Der Immobilienmarkt in der Türkei zeichnet ein vielversprechendes Bild hinsichtlich des Renditeertrags. Die Statistiken für 2023 zeigen einen starken Anstieg der Immobilienpreise in der Türkei, der die jährliche Inflationsrate weit hinter sich lässt.
Die Türkei ist nicht nur wegen ihrer faszinierenden Natur, ihrer tief verwurzelten Geschichte und ihres fröhlichen Lebensstils beliebt, der wie ein ganzjähriger Urlaub wirkt. Sicherlich trägt auch die Beliebtheit der Türkei als Urlaubsziel, das für Europäer einen erschwinglichen sonnenverwöhnten Rückzugsort bietet, zu ihrer Anziehungskraft bei.
Aber das Land ist auch ein Paradies für Immobilieninvestoren in Bezug auf Vielfalt, Nachfrage, Rendite und Nachhaltigkeit. Allein schon die geografische Lage und das fortschrittliche Reisenetz sind für Großinvestoren mit globalen Verbindungen äußerst vorteilhaft.
Trotz der kürzlichen Inflation, die jedes Land weltweit betroffen hat, rühmt sich die Türkei immer noch einer der stabilsten Volkswirtschaften Europas. Die Regierung verfolgt einen ausgewogenen Wirtschaftsmanagementplan zum Schutz der Interessen des Landes.
Mit der Kluft zwischen Währungen, die Gewinn verspricht, ist Immobilien in der Türkei für ausländische Investoren immer erschwinglicher geworden. Ausländische Käufer werden von den Wettbewerbsvorteilen der Türkischen Lira gegenüber wichtigen Währungen wie dem GBP, EURO und USD angezogen. Im Gegenzug für ihre Immobilieninvestitionen in der Türkei können Investoren dank des hohen Renditepotenzials bemerkenswerte Gewinne erzielen.
Return on Investment (ROI) ist eine finanzielle Kennzahl, die den Gewinn zeigt, der aus einer Investition im Vergleich zu ihren Kosten erzielt wird. Diese Messgröße ist für Immobilieninvestoren entscheidend und spielt eine wichtige Rolle im Entscheidungsprozess beim Kauf von Immobilien im Ausland, insbesondere wenn es um Investitionszwecke geht.
Am Ende des 3. Quartals 2023 verzeichnete die Türkei einen signifikanten jährlichen Anstieg der Hauspreise und Mietraten. Gleichzeitig blieben die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahr auf ähnlichem Niveau, wie die Statistiken zeigen. Die Auswertung basierend auf den Wohnungsverkaufsdaten von TURKSTAT deutet auf einen stabilen Markt hin, ohne signifikante Verschiebungen im Vergleich zum Vorjahr.
Der Analysebericht des Immobiliensektors von Endeksa für das 3. Quartal 2023 ergab, dass der jährliche Anstieg der Immobilienverkaufspreise landesweit 109% erreichte. Istanbul, die kulturelle Hauptstadt und das Geschäftszentrum des Landes, teilt sich 14% der Hausverkäufe im 3. Quartal. In Istanbul wurden 48.379 Einheiten verkauft, und die Hauspreise in Istanbul, Türkei, stiegen im letzten Jahr um 93%, erreichten durchschnittliche Hauspreise in der Türkei pro Quadratmeter von 34.856 TL.
Istanbul ist die höchstbewertete Stadt. Der durchschnittliche Preis für ein Haus in der bevölkerungsreichsten Stadt der Türkei, Istanbul, beträgt 4.123.670 TL. Während Istanbul den Markt dominiert, verzeichneten die Hauspreise in Ankara, Türkei, eine Rendite von 126%, und Antalya zeigt eine nahezu 100%ige Wertsteigerung.
Wenn wir uns die Gesamtzahl der Immobilienverkäufe ansehen, machen Gebrauchthäuser 67% des Marktes aus. Im 3. Quartal beliefen sich die Gebrauchthausverkäufe auf 236.856 Transaktionen. Kreditverkäufe machten 12% der Gesamthausverkäufe aus, insgesamt 39.354 Einheiten, was einen Rückgang um 37% gegenüber dem vorherigen Quartal und einen Rückgang um 32% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt.
Beim Kauf einer Anlageimmobilie ist der jährliche Wertzuwachs nicht die einzige Möglichkeit, Gewinne daraus zu erzielen. Durch eine kluge Investition mit der richtigen Strategie könnten auch Mieteinnahmen bemerkenswerte Gewinne bringen. Darüber hinaus können Mietpreise im Laufe der Zeit erheblich steigen. In diesem Fall könnten Sie Ihre jährlichen Gewinne im Laufe der Zeit verdoppeln, sogar verdreifachen.
Bis zum Abschluss des 3. Quartals 2023 erreichte der jährliche Anstieg der Mieten in der Türkei 136%. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter betrug 125 TL. Zusammen mit Istanbul meldeten auch die besten Urlaubsziele der Türkei, Muğla und Antalya, die höchsten Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen, mit Durchschnittswerten von 181,81 TL bzw. 150,67 TL.
In der Türkei steht Istanbul ganz oben auf der Liste, wenn Sie einen guten Ort zum Kauf von Imm obilien und zur Geldanlage suchen. Als kulturelle Hauptstadt und wichtiges Geschäftszentrum des Landes empfängt Istanbul jedes Jahr Millionen von Besuchern. Dies schafft eine hohe Nachfrage nach vermieteten Häusern, sowohl kurz- als auch langfristig.
Zusätzlich ist die Stadt eine prächtige Metropole, die auch in kurzer Zeit respektable Renditen bei Immobilienwerten bietet. Die höchste Nachfrage nach Mietobjekten in Istanbul besteht für neu gebaute Immobilien, da die meisten neuen Projekte mit komfortsteigernden Merkmalen ausgestattet sind. Durch die Auswahl gut gelegener High-End-Projekte für Investitionen können Sie Ihre neue Investitionsimmobilie im Handumdrehen vermieten.
Dann kommt Ankara, die offizielle Hauptstadt des Landes. Ankara war schon immer eine bevölkerungsreiche Stadt. Hauptsächlich leben dort Beamte und Regierungsbeamte in Ankara. Neben ihrem formellen Aspekt beherbergt die Stadt auch viele renommierte Universitäten. Daher machen Studenten einen erheblichen Teil der Bevölkerung der Stadt aus.
Antalya und Muğla sind dagegen die besten Optionen für den Kauf von Ferienhäusern. Die eine in der Ägäis, die andere im Herzen des Mittelmeers, ziehen beide Städte jedes Jahr Tausende von Touristen an.
Vom lebendigen Lebensstil über die atemberaubende Natur, die lebhafte Atmosphäre bis zum sonnigen Klima - diese Urlaubsziele sind stark nachgefragt, wenn es um Mietobjekte geht.
Zusätzlich zeigen beide Städte einen respektablen Wertzuwachs für Immobilien. Zum Beispiel übertrafen die Hauspreise in Antalya, Türkei, den durchschnittlichen Verkaufspreis des letzten Jahres um 100% mit 32.258 TL als durchschnittlichem Preis pro Quadratmeter. Die charmante Mittelmeerstadt führt auch bei den ausländischen Immobilienverkäufen im 3. Quartal 2023 mit fast 16 Tausend Immobilien.
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