به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
آیا یک خارجی می تواند در ترکیه ملک ارزان بخرد؟
ترکیه یکی از محبوب ترین مقاصد برای خریداران ملک در خارج از کشور در دو دهه اخیر بوده است. بازار املاک ترکیه طیف وسیعی از املاک را برای فروش، از ویلاهای مجلل گرفته تا آپارتمان های تعطیلات، زمین ها و املاک تجاری ارائه می دهد.
یکی از عوامل اصلی جذب سرمایه گذاران به املاک ترکیه، نرخ بازده بالای سرمایه گذاری است. خریداران مایلند بدانند که اگر به هر دلیلی بخواهند املاک خود را در آینده بفروشند، سرمایه‌گذاری آنها سود ده خواهد بود. از این نظر، ترکیه یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سراسر جهان است، زیرا ملک در ترکیه سالانه ارزش خوبی پیدا می‌کند.
قیمت ملک در ترکیه چقدر است؟
علاوه بر نرخ خوب بازگشت سرمایه، املاک و مستغلات در ترکیه با قیمت های مقرون به صرفه توجه خریداران خارجی را نیز به خود جلب می کند. با وجود افزایش روز به روز ارزش، بازار املاک ترکیه همچنان املاک نسبتا ارزانی را برای فروش ارائه می دهد. یکی از مهم ترین دلایل این امر، پیوستن ترکیه به بازار بین المللی املاک و مستغلات اخیر است. در حالی که کشورهای دیگر در بازار چندین دهه است که تقاضای خارجی دریافت می کنند، املاک ترکیه فقط در دو دهه اخیر مورد تقاضای خارجی ها بوده است. در نتیجه، قیمت ها در بازار املاک ترکیه نسبتا پایین باقی ماند.
عوامل زیادی بر قیمت ملک در ترکیه تأثیر می گذارد. مهمتر از همه، عامل کلیدی خواسته های مصرف کننده است. هر آنچه که توسط خریداران در حجم بالا ترجیح داده می شود، همیشه گران ترین محصول است. بیایید نگاهی به مهم ترین عواملی که بر تقاضای خریداران و ارزش بازار ملک در ترکیه تاثیر می گذارد بیندازیم.
موقعیت مکانی
موقعیت مکانی مهمترین عامل برای تعیین قیمت است. تفاوت قیمت ها بین شهرها می تواند بسیار زیاد باشد. املاک در شهرهای بزرگ مانند استانبول نسبتا گران هستند در حالی که املاک مشابه را می توان با قیمت های پایین تر در شهرهای کوچکتر یافت. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان در استانبول ممکن است دو برابر قیمت آپارتمان مشابه در ترابزون باشد.
امکانات در دسترس
قیمت حتی در نقاط مختلف یک شهر ممکن است متفاوت باشند. در مفهوم کلی، نزدیک بودن به امکاناتی مانند مدارس، بیمارستان ها، مرکز شهر، ساحل، حمل و نقل و مراکز خرید، ارزش املاک را افزایش می دهد.
ویژگی های داخلی
هر ملک دارای ویژگی های داخلی متفاوتی است. هر چه یک ملک ویژگی های بیشتری ارائه دهد، گران تر است. به عنوان مثال، وقتی دو آپارتمان را در یک مکان و با سایر ویژگی های مشابه مقایسه می کنیم، آپارتمانی با بالکن بزرگتر و لوازم آشپزخانه بهتر مورد تقاضای خریداران قرار می گیرد که باعث افزایش قیمت آن در بازار می شود.
کیفیت ساخت و ساز
هر ملک با مصالح ساختمانی با کیفیت متفاوت ساخته شده است. کیفیت مصالح ساختمانی عامل مهمی برای قیمت ملک است زیرا مصالح باکیفیت گرانتر هستند. کیفیت کفپوش، پنجره ها، درها، و کیفیت ساخت بر طول عمر و قیمت بازار ملک تأثیر می گذارد.
طبقه
هنگام خرید آپارتمان، طبقه ای که ملک در آن قرار دارد نیز مهم است. طبقات همکف و پشت بام بیشتر برای خریداران ملک در ترکیه نامطلوب هستند. با توجه به این موضوع، این طبقات از طبقات میانی ارزان‌تر هستند. با این حال، آپارتمان های طبقه همکف و پشت بام گاهی اوقات بر خلاف تصور رایج، به یک مزیت تبدیل می شوند. زمانی که یک مجتمع، یک حیاط خصوصی به ساکنان طبقه همکف یا یک فضای زندگی اضافی در پشت بام به ساکنان پنت هاوس ارائه می دهد، این فرصتی غیرقابل از دست دادن است.
چشم انداز
چشم انداز یک ملک همیشه یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده قیمت است. همه دوست دارند یک منظره شگفت انگیز دریا یا منظره جنگل را در مقابل پنجره های خود داشته باشند. بنابراین، املاکی با دید دریا، جنگل و یا دریاچه همیشه مورد تقاضا هستند و قیمت آنها همیشه گرانتر از سایر املاک است.
عمر ساختمان
قدمت ساختمان نیز بر قیمت آن در بازار تاثیر می گذارد. از آنجایی که یک ملک قدیمی نیاز به نوسازی و تعمیر و نگهداری بیشتری دارد، کمتر مورد علاقه خریداران قرار خواهد گرفت. مسلماً چنین املاکی در بازار املاک قیمت کمتری خواهند داشت. به همین دلیل است که املاک جدید عمدتاً گرانتر از املاک دست دوم هستند. املاک دست دوم برای فروش در ترکیه
امروزه، بسیاری از خریداران بین المللی املاک و مستغلات در حال جستجو در اینترنت برای این سوال هستند: "حداقل چقدر پول برای خرید ملک در ترکیه لازم است؟" تنها "یک پاسخ" برای این سوال وجود ندارد زیرا هر خریدار نیازها و انتظارات متفاوتی دارد. در حالی که برخی از مردم به دنبال یک ویلا با باغ بزرگ هستند، برخی دیگر ممکن است به یک آپارتمان ساحلی علاقه مند شوند. یا ممکن است برخی از خریداران به دنبال خانه ای در نزدیکی جنگل کاج باشند. بازار املاک ترکیه همه این گزینه ها و موارد دیگر را ارائه می دهد. انواع املاک با ویژگی های مختلف قیمت های متفاوتی دارند. از این نظر، خرید ملکی که نیازها و انتظارات خریدار را برآورده کند، همیشه مهمتر از خرید ملک با قیمت ارزان است. املاک با قیمت مناسب برای فروش در ترکیه را ببینید.
آیا یک خارجی می تواند در ترکیه ملک ارزان بخرد؟
همانطور که قبلاً بیان کردیم، دیر پیوستن ترکیه به بازار بین المللی املاک و مستغلات باعث شده است که قیمت ها در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان پایین بماند. امروز با نرخ بالای ارز خارجی در برابر لیر ترکیه حتی ارزان تر است. ارزهای خارجی در 5 سال گذشته ارزش فوق العاده ای در برابر لیر ترکیه پیدا کرده اند. به عبارت دیگر، زمانی که ارزهای خارجی به لیر ترکیه تبدیل می شوند، این رقم به لیر بسیار بیشتر از گذشته است. این امر برای خریداران ملکی خارجی که پول خود را از کشورهای خود به ترکیه منتقل می کنند، مزیتی به همراه دارد.
امروزه اینترنت رایج ترین و سریع ترین راه برای جستجوی املاک برای فروش است. اینترنت هم فروش و هم خرید ملک را برای همه طرفین آسانتر و سریعتر می کند. با این حال، این یک واقعیت است که اطلاعات غلط جنبه ناخواسته اینترنت است. اطلاعات غلط می تواند عمدی یا ناخواسته باشد.
اگر در اینترنت به دنبال املاک برای فروش در ترکیه هستید، ممکن است گاهی اوقات با گزینه های فوق العاده ارزان روبرو شوید. متاسفانه اکثر این لیست ها جعلی هستند و به عنوان ابزاری برای جذب افراد و گرفتن اولین تماس استفاده می شوند. هدف آنها به دست آوردن اطلاعات تماس خریداران بالقوه و ارائه گزینه های موجود در مجموعه خود است. با این حال، این گزینه ها عمدتاً آن خواص شگفت انگیز با قیمت های بسیار ارزان نیستند که در وهله اول دیده اید.
در بهترین سناریو، کسب اطلاعات نادرست رخ می دهد، به دلیل لیست های قدیمی. برخی از مشاوران املاک، عمدتا کسانی هستند که به تنهایی یا به عنوان یک تیم کوچک کار می کنند و نمی توانند اطلاعات ملک را به موقع به روز کنند. یک نماینده خوب باید بلافاصله پس از ایجاد تغییر، اطلاعات، عکس و قیمت ها را در لیست خود به روز کند. املاک فروخته شده باید به محض فروش حذف شوند. صفحات مرتبط: قیمت های مختلف در وب سایت های مختلف؟
ارزان ترین شهر برای خرید ملک در ترکیه کدام شهر است؟
قیمت املاک معمولا در شهرهای کوچک در مقایسه با شهرهای بزرگتر ترکیه کمتر است. این نتیجه طبیعی تعادل عرضه و تقاضا است. بنابراین، املاک در شهرهای کوچک مانند ترابزون و آلانیا ارزان تر از استانبول و آنتالیا می باشد. با این حال، در برخی موارد، قیمت ملک در شهرهای کوچک به دلیل ویژگی هایی که شهر ارائه می دهد، می تواند بالاتر باشد. به عنوان مثال، املاک در بدروم بسیار گرانتر از آنکارا هستند، زیرا بدروم یک شهر تعطیلات جهانی است و تقاضا در فصول تابستان بسیار زیاد است.
اگر به دنبال ملکی مقرون به صرفه هستید، توصیه می کنیم گزینه های شهرهای کوچک با حجم گردشگری کمتر را بررسی کنید. از این نظر، املاک در ترابزون، بورسا، آلانیا و آنکارا ممکن است برای شما مناسب باشد.
خرید ارزان ترین ملک همیشه به معنای داشتن ملک با کمترین هزینه نیست. به این معنی که اگر ملکی را صرفاً به دلیل ارزان بودن آن بخرید، ممکن است مجبور شوید مقدار زیادی برای بازسازی آن هزینه کنید. در این راستا باید قبل از خرید ملک، وضعیت آن را بررسی کرده و لیستی از کارهای لازم برای بازسازی را تهیه کنید. به این ترتیب از هزینه‌های اضافی که باعث می‌شود خانه ارزان‌تان پس از هر چیزی هزینه بیشتری برای شما داشته باشد، جلوگیری می‌کنید. صفحات مرتبط: هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
اطلاعات بیشتر
به دنبال ملک ارزان در ترکیه هستید؟ تیم کارشناسان محلی ما منتظر تماس شما هستند تا شما را در طول فرآیند جستجو و خرید ملک راهنمایی کنند. برای دریافت بهترین پیشنهادات و کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه همین امروز با ما تماس بگیرید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 25.10.2021, 14.06به روز شده: 21.06.2022, 14.33
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها