به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
آیا سرمایه گذاری در ملک در ترکیه ریسک بالایی دارد یا کم؟
اگر به فکر سرمایه گذاری در ملک در ترکیه هستید، مهم است که ریسک های موجود را درک کنید. اقتصاد این کشور با سرعتی سریع در حال رشد است (و نرخ تورم دارد) که شاهد افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات بوده است. افزایش قیمت خانه در حال حاضر زمان خوبی برای سرمایه گذاری در ملک ترکیه است، اما هنوز موارد خاصی وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در ترکیه به خاطر داشته باشید.
آنچه باید قبل از خرید خانه در ترکیه بدانید
اگر در حال خرید خانه به عنوان سرمایه گذاری یا برای زندگی در آن هستید، چند فاکتور کلیدی وجود دارد که قبل از تصمیم گیری باید در نظر بگیرید. پرسیدن سوالاتی مانند: آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در این لحظه از زمان خطرناک است؟ الان باید بخریم یا صبر کنیم؟ آیا راه هایی برای کاهش ریسک شما وجود دارد که مستلزم به تعویق انداختن خرید نیست؟
به دنبال چه نوع پیشنهادهایی باید باشید و اگر مشکلی در معامله شما پیش آمد، چه کاری می توانید انجام دهید؟ اما ابتدا، بیایید ببینیم که سرمایه گذاری در ترکیه چقدر سودآور است و سپس مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را بررسی کنیم.
آیا ترکیه کشور خوبی برای سرمایه گذاری در ملک است؟
اگر در چند سال گذشته ملکی خریداری می کردید، قیمت ملک شما افزایش می یافت. و شما شاهد رشد سرمایه ی خود می بودید که تا حدودی به دلیل افزایش تقاضا برای املاک ترکیه، به ویژه از سوی خریداران خارجی بوده است، زیرا لیر ترکیه در مقایسه با ارزهای قدرتمند مانند یورو و دلار، معاملات رقابتی را ارائه می دهد.
مانند هر سرمایه گذاری، شما باید تمام گزینه های خود را قبل ارزیابی کنید. ممکن است ارزش آن را داشته باشد که شروع به سرمایه گذاری پول خود و گسترش تجارت خود در خارج از کشور کنید. اگر این کار را انجام دهید، احتمالاً می خواهید در مورد انواع بازده و خطرات مرتبط با سرمایه گذاری روی ملک در ترکیه تحقیق کنید.
هیچ راهی برای پیش‌بینی دقیق نحوه سرمایه‌گذاری شما وجود ندارد، اما اگر اخیراً خرید کرده باشید، ارزش ملک شما بیشتر از مبلغی است که پرداخت کرده‌اید. با این حال، عملکرد گذشته نتایج آینده را تضمین نمی کند، بنابراین مهم است که قبل از متعهد شدن به خرید، در زمینه های خود تحقیق کنید.
مزایای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
خارج از تورم اخیر ترکیه، این کشور یکی از باثبات ترین اقتصادهای اروپا را دارد و آنکارا اخیراً به دلیل مدیریت اقتصادی خود مورد تحسین قرار گرفته است. با توجه به رشد قوی، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که املاک مناسب سرمایه‌گذاری در ترکیه به مرور زمان افزایش خواهد یافت. کاهش شدید اخیر لیر ترکیه، املاک و مستغلات را با ارزهای سخت بسیار ارزان‌تر کرده است و فروش ملک در دسامبر 2021 به میزان 113.7 درصد افزایش یافته است.
ترکیه یک نقطه مهم تعطیلات و یک پل ارتباطی مقرون به صرفه به خورشید اروپا و بریتانیا است. توریسم پزشکی نیز کمک بزرگی به اقتصاد ملی می‌کند و خارجی‌هایی که برای درمان‌های در سطح جهانی با هزینه های کمتر از کشورهای خود به ترکیه می‌روند.
روند خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها در مقایسه با آنچه قبلا بود ساده تر شده است. استفاده از یک مشاور املاک متخصص در فروش ملک ترکیه به خریداران بین المللی نیز به ساده سازی تجربه خرید کمک می کند. جزئیات بیشتر را می‌توانید در صفحه خرید ملک در ترکیه بخوانید. در اینجا مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن در ترکیه را بررسی می کنیم.
معایب سرمایه گذاری در مسکن ترکیه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اغلب به عنوان یک سرمایه گذاری امن و بلند مدت در نظر گرفته می شود و وقتی به درستی انجام شود، می تواند منافع خود را به همراه داشته باشد. در واقع، دلایل زیادی وجود دارد که چرا املاک و مستغلات جایگاه محکمی در نظر سرمایه گذاران املاک و مستغلات دارد. اما اگر به سرمایه‌گذاری در مقیاس بزرگ فکر می‌کنید، مهم است که تمام جنبه‌های سرمایه‌گذاری را قبل از فرو رفتن در چیزی بزرگ و گران قیمت مانند ساختن و اجاره یک خانه یا مجتمع آپارتمانی در نظر بگیرید.
مواردی که باید در مورد آنها فکر کنید عبارتند از: صدور اسناد مالکیت و صحت آنها، بدهی موجود در ملک، ثبت دقیق جزئیات زمین، مالیات، هزینه های تعمیرات و نگهداری، قرار گرفتن آن بر روی خط گسل زلزله بزرگ، زمان بازگشت سرمایه در بازار (در حالت میانگین).
تصمیم برای سرمایه گذاری نباید ساده گرفته شود. دریابید که چه چیزی سرمایه گذاری شما را هوشمند می کند تا ریسک و سود شما کنترل شود. قبل از سرمایه گذاری در یک بازار خارج از کشور، مطمئن شوید که از خود بپرسید: آیا ارزش وقت من را دارد؟ چه نوع بازگشتی را انتظار دارم؟ با توجه به چشم انداز املاک و مستغلات در ترکیه، آیا می توانم این ملک را به راحتی در بازار آزاد فعلی بفروشم؟ اگر لیر ترکیه به کاهش خود ادامه دهد چه؟ در مورد بی ثباتی ژئوپلیتیکی در سایر مناطق جهان چگونه است - آیا این بر اموال من در ترکیه تأثیر می گذارد؟
بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در ملک در ترکیه کدامند؟
خرید خانه به عنوان سرمایه گذاری بسیار متفاوت از خرید خانه شخصی برای زندگی است. اگر می خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، قبل از سرمایه گذاری مطمئن شوید که به چه چیزی وارد می شوید.
همیشه قبل از سرمایه گذاری در چیزی مانند ملک با مشاور مالی یا مشاور املاک محلی با تجربه خود مشورت کنید. اگر به دنبال راهنمایی در مورد مکان خرید هستید، در اینجا سه شهر وجود دارد که ممکن است بازدهی قابل توجهی از سرمایه شما ارائه دهند: استانبول، بورسا و آنتالیا.
استانبول یکی از بزرگترین شهرهای اروپا برای سرمایه گذاری است و یکی از زیباترین شهرهای آن محسوب می شود. همچنین از نزدیکی به چندین پایتخت اروپایی و دبی (بزرگترین مرکز خاورمیانه) برخوردار است که این امر باعث می‌شود تا در صورت نیاز، سفر به خانه برای مهاجران آسان‌تر شود.
بورسا به دلیل سرسبزی گسترده و خیابان های سنگفرش شده تاریخی در بخش قدیمی شهر به عنوان شهری سرسبز شناخته می شود. بورسا همچنین دارای استراحتگاه های برفی است که گردشگران بین المللی و محلی را به خود جذب می کند.
آنتالیا یک شهر تفریحی مدیترانه ای معروف با کیلومترها سواحل شنی و آب های آبی درخشان و نیلگون است. فرودگاه آنتالیا به چندین مقصد بین‌المللی متصل می‌شود، بنابراین در فصل اوج گردشگری یعنی تابستان، می‌توان دسترسی مستقیم به آن داشت.
برای دیدن شهرهای بیشتر برای سرمایه گذاری می توانید به صفحه 10 شهر برتر ترکیه که باید از آنها بازدید کنید، مراجعه کنید.
چقدر باید برای پرداخت وام مسکن خرج کنم؟
البته، تصمیم گیری در مورد اینکه چقدر می توانید برای پرداخت ماهانه وام مسکن هزینه کنید، بخش مهمی از صاحب خانه شدن است. اغلب توصیه می شود که هزینه های مسکن شما (پرداخت وام مسکن، مالیات بر دارایی و بیمه) نباید بیش از 30 درصد از دستمزد دریافتی شما باشد.
پرداخت کمتر از آن به این معنی است که در پایان هر ماه پولی باقی می‌ماند که می‌تواند به سمت پس‌انداز و سایر سرمایه‌گذاری‌ها صرف شود، که می‌تواند به ایجاد سهام سریع‌تر کمک کند. از طرف دیگر، هزینه های بیش از 30 درصد در صورت محدود بودن بودجه، در صورت هزینه های غیرمنتظره، جای کمتری برای خطا باقی می گذارد.
با آنتالیا هومز با خیال راحت در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید
اگر می خواهید ببینید چه چیزی برای بودجه شما در دسترس است، آنتالیا هومز مشاهده از راه دور و حضوری را ارائه می دهد. از یک بحث بدون تعهد در مورد فرصت های سرمایه گذاری ملک در ترکیه لذت ببرید، جایی که تیم دوستانه متخصصان ما بیش از حد خوشحال هستند که به شما کمک کنند. سرمایه گذاری در املاک یک سرمایه گذاری مطمئن است.
ما به بیش از 20 زبان صحبت می کنیم و همیشه آماده پذیرایی از شما در دفاتر خود هستیم. اکنون با ما تماس بگیرید!
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
نویسندهLeyla Zengin
ایجاد شد: 18.03.2022, 09.00به روز شده: 18.11.2024, 07.10
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها