Es ist ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in der Türkei zu kaufen. Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist eine kluge langfristige Investition. Trotz der weltweiten COVID-19-Pandemie bietet der Sektor viele Möglichkeiten für ausländische Investoren an.
Die Türkei erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Sie ist eines der beliebtesten Ziele für ausländische Immobilieninvestoren. Die Wachstumsrate des Sektors stieg insbesondere durch die im September 2018 in Kraft getretene Regelung. Mit dieser Regelung wurde die Schwelle für den Erwerb der Staatsbürgerschaft durch Investitionen auf 250.000 USD gesenkt.
In dieser Zeit wurden auch Schritte zur Institutionalisierung des Sektors unternommen. Dies geschah mit Hilfe von zivilen Organisationen. Die Überfüllung des Sektors wurde allmählich durch neue gesetzliche Regelungen gemildert.
Der türkische Bau- und Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter. In jüngster Zeit wurden mehrere neue Infrastrukturprojekte von der Regierung und privaten Bauträgern in Angriff genommen. Zu diesen Projekten gehören neue Krankenhäuser und Schulen.
Hinzu kommt die 330 Kilometer lange Autobahn, die die Marmara-, Schwarzmeer- und Mittelmeerregion miteinander verbindet. Sie soll rechtzeitig zur Hundertjahrfeier des Landes im Jahr 2023 eröffnet werden.
Neue Investitionen sind mit einem gewissen Optimismus in Bezug auf das Wirtschaftswachstum der Türkei verbunden. Die türkische Wirtschaft ist mit einer jährlichen BIP-Wachstumsrate von 5,5 % eine der am schnellsten wachsenden der Welt.
Mehrere ausländische Investoren halten die Immobilienpreise für günstig, da die türkische Lira gegenüber dem US-Dollar gefallen ist. Bei Devisengeschäften ist das Timing wichtig. Die türkische Lira hat innerhalb eines Jahres 30 % ihres Wertes verloren. Ein Wertverlust von 30 % ist gleichbedeutend mit einem Preisnachlass von 30 %. Deshalb ist ein guter Zeitpunkt für den Kauf von Anlageimmobilien in der Türkei, wenn die türkische Lira schwach ist.
Bei der Beantwortung der Frage: "Wann ist ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?" Wir können antworten, dass es ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, wenn Sie die richtige Immobilie in der richtigen Lage, zum richtigen Preis und innerhalb Ihres Budgets finden.
Es gibt jedoch noch weitere Faktoren, die bei der Suche nach dem besten Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses in der Türkei zu berücksichtigen sind. Diese können wie folgt sein.
Der Zeitpunkt des Jahres
Frühling und Sommer sind die beliebtesten Zeiten für den Kauf eines Hauses in der Türkei. Die beste Jahreszeit für den Kauf eines Hauses ist jedoch der Winter. Es gibt weniger Konkurrenz auf dem Markt und eine geringere Nachfrage, so dass es einfacher ist, zu verhandeln und bessere Angebote zu bekommen.
Dies ist jedoch nicht immer der Fall. In Istanbul zum Beispiel sind die lokalen Märkte das ganze Jahr über geöffnet und bieten viele neue Immobilien zum Verkauf an. Die Bauträger werden die Preise nicht allein deshalb senken, weil die Off-Plan-Preise und die gestaffelten Zahlungspläne bereits Einsparungen bedeuten.
Außerplanmäßige Immobilien
Bauträger verkaufen Gebäude außerhalb der Bauplanung, um das finanzielle Risiko zu minimieren. Diese Verkaufstechnik hilft dem Bauträger bei der Beschaffung von Finanzmitteln. Außerdem erhält der Bauträger dadurch eine günstigere Finanzierung als bei einer Bank. Beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie stützt der Immobilienkäufer seine Entscheidung auf seine Recherchen, seine Sorgfaltspflicht und den Ruf des Bauträgers.
Der Vorteil des Kaufs einer Off-Plan-Immobilie ist die Möglichkeit, eine brandneue Immobilie nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Außerdem gibt es eine Baugarantie, wenn Sie direkt vom Bauträger kaufen.
Für Investoren, die eine schnelle Rendite anstreben, bietet der Kauf außerhalb der Bauphase die Möglichkeit, vor der Fertigstellung zu verkaufen. Sie profitieren vom Frühbucherrabatt und möglichen Kapitalgewinnen während der gesamten Bauzeit.
Immobilienpreise und lokale Entwicklungen
Lokale Infrastrukturentwicklungen haben immer Auswirkungen auf die regionalen Immobilienmärkte der Türkei. Das Interesse der Investoren an Immobilien ist gestiegen, wenn lokale Regierungen oder Bauträger den Bau neuer Anlagen ankündigen. Dies liegt daran, dass die Immobilienpreise steigen, sobald die Erschließung abgeschlossen ist.
Einige europäische Gebiete Istanbuls, in denen die lokalen Behörden in großem Umfang in U-Bahn-Verbindungen und Straßeninfrastruktur investieren, sind die besten Beispiele dafür. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in einer Region der Türkei mit geplanten regionalen Entwicklungen in Erwägung ziehen, sollten Sie dies lieber jetzt als später tun.
Wie Sie sehen, hängt der richtige Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses in der Türkei von einer Vielzahl von Faktoren ab. Anstatt also die Märkte zu beobachten und zu versuchen, nur aufgrund der Jahreszeit zu kaufen, schlagen wir vor, dass Sie ein Budget festlegen und eine Liste mit Ihren Wünschen für ein Haus erstellen.
Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist eine kluge langfristige Investition. Trotz der weltweiten COVID-19-Pandemie bietet der Markt eine wunderbare Gelegenheit, insbesondere für internationale Investoren, die sich für den Erwerb türkischer Immobilien interessieren.
Für weitere Informationen über den Kauf eines Hauses in der Türkei können Sie uns gerne kontaktieren. Unser engagiertes und mehrsprachiges Team wird Ihnen gerne weiterhelfen.
