به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
خریداران خارجی املاک و خریداران دفعه اولی در ترکیه سوالات زیادی در مورد هزینه ی خرید ملک در ترکیه دارند. حتی اگر تیم حرفه ای آنتالیا هومز در فرایند خرید به شما کمک کند ، مهم است که بدانید چه چیزی باید پرداخت کنید و چگونه این روند را تسهیل کرده و بودجه خود را به اندازه کافی و با اطلاع از هزینه های اضافی آماده کنید. در این مقاله ، ما تمام هزینه های مربوط به خرید ملک در ترکیه را به تفصیل لیست کرده ایم.
هزینه های خرید ملک در ترکیه چیست؟
آنتالیا هومز یک شرکت پیشرو در ترکیه است که هنگام خرید ملک می توانید به آن اعتماد کنید. شرکت ما در تمام مراحل فرآیند خرید از شما پشتیبانی می کند تا تجربه شما را تسهیل کند. هنگام خرید املاک ، همکاری با یک شرکت املاک مورد اعتماد مانند آنتالیا هومز روند خرید را آسان تر می کند. مراحل خرید را می توانید از طریق صفحه ی نحوه خرید ملک در ترکیه دنبال کنید.
برای پاسخگویی به سوالات شما و از بین بردن هرگونه شک و تردید در مورد هزینه ی ملک در ترکیه ، ما این مقاله را آماده کرده ایم. تمام هزینه ها به طور مفصل شرح داده شده است تا به شما در خرید خانه رویایی خود کمک کند.
ما هزینه ی اجاره یک ملک در ترکیه را با توجه به هشت دسته بندی که در قسمت زیر توضیح داده شده است بررسی می کنیم ، اما توجه داشته باشید که قیمت ها به لیر ترکیه است.
1. هزینه گزارش ارزیابی
گزارش ارزیابی، اموال شما را با ارزش واقعی و منصفانه ی بازار ارزیابی می کند و برای انتقال سند مالکیت ضروری است و متخصص SPK آن را در طول 2 یا 3 روز آماده می کند. هزینه مربوط به این گزارش ارزیابی بسته به شهری که ملک در آن است و ویژگی های ملک تقریباً 2800 لیر می باشد. مبلغ باید به بخش ارزیابی اداره ی ثبت اسناد و املاک و کاداستر پرداخت شود. (برای اطلاعات بیشتر می توانید به صفحه گزارش ارزیابی ما مراجعه کنید)
2. هزینه انتقال سند مالکیت
مالیات هنگام انتقال سند مالکیت 4 درصد از ارزش ملک است که به اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات پرداخت می شود. خریدار و فروشنده می توانند با توافق متقابل هر کدام 2 درصد را پرداخت کنند ، اما لازم است بدانید که در ترکیه عرف است که خریدار کل مبلغ را پرداخت کند.
علاوه بر این ، مواردی مانند هزینه ی سرمایه ی در گردش و هزینه ی کاداستر و سند فقط یکبار در اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات پرداخت می شود ، این هزینه ها به ترتیب 1800 لیر و 673 لیر می باشند.
در نهایت ، شما باید برخی از هزینه های اضافی مربوط به اخذ سند مالکیت را بپردازید. اول ، ترجمه گذرنامه برای هر نفر 150 لیر است. سپس ، شما باید با یک مترجم قسم خورده همراه باشید و هزینه آن بین 100 تا 200 لیر است. توجه داشته باشید که در صورت نیاز به ارائه وکالت ، هزینه ی آن بین 550 تا 1900 لیر است.
3. هزینه وکیل
قراردادهای آنتالیا هومز توسط وکیل شرکت تهیه می شود ، به همین دلیل مشتریان ما نیازی به وکیل ندارند. شما با حمایت تخصصی آنتالیا هومز که بدون شکست از سال 2004 در این زمینه فعالیت دارد ، با اطمینان مراحل خرید را پشت سر خواهید گذاشت.
با این حال ، اگر مشتری تصمیم به اخذ تابعیت ترکیه بگیرد ، برای این روند دقیق ، شرکت ما لیستی از وکلای انگلیسی زبان را در اختیار شما قرار می دهد.
4. هزینه ی مشاور املاک و مستغلات
به طور کلی ، کمیسیون 2 درصد از قیمت فروش ملک + مالیات بر ارزش افزوده است که از سوی خریدار به مشاور املاک و مستغلات پرداخت می شود. از سوی دیگر ، برخی از فروشندگان تمایل ندارند که از خریدار کمیسیون بگیرند تا بتوانند گزینه های بیشتری را در دسترس مشتریان قرار دهند. در نتیجه در وب سایت ما ، املاک و مستغلات را با احتساب کمیسیون مشاهده خواهخید کرد و در برخی موارد، 2 درصد کمیسیون از خریدار دریافت خواهیم کرد.
5. هزینه مالیات بر املاک
این مالیات توسط دولت برای پرداخت هزینه های بهبود آب و فاضلاب ، و همچنین خدمات پلیس و حفاظت از آتش ، در میان سایر خدمات عمومی استفاده می شود. مالیات بر املاک بصورت سالانه پرداخت می شود و در کلان شهرها 0.2٪ درصد و در مناطق غیر کلان شهری 0.1٪ درصد می باشد. در مورد املاک تجاری ، مالیات آنها به میزان 0.4٪ در مناطق شهری و 0.2٪ در مناطق غیر کلان شهری است.
6. هزینه بیمه ها
پس از خرید ملک در ترکیه ، بیمه زلزله برای حفاظت از املاک در برابر بلایای طبیعی مانند انفجار ، سونامی یا رانش زمین در طول و پس از زلزله و همچنین آتش سوزی اجباری است. این بیمه در زبان ترکی DASK نامیده می شود ، داشتن این بیمه همچنین برای اشتراک در خدمات شهری ضروری است. بسته به اندازه ملک ، قیمت ها بین 100 تا 300 لیر متغیر است.
سایر بیمه های تکمیلی نیز وجود دارد اما تحت عنوان بیمه آتش سوزی ، سیل ، بیمه مسکن یا بیمه ی دیگ بخار اجباری نیستند. اخذ این نوع بیمه ها منوط به خواست مالک است.
7. هزینه اشتراک خدمات عمومی
خدمات عمومی شامل اشتراک برق ، آب ، تلفن و اینترنت است ، قیمت ها از منطقه ای به منطقه دیگر در آنتالیا متفاوت است.
اشتراک آب
در کسب اشتراک برای اولین بار ، قیمت کل ثبت و سپرده 357 لیر است. اگر DASK معتبر نباشد باید آن را بپردازید و هزینه انتقال معدل هزینه سپرده است.
اشتراک برق
در کسب اشتراک برای اولین بار، قیمت کل شامل رجیستری ، کنتور برق و ودیعه بین 250 لیر تا 850 لیر است. اگر DASK معتبر نباشد باید آن را بپردازید و هزینه انتقال معدل هزینه سپرده است.
اشتراک تلفن و اینترنت
به طور کلی ، شرکت های تلفن و اینترنت بسته ای شامل خط تلفن ، اینترنت و کانال های تلویزیونی را با هزینه تقریبی 130 لیر در ماه ارائه می دهند. اما تنها در صورت داشتن اجازه اقامت می توانید این امکانات را بدست آورید.
8. هزینه نگهداری اموال
هزینه نگهداری و شارژ ماهانه ی املاک با نام "عایدات" در زبان ترکی توسط همه ساکنان یک ساختمان پرداخت می شود. این هزینه مربوط به هزینه های مربوط به مناطق مشترک مانند برق سالن ، آسانسور ، نظافت ، استخرها و موارد مربوط به نگهبانی و اامنیت است. هزینه بر اساس اندازه مجتمع و تنوع امکانات است. (برای اطلاعات بیشتر ، لطفاً از صفحه هزینه تعمیر و نگهداری ما دیدن کنید)
هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
سرانجام ، بدون افزودن مالیات بر نقل و انتقال املاک ، کمیسیون مشاور املاک ، مالیات سالانه املاک و هزینه نگهداری اموال (این هزینه ها با ارزش اموال خریداری شده مرتبط است) و همچنین هزینه های مربوط به وکالت به دلیل اختیاری بودن آنها، هزینه کل در حدود 4500 لیر الی 7000 لیر است.
برای اجتناب از هزینه های غیر ضروری ، خرید ملک با یک شرکت املاک و مستغلات مورد اعتماد به نفع شما خواهد بود. یک شرکت معتبر املاک می تواند در هر مرحله از مراحل خرید به شما کمک کند ، اگر می خواهید از خدمات قبل و بعد از فروش ما در زمینه خرید ملک مطلع شوید ، می توانید از صفحه خدمات ما دیدن فرمایید.
شما همچنین می توانید با تجربه فرآیند خرید املاک از راه دور با سیستم جدید تله پراپرتی، از هزینه های حمل و نقل و اقامت جلوگیری کنید. نمایندگی های املاک ما می توانند تمام مراحل را از طرف شما انجام دهند و سند مالکیت شما را به صورت ایمن ارسال کنند. برای تجربه یک فرآیند امن خرید املاک ، می توانید مقاله ی ما با نام "آیا خرید ملک در ترکیه امن است" را مطالعه نمایید.
آنتالیا هومز با رعایت اصل 100٪ مشتریان راضی ، کلیه مراحل را تسهیل می کند و به شما کمک می کند تا املاک و مستغلات خود را با کمترین هزینه و بهترین قیمت تضمینی خریداری کنید.
آنتالیا هومز خود را وقف هدایت مشتریان به سمت تحقق خانه رویایی آنها کرده است.
شما می توانید اطلاعات دقیق را در صفحه پرسش و پاسخ ما به دست آورید ، همچنین می توانید با ما تماس بگیرید یا از دفاتر ما دیدن کنید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 04.10.2021, 10.47به روز شده: 08.09.2023, 11.55
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها