Статистика о Продаже Недвижимости Иностранцам за 2016 год

Количество проданных единиц недвижимоcти до сентября 2016 года, по данным Генерального Управления Регистрации и Кадастра, сокращенно TKGM(Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

Статистические Данные о Продажах Недвижимости за 2016 год

Количество проданных объектов жилой недвижимости иностранцам за 2016 год по данным Генерального Управления Регистрации и Кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)В целом число продаж недвижимости иностранцам, отраженное в газетах и телевизионных новостях, не соответствует реальной ситуации. Эти данные основаны на том факте, какое количество недвижимости было приобретено иностранцами (людьми, являющимися держателями иностранного паспорта), но покупатели вполне могут быть турецкими гражданами, которые живут за границей. Генеральное Управление Регистрации и Кадастра категоризирует покупателей согласно их национальности, указанной в документе, идентифицирующем личность. Поэтому в категорию иностранцев, купивших недвижимость на территории Турции, включаются те турецкие граждане, которые имеют иностранный паспорт.

Простой пример: продажи земельных участков иностранным гражданам редкость, потому что редкий иностранец захочет покупать землю и заниматься строительством в той стране, которую он плохо знает. Число иностранных инвесторов, которые предпочитают вкладывать в земельные участки, составляет меньше 1%. Согласно данным за 2014 год, 1664 единиц земельных участков были проданы гражданам Германии. Однако в реальности основная часть этих продаж была сделана туркам, живущим в Германии. По статистическим данным за тот же 2014 год, количество проданных жилых объектов недвижимости гражданам Германии составило 975 единиц. Мы предполагаем, что половину из данного числа приобрели турки, живущие на территории Германии, а остальную половину – немцы. Это и является подтверждением нашей теории, что статистические данные не могут в полной мере отразить реальную ситуацию на рынке недвижимости за 2016 год в период с января месяца по сентябрь.

Данные за первые 9 месяцев 2016 года показали, что общее число продаж немцам составило 524 единицы. Этот год был очень богат на трагические события, взрывы в Стамбуле, террористические атаки. К тому же европейские медиаресурсы объявили своего рода информационную войну Турции, что существенно повлияло на туристический поток. Слабо верится и в то, что при таких условиях были проданы 524 объекта недвижимости. Очевидно, что данную недвижимость приобрели турецкие граждане, проживающие в Германии.

Основной причиной данной ошибочной информации является европейская политика в отношении турецких граждан, проживающих на территории европейских стран. В большинстве стран Европы запрещено иметь двойное гражданство, к этому числу относятся такие страны, как Германия, Англия, Дания, Франция и Голландия. Поэтому турецкие граждане при покупке недвижимости в Турции используют паспорта данных стран.

Даже несмотря на то, что европейские СМИ всячески нагнетают обстановку в Турции, есть иностранцы, которые охотно покупают недвижимость в Турции – это те люди, которые знают и любят Турцию. 2016 год для Турции явился годом-передышкой. Туристы, которые в этом году решили не посещать Турцию, взамен выбрав другие направления, убедились, что найти альтернативу данной стране не так уж просто. Испания и Италия, в большинстве своем, очень дорогие и не доступны людям среднего достатка. С другой стороны, Греция – неплохой вариант, но отсутствие отелей с сервисом «все включено»

2017 год будет богат на туристов из России и Европы. Турция предлагает самый лучший сервис на всем Средиземноморском побережье. В особенности Анталья, которая связана со всеми крупными городами Европы чартерным сообщением.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина