ترکیه در سال ۲۰۲۵ رکورد فروش املاک و مستغلات را شکست!

داده‌های بازار مسکن ترکیه سال ۲۰۲۵ را با یک دستاورد تاریخی به پایان رساند. مجموع فروش املاک در ترکیه در سال ۲۰۲۵ به بالاترین سطح سالانه ثبت‌شده تاکنون رسید و نشان داد که با وجود نرخ‌های بالای بهره و شرایط مالی سختگیرانه، تقاضا همچنان قوی باقی مانده است.

بر اساس داده‌های سراسری، تعداد فروش املاک در ترکیه تا تاریخ ۲۶ دسامبر ۲۰۲۵ از ۳٫۲۴ میلیون واحد فراتر رفت. این آمار شامل املاک مسکونی و غیرمسکونی مانند زمین و املاک تجاری می‌شود. با این نتیجه، سال ۲۰۲۵ به‌طور رسمی به فعال‌ترین سال در عملکرد بازار مسکن ترکیه تبدیل شد.

آمار املاک و مستغلات ترکیه در سال ۲۰۲۵ نشان‌دهنده ثبات بلندمدت بازار است

وقتی رکورد بازار املاک ترکیه را با سال‌های گذشته مقایسه می‌کنیم، می‌بینیم که داده‌ها تأیید می‌کنند بازار این کشور در بلندمدت روندی باثبات و صعودی را حفظ کرده است. در سال ۲۰۱۳، مجموع فروش املاک حدود ۲٫۳۴ میلیون واحد بود. تا سال ۲۰۱۷ این رقم به بیش از ۲٫۶۵ میلیون واحد افزایش یافت که نشان‌دهنده رشد تقاضا است.

اگرچه فروش‌ها در سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ اندکی کاهش یافت، اما این دوره موقتی بود. در دوره پس از همه‌گیری، رشد مجدد به‌وضوح نشان‌دهنده بهبود بازار املاک ترکیه بود. فروش املاک در سال ۲۰۲۱ از ۳ میلیون واحد عبور کرد و در سال بعد به ۳٫۲۳ میلیون رسید که سال ۲۰۲۲ را به سال رکورد معاملات ملکی در ترکیه تبدیل کرد. در حالی که سال ۲۰۲۳ با کندی نسبی همراه بود، بازار در سال ۲۰۲۴ با بیش از ۳٫۰۶ میلیون معامله دوباره شتاب گرفت.

این روند در سال گذشته نیز ادامه یافت. با رکورد فروش مسکن ترکیه در سال ۲۰۲۵، مجموع فروش‌ها به حدود ۳٫۳ میلیون واحد رسید. این امر سال ۲۰۲۵ را به بالاترین سال فروش املاک در ترکیه تبدیل می‌کند. همان‌طور که در بالا اشاره شد، این رقم شامل املاک مسکونی و تجاری به‌همراه زمین است.

در مورد فروش املاک مسکونی به‌طور خاص، الگوی مشابهی مشاهده شد. فروش املاک مسکونی در ترکیه در سال ۲۰۲۵ از ۱٫۶ میلیون واحد فراتر رفت که بالاترین سطح سالانه ثبت‌شده تاکنون است. آنچه این نتیجه و روندهای خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۵ را قابل‌توجه می‌کند، محیط مالی کشور است. نرخ بهره وام‌های مسکن به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از سال‌های اوج قبلی بود. بنابراین بسیاری از معاملات از طریق خرید نقدی و نه تأمین مالی با وام مسکن انجام شد.

در ادامه می‌توانید جدولی را مشاهده کنید که خلاصه‌ای از فروش املاک کشور در دهه گذشته را ارائه می‌دهد تا مشخص شود روند رشد املاک و مستغلات ترکیه سال‌به‌سال چگونه شکل گرفته است:

*آمار سال ۲۰۲۵ بر اساس فروش‌های ثبت‌شده تا تاریخ ۲۶ دسامبر است.

در مجموع، این داده‌ها نشان می‌دهد که تقاضا برای املاک و مستغلات در کشور حتی در شرایط اقتصادی متغیر نیز قوی و پایدار باقی مانده است.

تعادل قیمتی و مسکن اجتماعی از روند تقاضای مسکن در ترکیه حمایت کردند

چندین عامل ساختاری از عملکرد کلی بازار املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵ حمایت کردند. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌ها، تعادل قیمتی بود. در طول سال، قیمت مسکن با سرعتی کمتر از نرخ تورم عمومی افزایش یافت. بر اساس شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی جمهوری ترکیه (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası / TCMB)، رشد واقعی قیمت‌ها محدود باقی ماند. در نوامبر ۲۰۲۵، قیمت‌ها تنها افزایش واقعی اندکی معادل ۰٫۳٪ را ثبت کردند. این شرایط به‌ویژه برای خریدارانی که منابع نقدی داشتند، یک پنجره فرصت ایجاد کرد.

عامل کلیدی دیگر، سیاست مسکن اجتماعی بود. یک برنامه سراسری که ۸۱ استان را پوشش می‌داد راه‌اندازی شد و برای ۵۰۰٬۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی درخواست جمع‌آوری شد. بر اساس اخبار بازار املاک ترکیه، قرعه‌کشی‌ها در اواخر سال آغاز شد و انتظار می‌رود ساخت‌وساز در ادامه انجام شود. تنها در استانبول، ۱۵٬۰۰۰ واحد اجاره‌ای برای حمایت از تعادل بازار اجاره توسعه خواهد یافت. این اقدامات تأثیر قابل‌مشاهده‌ای داشت. طبق گزارش مؤسسه آمار ترکیه (Türkiye İstatistik Kurumu / TÜİK)، نرخ مالکیت مسکن در کشور در سال ۲۰۲۵ به ۵۷٫۱٪ افزایش یافت. این تغییر نشان‌دهنده بهبود دسترسی و اثربخشی سیاست‌ها است.

چرا سرمایه‌گذاران همچنان ترکیه را انتخاب می‌کنند: ۲۰۲۵ و پس از آن

تحلیل بازار مسکن و املاک ترکیه نشان می‌دهد که این کشور همچنان به‌عنوان یک مقصد بلندمدت برای سرمایه‌گذاری ملکی جذاب باقی مانده است. ترکیه دارای بازاری توسعه‌یافته در حوزه املاک است که برای سبک‌های زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری مختلف مناسب است. این تنوع، هم از تقاضای داخلی و هم از تقاضای خارجی در بازار املاک ترکیه حمایت می‌کند.

وقتی به چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه نگاه می‌کنیم، می‌بینیم که خریداران داخلی معمولاً خانه‌ها را برای جابه‌جایی و سکونت ترجیح می‌دهند، در حالی که خریداران خارجی بیشتر بر املاک سرمایه‌گذاری برای فروش در ترکیه تمرکز دارند. بسیاری دارایی‌هایی را در اولویت قرار می‌دهند که پتانسیل درآمد اجاره‌ای، چشم‌انداز افزایش ارزش بلندمدت و موقعیت‌های استراتژیک داشته باشند. این ترجیحات بازتاب‌دهنده الگوهای رشد شهری و روندهای بلندمدت املاک و مستغلات در ترکیه است.

برای افرادی که در حال ارزیابی ریسک هستند، می‌توان گفت ساختار بازار مسکن ترکیه و عملکرد بلندمدت آن اطمینان‌بخش است. همان‌طور که در یکی از وبلاگ‌های مرتبط ما درباره اینکه ریسک سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه بالا است یا پایین بحث شده، این بازار همچنان فرصت‌های متعادلی را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

بنابراین اگر می‌پرسید «آیا املاک و مستغلات ترکیه ابزار سرمایه‌گذاری مناسبی است؟»، پاسخ مثبت است. تمام این عوامل که در بالا به آن‌ها اشاره شد، بازاری را ایجاد کردند که حتی در شرایط چالش‌برانگیز نیز فعال باقی ماند. به همین دلیل بازار املاک ترکیه به بالاترین حجم فروش تاریخ خود دست یافت.

پس از تمام این اطلاعات، اگر می‌خواهید فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری در ترکیه را بررسی کنید، ما در کنار شما هستیم تا در مسیرتان به‌عنوان Antalya Homes ® شما را راهنمایی کنیم. با تیم ما تماس بگیرید تا با بینش حرفه‌ای، راهنمایی مبتنی بر بازار و پشتیبانی ساختاریافته متناسب با اهداف شما وارد بازار املاک مسکونی ترکیه شوید.

Bilge Sina Dalkılıç

نویسندهBilge Sina Dalkılıçویرایستار

آخرین پست ها

آنتالیا رتبه پنجم شاخص گردشگری ۲۰۲۵ را کسب کرد

آنتالیا رتبه پنجم شاخص گردشگری ۲۰۲۵ را کسب کرد

به وبینار ما برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری بپیوندید

به وبینار ما برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری بپیوندید

نمایشگاه پیش رو | خرید ملک در خارج از کشور در استکهلم

نمایشگاه پیش رو | خرید ملک در خارج از کشور در استکهلم