به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
املاک ترکیه عملکرد قابل توجهی را برای سال 2024 نشان می دهند
بازار املاک و مستغلات در ترکیه تصویر امیدوارکننده ای را از نظر بازده ارزش ترسیم می کند. آمار سال 2023، افزایش شدید قیمت ملک ترکیه را نشان می دهد که نرخ تورم سالانه را پشت سر گذاشته است.
ترکیه نه تنها به دلیل طبیعت فریبنده، تاریخ ریشه دار و سبک زندگی شادی که مانند تعطیلات یک ساله ارائه می دهد، محبوب است. مطمئناً، محبوبیت ترکیه به عنوان یک مقصد تعطیلات، که یک فرار آفتاب گیر مقرون به صرفه را برای اروپایی‌ها فراهم می‌کند، به جذابیت آن می‌افزاید.
اما این کشور همچنین بهشتی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در زمینه تنوع، تقاضا، بازده و پایداری است. چه رسد به موقعیت جغرافیایی و شبکه مسافرتی پیشرفته آن برای سرمایه گذاران با بودجه کلان با ارتباطات جهانی بسیار سودمند است.
با وجود تورم اخیر که همه کشورهای جهان را تحت تاثیر قرار داده است، ترکیه همچنان یکی از باثبات ترین اقتصادهای اروپا را دارد. دولت برای حفظ منافع کشور بر اساس یک برنامه مدیریت اقتصادی متوازن عمل می کند.
با افزایش شکاف بین ارز برابر با سود، املاک و مستغلات در ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی مقرون به صرفه تر و مقرون به صرفه تر شده است. خریداران خارجی توسط مزایای رقابتی لیر ترکیه در برابر ارزهای اصلی مانند پوند، یورو و دلار آمریکا جذب می شوند. در ازای سرمایه گذاری در املاک ترکیه، سرمایه گذاران به لطف پتانسیل بازده بالای سرمایه، سود قابل توجهی به دست می آورند.
نرخ بازگشت سرمایه (ROI) یک معیار مالی است که سود حاصل از سرمایه گذاری را در مقابل هزینه آن نشان می دهد. این اقدام برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات بسیار مهم است. هنگام خرید ملک در خارج از کشور، به خصوص اگر برای اهداف سرمایه گذاری باشد، نقش مهمی در فرآیند تصمیم گیری ایفا می کند.
بازار املاک و مستغلات ترکیه رشد سریع املاک را نشان می دهد
در پایان سه ماهه سوم 2023، ترکیه شاهد افزایش سالانه قابل توجهی در قیمت مسکن و نرخ اجاره بود. در عین حال، بر اساس آمار، میزان فروش مسکن در مقایسه با سال گذشته در سطح مشابهی باقی مانده است. این ارزیابی بر اساس داده‌های فروش مسکن TURKSTAT، نشان‌دهنده ثبات بازار بدون تغییر قابل توجهی در فروش نسبت به قبل است.
گزارش تحلیل بخش مسکن Endeksa برای سه ماهه سوم در سال 2023 نشان داد که افزایش سالانه قیمت فروش ملک در سراسر کشور به 109٪ رسیده است. استانبول، پایتخت فرهنگی و مرکز تجاری کشور، 14 درصد از فروش خانه های انجام شده در سه ماهه سوم را به اشتراک می گذارد. در استانبول، 48.379 واحد فروخته شد و قیمت مسکن در استانبول ترکیه در سال گذشته 93 درصد افزایش یافت و به میانگین قیمت خانه در ترکیه در هر متر مربع 34.856 لیر رسید.
استانبول با ارزش ترین شهر است. میانگین قیمت یک خانه در پرجمعیت ترین شهر ترکیه، استانبول، 4.123.670 لیر است. در حالی که استانبول بر بازار تسلط دارد، قیمت مسکن در آنکارا ترکیه بازدهی 126 درصدی را تجربه کرد و آنتالیا نزدیک به 100 درصد افزایش ارزش را نشان می‌دهد.
وقتی به کل فروش ملک نگاه می کنیم، خانه های دست دوم 67 درصد بازار را تشکیل می دهند. در سه ماهه سوم، فروش خانه دست دوم به 236.856 معامله رسید. فروش اعتباری 12 درصد از کل فروش خانه را تشکیل می دهد که در مجموع 39.354 واحد بوده که نشان دهنده کاهش 37 درصدی نسبت به سه ماهه قبل و کاهش 32 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.
