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Procuration Lors de l'Achat Immobilier en Turquie

ProcurationProcuration

La procuration est un instrument couramment utilisé pour éviter les déplacements pour le processus de transfert de titres de propriété lorsque vous achetez un immobilier en Turquie. Lorsque vous remettez une procuration à quelqu'un, vous dites effectivement par la loi "Vous pouvez agir en mon nom pour ces pouvoirs" et pour toutes les transactions effectuées avec une procuration que vous avez donné, vous serez vous-même responsable. Par conséquent, il est conseillé de donner une procuration uniquement aux agents immobiliers professionnels ou aux avocats inscrits et certifiés. De plus, il est conseillé de donner une procuration pour une période de temps limitée et uniquement pour les pouvoirs dont l'avocat aurait besoin. Il est fortement déconseillé de donner une procuration générale contenant les pleins pouvoirs.

Une procuration ne devrait contenir qu'un pouvoir pour les procédures nécessaires et rien d'autre. Cela comprend généralement le pouvoir d'acheter un immobilier en votre nom ainsi que d'obtenir un raccordement à l'électricité et à l'eau. Un avocat ne peut pas porter atteinte à vos droits si la procuration n'a que "les pouvoirs d'achat d'un immobilier et l’abonnement à l’eau et l’électricité". Vous devriez réfléchir à deux fois lorsque vous donnez le pouvoir de vendre un immobilier!

Antalya Homes conseille les acheteurs immobiliers lors de l'émission d'une procuration de "confiez le travail à ses experts". L'orientation professionnelle est un point clé. Nous avons notre propre modèle de procuration pour l'achat d'un immobilier en Turquie, qui contient les pouvoirs exacts nécessaires pour un processus d'achat confortable. Un agent immobilier en fait un voyage sûr et facile. Nous avons une grande expérience et une réputation de "Zéro Échec" depuis 2004. Voir les témoignages de nos clients.

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Délivrer une Procuration

Vous pouvez délivrer une procuration à tous les notaires en Turquie. L'autorisation d'une procuration prend deux heures et est attestée par n'importe quel bureau de notaire en Turquie. Les étrangers qui ne parlent pas le turc devront utiliser un traducteur assermenté, enregistré auprès du notaire. Les notaires turcs ont des interprètes. Chaque ambassade et consulat turc agit également comme notaire à l'étranger sur rendez-vous. Vous n'avez pas besoin que l'avocat soit présent lors de l'émission d'une procuration. Vous pourriez avoir besoin des numéros d'identification, de votre passeport et, dans certains cas, de votre photo.

La Turquie fait partie de la "Convention Apostille de La Haye". Si votre pays est également dans cette convention, vous pouvez utiliser n'importe quel notaire local pour donner une procuration. Votre agent immobilier peut vous fournir un modèle de procuration pour les pouvoirs nécessaires. Après avoir émis cette procuration chez un notaire dans votre pays, vous devez apostiller auprès des autorités compétentes comme la municipalité, etc. Le point critique est que certaines procurations ne sont valables qu'avec des photos en Turquie. Veuillez demander à votre notaire local d'ajouter votre photo à cette procuration comme demandé.

FAQ

Q: Qu'est-ce qu'une procuration?R: La procuration est un document juridique qui permet à une personne d'agir au nom d'une autre personne sous le contrôle d'un témoin notarié. Le mandataire a le pouvoir légal de signer en votre nom pour les décisions concernant les biens, les finances ou les soins médicaux.

Q: Quels sont les documents requis pour délivrer une procuration?R: Lorsque vous donnez une procuration en Turquie, il vous sera demandé votre passeport original et sa traduction, votre numéro d’identification fiscale et deux photos de passeport (pour certaines transactions uniquement).

Q: Comment puis-je donner une procuration en Turquie?R: Lorsque vous vous rendez chez un notaire avec les documents requis, les officiers préparent la procuration pour vous. Un interprète certifié du bureau du notaire traduira les informations sur les documents de la procuration. Après les signatures, vous paierez les frais et obtiendrez vos reçus.

Q: Pourquoi ai-je besoin d'un interprète pour délivrer une procuration en Turquie?R: Tous les documents des transactions des notaires sont en turc et il est obligatoire d'avoir un interprète certifié pour traduire les informations sur les papiers avant les signatures.

Q: Quel est le coût de la procuration?R: Le coût d'une procuration dépend de ce qui est écrit sur les papiers de la procuration. Les bureaux de notaire ont certains prix pour les nombres de caractères, le prix est calculé après la rédaction de la procuration. Vous pouvez consulter notre page de dépenses à jour.

Q: Puis-je donner une procuration si je ne suis pas en Turquie?R: Oui. Il existe deux façons de donner une procuration depuis l'étranger. Celles-ci sont;
• Après avoir pris rendez-vous, vous pouvez vous rendre au consulat turc de votre pays et donner une procuration. Ensuite, vous le postez à votre avocat en Turquie.
• Cette deuxième option ne fonctionne que pour les pays qui ont un accord apostille avec la Turquie. Vous pouvez vous rendre chez un notaire de votre pays pour émettre une procuration. Ensuite, vous apportez votre procuration à une autorité compétente (gouvernorat de district, municipalité, etc.) pour faire l'apostille. Ensuite, vous postez les documents en Turquie. Les documents sont déposés chez un notaire en Turquie pour des traductions notariées. Le point critique est que certaines procurations ne sont valables qu'avec des photos en Turquie. Veuillez demander à votre notaire local d'ajouter votre photo à cette procuration comme demandé.

Q: À qui puis-je donner une procuration en Turquie?R: Vous pouvez donner une procuration à toute personne de plus de 18 ans en Turquie.

Q: Les enfants de moins de 18 ans peuvent-ils donner une procuration en Turquie?R: Les enfants de moins de 18 ans ne peuvent donner une procuration que lorsque leurs parents ont signé.

Q: Quand est-il obligatoire d'avoir une photo pour la procuration?R: Pour les procurations qui donnent un "pouvoir de vente", il faut avoir une photo. Elle n'est pas requise pour les autres types de procuration.

Q: Puis-je donner une procuration à quelqu'un pour retirer de l'argent de mon compte bancaire?R: Oui. Les transactions bancaires peuvent être effectuées avec une procuration en Turquie.

Q: Un numéro fiscal est nécessaire pour émettre une procuration. Comment cela fonctionne-t-il si je donne une procuration lorsque je suis à l'étranger?R: YVotre numéro de passeport est utilisé à la place de votre numéro fiscal lorsque vous donnez une procuration de l'étranger. Dans de tels cas, vous devriez inclure le pouvoir d'obtenir un numéro fiscal dans la procuration, de cette manière, votre mandataire peut obtenir votre numéro fiscal en votre nom.

Q: Combien de personnes peuvent donner une procuration à un mandataire?R: Il n'y a pas de limite au nombre de personnes pouvant donner une procuration à la même personne.

Q: Quels types de transactions et de services peuvent être effectués avec une procuration?R: Tout type de transaction peut être effectué avec une procuration. Cependant, vous devez connaître les exceptions suivantes:
* Si vous souhaitez que vos documents juridiques soient remis ou reçus par les tribunaux, votre mandataire doit être un avocat.
* Si vous souhaitez faire effectuer une transaction au bureau d'immigration, votre mandataire doit être un avocat.

 

Un Exemple de Document de Procuration

Un Exemple de Document de Procuration

Voici un exemple de procuration en Turquie qui autorise Antalya Homes à acheter un immobilier en Turquie et à obtenir l’abonnement à l’eau et aux connexions électriques en votre nom.

Je soussigné, représentant d’ ANTALYA 13ème NOTAIRE PUBLIC AHMET O ............., autorise le signataire NAMIK DAVASCAN, a été approuvé par (NOM DU CLIENT), dans l'exercice de mes fonctions à FENER MAH . BÜLENT ECEVİT BULVARI, NO: 70 / A KURT APT., LARA / ANTALYA, qui a présenté son (................... détails de l'identification présentée .... .....................), qui a demandé verbalement par l'intermédiaire d'un traducteur de préparer une procuration.

Comme il n'était pas possible de communiquer avec lui / elle, j'ai choisi le traducteur autorisé de notre notaire public A... V... V..., le connaissant capable de communiquer avec lui pour agir en tant qu'interprète.

J'ai appris par l'interprète que la personne concernée possédait l'autorité requise pour entreprendre ladite procédure, qu'il ne parlait pas turc, mais qu'il / elle était alphabète. Il / elle a fait la demande suivante par l'intermédiaire dudit traducteur autorisé, que je connaissais comme possédant les compétences nécessaires et dont l'identité m'a été présentée sous la forme de documents d'identité.

ACHAT DE PROPRIETE: Je nomme BAYRAM TEKÇE, titulaire de T.R. Identité No:..........., dont le nom de père est ......... et le nom de la mère est ......., et qui est né le ..... ....... à Kdz. Ereğli, en tant que personne qualifiée et autorisée à agir en mon nom dans les domaines suivants:

Présenter les demandes nécessaires aux différentes organisations et autorités afin d’obtenir les autorisations nécessaires pour que je puisse acheter des terrains et des biens à l’intérieur de la République de Turquie.

Pour suivre toutes les procédures, je devrais suivre cette affaire; présenter et rassembler des documents en personne; préparer et signer des pétitions; pour demander et collecter toute documentation à préparer en mon nom sur le sujet indiqué ci-dessus; payer tous les droits et recevoir ceux qui ont été payés en trop.

Recueillir les documents nécessaires auprès du registre foncier et les présenter à la branche des ressortissants étrangers afin d’obtenir un permis de résidence; entreprendre la communication écrite nécessaire; obtenir un numéro de taxe en mon nom; d'acheter, à n'importe quel moment, à quel prix que ce soit, quel que soit les conditions, quel que soit l’endroit, et pour qui que ce soit- que ce soit des particuliers ou une entité publique.

Payer le prix d'achat; accepter toute mission à effectuer en présence du directeur du registre foncier ou du responsable autorisé compétent; signer le livre de titre et les dossiers et tous les documents; pour demander l'enregistrement; collecter les titres de propriété; prendre des dispositions pour que l'électricité, l'eau et le gaz naturel soient raccordés à la propriété qu'il doit acheter; préparer et signer les contrats pour ceux-ci en présence des autorités nécessaires.

Faire des déclarations et soumettre des pétitions; pour protéger mes intérêts et droits en ce qui concerne cette propriété; envoyer tous types d'avertissements à des tiers; mener à bien toutes les procédures légales et autres en rapport avec les questions susmentionnées, en présence de toutes les organisations et autorités officielles, et les signer.

Donner des engagements aux autorités et organisations nécessaires selon lesquelles, en vertu des principes de réciprocité, les droits réels limités, indépendants et permanents, sur les biens que je vais acheter dans les limites de la République de Turquie ne dépasseront pas 2,5 hectares (deux et demi), et que, s’il en était décidé autrement, j'accepte sans condition et que les biens excédentaires soient vendus en contrepartie d’espèces.

Préparer et signer tout document nécessaire à cet égard; obtenir les autorisations écrites nécessaires du ministère de la défense ou des organisations militaires autorisées, de la direction générale du registre foncier et des directions compétentes du registre foncier ou des organisations et autorités compétentes, afin que je puisse obtenir des biens en Turquie; entreprendre toutes les communications écrites nécessaires; et pour faire et accepter les déclarations."

La déclaration écrite a été lue par l'interprète à la partie concernée. La personne concernée a déclaré par l'intermédiaire de l'interprète que ce qui était écrit sur la déclaration était conforme à ses souhaits et que la déclaration avait été signée par la personne concernée, le traducteur autorisé et par moi-même. Le vingt et unième jour du mois de février de l'année deux mille douze 21.02.2012.

DÉCLARATION DE L'INTERPRÈTE: J'ai communiqué les souhaits de la partie concernée qui parle FRANCAIS au notaire. J'ai traduit la déclaration ci-dessus écrite par le notaire à la partie concernée. Il / elle a déclaré que ce qui précède est conforme à ses véritables souhaits. Et je déclare par la présente que la partie concernée a accepté cette déclaration et l'a signée en ma présence.

PARTIE AUTORISANTE: TRADUCTEUR ALİ V ..... T.R. No: ....................................

et VOTRE NOM et votre SIGNATURE

 
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