Les opportunités d’activités sans scrupules augmentent de façon exponentielle avec l’intérêt étranger pour les biens immobiliers turcs. En fait, de nombreux investisseurs britanniques ont signalé des problèmes, en particulier le long de la côte égéenne, où les transactions immobilières n'aboutissent à rien malgré un investissement monétaire important. Certains promoteurs immobiliers sont allés jusqu'à vendre le même bien à plusieurs investisseurs, ont négligé de remettre les titres de propriété ou ont collecté de nombreux dépôts pour ensuite s'enfuir ou disparaître d'une manière ou d'une autre.
C’est pourquoi il est impératif que les investisseurs étrangers en particulier, même si les investisseurs locaux devraient également tenir compte de ce conseil, fassent preuve de diligence raisonnable lorsqu’il s’agit de choisir un développeur honnête et réputé. Dans la même optique, il est important de choisir un agent ou un conseiller immobilier qui pourra vous aider au niveau local et international.
Choisir un agent immobilier compétent et réputé signifie que vous disposerez d’une connexion et d’une perspective locales à tous les niveaux de vos interactions d’investissement. Bien entendu, le ministère des Affaires étrangères et du Commonwealth (FCO) prend également en main la question des accords d’investissement étranger.
Actuellement, le FCO crée une liste de spécialistes immobiliers turcs considérés comme professionnels, réputés et équitables dans leurs pratiques. Cette liste, qui sera spécifiquement adaptée aux investisseurs britanniques, sera créée avec les conseils de la Real Estate Dealers Association (REDA), de la Chambre de commerce de Didim (DDC) et des autorités locales. Le FCO espère sincèrement que cela réduira le nombre de plaintes émanant d'investisseurs britanniques potentiels qui ont raté une belle opportunité ou ont subi une perte financière importante simplement à cause de promoteurs peu scrupuleux.
Bien entendu, un comportement intentionnellement peu scrupuleux n’est qu’un des problèmes auxquels certains investisseurs internationaux sont confrontés. Il existe quelques promoteurs qui ne veulent pas causer de problèmes aux investisseurs britanniques. Certains promoteurs trop zélés lanceront des projets sans être en mesure de tenir leurs promesses dans les délais, ce qui entraînera le blocage des capitaux d'investissement étrangers et locaux pour une durée indéfinie. Le FCO estime que sa liste traitera également de ces questions.
Bien que la liste du FCO soit effectivement un outil utile pour les investisseurs étrangers en général, elle n'élimine pas la nécessité pour un investisseur étranger de faire preuve de diligence raisonnable et de rechercher les précieux conseils d'un professionnel réputé de l'immobilier, de la construction et de l'investissement. De plus, il est important que les investisseurs étrangers soient intelligents lorsqu’ils choisissent une maison en Turquie, soient vigilants et suivent leur instinct. Il y a bien sûr le vieil adage. Si un accord semble trop beau pour être vrai, c’est probablement le cas.