به موازات، قیمت اجاره بها افزایش می یابد
در هنگام خرید ملک با هدف سرمایه گذاری، افزایش ارزش سالانه تنها گزینه شما برای کسب سود از آن نیست. با انجام یک سرمایه گذاری هوشمند با استراتژی مناسب، درآمد اجاره ای نیز می تواند سود قابل توجهی به همراه داشته باشد. به علاوه، قیمت اجاره می تواند در طول زمان افزایش زیادی را نشان دهد. در این صورت، ممکن است سود سالانه خود را در طول زمان دو یا سه برابر کنید.
تا پایان سه ماهه سوم سال 2023، افزایش سالانه اجاره مسکن در ترکیه به 136 درصد رسید. متوسط قیمت اجاره هر متر مربع 125 لیر بود. همراه با استانبول، بهترین مقاصد تعطیلات ترکیه، موغلا و آنتالیا، بالاترین قیمت اجاره متر مربع خانه را با میانگین 181.81 لیر و 150.67 لیر در هر متر مربع گزارش کردند.
شاخص نرخ بازگشت سرمایه: پرسودترین فرصت های سرمایه گذاری را کجا باید جستجو کرد؟
در ترکیه، زمانی که به دنبال مکانی مناسب برای خرید املاک و مستغلات و کسب درآمد از آن هستید، استانبول در صدر فهرست قرار می گیرد. استانبول به عنوان پایتخت فرهنگی و مرکز تجاری اصلی کشور، هر ساله میزبان میلیون ها بازدیدکننده است. این امر تقاضای عمده ای برای خانه های اجاره ای، چه کوتاه و چه بلند مدت، ایجاد می کند.
به علاوه، این شهر یک کلان شهر باشکوه است که حتی در مدت زمان کوتاهی بازدهی قابل قبولی را در ارزش املاک ارائه می دهد. بیشترین تقاضا برای املاک اجاره ای در استانبول برای املاک و مستغلات نوساز است زیرا اکثر پروژه های جدید با ویژگی های رفاهی خوب تزئین شده اند. با انتخاب پروژه های گران قیمت با موقعیت مناسب برای سرمایه گذاری، می توانید به راحتی خانه سرمایه گذاری جدید خود را در یک چشم به هم زدن اجاره دهید.
سپس آنکارا، پایتخت رسمی کشور می آید. آنکارا همیشه شهری پرجمعیت بوده است. بیشتر افسران دولتی و مقامات دولتی در آنکارا زندگی می کنند. این شهر به غیر از جنبه رسمی، دانشگاه های معتبر زیادی را نیز در خود جای داده است. بنابراین دانش آموزان بخش قابل توجهی از جمعیت شهر را تشکیل می دهند.
از طرف دیگر آنتالیا و موغلا بهترین گزینه برای خرید خانه های تعطیلات هستند. یکی در دریای اژه، دیگری در قلب مدیترانه و هر دو شهر سالانه هزاران گردشگر را به خود جذب می کنند.
از سبک زندگی پر جنب و جوش گرفته تا طبیعت خیره کننده، محیط پر جنب و جوش تا آب و هوای آفتابی، این مقاصد تعطیلات تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای دارند.
به علاوه، هر دو شهر افزایش ارزش معتبری را برای املاک نشان می‌دهند. به عنوان مثال، قیمت خانه در آنتالیا ترکیه با 32.258 لیر به عنوان میانگین قیمت هر متر مربع از میانگین میزان فروش سال گذشته 100٪ پیشی گرفت. این شهر جذاب مدیترانه ای همچنین در زمینه فروش ملک خارجی در سه ماهه سوم سال 2023 با نزدیک به 16 هزار ملک پیشتاز است.
گزینه های خود را کشف کنید!
آیا به دنبال املاک و مستغلات برای بهترین سرمایه گذاری در ترکیه هستید؟ زمانی که به دنبال انتخاب املاک و مستغلات با هدف سرمایه گذاری باشید هر شهر ویژگی های خاص خود را ارائه می دهد. بسته به اهداف خود برای سرمایه گذاری، می توانید بهترین شهر، بهترین محله و بهترین پروژه را برای خرید پیدا کنید.
با یافتن یک استراتژی سرمایه گذاری سودآور، نه تنها خانه ای در خارج از کشور خریداری می کنید، بلکه در آینده ای روشن تر نیز سرمایه گذاری خواهید کرد. با نمایندگان املاک ما تماس بگیرید، در مورد انتظارات خود صحبت کنید و بیایید امیدوارکننده ترین ملک مناسب سرمایه گذاری در ترکیه را برای شما پیدا کنیم!
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 27.12.2023, 10.00به روز شده: 26.01.2024, 08.54
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها