La Turquie est l'un des meilleurs pays pour acheter un immobilier avec un processus d'achat simple et rapide. De plus, c'est peut-être la meilleure destination de la Méditerranée pour les visiteurs avec sa nature magnifique, sa cuisine unique et son coût de la vie abordable. Chaque jour qui passe, de plus en plus de personnes dans le monde essaient de déterminer s'ils peuvent acheter un bien immobilier en Turquie et se renseigner sur les procédures d'achat immobilier en Turquie.
La Turquie offre un processus d'achat immobilier facile aux acheteurs et investisseurs internationaux. Il n'y a pas de consentement préalable requis pour acheter un immobilier en Turquie. Lorsqu'un ressortissant étranger souhaite acheter un immobilier en Turquie, la seule chose dont il a besoin est un passeport valide. Tous les autres documents peuvent être préparés pendant leur séjour en Turquie. Cependant, si vous n'avez pas de compte bancaire en Turquie, vous devrez prouver votre adresse dans votre pays pour ouvrir un compte bancaire dans les banques turques. Pour ce faire, une facture d'électricité, d'eau ou d'internet avec votre nom et votre adresse personnelle suffira. Pages Associées; Achat Immobilier en Turquie
Les procédures d'achat immobilier en Turquie sont plus faciles et plus rapides que dans la plupart des pays Européens et l'Amérique. Si vous avez déjà transféré votre argent en Turquie, vous pouvez terminer le processus dans les trois jours suivant le choix de l’immobilier. Cependant, dans la plupart des cas, lorsque les étrangers achètent un immobilier en Turquie, ils doivent d'abord ouvrir un compte bancaire en Turquie pour transférer leur argent depuis leur pays. Dans tels cas, toutes les procédures, y compris l'ouverture d'un compte bancaire et le transfert d'argent, peuvent être effectués dans un délai de dix jours, ce qui est un délai relativement court par rapport à d'autres pays sur le marché immobilier international.
Les procédures d'achat d'un bien immobilier comprennent principalement cinq étapes après accord avec le vendeur. Ceux-ci sont:
• Obtenir un numéro d'identification fiscale
• Ouverture d'un compte bancaire
• Obtenir un rapport d'évaluation
• Demande de transfert de titre de propriété
• Signatures définitives à la date du rendez-vous
Pour résumer le processus, les acheteurs de biens étrangers sont censés obtenir un numéro d'identification fiscale auprès des bureaux des impôts situés dans chaque district de Turquie en faisant la demande avec leur passeport. Ce numéro est compté comme un numéro d'identification pour les non-résidents en Turquie et est utilisé pour les transactions officielles telles que l'ouverture d'un compte bancaire et le transfert d'un titre de propriété. Par la suite, un rapport d'évaluation est préparé par des évaluateurs validés par SPK pour déterminer la valeur marchande de l’immobilier. Lorsque le rapport d'expertise est prêt, la demande de cession du titre de propriété se fait aux bureaux des cadastres avec les documents requis. Les bureaux des cadastres fixent une date de rendez-vous pour les signatures finales et invitent les parties au bureau concerné dans le district. La transmission du titre de propriété est finalisée avec les signatures des acheteurs et des vendeurs. Pages Associées; Rapports d'Évaluation Lors de l'Achat d'un Immobilier en Turquie
Lorsque les procédures d'achat immobilier en Turquie sont examinées, on constate que l'achat d'un immobilier en Turquie est une tâche très simple. De plus, les acheteurs n'ont même pas besoin d'être physiquement en Turquie pour effectuer ces transactions. Toutes les étapes de l'achat d'un immobilier en Turquie peuvent être complétées par un mandataire titulaire d'une procuration valide. Pages Associées; TeleProperty ® | Acheter un Immobilier par Téléphone
Il peut sembler compliqué d'acheter un bien immobilier à l'étranger. Cependant, les autorités ont rationalisé les procédures d'achat de biens immobiliers en Turquie pour attirer davantage d'investisseurs internationaux. De plus, l'investissement immobilier étranger est encouragé en Turquie en proposant des programmes de résidence et de citoyenneté aux acheteurs immobiliers étrangers dans le pays.
Bien qu'il soit relativement facile d'acheter un immobilier en Turquie, vous devez toujours agir avec prudence pour en faire un investissement réussi. Vous devez être clair sur ce que vous voulez dès le début en termes d'emplacement, de type de propriété, d'objectif d'achat et de budget. Le bien immobilier que vous allez acheter doit répondre à vos attentes afin que vous fassiez un bon investissement. Pages Associées; Est-il Sécurisé d'Acheter un Immobilier en Turquie?
Comme vous avez une liste de vos attentes, la prochaine étape consiste à trouver un agent immobilier réputé. N'achetez jamais une maison à une personne géniale que vous avez rencontrée par hasard pendant votre séjour en Turquie. Vous devriez travailler avec un agent immobilier professionnel qui est certifié pour vendre des biens immobiliers. Un bon agent immobilier vous fera gagner du temps et de l'argent puisqu'il vous guidera correctement tout au long du processus.
Après avoir trouvé le bon agent, vous devez expliquer clairement vos attentes. Si votre agent sait exactement ce que vous recherchez, le processus est plus facile pour vous et votre agent. Comme les agents immobiliers connaissent bien les zones et les immobiliers, ils peuvent vous proposer des options adaptées selon vos souhaits.
Il est également important de poser les bonnes questions lors des visites immobilières. Vous devriez apprendre tous les détails des immobiliers et des environs lors des visites. Vous pouvez également prendre des notes et des photos pour vous aider à choisir parmi les options après les visites. Lorsque vous choisissez le bon immobilier, vous devez négocier toutes les conditions de l'achat avant de signer un compromis de vente. Le contrat de vente immobilier doit contenir tous les termes de l'accord, y compris le prix de vente, les dates de paiement, les conditions de remise, la livraison des clés, l'adresse et les caractéristiques de l’immobilier, ainsi que les détails du mobilier s'il s'agit d'une maison meublée.
En tant qu’agence immobilière leader en Turquie, Tekce Overseas A.Ş. travaille avec des agents professionnels qui sont des experts dans leurs domaines de service. Notre compagnie a des bureaux dans de nombreux endroits différents en Turquie et sert dans plus de 20 langues. Depuis la fondation de notre compagnie en 2004, nous avons livré des milliers de clés et de titres de propriété à nos clients satisfaits avec « Zéro Échec». Vous ferez l'expérience d'un processus d'achat immobilier en douceur avec notre compagnie, car nous assistons nos clients à chaque étape de l'achat d'un immobilier, du premier jour où vous nous contactez jusqu'à votre première nuit de sommeil dans la maison de vos rêves.
Q: De quoi avez-vous besoin pour acheter un immobilier en Turquie?
R: Il n'y a aucune condition préalable pour acheter un immobilier en Turquie. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des immobiliers en Turquie tout comme les citoyens turcs.
Q: Est-il facile d'acheter un immobilier en Turquie?
R: Oui, c'est plus facile que dans de nombreux pays car le système cadastral fonctionne rapidement et sans problème.
Q: Que faire lorsque vous achetez un immobilier en Turquie?
R: Si vous souhaitez acheter un immobilier en Turquie, vous devez d'abord déterminer l'emplacement et le type d’immobilier que vous souhaitez acheter. Renseignez-vous sur la région et les installations qu'elle offre. Ensuite, trouvez un agent réputé qui pourra vous guider et vous conseiller lors de votre recherche et de l'achat immobilier.
Q: Quels sont les coûts supplémentaires lorsque vous achetez un immobilier en Turquie?
R: Les frais de rapport d'évaluation, la taxe de transfert du titre de propriété et les frais sont les coûts supplémentaires à payer lors de l'achat. Les abonnements aux services publics et les coûts de mobilier sont les coûts que vous paierez après l'achat de votre immobilier.
Q: Est-il sécurisé d'acheter un immobilier en Turquie?
R: Oui. Si vous achetez un immobilier par l'intermédiaire d'une compagnie immobilière professionnelle, vous pouvez acheter un immobilier en Turquie en toute sécurité. Cependant, si vous préférez acheter un immobilier à quelqu'un qui n'est pas un agent immobilier, vous pourriez faire face à des résultats indésirables.
Q: L'achat d'un immobilier en Turquie est-il un bon investissement?
R: Oui. Comme l'immobilier en Turquie gagne en valeur chaque année et que la location d'un immobilier rapporte de bons bénéfices, l'achat d'un immobilier en Turquie est un bon investissement.
Q: Pourquoi les maisons en Turquie sont-elles moins chères qu'en Europe?
R: La Turquie a récemment rejoint le marché immobilier international. De plus, la Turquie dispose d'une bonne infrastructure de construction avec des milliers d'entreprises de construction dans tout le pays, ce qui égalise l'offre et la demande. En raison de ces facteurs, l'immobilier en Turquie est toujours moins cher que dans les pays Européens et l'Amérique.
