Инвестиции в Недвижимость Турции: Насколько Высоки Риски?

Если вы думаете совершить инвестиции в недвижимость Турции, важно здраво оценивать риски, с этим связанные. Экономика страны растет быстрыми темпами (как и уровень инфляции), что привело к резкому росту спроса на недвижимость. Сегодняшний рост цен на жилье создает хорошие предпосылки для вложений, но, безусловно, есть некоторые риски, которые нужно учитывать перед покупкой недвижимости в Турции.

Что нужно знать перед покупкой жилья в Турции

Независимо от того, покупаете ли вы дом в качестве инвестиции или для проживания, есть несколько ключевых факторов, которые необходимо учитывать перед принятием решения. Задавайте такие вопросы, как: Рискованно ли инвестировать в недвижимость в Турции в данный момент времени? Стоит ли покупать сейчас или подождать? Есть ли способы снизить риск, не откладывая покупку на потом? На какие предложения вам следует обратить внимание и что делать, если сделка сорвется?

Но сначала давайте рассмотрим, насколько выгодно инвестировать в Турцию, а затем плюсы и минусы вложений в турецкую недвижимость.

Насколько выгодны инвестиции в недвижимость Турции?

Если вы приобрели недвижимость в последние несколько лет, то вы заметили, насколько она выросла в цене. Хотя это увеличение частично связано с плавающей стоимостью турецкой лиры по отношению к фиксированным валютам, таким как евро и доллар США, но во многом причиной является повышенный спрос на недвижимость в Турции со стороны иностранных покупателей.

Как и в случае любых вложений, рекомендуется рассмотреть все варианты, прежде чем делать спонтанные инвестиции. Возможно, вложения за границей станут более прибыльными и стабильными, чем на родине. Если вас интересуют высокодоходные инвестиции в недвижимость, изучите турецкий рынок жилья на предмет прибыли и возможных рисков.

Хотя трудно с уверенностью давать точный прогноз о скорости и росте окупаемости, на сегодня непреложным остается факт, что в последние годы недвижимость в Турции стабильно растет в цене. Однако, прошлые данные не гарантируют того же результата в будущем, поэтому рекомендуется провести глубокое исследование, прежде чем брать на себя обязательства по покупке.

Плюсы инвестирования в недвижимость в Турции

Если не считать недавней инфляции, в Турции одна из самых стабильных экономик в Европе, а администрация Анкары получила высокую оценку за управление в недавний период колебаний. Эксперты прогнозируют, что из-за сильного роста инвестиционная недвижимость в Турции будет продолжать расти и в будущем. Недавнее резкое падение турецкой лиры сделало недвижимость намного дешевле в твердой валюте, а продажи жилья выросли на 113,7% в декабре 2021 года.

Турция – идеальное место отдыха для граждан Великобритании и стран Европы. Медицинский туризм также вносит огромный вклад в национальную экономику, поскольку иностранцы стекаются в Турцию для получения первоклассных медицинских услуг по доступным ценам в сравнении со стоимостью лечения у себя на родине.

Сам процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев значительно упростился за последние годы. А если прибегнуть к услугам профессионального и опытного риелтора, то в процессе покупки не возникнет проблем. Подробнее о процедуре читайте на странице «Покупка недвижимости в Турции».

Минусы инвестирования в недвижимость в Турции

Инвестирование в недвижимость часто рассматривается как надежное и долгосрочное вложение. И это действительно так, если все сделано правильно. Есть много причин, по которым недвижимость занимает прочное место в активах инвесторов. Но если вы подумываете о крупномасштабных инвестициях, важно взвесить все «за» и «против», прежде чем вкладываться во что-то крупное типа строительства или аренды жилого комплекса.

В первую очередь риски могут возникнуть в следующих вопросах: надежность документов о праве собственности и их точность, получение необходимых разрешений, наличие задолженностей на объекте, точные записи в земельном кадастре, налоги, затраты на ремонт и техническое обслуживание, находится ли недвижимость на линии разлома крупного землетрясения и время оборота на рынке (среднее время продажи).

Решение об инвестировании не должно приниматься легкомысленно. Чем лучше вы просчитаете возможные риски и потери, сравните с потенциальной прибылью, взвесите все «за» и «против», тем легче будет сделать выбор. Прежде чем инвестировать в зарубежный рынок, обязательно спросите себя: стоит ли это моего времени и усилий? Какой доходности я ожидаю? Смогу ли я с легкостью продать эту недвижимость в будущем, учитывая перспективы недвижимости в Турции? Что если курс турецкой лиры продолжит снижаться? Что насчет геополитической нестабильности в других регионах мира – повлияет ли это на мою недвижимость в Турции?

Лучшие места для инвестиций в турецкую недвижимость

Выбор места при покупке недвижимости для инвестиций и для проживания сильно отличается. Если вы собираетесь вложиться в инвестиционную недвижимость, полезно хорошо разбираться во всех тонкостях этого сектора.

Всегда консультируйтесь со своим финансовым консультантом или опытным местным риелтором, прежде чем инвестировать во что-то вроде недвижимости. Со своей стороны в Турции можем порекомендовать 3 основных города, в которых недвижимость обладает хорошей окупаемостью: Стамбул, Бурса и Анталия.

Стамбул является одним из крупнейших городов Европы, идеально подходящим для инвестиций, и считается одним из самых красивых. Благодаря развитой сети авиалиний он обладает удобным доступом к европейским столицам, а также ко многим городам и странам, таким как Дубай – крупнейшему мегаполису на Ближнем Востоке. Таким образом, большинство иностранцев в Стамбуле находятся в нескольких часах лёта от своих родных стран, что значительно облегчает транспортировку.

Бурса известна как «Зеленая столица» благодаря бережно сохраненным природным красотам и мощеным улицам в исторических жилых районах города. В Бурсе также есть горнолыжный курорт Улудаг, который привлекает иностранных и местных туристов.

Анталия — известный средиземноморский курортный город с километрами песчаных пляжей и чистым бирюзовым морем. Из аэропорта Анталии совершаются авиаперелеты по многим международным направлениям, и в разгар туристического сезона – летом – до города можно долететь без пересадок.

Прочтите нашу статью «10 лучших мест, которые стоит посетить в Турции», чтобы узнать больше о других возможных городах для инвестиций.

Сколько нужно закладывать на ежемесячные взносы по рассрочке/ипотеке?

Если вы планируете покупать недвижимость с привлечением заемных средств, нужно здраво оценить свои финансовые возможности и рассчитать ту сумму, которую вы можете позволить себе платить ежемесячно. Обычно рекомендуется, чтобы ваши расходы на жилье (выплаты по ипотеке, налоги на имущество и страхование) не превышали 30% от вашей заработной платы.

Если вы платите меньше этой суммы, в конце каждого месяца у вас будут оставаться деньги, которые можно использовать для сбережений и других инвестиций. С другой стороны, траты свыше 30% создают риски в случае возникновения непредвиденных расходов.

Безопасные инвестиции в недвижимость Турции с Antalya Homes ®

Если вы хотите оценить варианты, соответствующие вашему бюджету, Antalya Homes ® предлагает возможность подобрать объекты и провести осмотр удаленно или лично. Чтобы узнать больше о недвижимости с инвестиционным потенциалом, свяжитесь с нашими опытными специалистами.

Наши сотрудники говорят на более чем 20 языках и всегда рады видеть вас у себя в офисах. Свяжитесь с нами сейчас!

Prenses Çelik

АВТОРPrenses ÇelikАссистента Бренд-Менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина