Procuration Lors de l'Achat Immobilier en Turquie

La procuration est un instrument couramment utilisé pour éviter les déplacements pour le processus de transfert de titres de propriété lorsque vous achetez un immobilier en Turquie. Lorsque vous remettez une procuration à quelqu'un, vous dites effectivement par la loi "Vous pouvez agir en mon nom pour ces pouvoirs" Vous serez vous-même responsable pour toutes les transactions effectuées avec une procuration que vous avez donné.

Par conséquent, il est conseillé de donner une procuration uniquement aux agents immobiliers professionnels ou aux avocats inscrits et certifiés. De plus, il est conseillé de donner une procuration pour une période de temps limitée et uniquement pour les pouvoirs dont l'avocat aurait besoin. Il est fortement déconseillé de donner une procuration générale contenant les pleins pouvoirs.

Une procuration ne devrait contenir qu'un pouvoir pour les procédures nécessaires et rien d'autre. Cela comprend généralement le pouvoir d'acheter un immobilier en votre nom ainsi que d'obtenir un raccordement à l'électricité et à l'eau.

Un avocat ne peut pas porter atteinte à vos droits si la procuration n'a que "les pouvoirs d'achat d'un immobilier et l’abonnement à l’eau et l’électricité". Vous devriez réfléchir à deux fois lorsque vous donnez le pouvoir de vendre un immobilier!

L'orientation professionnelle est un point clé. Antalya Homes ® conseille les acheteurs immobiliers lors de l'émission d'une procuration de "confiez le travail à ses experts".

Nous avons notre propre modèle de procuration pour vente immobilière et pour l'achat un immobilier en Turquie, qui contient les pouvoirs exacts nécessaires pour un processus d'achat confortable.

Antalya Homes ® fait le processus facile et sûr pour vous avec notre politique de zéro échec depuis 2004. Vous pouvez écouter l'expérience de nos clients avec nous et le processus à partir de Témoignages.

Vous pouvez délivrer une procuration à tous les notaires en Turquie. L'autorisation d'une procuration prend deux heures et est attestée par n'importe quel bureau de notaire en Turquie.

Les étrangers qui ne parlent pas le turc devront utiliser un traducteur assermenté, enregistré auprès du notaire. Les notaires turcs ont des interprètes assermentés prêts à intervenir dans leurs bureaux notariaux dans les 15 minutes qui suivent leur appel.

Chaque ambassade et consulat turc agit également comme notaire à l'étranger sur rendez-vous. Vous n'avez pas besoin que l'avocat soit présent lors de l'émission d'une procuration. Vous pourriez avoir besoin des numéros d'identification, de votre passeport et, dans certains cas, de votre photo.

La Turquie fait partie de la "Convention Apostille de La Haye". Si votre pays est également dans cette convention, vous pouvez utiliser n'importe quel notaire local pour donner une procuration. Votre agent immobilier peut vous fournir un modèle de procuration pour les pouvoirs nécessaires.

Après avoir émis cette procuration chez un notaire dans votre pays, vous devez apostiller auprès des autorités compétentes comme la municipalité, etc. Le point critique est que certaines procurations ne sont valables qu'avec des photos en Turquie. Veuillez demander à votre notaire local d'ajouter votre photo à cette procuration comme demandé.

* L'apostille est un système d'authentification de document qui permet à un document d'être utilisé légalement dans un autre pays en confirmant son authenticité.

Un Exemple de Document de Procuration

Voici un exemple de procuration en Turquie qui autorise Antalya Homes à acheter un immobilier en Turquie et à obtenir l’abonnement à l’eau et aux connexions électriques en votre nom.

Je soussigné, représentant d’ ANTALYA 13ème NOTAIRE PUBLIC AHMET O ............., autorise le signataire NAMIK DAVASCAN, a été approuvé par (NOM DU CLIENT), dans l'exercice de mes fonctions à FENER MAH . BÜLENT ECEVİT BULVARI, NO: 70 / A KURT APT., LARA / ANTALYA, qui a présenté son (................... détails de l'identification présentée .... .....................), qui a demandé verbalement par l'intermédiaire d'un traducteur de préparer une procuration.

Comme il n'était pas possible de communiquer avec lui / elle, j'ai choisi le traducteur autorisé de notre notaire public A... V... V..., le connaissant capable de communiquer avec lui pour agir en tant qu'interprète.

J'ai appris par l'interprète que la personne concernée possédait l'autorité requise pour entreprendre ladite procédure, qu'il ne parlait pas turc, mais qu'il / elle était alphabète. Il / elle a fait la demande suivante par l'intermédiaire dudit traducteur autorisé, que je connaissais comme possédant les compétences nécessaires et dont l'identité m'a été présentée sous la forme de documents d'identité.

ACHAT DE PROPRIETE: Je nomme BAYRAM TEKÇE, titulaire de T.R. Identité No:..........., dont le nom de père est ......... et le nom de la mère est ......., et qui est né le ..... ....... à Kdz. Ereğli, en tant que personne qualifiée et autorisée à agir en mon nom dans les domaines suivants:

Présenter les demandes nécessaires aux différentes organisations et autorités afin d’obtenir les autorisations nécessaires pour que je puisse acheter des terrains et des biens à l’intérieur de la République de Turquie.

Pour suivre toutes les procédures, je devrais suivre cette affaire; présenter et rassembler des documents en personne; préparer et signer des pétitions; pour demander et collecter toute documentation à préparer en mon nom sur le sujet indiqué ci-dessus; payer tous les droits et recevoir ceux qui ont été payés en trop.

Recueillir les documents nécessaires auprès du registre foncier et les présenter à la branche des ressortissants étrangers afin d’obtenir un permis de résidence; entreprendre la communication écrite nécessaire; obtenir un numéro de taxe en mon nom; d'acheter, à n'importe quel moment, à quel prix que ce soit, quel que soit les conditions, quel que soit l’endroit, et pour qui que ce soit- que ce soit des particuliers ou une entité publique.

Payer le prix d'achat; accepter toute mission à effectuer en présence du directeur du registre foncier ou du responsable autorisé compétent; signer le livre de titre et les dossiers et tous les documents; pour demander l'enregistrement; collecter les titres de propriété; prendre des dispositions pour que l'électricité, l'eau et le gaz naturel soient raccordés à la propriété qu'il doit acheter; préparer et signer les contrats pour ceux-ci en présence des autorités nécessaires.

Faire des déclarations et soumettre des pétitions; pour protéger mes intérêts et droits en ce qui concerne cette propriété; envoyer tous types d'avertissements à des tiers; mener à bien toutes les procédures légales et autres en rapport avec les questions susmentionnées, en présence de toutes les organisations et autorités officielles, et les signer.

Donner des engagements aux autorités et organisations nécessaires selon lesquelles, en vertu des principes de réciprocité, les droits réels limités, indépendants et permanents, sur les biens que je vais acheter dans les limites de la République de Turquie ne dépasseront pas 2,5 hectares (deux et demi), et que, s’il en était décidé autrement, j'accepte sans condition et que les biens excédentaires soient vendus en contrepartie d’espèces.

Préparer et signer tout document nécessaire à cet égard; obtenir les autorisations écrites nécessaires du ministère de la défense ou des organisations militaires autorisées, de la direction générale du registre foncier et des directions compétentes du registre foncier ou des organisations et autorités compétentes, afin que je puisse obtenir des biens en Turquie; entreprendre toutes les communications écrites nécessaires; et pour faire et accepter les déclarations."

La déclaration écrite a été lue par l'interprète à la partie concernée. La personne concernée a déclaré par l'intermédiaire de l'interprète que ce qui était écrit sur la déclaration était conforme à ses souhaits et que la déclaration avait été signée par la personne concernée, le traducteur autorisé et par moi-même. Le vingt et unième jour du mois de février de l'année deux mille douze 21.02.2012.

DÉCLARATION DE L'INTERPRÈTE: J'ai communiqué les souhaits de la partie concernée qui parle FRANCAIS au notaire. J'ai traduit la déclaration ci-dessus écrite par le notaire à la partie concernée. Il / elle a déclaré que ce qui précède est conforme à ses véritables souhaits. Et je déclare par la présente que la partie concernée a accepté cette déclaration et l'a signée en ma présence.

PARTIE AUTORISANTE: TRADUCTEUR ALİ V ..... T.R. No: ....................................

et VOTRE NOM et votre SIGNATURE

FAQ sur la Procuration en Turquie