به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
رکورد جدید فروش ملک به خارجی ها!
علاقه از سوی اتباع خارجی به بازار مسکن در ترکیه با وجود افزایش قیمت ها و تورم همچنان به رکورد شکنی ادامه می دهد. رکورد فروش به خارجی با افزایش تقریباً 40 درصدی سال به سال در ماه آوریل، رکورد جدیدی را ثبت کرد.
بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه، فروش مسکن خارجی در ماه آوریل نسبت به ماه مشابه سال قبل 58.1 درصد افزایش یافت و به 6447 واحد رسید. سهم کل فروش خانه به خارجی ها 4.8 درصد بوده است. سهم ماهانه فروش املاک خارجی در مجموع با این نسبت به بالاترین حد خود رسیده است.
با وجود اینکه آنتالیا بیشترین سهم را از فروش کلی مسکن خارجی داشت، ورود روس‌ها و اوکراینی‌ها از منطقه‌ای که جنگ در آن رخ داد، امر فروش املاک به خارجی ها را افزایش داد.
نرخ بهره از سوی خریداران خارجی نیز در افزایش قیمت موثر بوده است. به ویژه برای روس‌هایی که خرید مسکن خود را در مقایسه با ماه قبل بیش از دو برابر کرده‌اند، زیرا به دنبال امنیت مالی بودند. در حالی که افزایش قیمت مسکن در ترکیه در سطوح بی سابقه باقی مانده است، بیشترین افزایش قیمت در مکان هایی با علاقه بالا از سوی خارجی ها اتفاق افتاده است.
تقاضای شدید روس ها
پس از بحران سیاسی اخیر و تهاجم روسیه به اوکراین در پایان فوریه، بسیاری از ساکنان روسیه که به دنبال پناهگاهی امن برای دارایی های شخصی خود بودند، به اموال ترکیه برای فروش به خارجی ها در استانبول و آنتالیا روی آوردند.
از این رو، بیشترین فروش مسکن به روس ها در ماه آوریل انجام شد. بسیاری از شرکت‌های املاک گزارش می‌دهند که روس‌ها در پی تهاجم و تحریم‌های غرب به دنبال یک پناهگاه مالی در ترکیه هستند.
شهروندان فدراسیون روسیه در ماه آوریل 1152 ملک در ترکیه خریداری کردند. پس از اتباع فدراسیون روسیه، ایرانی ها (۹۰۵ واحد مسکونی) و عراقی ها (۷۱۴ واحد مسکونی) قرار دارند.
بسیاری از اوکراینی‌هایی که از جنگ فرار کرده‌اند برای پیوستن به خانواده‌های خود به ترکیه رفته‌اند، در حالی که برخی دیگر اجاره یا خرید املاک را انتخاب کرده‌اند. آنها خریدهای خود را افزایش داده اند و در ماه آوریل 263 واحد مسکونی خریداری کرده اند که تقریباً 186 درصد افزایش نسبت به 92 واحد مسکونی در سال گذشته داشته است.
بالاترین فروش به خارجی ها در آنتالیا انجام شد
در حالی که نسبت فروش خانه به خارجی ها در ماه آوریل به بالاترین حد خود رسید، خارجی ها از هر چهار خانه فروخته شده در آنتالیا یک خانه خریداری کرده اند.
استانبول با فروش 2564 خانه به خارجی ها در رتبه اول فروش خانه قرار گرفت. پس از آن آنتالیا با فروش 1970 مورد خانه و آنکارا با 333 فروش خانه قرار گرفتند. با این حال، علاقه خارجی ها به خرید و فروش املاک آنتالیا از نظر نسبت از سایر شهرها پیشی گرفته است.
در آوریل 2022، در مجموع 8076 خانه در آنتالیا فروخته شد که 70 مورد از این املاک به خارجی ها فروخته شد. آنتالیا با 24.3 درصد به استانی تبدیل شد که بیشترین سهم از فروش خانه به خارجی ها را داشت. به عبارت دیگر، خارجی ها از هر چهار خانه فروخته شده در این استان، یک خانه خریداری می کردند.
میانگین قیمت مسکن در آنتالیا در ماه مارس 1 میلیون لیره است. انتظار می رود که این نرخ در نتیجه تحولات روسیه و اوکراین پس از جنگ، حتی بیشتر افزایش یابد.
قیمت خانه های فروشی در آنتالیا در ماه مارس 142 درصد افزایش یافت. طبق داده های BETAM، یک اقامتگاه 100 متر مربعی در آنتالیا به طور متوسط 1 میلیون لیر لیر هزینه دارد.
آنتالیا همچنان مقصد شماره یک برای خرید ملک توسط خارجی ها است، زیرا دلایل بسیار خوبی برای خرید ملک برای فروش در آنتالیا برای خارجی ها وجود دارد.
مقررات جدید در مورد تابعیت ترکیه
علاوه بر این، هفته گذشته شرط اخذ تابعیت از طریق فروش مسکن تغییر کرد. برنامه شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری در املاک در سال 2017 راه اندازی شد. پس از یک سال، حداقل سرمایه گذاری برای شهروندی از 1 میلیون دلار به 250.000 دلار کاهش یافت. هم اکنون این رقم به 400.000 دلار رسیده است.
این قانون از 13 ژوئن 2022 قابل اجرا است، بنابراین اکنون بهترین زمان برای دریافت شهروندی از طریق سرمایه گذاری ملک در نظر گرفته می شود. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
نویسندهLeyla Zengin
ایجاد شد: 07.06.2022, 11.00به روز شده: 21.06.2022, 06.17
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها