Nieuwe verordening: Verplicht energieprestatiecertificaat

Het Energie Prestatie Certificaat (EPC) wordt verplicht voor alle aankoop, verkoop en verhuur van gebouwen en constructies en dit vanaf de datum van 1 januari 2020.

Het EPC is een document dat informatie bevat over de minimale energiebehoefte en de energieclassificatie, de isolatie-eigenschappen en de efficiëntie van de verwarmings- en/of koelsystemen van een gebouw. Het doel van het EPC is om efficiënt gebruik te maken van de energie en energiebronnen in de gebouwen, en om energieverspilling te voorkomen en het milieu beter te beschermen.

De Verplichting van het Energie Prestatie Certificaat bij de Aankoop van Vastgoed in Turkije

In overeenstemming met de Energie Efficiëntie Wet nr. 5627 en de dienovereenkomstig uitgegeven Reglementering van Energie Prestatie van Gebouwen, wordt bepaald dat gebouwen die vóór 1 januari 2011 een bouwvergunning verkregen, "bestaande gebouwen" zijn. Gebouwen die ná deze datum de vergunningen verkregen, worden beschouwd als "nieuwe gebouwen". Indien er aan nieuwe gebouwen gevraagd wordt om het EPC in te dienen, ter verkrijging van de gebruiksvergunning, is een periode van 10 jaar toegestaan om het EPC te reguleren, en dit geldt tevens voor de gebouwen die de vergunning niet vóór 1 januari 2011 verkregen hebben.

Met ingang van 1 januari 2020 wordt door het Directoraat voor Landregistratie en Kadaster een nieuwe regeling publiekelijk bekendgemaakt, om een overrompeling in de kadastrale kantoren te voorkomen. Volgens deze verordening wordt bij een aankoop-, verkoop- en lease-overeenkomst van vastgoed transacties betreffende onroerend goed, en onafhankelijke secties waarin zich gebouwen en constructies bevinden, geacht geldig te zijn voor het uitvoeren van een transactie, indien dit op de daartoe voorziene plaats van het aanvraagdocument vermeld wordt m.n. indien een gebouw of een onafhankelijke sectie eigenaar is van het EPC tijdens de aanvraag; "Er is een Energie Prestatie Certificaat". Het werd aan mij afgegeven". Ingeval van verklaring van het ontbreken van EPC : "Ik/Wij aanvaarden de verkoop/aantekening van de huurovereenkomst transactie zonder het Energie Prestatie Certificaat bekomen te hebben". Er is echter geen beschrijving voorhanden over de datum waarop de verordening geldig is door het Directoraat voor Landregistratie en Kadaster, of op welke datum de juridische praktijk inzake de Regelgeving van het EPC voor alle aankoop, verkoop en verhuur van gebouwen en constructies, inzake energieprestaties in gebouwen, verplicht wordt.

Waar en hoe kan het Energie Prestatie Certificaat worden verkregen bij de aankoop van onroerend goed in Turkije? Wie is bevoegd om het certificaat af te geven? U kunt de antwoorden op alle vragen vinden in de volgende nieuwsberichten.

Wie is Bevoegd om het EPC uit te reiken?

Voor nieuwe gebouwen, zijn dit individuele personen of rechtspersonen, die beschikken over personeel die de opleiding, gegeven door de relevante professionele kamer, verbonden aan TMMOB, met succes hebben afgerond. Hetzelfde geldt voor het opstellen van het Energie Prestatie Certificaat en het Certificaat van Onafhankelijk Advies en Engineering (SMM) Dienstenin opdracht, zijn geautoriseerde instellingen die het EPC uitreiken. Bekijk de bedrijven die geautoriseerd zijn om de EPC uit te reiken, de bevoegde rechtspersonen en de bevoegde individuele deskundigen.

Voor bestaande gebouwen betreft het energie prestatie adviesbureaus die beschikken over EPC deskundig personeel en die geautoriseerd zijn in de categorie van gebouwen, in het kader van de Wet nr. 5627, bevoegd om de EPC uit te reiken. Bekijk de Energie Efficiëntie Advies Bedrijven (EVD).

Welke Documenten zijn Vereist voor EPC?

• Architectonisch Project
• Warmte Isolatie Project
• Elektriciteit Project
• Mechanisch Installatie Project (Verwarming, Koeling, Ventilatie)

Gebouwen en Constructies Zonder Verplichting tot het Verkrijgen van het EPC

• Gebouwen buiten het aangrenzende gebied met een totale bouwoppervlakte van minder dan 1000 m²,
• Gebouwen met een totale gebruiksruimte van minder dan 50 m²,
• Tuinkassen en werkplekken,
• Gebouwen die productie activiteiten uitvoeren in industriële gebieden,
• Gebouwen met een geplande gebruiksduur van minder dan 2 jaar,
• Individuele gebouwen, zoals schaapskooi, schuur, magazijnen, munitieopslagplaatsen en opslagplaatsen, die niet verwarmd of gekoeld hoeven te worden,
• De Turkse Strijdkrachten, het Ministerie van Nationale Defensie en de daarmee verbonden instellingen, het Ondersecretariaat van de Nationale Inlichtingendienst zijn uitgesloten van het toepassingsgebied van gebouwen en constructies die het Energieprestatiecertificaat (EPC) moeten verkrijgen.

Geldigheidsduur en Classificatie van EPC

Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar vanaf de datum van afgifte.

Het EPC bestaat uit 7 categorieën. In het document dat van A tot G wordt geclassificeerd, geeft klasse A het meest efficiënte niveau aan; klasse G geeft het minst efficiënte niveau aan. Nieuwe gebouwen moeten de laagste C-klasse in het EPC hebben.

Meer Informatie over het Kopen van Vastgoed in Turkije

• Kopen van Vastgoed in Turkije: de Turkse regering heeft het aankoopproces voor buitenlanders zo veel mogelijk vereenvoudigd. We hebben voor u het proces van aankoop van vastgoed in Turkije.beschreven.

• Aankoop van vastgoed in Turkije: voor buitenlanders, kan het aankoopproces van vastgoed in Turkije ingewikkeld lijken, maar indien u ervoor kiest om te investeren in Turks vastgoed via Antalya Homes, verloopt het proces soepel en makkelijk. Lees hier de gedetailleerde informatie over de stappen om vastgoed te kopen.

• Kosten bij de aankoop van vastgoed in Turkije: in tegenstelling tot andere landen, zijn de kosten laag bij het kopen van een woning in Turkije, en buitenlanders zullen blij zijn met het geldbedrag dat ze kunnen uitsparen.

• Vastgoed Waardering | Project Waardering met Haalbaarheidsrapport in Turkije: we beschrijven hier het taxatierapport dat verplicht is bij de buitenlandse verkoop van vastgoed.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

Duurzaam En Energiezuinig Onroerend Goed

Duurzaam En Energiezuinig Onroerend Goed

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?