Die International Immobilien Förderverein (GİGDER) hat die Ergebnisse der Feldumfrage mit dem Titel "Wettbewerb und Inspiration: Die Zukunft von Immobilieninvestitionen in der Türkei neu denken" veröffentlicht, die darauf abzielt, die Motivationen und Erwartungen von ausländischen Immobilienkäufern und -investoren in der Türkei zu erfahren. Die Untersuchung, an der 410 Teilnehmer aus 48 verschiedenen Ländern teilnahmen, hat sich als die umfassendste Arbeit in diesem Bereich herausgestellt, die den Puls der Investoren, die Immobilien in der Türkei gekauft haben, hält.
Die Untersuchung zeigt, dass 92,7% der Teilnehmer es vorziehen, ihre Immobilien zu behalten. Die anderen bemerkenswerten Ergebnisse sind, dass die durchschnittliche Dauer des Immobilienbesitzes 5,7 Jahre beträgt und nur 1 von 4 ausländischen Bürgern, die in der Türkei investieren, die türkische Staatsbürgerschaft anstreben. Das bedeutet, dass ausländische Käufer in Immobilien investieren, weil sie Vertrauen in die Türkei haben. Auch ist die türkische Staatsbürgerschaft nicht der einzige Faktor, der ihre Investitionsentscheidung bestimmt. Der durchschnittliche Wert aller Immobilientypen, die von den Teilnehmern gekauft wurden, liegt bei 161.500 USD, und der durchschnittliche Wert einer Wohnung/Appartement liegt bei 150.750 USD.
Die Feldarbeit der Untersuchung wurde vom Marktforschungsunternehmen AGB Global unter Beteiligung von 410 internationalen Investoren aus 48 Ländern in 8 Sprachen durchgeführt. Bei der Auswertung der Ergebnisse sagte GİGDER-Präsident Ömer Faruk Akbal: "Ausländische Käufer verbringen durchschnittlich 2,8 Monate/Jahre in der Türkei, und die durchschnittliche Anzahl der gekauften Immobilien beträgt 1,66. Mit anderen Worten: Trotz aller widrigen Entwicklungen auf dem Weltmarkt setzen Ausländer auf den türkischen Immobilienmarkt."
"Abgesehen von den monatlichen und jährlichen Daten der Immobilienverkäufe an Ausländer durch TUIK und der Erfahrung von Fachleuten in der Branche, motiviert das Fehlen einer Feldstudie GIGDER dazu, eine Forschung durchzuführen, die die Tendenzen, Präferenzen und Entscheidungsmechanismen der ausländischen Investoren in der Türkei auf wissenschaftlicher Basis analysiert. Wir haben jeden Aspekt des Marktes im Detail analysiert und wichtige Strategien auf der Grundlage einer vergleichenden Analyse erstellt. Als GİGDER werden wir auch weiterhin die zukünftigen Teile dieser Forschung mit der Öffentlichkeit teilen, wobei wir zu sehr auffälligen Ergebnissen gekommen sind, die unserem Ziel entsprechen, die Landkarte für die nächsten zehn Jahre auf dem internationalen Immobilienmarkt zu zeichnen."
Bayram Tekce, Vorsitzender von Tekçe Overseas und Vizepräsident von GİGDER, erklärte, dass diese Forschung, die sie durchgeführt haben, um dem Sektor zuverlässige Daten zu liefern, als die erste und umfassendste Forschung des Sektors Aufmerksamkeit erregt hat. Bayram Tekce äußerte sich wie folgt: "Die Türkei ist eine der 5 wichtigsten Tourismusdestinationen der Welt. Da die Menschen während ihres touristischen Besuchs hier die Atmosphäre unseres Landes erleben, wird die Türkei auch für Immobilienkäufe zu einem Zielland. Mit dieser Studie haben wir einen wertvollen Beitrag unserer Kunden zur Stärkung des Markenimages der Türkei geleistet. Wir danken unseren Tausenden von Kunden, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben, für ihren Beitrag zu dieser Arbeit."
Die wichtigsten Ergebnisse der Untersuchung lassen sich wie folgt zusammenfassen:
• Der Anteil ausländischer Immobilieninvestitionen am weltweiten Markt liegt bei 2,6-3%, was einem Wert von ca. 400 Mrd. Dollar entspricht. In der Türkei beträgt der Anteil der internationalen Investitionen innerhalb des Immobilienmarktes 10,6 %, was einem Wert von 6,85 Mrd. Dollar entspricht. Im Jahr 2015 lag die Quote der Immobilienverkäufe an Ausländer bei 1,7% in der Menge. Bis zum Ende des Jahres 2020 wird diese Rate 2,7% erreichen.
• Einer der Hauptgründe für den Anstieg der Immobilienverkäufe in der Türkei in den letzten Jahren waren die Anreize der türkischen Regierung in Bezug auf den Erwerb der Staatsbürgerschaft. Auf der anderen Seite zeigt die Forschung, dass nur 1 von 4 ausländischen Bürgern, die in der Türkei investieren, die Staatsbürgerschaft erwerben wollen. Wir können also sagen, dass die türkische Staatsbürgerschaft nicht der einzige Faktor ist, der ihre Investitionsentscheidung bestimmt.
• Laut den Ergebnissen gaben 75,4% der Teilnehmer an, dass sie während ihres Kaufprozesses keine Staatsbürgerschaft beantragt oder erhalten haben, während der Rest angab, dass sie dabei sind, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen. 1 von 10 Teilnehmern gab an, dass sie ihren Staatsbürgerschaftsprozess nach der Investition abgeschlossen haben.
• Bei den ersten Käufen war der am meisten bevorzugte Immobilientyp Wohnungen/Appartements (90,4%). Es folgen Häuser/Villen, Gewerbeimmobilien, Gebäude, Studentenwohnheime und Grundstücke zum Verkauf in der Türkei. Der durchschnittlich gezahlte Betrag für alle Immobilientypen wurde mit 161.500 USD angegeben. Die Wohnungen/Appartements haben einen durchschnittlichen Wert von 150.750 USD.
• 57,2% der gekauften Immobilien sind Neuentwicklungen, 31,8% sind im Bau und 11% sind Wiederverkaufsimmobilien.
• Bei einer prozentualen Analyse der Zwecke für den Kauf einer Immobilie in der Türkei, bei der die Teilnehmer mehrere Optionen angeben konnten, sehen wir Investitionszwecke an der Spitze mit 45,40% der Antworten, 30,50% mit einem kurzfristigen Urlaub, 27,80% mit dauerhaftem Leben, 27,60% mit dem Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft, 23,70% mit dem Ruhestand, 13,90% mit der Aufenthaltsgenehmigung und 9,5% mit Bildung.
• Wenn die länderspezifischen Investitionszwecke untersucht werden, sind die Raten der Ländermotivationen für den Kauf einer Immobilie in der Türkei wie folgt;
• Jordanien - %89,5 der Investitionszwecke, %84,2 der türkischen Staatsbürgerschaft.
• Russland - 76,5 % von kurzfristigem Urlaub, 35,3 % von Ruhestand, 23,5 % von Gesundheit.
• Vereinigtes Königreich - 50 % des dauerhaften Lebens und 25 % der Bildung.
• Iran - 46,2% der Aufenthaltsgenehmigung und 23,1% der geschäftlichen/kommerziellen Gründe.
• Deutschland - 64% kurzfristiger Urlaub.
Um die vollständige Version des Berichts zu lesen, kontaktieren Sie uns bitte.
