Покупка Недвижимости в Турции – Выгодная ли Инвестиция?

Часто клиенты спрашивают, является ли покупка жилья в Турции хорошей инвестицией? Учитывая, что за последние десятилетия приоритеты на рынке недвижимости сместились с простого поиска жилья на совершение разумных финансовых вложений, это хороший вопрос.

Для покупателей недвижимости немаловажными являются следующие факторы: возможность выгодной последующей перепродажи жилья, прирост капитала и ликвидность. Давайте изучим текущие показатели рынка недвижимости Турции, чтобы ответить на этот вопрос. Высокие процентные ставки способствовали снижению спроса на внутреннем рынке жилья, но продажи иностранным покупателям находятся на рекордно высоком уровне.

В 2018 году зарубежные покупатели из разных стран приобрели около 40 тысяч объектов недвижимости в Турции. Эта тенденция сохраняется и в 2019 году, и на сегодня нет никаких признаков спада интереса, более того, знатоки отрасли прогнозируют, что уровень продаж в текущем году достигнет 50 тысяч объектов.

Чем же привлекает инвесторов турецкий рынок недвижимости?

Почему Покупка Недвижимости в Турции Является Хорошей Инвестицией

1. Обменный курс между лирой и другими мировыми валютами находится на рекордно высоком уровне, а это означает, что покупатели могут обменять свою валюту гораздо выгоднее, чем когда-либо прежде.

2. Переизбыток предложений по жилью в определенных районах обеспечивает доступные цены за квадратный метр по сравнению с другими странами, доминирующими на рынке зарубежной недвижимости.

3. Многие застройщики специализируются на строительстве современных комплексов с применением новейших архитектурных и инженерных решений и передовых технологий.

4. Покупатели, приобретающие дома стоимостью от 250 тысяч долларов и не планирующие продавать их в течение трех лет, имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства.

Итак, рынок предоставляет много возможностей, но стоит предварительно изучить все риски, чтобы увеличить свои потенциальные инвестиции. Это рынок, ориентированный на покупателя, и есть несколько моментов, о которых нужно знать.

1. Ремонт Недвижимости: Дорогостоящие Инвестиции

Многие люди мечтают приобрести традиционный дом, отремонтировать его и в дальнейшем выгодно его продать или жить на пенсии в Турции. Однако модернизация старых домов в соответствии с современными нормативами может стоить тысячи лир, и в большинстве случаев она не увеличивает продажную стоимость.

2. Покупка Недвижимости в Турции для Последующей Сдачи в Аренду

По данным последних исследований, 30% приезжающих в страну на отдых выбирают вариант с самостоятельным размещением в съемных квартирах и домах. Это лишний раз подтверждает популярность недвижимости для сдачи в аренду. Однако перед приобретением такого жилья, нужно тщательно изучить район для планируемой покупки. Например, на Эгейском курорте Алтынкум рынок переполнен предложениями по аренде домов, и вам потребуется дополнительная реклама для привлечения потенциальных арендаторов.

В то же время есть спрос на долгосрочную аренду жилья, но в таком случае получаемый доход от сдачи будет ниже. Это необходимо учитывать, тем более, что вам понадобится оплачивать подоходный налог. Помимо затрат на рекламу и продвижение на букинг-платформах, не стоит забывать о сопутствующих расходах, связанных с содержанием недвижимости: траты за уборку, обслуживание комплекса, техническую поддержку и оплату счетов.

Вам также необходимо зарегистрировать каждого жильца в официальной государственной системе учета. Инвесторы, проживающие за границей, часто прибегают к услугам управляющих компаний и риелторов, занимающихся сдачей жилья в аренду. Вместо того, чтобы самостоятельно заниматься этим вопросом, обратите внимание на недвижимость с гарантированным доходом от аренды, где решением вопросов, связанных с поиском клиентов и обслуживанием жилья, занимается специальная управляющая компания.

3. Кредитование Ваших Инвестиций в Турецкую Недвижимость

При поиске дополнительного финансирования своих инвестиций, избегайте турецкие банки, которые предлагают высокие проценты иностранцам, заинтересованным в ипотечном кредитовании. Лучшим вариантом является покупка недвижимости на стадии строительства с рассрочкой платежа сроком от 1 года до 5 лет. Как правило, они беспроцентны и позволяют приобрести жилье по цене ниже, чем после сдачи объекта. Посмотрите варианты недвижимости здесь.

Дополнительно об Инвестировании в Недвижимость Турции

Подводя итог, можно сказать, что покупка недвижимости в Турции – выгодная инвестиция. Но для увеличения своей прибыли при оценке региона важно понимать, что является ключевым при последующей продаже недвижимости здесь и насколько высок инвестиционный потенциал этого места. Позвоните нам сегодня, если хотите организовать обзорную поездку и получить дополнительные рекомендации и советы по покупке недвижимости в Турции.

Вы также можете ознакомиться с нашей обширной базой квартир и вилл на продажу. Если же вас заинтересует какой-либо вариант, заполните форму-запрос или воспользуйтесь функцией онлайн-чата, чтобы получить дополнительную информацию об объекте.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы