissent l'industrie. Vous aurez la certitude que votre immobilier sera entre de bonnes mains et que tout le stress ne reposera pas directement sur vous tout en réalisant des bénéfices. Voir les immobiliers à revenus locatifs en Turquie ici.
Que Propose TEKCE Property Management aux Propriétaires?
Nous offrons une gestion complète et personnalisée. Grâce à notre expertise en marketing digital, nous diffusons votre bien sur des plateformes internationales telles que Booking.com, Airbnb et tekce.com afin de toucher des millions de voyageurs et locataires potentiels.
Notre équipe interne dédiée prend en charge tous les détails, y compris la photographie professionnelle, le ménage, les réparations et l'entretien, ainsi que la remise des clés. Nous vous accompagnons également dans vos démarches juridiques et gérons l'ensemble des procédures d'obtention des licences, certificats et déclarations fiscales nécessaires aux investisseurs étrangers.
Pour en savoir plus et profiter de cette opportunité, veuillez nous contacter par sales@antalyahomes.com
FAQ
Q: Comment fonctionne TEKCE Property Management?Notre processus est simple et transparent:
Consultation initiale: Nous inspectons votre bien afin d’élaborer un plan de gestion personnalisé, en adéquation avec vos objectifs financiers.
Préparation de votre propriété: Nous préparons votre logement grâce à une photographie professionnelle et à des stratégies de tarification intelligentes afin d’attirer les locataires.
Marketing et réservations: Nous diffusons votre annonce sur des plateformes internationales multilingues, procédons à une sélection rigoureuse des candidats et sécurisons des réservations fiables.
Gestion continue: Nous prenons en charge tous les aspects opérationnels, de la relation avec les locataires à la maintenance, tout en vous fournissant des rapports de performance détaillés.
Q: Quels critères mon bien doit-il remplir pour obtenir une forte performance locative?Afin d’assurer un taux d’occupation élevé, votre bien doit être situé dans une zone à forte demande, être bien entretenu et correctement meublé. Nous évaluons votre propriété et vous apportons un accompagnement complet pour maximiser son potentiel locatif.
Q: Quand et comment vais-je recevoir mes revenus locatifs?Les paiements sont traités au plus tard le 10 de chaque mois par virement bancaire direct. Vous recevrez un relevé financier détaillé indiquant l’ensemble des revenus, dépenses et coûts de maintenance. Nous fournissons également les documents fiscaux annuels avant le 31 janvier.
Q: Comment sélectionnez-vous les locataires? Existe-t-il un processus de sélection?Oui. Nous appliquons un processus strict comprenant des vérifications de solvabilité, d’antécédents judiciaires et de revenus, afin de travailler uniquement avec des locataires fiables, respectueux du bien et ponctuels dans leurs paiements. Les locataires doivent percevoir au minimum trois fois le montant du loyer mensuel et disposer d’un score de crédit d’au moins 650.
Q: Puis-je utiliser mon bien pour des vacances personnelles? Y a-t-il une limite de durée?Bien sûr. Il s’agit de votre propriété et vous pouvez l’utiliser aussi longtemps que vous le souhaitez. Il vous suffit simplement de nous informer à l’avance afin que nous bloquions les dates sur le calendrier.
Q: Comment gérez-vous les demandes de maintenance?Les locataires peuvent soumettre leurs demandes via notre portail en ligne ou notre ligne d’assistance disponible 24h/24 et 7j/7. Les situations d’urgence sont traitées immédiatement, tandis que les demandes de maintenance courantes sont planifiées sous 48 heures. Nous travaillons avec des prestataires agréés et assurés, et toutes les interventions réalisées vous sont systématiquement rapportées.
Q: Que se passe-t-il en cas de dommages au logement?Pour les locations de longue durée, les dommages sont déduits du dépôt de garantie. Pour les séjours de courte durée, nous demandons d’abord une indemnisation directement au locataire. En cas de non-paiement, nous faisons une réclamation via les programmes de protection des plateformes de location (par exemple, Airbnb AirCover).
Q: L’assurance habitation est-elle obligatoire?Oui. Le DASK (assurance obligatoire contre les tremblements de terre) est requis par la loi en Turquie. En complément, nous recommandons fortement une assurance habitation complète (incendie, vol, responsabilité civile) afin de protéger pleinement votre investissement.
Q: Gérez-vous les factures de services publics, les taxes et les frais mensuels?Tous les abonnements aux services publics sont réglés par des ordres de paiement automatique mis en place par le propriétaire. En revanche, les frais mensuels de copropriété (Aidat) sont réglés et suivis directement par TEKCE Property Management.
Q: Quelle est votre politique concernant le mobilier et les consommables (linge, articles de toilette, etc.)?La mise en place initiale du bien relève principalement de la responsabilité du propriétaire. Toutefois, nous proposons également un accompagnement professionnel en matière de décoration intérieure et d’ameublement. En cas de réclamation ou de besoin évident de remplacement, le propriétaire est informé et reçoit les conseils nécessaires. Les articles consommables (shampooing, savon, produits d’entretien) sont fournis par notre équipe, et leur coût est déduit du compte du propriétaire.
Q: Puis-je résilier le contrat de gestion à tout moment?Oui. Vous pouvez résilier le contrat avec un préavis écrit de 30 jours, sous réserve du respect des conditions prévues dans le contrat..