Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier en Turquie, il est important de comprendre les risques. L'économie du pays a augmenté à un rythme rapide (tout comme le taux d'inflation), ce qui a fait grimper en flèche la demande de biens immobiliers. La hausse des prix des résidences fait de cette période un bon moment pour investir dans l'immobilier turc, mais il y a encore certaines choses que vous devez garder à l'esprit avant d'acheter un immobilier en Turquie.
Si vous achetez une maison en tant qu'investissement ou pour y vivre, il y a certains facteurs clés à prendre en compte avant de prendre la décision. Posez des questions telles que : Est-il risqué d'investir dans l'immobilier en Turquie? Devez-vous acheter maintenant ou attendre ? Existe-t-il des moyens de réduire les risques sans pour autant remettre à plus tard l'achat?
Quels types d'offres devez-vous rechercher et que pouvez-vous faire si quelque chose ne va pas dans votre affaire? Mais d'abord, voyons dans quelle mesure il est rentable d'investir en Turquie, puis quels sont les avantages et les inconvénients d'un investissement immobilier dans ce pays.
Si vous avez acheté un immobilier au cours des dernières années, le prix de votre propriété a augmenté. Vous auriez plus d'équité dans votre maison et des gains en capital. Cette hausse est due en partie à l'augmentation de la demande de biens immobiliers turcs, notamment de la part des acheteurs étrangers, car la livre turque offre des prix compétitifs par rapport aux devises fortes comme EURO et DOLLAR.
Comme pour tout investissement, vous devez évaluer toutes vos options avant de vous lancer. Il peut être rentable pour vous de commencer à envisager d'investir votre argent et de développer votre entreprise à l'étranger. Si vous le faites, vous voudrez probablement faire des recherches sur les types de rendement et de risques associés à l'investissement dans l'immobilier en Turquie.
Il n'y a aucun moyen de prédire exactement comment vont se comporter vos investissements, mais si vous aviez acheté récemment, votre propriété vaudrait plus que ce que vous avez payé. Cependant, les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Il est donc important de faire des recherches sur les zones concernées avant de s'engager à acheter.
En dehors de la récente inflation, la Turquie possède l'une des économies les plus stables d'Europe et Ankara a récemment été félicitée pour sa gestion économique. En raison de la forte croissance, les experts prévoient que les immobiliers d'investissement en Turquie continueront à augmenter au fil du temps. La forte baisse récente de la livre turque a rendu l'immobilier beaucoup moins cher en devises fortes, les ventes de biens immobiliers ayant augmenté de 113.7 % en Décembre 2021.
La Turquie est un lieu de villégiature privilégié et une escapade au soleil incroyablement abordable pour l'Europe et le Royaume-Uni. Le tourisme médical contribue également de manière importante à l'économie nationale, les étrangers affluant en Turquie pour bénéficier de traitements de classe mondiale à une fraction du prix pratiqué dans leur pays d'origine.
Le processus d'achat immobilier en Turquie par des étrangers a été rationalisé et simplifié par rapport à ce qu'il était auparavant. L'utilisation d'un agent immobilier spécialisé dans la vente de propriétés en Turquie à des acheteurs internationaux contribue également à simplifier l'expérience d'achat. Vous pouvez lire plus de détails sur la page Achat de Propriété en Turquie.
L'investissement dans l'immobilier est souvent considéré comme un investissement sûr et à long terme. Et lorsqu'il est effectué correctement, il peut l'être. En fait, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l'immobilier occupe une place solide dans les portefeuilles des investisseurs immobiliers. Mais si vous envisagez d'investir à grande échelle, il est important de prendre en compte tous les aspects de l'investissement avant de vous lancer dans quelque chose de grand et de coûteux comme la construction et la location d'une maison ou d'un complexe d'appartements.
Parmi les éléments à prendre en compte, on peut citer la délivrance des titres de propriété et leur exactitude, les dettes existantes sur le bien, l'exactitude des registres du cadastre, les taxes, les coûts de réparation et d'entretien, le fait que le bien soit situé sur une faille sismique importante et le temps de rotation sur le marché (temps moyen de vente).
La décision d'investir ne doit pas être prise à la légère ; découvrez ce qui rend votre investissement intelligent afin de maîtriser votre risque - et votre récompense. Avant d'investir dans un marché étranger, assurez-vous de vous poser les questions suivantes : Cela vaut-il la peine que je m'y attarde ? Quel type de rendement puis-je espérer ? Pourrais-je vendre ce bien facilement sur le marché libre actuel, compte tenu des perspectives de l'immobilier en Turquie ? Que se passe-t-il si la livre turque continue de baisser ? Qu'en est-il de l'instabilité géopolitique dans d'autres régions du monde - cela aura-t-il un impact sur ma propriété en Turquie ?
L'achat d'une maison en tant qu'investissement est très différent de l'achat de votre propre maison pour y vivre. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, assurez-vous de savoir dans quoi vous vous engagez avant d'investir.
Consultez toujours votre conseiller financier ou un agent immobilier local expérimenté avant d'investir dans un immobilier. Si vous cherchez des conseils pour savoir où acheter, voici trois villes qui pourraient vous offrir un solide retour sur investissement : Istanbul, Bursa et Antalya.
Istanbul est l'une des plus grandes villes d'Europe où investir et est considérée comme l'une des plus belles. Elle est également proche de plusieurs capitales européennes et de Dubaï (le plus grand centre du Moyen-Orient), ce qui permet aux expatriés de rentrer plus facilement chez eux si nécessaire.
Bursa est connue comme une ville verte en raison de sa verdure étendue et de ses rues historiques pavées dans la vieille ville. Bursa possède également des stations de ski qui attirent les touristes internationaux et locaux.
Antalya est une réputée station balnéaire méditerranéenne, avec des kilomètres de plages de sable et des eaux d'un bleu azur éclatant. L'aéroport Antalya est relié à plusieurs destinations internationales. L'accès peut donc être direct pendant la haute saison touristique : l'été.
Vous pouvez visiter la page Les 10 Meilleures Villes de Turquie à Visiter pour voir d'autres villes dans lesquelles investir.
Bien sûr, décider du montant que vous pouvez vous permettre de dépenser en paiements hypothécaires mensuel est une partie importante de l'accession à la propriété. Il est souvent recommandé que vos frais de logement ( paiements hypothécaires, impôts fonciers et assurance) ne dépassent pas 30 % de votre salaire net.
Si vous payez moins que cela, il vous restera de l'argent à la fin de chaque mois que vous pourrez consacrer à l'épargne et à d'autres investissements, ce qui vous aidera à accroître votre capital plus rapidement. D'un autre côté, dépenser plus de 30 % laisse moins de marge d'erreur en cas de dépenses imprévues si votre budget est limité.
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