Au cours des 15 dernières années, la Turquie est devenue un endroit où de plus en plus d'étrangers préfèrent acheter un immobilier pour vivre ou créer une entreprise. La raison pour laquelle acheter un immobilier en Turquie est qu’elle offre des options immobilières bon marché par rapport à la plupart des pays européens. En 2021, vous pouvez encore profiter de bonnes affaires, voire de meilleures affaires, car la nation promet un style de vie sûr et confortable agrémenté de conditions climatiques parfaites à des prix raisonnables. Nous avons examiné en détail les coûts du secteur immobilier en Turquie dans notre page Aperçu Prix Immobilier- Immobilier Bon Marché ou Cher en Turquie?
Surtout dans les premières années du boom immobilier en Turquie, il y a eu quelques histoires décevantes de personnes ayant acheté un immobilier en Turquie. Ces acheteurs ont déclaré qu'ils avaient découvert qu'ils n'avaient pas obtenu ce qu'ils pensaient après l'achat ou qu'ils se sont rendu compte que le propriétaire avait vendu l’immobilier à plusieurs acheteurs. Il y en avait même qui disaient qu'ils s'étaient fait arnaquer et qu'ils n'avaient rien récupéré de leur soi-disant «investissement».
La grande majorité des transactions d'achat d’un immobilier en Turquie ont été réalisées avec succès et la plupart des gens étaient très satisfaits de leur investissement, mais ces rares cas, dans lesquels les choses ne se sont pas déroulées comme prévu, ont été mis en évidence dans des forums en ligne, etc, causant une mauvaise réputation pour l'ensemble du marché du logement et des agents immobiliers en Turquie.
Heureusement, l'augmentation des investissements étrangers a incité le gouvernement à resserrer les contrôles et à augmenter les sanctions pour prévenir la fraude immobilière. Les précautions nécessaires ayant été prises, ces problèmes ont plus ou moins disparu avec le temps. Cependant, cela ne signifie pas que tout est garanti ou que le processus d'achat est un jeu d'enfant. Acheter un immobilier en Turquie est sécurisé et facile, mais si vous faites les choses correctement et travaillez avec une compagnie immobilière professionnelle qui connaît le travail.
La première chose à faire est de trouver une compagnie professionnelle ayant des avocats fiables. Une compagnie immobilière professionnelle offre aux acheteurs une tranquillité d'esprit, ce qui n'est pas négligeable, notamment lors de l'achat d'une maison à l'étranger. Par exemple, un titre de propriété est l'élément le plus important dans ce processus. Votre agent immobilier doit vérifier le titre de propriété, si le vendeur est le propriétaire original de l’immobilier avant de faire la publicité de l’immobilier. De plus, il doit examiner si les titres de propriété sont une garantie pour des prêts ou si le propriétaire a des dettes impayées dont vous pourriez être responsable si vous achetez l’immobilier.
Auparavant, les transactions de titre de propriété prenaient beaucoup de temps pour les acheteurs étrangers car ils étaient obligés d'obtenir l'autorisation de l'armée, mais maintenant après votre demande avec tous les documents requis, cela prend généralement un ou deux jours selon le volume de travail au Registre Foncier et Bureau des Cadastres. Dans le processus de transfert de titre de propriété, les droits des acheteurs et des vendeurs doivent être protégés en concluant un contrat écrit par l'intermédiaire d'un avocat. En savoir plus sur le Titre de Propriété en Turquie.
En tant que compagnie immobilière professionnelle, Tekce Overseas Gayrimenkul AS suit avec vous chaque étape de votre processus d'achat et fournit des conseils avec l'aide de nos avocats. Dans un tel processus, nos agents immobiliers agissent uniquement en votre nom, pas d'autres parties. Nos avocats protègent vos droits. Nous proposons également de nombreux services précieux et utiles aux acheteurs étrangers, tels que l'obtention d'un numéro fiscal, l'ouverture d'un compte bancaire, les demandes de permis de résidence, les raccordements à l'eau et à l'électricité, l'assurance et même l'achat de meubles pour votre nouvelle maison si nécessaire. Honnêtement, tous ces services sont difficiles à trouver au même endroit. Vous pouvez consulter notre page Services Avant et Après-Vente pour en savoir plus.
De plus, vous vous demandez peut-être si les bâtiments en Turquie sont bien construits et résistants aux tremblements de terre. Les autorités testent soigneusement chaque nouveau bâtiment s'ils répondent aux critères. Les entrepreneurs peuvent être condamner jusqu'à 5 ans d'emprisonnement s'ils ne se conforment pas aux règlements. De plus, les entreprises ne cessent d'élever leurs normes pour répondre aux préoccupations de leurs clients grâce à l'augmentation des ventes d’immobiliers aux acheteurs étrangers.
Vous devez rechercher la compagnie avec laquelle vous travaillerez en vous assurant qu'elle est fiable. Il y a beaucoup de questions que vous devez vous poser. Depuis combien de temps travaillent-ils dans ce secteur ? Connaissez-vous quelqu'un qui a acheté un immobilier chez eux? Ont-ils des bureaux et des sites internet?
Nous vous déconseillons fortement d'acheter un immobilier auprès d'un serveur, d'un bijoutier ou de quelqu'un qui connaît quelqu'un.
De plus, vous devez gérer le processus avec un agent immobilier local qui parle bien votre langue ou au moins avec qui vous pouvez bien communiquer. Nous savons donc que la langue est importante pour ne pas faire face à une mauvaise communication pour les acheteurs. Pour cette raison, Tekce Overseas Gayrimenkul AS parle votre langue pour fournir le meilleur service client. Dans nos bureaux, nous avons des agents immobiliers professionnels qui parlent arabe, farsi, anglais, néerlandais, français, suédois, russe, allemand, espagnol et chinois.
Si vous faites ces choses correctement, acheter un immobilier en Turquie sera sécurisé comme il l’est dans n'importe quel pays ayant de bonnes normes professionnelles. N'oubliez pas de jeter un œil à notre page d'Annonces Immobilières pour trouver l’immobilier qui vous convient le mieux en Turquie !
