In den letzten Jahren erlebte die Türkei nach einem gescheiterten Putsch von 2016 sowie einer Reihe verheerender Terroranschläge turbulente Zeiten. Im Jahr 2017 kehrte das Land jedoch mit Stil zurück und alle waren erstaunt, was sie trotz der Hürden erreichen konnten.
All dies veranlasst Wirtschaftsinvestoren und Immobilienspekulanten zu fragen, was 2018 bevorsteht. Wichtiger noch, wie sich die Wirtschaft und Immobilienmarkt entwickeln wird.
Um dies vorherzusagen, lohnt es sich, einige der Errungenschaften im Jahr 2017 zu betrachten, um zu zeigen, wie gut die türkische Wirtschaft ist.
• Ausländische Direktinvestitionen beendeten das Jahr bei 7,4 Milliarden USD
• Die ausländischen Direktinvestitionen aus europäischen Ländern sind im Jahresvergleich um 2,4% gestiegen
• Für die Türkei wird für das Jahr ein jährliches Wachstum von 7% erwartet
• Die Produktion von Rohstahl stieg auf ein Allzeithoch von 37,5 Millionen Tonnen
• Die Exporte stiegen um 10,2% auf 157 Milliarden USD
• Die Börse (Borsa Istanbul) brach Rekorde und erreichte ein Allzeithoch
• Hausverkäufe stiegen um 5,1%, während Verkäufe an Ausländer um 22,2% stiegen
• Die Türkischen Tourismus einnahmen stiegen um 18,9% auf 26,3 Milliarden USD
• Die Türkische Wirtschaft war das am schnellsten wachsende aller G20-Länder
Türkisches mittelfristiges Programm - 2018 bis 2020
Mit einer Menge herausragender Errungenschaften im Jahr 2017 sowie einer klaren Reihe von Leitlinien zu den Bereichen, die es zu bewältigen gilt, prognostizieren viele, wie sich die türkische Wirtschaft 2018 entwickeln wird. Bloomberg hat die Türkei neben Mexiko bereits als einen attraktiven Verschmelzung Markt Bezeichnet.
Die Türkische Regierung erwartet ebenfalls ein Wachstum von 5,5%, das von den Sektoren Dienstleistungen, Industrie und Landwirtschaft ausgehen wird, sowie von der Erwartung, dass die Tourismuszahlen zu früheren rekordverdächtigen Statistiken zurückkehren könnten. An einem Punkt wurde die Tourismusindustrie zur sechstbesten der Welt.
Während es leicht wäre, ein utopisches Bild zu malen, hat die Türkei immer noch eine herausfordernde Arbeit vor sich, wenn sie ihren Visionsplan 2023 erreichen will, eine der leistungsfähigsten Volkswirtschaften der Welt zu sein. Das mittelfristige Programm für den Zeitraum 2018 bis 2020 konzentriert sich auf weniger leistungsfähige Wirtschaftsbereiche.
Das MTP wird jedes Jahr vom Ministerium für Entwicklung herausgegeben und vom Parlament verabschiedet. Es enthält eine Dreijahresperspektive und konzentriert sich auf Arbeitslosigkeit, Leistungsbilanzdefizit und, was noch wichtiger ist, die Inflation, von der der stellvertretende Ministerpräsident Mehmet Simsek sagte, steht ganz oben auf ihrer Prioritätenliste im Jahr 2018.
Inflation: Die Zielinflationsrate für die Türkische Wirtschaft im Jahr 2018 beträgt 7%, eine Senkung der derzeitigen Rate von 9,5%. Steuererleichterungen, Geldpolitik und geleitete Preise sollen ihnen helfen, dies zu erreichen. Sie prognostizieren auch eine Stabilisierung der Türkischen Lira-Importpreise, um dies zu unterstützen.
Arbeitslosigkeit: Eines der größten Probleme ist die aktuelle Arbeitslosenquote, deren Ziel es ist, auf 10,5% zu sinken. Sie werden sich auf hochwertige Arbeitsplätze sowie die Qualität der Arbeitskräfte konzentrieren, um dies zu erreichen.
Ein Hauptbeitrag zur Wirtschaft war der Wohnungssektor, und die Erholung im Jahr 2017 könnte sich 2018 wiederholen.
Zuvor hatte die Türkische Regierung mehrere Anreize eingeführt, um den Immobiliensektor bei der Anziehung ausländischer Investoren zu unterstützen. Dazu gehören das VIP-Turquoise-Kartensystem sowie die Befreiung von der Zahlung von Mehrwertsteuer gemäß bestimmten Geschäftsbedingungen.
Im Jahr 2017 kauften Ausländer 22.234 Häuser, und einer der beliebtesten Bereiche für sie war der Östliche Schwarzmeerbezirk, der im Vergleich zum Vorjahr einen steilen Anstieg von 155% vor allem aus Nahostkäufern verzeichnete.
In den Städten Istanbul und Antalya stiegen auch die Auslandseinkäufe, und alle Anzeichen deuten darauf hin, dass sich dieser ausländische Einkommensstrom angesichts des ausgezeichneten Wechselkurses zwischen der Türkische Lira und anderen Währungen bis ins Jahr 2018 fortsetzen wird.
Eine Entwicklung, die es zu beobachten gilt, sind Aufrufe von Branchenexperten, die erforderliche Grenze für den Kauf von Immobilien für die Staatsbürgerschaft von 1 Million USD fallen zu lassen. Die Gesetzesänderung, die im Januar 2017 verabschiedet wurde, wurde von einigen begrüßt, aber viele zitierten die erforderlichen Investitionen als zu hoch, und die Regierung muss diesen Betrag senken, um mehr interessierte Parteien anzuziehen.
