Avantages de vendre votre propriété avec Antalya Homes ®
En tant que société immobilière leader en Turquie, nous vous aidons à vendre votre propriété en Turquie sans échec et facilement. Nous sommes les experts du marché dans nos domaines de services. Grâce à notre approche axée sur la qualité et à nos années d'expérience sur le marché, la vente d'une propriété sur la côte méditerranéenne de la Turquie avec Antalya Homes ® peut être réalisée en un clin d'œil.
Nous proposons des services complets pour vendre des propriétés en Turquie dans 3 villes différentes de la Riviera turque. Antalya Homes ® dispose de 5 bureaux à Lara, Konyaaltı, Döşemealtı, Belek et Alanya à Antalya ; Bureaux de Bodrum et Fethiye à Muğla et bureau de Mezitli à Mersin.
Comment Antalya Homes ® peut-il m'aider à vendre ma propriété ?
Travailler avec la principale agence immobilière de Turquie vous aidera à vendre votre bien immobilier en Turquie à sa juste valeur, facilement et rapidement. Nos superviseurs de portefeuille bien formés rassemblent des portefeuilles immobiliers avec une diligence raisonnable préalable. Nous annonçons une sélection diversifiée de propriétés dans les meilleurs emplacements dans nos annonces. La diversité de notre portefeuille attire des acheteurs sérieux du monde entier.
Nous avons géré des milliers de ventes au cours de nos décennies d'expérience sur le marché immobilier. L'ensemble du processus de vente de votre propriété en Turquie sera mené par notre vaste équipe d'experts.
Visibilité maximale
Nous pensons que la meilleure façon de vendre une propriété en Turquie est d’atteindre le plus haut niveau d’exposition. Les sites Web de notre entreprise reçoivent chaque jour des millions de visiteurs du monde entier. Votre propriété est publiée sur nos sites Web très visités et sur d'autres canaux de marketing.
De plus, nous avons également des accords spéciaux avec les meilleurs portails immobiliers mondiaux. Puisque ces portails sont plus accessibles dans leur propre pays, votre propriété sera visible partout dans le monde. Rendre votre bien immobilier très visible auprès des acheteurs vous offrira la possibilité de vendre votre propriété à tout moment et de n'importe où.
Agence à guichet unique
Vous obtiendrez tous les services à un seul endroit :
- Marketing sur mesure : Votre bien sera recommandé à des acheteurs dont les attentes sont les mêmes que votre bien. De plus, toutes les questions concernant votre bien immobilier seront répondues par nos professionnels de l'immobilier en votre nom.
- Détention des clés : Vos clés seront en sécurité dans notre bureau au cas où vous n'auriez pas le temps d'accompagner toutes les visites guidées.
- Documents officiels : Vous bénéficierez de l'assistance de notre équipe expérimentée pour les documents officiels.
- Visites de visite : des visites de visite seront organisées pour votre propriété par nos experts.
- Filtrage des acheteurs non sérieux : Nous gérons toutes les demandes concernant votre propriété et filtrons les acheteurs non sérieux pour vous faire gagner du temps.
Publicité professionnelle
La publicité immobilière est une activité sérieuse qui nécessite une technique et une expérience professionnelles. Nos décennies d’expérience sur le marché nous ont aidés à développer une vision nous permettant de prévoir les développements à venir du marché immobilier mondial et son avenir. Outre nos agents commerciaux, nous disposons d’équipes massives impliquées dans le processus de vente de votre maison.
Nos superviseurs de portefeuille gèrent les admissions du portefeuille tandis que notre équipe marketing est impliquée dans les activités promotionnelles. Celles-ci incluent la prise de photos de la propriété, la rédaction des descriptions d’annonces, la publication de l’annonce de votre propriété sur notre site Web et nos portails, la gestion des campagnes marketing, et bien plus encore.
Acheteurs internationaux
Nous publions votre propriété sur notre site Internet en 9 langues et sur des portails immobiliers en plus de 15 langues. De cette façon, les chances de vendre une propriété en Turquie pour les étrangers seront beaucoup plus élevées. Nos plus de 250 membres d’équipes multinationales parlent plus de 30 langues. Ainsi, votre propriété peut être achetée non seulement par des acheteurs turcs mais également par des acheteurs étrangers de nombreux pays.
Rapport d'évaluation
En effectuant des analyses comparatives de marché, nous vous aidons à déterminer un prix réaliste pour votre propriété en fonction des conditions actuelles du marché.
Il est également obligatoire d'obtenir un rapport d'expertise pour toute vente immobilière à l'étranger à compter du 15 février 2019. Vous aurez la valeur réelle de votre propriété grâce à notre équipe d'experts travaillant avec des données réelles du marché. Nous organisons le rapport d'expertise immobilière qui est également obligatoire pour les acheteurs étrangers.
100% Bonheur & Zéro Échec
Nous opérons avec un sens élevé d’engagement envers les valeurs de notre entreprise et avons réalisé des milliers de ventes de propriétés sans échec. Vous bénéficierez de l'expérience de notre entreprise pour vendre votre maison rapidement et sans problème. Notre connaissance approfondie du marché apporte les meilleurs résultats tant au vendeur qu’à l’acheteur.
Procédures de vente d'une propriété en Turquie
- Nous avons besoin de voir tous les documents pertinents concernant votre bien immobilier, y compris le titre de propriété et le certificat d'habitation. La maison doit être libre de dettes au moment de la vente pour que le cadastre permette la transaction. Assurez-vous que toutes les taxes sont à jour et que les prêts bancaires et les hypothèques sont intégralement payés.
- Nous visitons votre bien immobilier pour déterminer un prix de vente réaliste. Si nécessaire, vous pouvez effectuer tous les travaux de maintenance pour faciliter les ventes. Nous collectons des informations détaillées pour en faire la publicité sur plusieurs canaux. Si nous convenons mutuellement de vendre votre maison, nous prenons des photos et des vidéos de votre propriété.
- Nous publions votre propriété sur notre site officiel très visité et en faisons la promotion sur différents portails immobiliers. Pour les visites guidées, vous pouvez laisser les clés à un propriétaire de confiance ou à notre bureau. En attendant, nous vous tenons informés, notamment des étapes de dépôt et de signature des actes.
- Une fois que nous trouvons un acheteur, nous organisons l’ensemble du processus. Lors de la vente d’une propriété en Turquie, l’octroi d’une procuration est également possible. Nos agents expérimentés peuvent compléter les procédures juridiques en votre nom.
FAQ - Foire aux questions sur la vente de votre propriété en Turquie
Q : Combien de temps faudra-t-il pour vendre ma propriété?R : La vente moyenne d'une propriété évaluée selon les conditions du marché prend entre 3 et 6 mois. Plus fondamentalement, la durée de vente d’un bien immobilier est déterminée par le prix. Nous garantissons que nous réaliserons les activités de marketing efficaces dont nous sommes responsables pendant la durée de notre accord. Mais vendre une propriété n’est pas nécessairement le résultat d’un bon travail. La situation générale du marché immobilier ne relève pas exactement de notre sphère d’influence. Les prix doivent être inférieurs aux attentes du marché pour vendre rapidement.
Q : Quels sont les principaux coûts liés à la vente d’une propriété en Turquie?R : Les principaux coûts de vente d'un bien immobilier en Turquie sont les frais de notarisation, l'impôt sur les plus-values, l'assurance contre les tremblements de terre, les frais d'agence immobilière, les frais de documentation, y compris un rapport d'évaluation, et les frais généraux supplémentaires. Si vous êtes propriétaire du bien depuis 5 ans ou plus, vous êtes exonéré d’impôt sur le revenu. Les autres dettes financières, y compris toutes les factures, dettes et taxes, doivent également être payées à l'avance. Pour en savoir plus, lisez notre blog sur la vente de biens immobiliers en Turquie.
Q : Dois-je accompagner les visites guidées?R : Non. Si vous êtes trop occupé pour participer aux visites guidées ou si vous n'êtes pas en ville, vous pouvez nous laisser vos clés. Dans ce cas, nos agents organisent les visites et répondent aux questions en votre nom.
Q : Comment puis-je déterminer le prix correct de ma propriété?R : Notre équipe d’experts locaux vous recommandera le prix correct pour votre propriété. Nous connaissons les emplacements, la valeur réelle des propriétés et les antécédents des constructions dans nos zones de service. Ainsi, vous bénéficierez de notre expérience et de nos connaissances pour fixer un prix juste et correct.
Q : Y aura-t-il trop de visites de visite pour mon bien immobilier?R: Il y aura de nombreuses demandes en fonction de la portée mondiale et de la visibilité de nos annonces. Si les attentes du client ne correspondent pas aux caractéristiques de votre bien ou s’il ne s’agit pas d’acheteurs sérieux, nous n’organisons pas de visite de votre bien. Nous éliminons les offres irréalistes et faisons directement appel aux acheteurs sérieux. Nous respectons le temps de chacun.
Q : Comment se déroule le processus lorsque quelqu’un souhaite acheter ma propriété?R : Nous vous invitons, ainsi que l'acheteur, à notre bureau pour déterminer les termes de l'accord. Un compromis de vente comprenant tous les termes du contrat est signé par les deux parties avec le versement d'un acompte. Les demandes de titres de propriété commencent.
Q : Quand recevrai-je le paiement intégral?R : Le paiement intégral est effectué le jour de l'acte de propriété, juste avant les signatures finales, comme c'est la coutume en Turquie.
Q : Puis-je vendre ma maison avec des meubles?R : Oui. Certains de nos portefeuilles sont des appartements et des villas meublés.
Q : Quels types de propriétés puis-je vendre avec Antalya Homes ®?R : Vous pouvez vendre votre maison, appartement, terrain, hôtel, magasin et toute autre propriété commerciale avec nous.Notre portefeuille comprend tous les types de propriétés à vendre en Turquie.
Q : Je ne veux pas accrocher un « Tableau à vendre ». Est-ce que cela pose un problème?R : Non, ce n'est pas un problème si vous ne souhaitez pas accrocher un « Tableau à vendre ». Cependant, des recherches montrent que ces forums augmentent les demandes de visites guidées jusqu'à 20 %.
Q : Je peux annoncer et vendre mon bien immobilier en ligne et je peux accrocher moi-même un tableau. Quel est l’avantage de travailler avec un agent immobilier?R : Les acheteurs voient les publicités professionnelles 200 % plus que les publicités individuelles. De plus, vous devez gérer de nombreux appels et messages sans rapport pour filtrer les clients non sérieux. Les investisseurs immobiliers visent à travailler avec des agents professionnels pour éviter d’éventuels litiges. Si vous envisagez de vendre rapidement votre immeuble de rapport, il est préférable de faire appel à des professionnels.