Comment Vendre Immobilier en Turquie?
Vous pouvez posséder et vendre un immobilier en Turquie en quelques étapes simples. Nous avons préparé un guide sur la vente des immobiliers en Turquie.
La Turquie est une destination touristique depuis des siècles grâce à sa beauté naturelle et à ses merveilles archéologiques. Ces dernières années, le pays est également devenu un endroit populaire pour l'achat des immobiliers, grâce à son climat favorable, son faible coût de la vie et la diversité de ses paysages.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier en Turquie?
La Turquie est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde et devient un lieu de plus en plus prisé pour investir dans l'immobilier. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les investisseurs devraient envisager d'acheter immobilier en Turquie.
Les principaux avantages d'un investissement dans des immobiliers à vendre en Turquie sont les suivants:
- Le marché immobilier turc est explosif, et les prix devraient continuer à augmenter à l'avenir. La forte dépréciation de la livre turque a rendu l'immobilier beaucoup moins cher en devises fortes, les ventes des immobiliers ayant explosé de 113.7 % en Décembre 2021.
- La Turquie est un pays stable dont l'économie est forte et affiche une croissance constante du PIB.
- Les immobiliers en Turquie peuvent être utilisés à des fins résidentielles et commerciales.
- Il existe une grande variété des immobiliers disponibles pour tous les budgets.
- Le gouvernement Turc encourage activement les investissements étrangers dans le secteur immobilier et propose même un programme de second passeport rapide pour les achats immobiliers de 400.000 USD ou plus.
Processus de Vente Immobilier en Turquie
Le processus de vente d'une maison en Turquie est relativement simple:
- Trouvez une compagnie immobilière réputée et un réseau de commercialisation solide pour les acheteurs nationaux et internationaux.
- Discutez de vos besoins et de vos préférences avec l'agent. Négociez les frais de commission et l'étendue des services dont vous aurez besoin pour vendre votre maison.
- Signer un contrat avec la compagnie immobilière.
- La compagnie se chargera de commercialiser votre propriété et de la montrer aux acheteurs potentiels.
- Une fois la transaction conclue, l'agent immobilier vous aidera à finaliser la vente en soumettant les documents suivants au bureau du registre foncier:
Copie de votre titre de propriété (TAPU)
Carte d'identité notariée (copie du passeport traduite)
Votre numéro d'identification fiscale turc
2 photos
Assurance obligatoire contre les tremblements de terre (connue sous le nom d'assurance DASK)
Document de valeur de la municipalité
Le rapport d'évaluation de la propriété (obligatoire) doit être prêt, avant que vous fassiez la demande officielle de vente au bureau du registre foncier.
Remarque: Le cadastre vérifiera que vous êtes à jour de toutes vos taxes foncières municipales, qui devront être réglées (si elles sont en souffrance) afin de conclure la vente de votre propriété.
- N'oubliez pas de désactiver les services de connection à l'électricité, à l'eau, au gaz et à l'internet une fois que vous avez conclu la vente (et que vous avez reçu le dépôt initial que vous avez payé lors de la première connection).
Si vous êtes dans un projet de développement, il est important de payer vos taxes communautaires jusqu'au jour de votre départ et d'obtenir un reçu prouvant que vous avez payé votre part, afin qu'il n'y ait pas de frais en suspens après la vente.
Quels Sont Coûts de Vente d'un Immobilier en Turquie?
Les coûts de la vente de votre immobilier en Turquie et les taxes peuvent varier en fonction de votre région et du choix de votre agent immobilier (pour ses honoraires). Cependant, vous pouvez vous attendre à payer les éléments suivants lorsque vous vendez votre immobilier:
- Frais d'agent immobilier
- Frais de notarisation
- Taxe de vente de deux pour cent (2 %) sur le prix de vente convenu
- Assurance contre les tremblements de terre (que vous devriez déjà avoir, mais si ce n'est pas le cas, vous devrez en acheter une avant de pouvoir vendre).
- Frais du rapport d’évaluation et frais du rapport de l’anquete immobilier
- Impôt potentiel sur les plus-values si vous vendez votre immobilier à un prix supérieur à celui auquel vous l'avez acheté (voir le paragraphe suivant pour savoir si vous êtes concerné par les plus-values).
- Optionnel : les frais de rénovation et/ou d'amélioration de la résidence qui peuvent être nécessaires avant la vente de votre maison.
Dois-Je Payer d'Impôt sur Plus-Values pour Vendre mon Appartement en Turquie?
La réponse dépend de la durée de possession de l’immobilier et du type de l’immobilier. Voici 2 exemples où vous ne paierez aucune impôt sur plus-value sur la vente de votre immobilier:
- Vous ne PAYEZ PAS D'IMPÔT SUR PLUS VALUES si votre immobilier a un titre de propriété enregistré AVANT Mars 2007 et si vous avez été propriétaire de votre maison pendant 4 ans avant la date de transfert/vente au nouveau propriétaire.
- Vous ne PAYEZ PAS D'IMPÔT SUR PLUS VALUES si votre immobilier a un titre de propriété enregistré APRÈS Mars 2007 et si vous avez été propriétaire de votre maison pendant 5 ans avant la date de transfert/vente au nouveau propriétaire.
Vous Souhaitez Vendre Votre Maison en Turquie?
Antalya Homes ® vend des immobiliers à des acheteurs internationaux depuis 2004, avec une garantie impeccable de 100% de bonheur. Le zéro échec sur la livraison du titre de propriété fait Antalya Homes ® l’agence immobilier leader pour les acheteurs internationaux de propriété.
Si vous souhaitez vendre votre propriété en Turquie, nous vous proposons des visites à distance ou en personne, au cours desquelles vous pourrez discuter sans obligation de la vente de votre immobilier.
Notre sympathique équipe de professionnels est plus qu'heureuse de vous aider. Notre équipe multilingue et multiculturelle est prête à vous guider dans toutes vos étapes. Vous pouvez nous contacter pour plus de détails.
Crée: 17.03.2022, 09.00Actualisé: 26.10.2023, 05.44
Copie de votre titre de propriété (TAPU)
La réponse dépend de la durée de possession de l’immobilier et du type de l’immobilier. Voici 2 exemples où vous ne paierez aucune impôt sur plus-value sur la vente de votre immobilier:
