Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Türkiye’de Ucuza Gayrimenkul Satın Alınabilir Mi?
Türkiye, son yirmi yılda uluslararası gayrimenkul yatırımcıları arasında en çok tercih edilen ülkelerden biri olmuştur. Türk emlak piyasası, lüks villalardan tatil dairelerine, arsalardan ticari mülklere kadar çok çeşitli satılık mülkler sunmaktadır.
Yatırımcıları Türkiye’ye çeken temel faktörlerden biri, yüksek yatırım getirisi oranlarıdır. Alıcılar, gelecekte herhangi bir nedenle mülklerini yeniden satmak isterlerse yatırımlarının geri döneceğini bilmek isterler. Bu bağlamda, Türkiye'deki mülkler her geçen gün değer kazandığından, Türkiye tüm dünyada gayrimenkul yatırımları için en iyi yerlerden biridir.
Türkiye'de Gayrimenkul Fiyatları Ne Kadar?
Türkiye'de gayrimenkul, iyi yatırım getirisi oranlarının yanı sıra uygun fiyatlarıyla da yabancı alıcıların ilgisini çekiyor. Her geçen gün değer artışına rağmen, Türk emlak piyasası hala nispeten ucuz satılık emlaklar sunmaktadır. Bunun en önemli nedenlerinden biri, Türkiye'nin uluslararası gayrimenkul piyasasına diğer ülkelere kıyasla geç katılmasıdır. Piyasadaki diğer ülkeler on yıllardır uluslararası talep alırken, Türk mülkleri sadece son yirmi yıldır yabancılar tarafından talep ediliyor. Sonuç olarak, Türk emlak piyasasında fiyatlar nispeten düşük kaldı.
Türkiye'de emlak fiyatlarını etkileyen birçok etken var. Bunların en önemlisi, temel etken olan tüketici talepleridir. Alıcılar tarafından yüksek hacimde tercih edilen her şey her zaman en pahalı üründür. Gelin Türkiye'de alıcı taleplerini ve gayrimenkullerin piyasa değerini etkileyen en önemli faktörlere bir göz atalım.
Konum
Konum, fiyatlandırmayı belirleyen en önemli faktörlerin başında yer almaktadır. Şehirler arasında fiyat farkları çok büyük olabilir. İstanbul gibi mega kentlerdeki mülkler nispeten pahalıyken, daha küçük şehirlerde daha düşük fiyatlara benzer mülkler bulunabilir. Örneğin, İstanbul'daki bir dairenin fiyatı, Trabzon'daki benzer bir dairenin fiyatını ikiye katlayabilir.
Erişilebilir Olanaklar
Aynı şehrin farklı yerlerinde bile fiyatlar farklılık gösterebilir. Genel anlamda okul, hastane, şehir merkezi, sahil, ulaşım olanakları, alışveriş merkezleri gibi tesislere yakın olması gayrimenkulün değerini arttırmaktadır.
İç özellikler
Her mülkün farklı iç özellikleri vardır. Bir mülk ne kadar çok özellik sunarsa, o kadar pahalı olur. Örneğin, aynı lokasyonda ve diğer benzer özelliklere sahip iki daireyi karşılaştırdığımızda, daha geniş balkonlu ve daha iyi mutfak tezgahına sahip bir daire, alıcılar tarafından daha fazla talep edilecektir. Sonuç olarak bu da söz konusu dairenin piyasa fiyatının daha fazla olması anlamına gelmektedir.
İnşaat Kalitesi
Her gayrimenkul farklı kalitede inşaat malzemeleri ile inşa edilmektedir. İnşaat malzemelerinin kalitesi, yüksek kaliteli malzemeler daha maliyetli olduğu için mülkün fiyatı için önemli bir faktördür. Döşemenin, pencerelerin, kapıların ve kaplamanın kalitesi, bir mülkün ömrünü ve piyasa fiyatını etkiler.
Bulunduğu Kat
Daire satın alırken, mülkün bulunduğu kat da önemlidir. Zemin katlar ve çatı katları, Türkiye'de emlak alıcıları için çoğunlukla tercih edilmeyen seçeneklerdir. Bu gerçek göz önüne alındığında, bu katlar çoğunlukla orta katlardan daha ucuzdur. Ancak zemin kat ve çatı kat daireleri bazen sanılanın aksine bir avantaja dönüşmektedir. Bir sitenin zemin kat sakinlerine özel alan veya çatı katı sakinlerine çatı katında ek yaşam alanı sunması kaçırılmayacak bir fırsat olabilmektedir.
Manzara
Bir mülkün manzarası fiyatlandırmada her zaman en önemli belirleyicilerden biridir. Herkes penceresinin önünde muhteşem bir deniz veya orman manzarasının hayalini kurar. Bu nedenle deniz manzaralı, orman manzaralı veya göl manzaralı mülkler her zaman yüksek talep görmektedir ve fiyatları diğer mülklere göre her zaman daha pahalıdır.
Bina Yaşı
Bir binanın yaşı da piyasa fiyatını etkiler. Eski bir mülk yenileme ve daha fazla bakım gerektireceğinden alıcılar tarafından daha az tercih edilecektir. Doğal olarak, bu tür mülkler emlak piyasasında daha düşük bir fiyata sahip olacaktır. Bu nedenle, yeni mülkler çoğunlukla yeniden satılan mülklerden daha pahalıdır. Türkiye'de Satılık İkinci El Emlak İlanları
Bugün pek çok uluslararası gayrimenkul alıcısı internette “Türkiye'de en az ne kadara gayrimenkul satın alınabilir?” sorusunu araştırıyor. Her alıcının farklı ihtiyaç ve beklentileri olduğundan bu sorunun tek bir cevabı yoktur. Bazı alıcılar geniş bahçeli bir villa ararken, bazıları ise denize sıfır bir daire ile ilgilenebilir. Veya bazı alıcılar bir çam ormanının yakınında bir ev arıyor olabilir. Türk emlak piyasası tüm bu seçenekleri ve daha fazlasını sunmaktadır. Farklı özelliklere sahip her tür mülkün farklı fiyatları vardır. Bu anlamda alıcının ihtiyaç ve beklentilerini karşılayan bir mülkü satın almak, ucuza bir mülk satın almaktan her zaman daha önemlidir. Türkiye'de satılık uygun fiyatlı mülkleri görün.
Türkiye'deki emlak fiyatlarını küresel emlak piyasası ile karşılaştırdığımızda, Türkiye'deki emlakların hala ucuz olduğu açıktır. Ayrıca Tekce Overseas A.Ş. dünyanın her yerinden gayrimenkul alıcılarına “en iyi fiyat garantisi” sunuyor. En iyi fiyat garantimiz ile Türkiye'de hayalinizdeki evi mümkün olan en iyi fiyata satın alacaksınız. Türkiye'nin lider emlak şirketi olarak, Türkiye'deki emlak satıcılarından ve inşaat şirketlerinden her zaman en iyi teklifleri alıyoruz. Aynı mülkü bizimkinden daha ucuza bulamayacağınızın garantisini veriyoruz. Türkiye'de Satılık Emlak İlanlarını görün.
Türkiye'de Ucuza Gayrimenkul Satın Alınabilir Mi?
Daha önce de belirttiğimiz gibi Türkiye'nin uluslararası emlak piyasasına geç girmesi, fiyatların dünyadaki birçok ülkeye göre düşük kalmasını sağlıyor. Bugün, yurtdışından gelen alıcılar için Türk Lirası karşısında yüksek döviz kurları ile daha da ucuz. Yabancı paralar son 5 yılda Türk Lirası karşısında bir hayli değer kazandı. Yani yabancı paralar Türk Lirası'na çevrildiğinde TL cinsindeki rakam eskiye göre çok daha fazla oluyor. Bu da ülkelerinden Türkiye'ye para transferi yapan yabancı emlak alıcılarına avantaj sağlıyor.
Günümüzde internet, satılık emlak aramanın en yaygın ve en hızlı yoludur. İnternet, tüm taraflar için hem mülk satma hem de satın alma işlemlerini daha kolay ve hızlı hale getirir. Ancak yanlış bilginin internetin istenmeyen bir yönü olduğu da bir gerçektir. Yanlış bilgi kasıtlı veya kasıtsız olabilir.
Türkiye'de satılık emlak için internette arama yapıyorsanız, bazen olağanüstü ucuz seçeneklerle karşılaşabilirsiniz. Ne yazık ki, bu ilanların çoğu sahte ve insanları çekmek ve ilk teması sağlamak için bir araç olarak kullanılıyor. Amaçları, potansiyel alıcıların iletişim bilgilerini almak ve onlara portföylerindeki seçenekleri sunmaktır. Ancak, bu seçenekler çoğunlukla ilk etapta gördüğünüz çok ucuz fiyatlara sahip harika mülkler olmuyor.
En iyi senaryoda, güncel olmayan listeler nedeniyle, farkında olmadan yanlış bilgiler oluşur. Bazı emlakçılar, çoğunlukla tek başına veya küçük bir ekip olarak çalışanlar, emlak bilgilerini zamanında güncelleyemezler. İyi bir acentenin, listelerindeki bilgileri, fotoğrafları ve fiyatları, değişiklik meydana gelir gelmez derhal güncellemesi beklenir. Tükenmiş mülkler satılır satılmaz kaldırılmalıdır. İlgili sayfalar; Farklı Web Sitelerindeki Farklı Fiyatlar
Türkiye'de Mülk Satın Almak İçin En Ucuz Şehir Hangisidir?
Türkiye'deki büyük şehirlere kıyasla küçük şehirlerde emlak fiyatları genellikle daha düşüktür. Bu arz talep dengesinin doğal bir sonucudur. Bu nedenle Trabzon ve Alanya gibi küçük şehirlerdeki mülkler İstanbul ve Antalya'dan daha ucuzdur. Ancak bazı durumlarda şehrin sunduğu özellikler nedeniyle küçük şehirlerde emlak fiyatları daha yüksek olabiliyor. Örneğin Bodrum'un dünyaca ünlü bir tatil beldesi olması ve yaz aylarında talebin çok yüksek olması nedeniyle Bodrum'daki emlaklar Ankara'ya göre çok daha pahalıdır.
Bütçenize uygun bir mülk arıyorsanız, turizm hacmi daha düşük olan küçük şehirlerdeki seçenekleri incelemenizi öneririz. Bu açıdan Trabzon, Bursa, Alanya ve Ankara'daki gayrimenkuller sizin için uygun olabilir.
En ucuz mülkü satın almak, her zaman en düşük maliyetli mülke sahip olmak anlamına gelmez. Yani bir mülkü sırf çok ucuz diye satın alırsanız, onu yenilemek için çok daha fazla harcamanız gerekebilir. Bu bakımdan satın almadan önce mülkün durumunu kontrol etmeli ve gerekli tadilat işlerinin bir listesini çıkarmalısınız. Bu sayede ucuz evinizi bütün masraflardan sonra size çok daha pahalıya mal edecek ekstra maliyetlerden kurtulmuş olursunuz. İlgili sayfalar; Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma Maliyeti Nedir?
Daha Fazla Bilgi İçin
Türkiye'de ucuz emlak mı arıyorsunuz? Yerel uzmanlardan oluşan ekibimiz, mülk arama ve satın alma süreciniz boyunca size rehberlik etmek için telefonunuzu bekliyor. En iyi teklifleri almak ve Türkiye'de mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bizimle iletişime geçin.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 25.10.2021, 14.06Güncellendi: 21.06.2022, 14.33
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER