Статистика по Продаже Недвижимости в Турции за 2019 Год

Объем продаж жилой недвижимости в Турции в 2019 году составил почти 1,35 миллиона объектов, что на 2% ниже по сравнению с продажами за 2018 год, согласно данным TurkStat – официального статистического органа Турции (Институт статистики Турции).

В целом показатели по продажам за 2019 меньше на 26 669 единиц жилья, чем в предыдущем году. На первичный рынок недвижимости пришлось 511 682 продажи, что составляет 37,9% от общего числа; количество сделок со вторичным жильем – 837 047 (62,1%). Иностранным покупателям было продано 45 483 объекта недвижимости, что на 14,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Стамбул – самый популярный город по покупке недвижимости за 2019 год

Уже традиционно список лидеров возглавил Стамбул – самый популярный город и главный туристический центр Турции. За 2019 год здесь было совершено 237 675 сделок по купле-продаже недвижимости (17,6%). Пик продаж жилья в Стамбуле пришелся на летние месяцы (июль и август), а зафиксированный в сентябре рост продаж был вызван снижением процентных ставок по ипотеке Центробанком Турции. По официальным данным, скачок в ноябре составил 54.4%, что отражает снижение стоимости заимствований после того, как Центробанк Республики Турция (ТСМВ) постепенно снизил процентные ставки с 24% до 12% в ходе восьми встреч по денежно-кредитной политике в течение 2019 года.

Это послабление привело к тому, что государственные и некоторые частные банки снизили процентные ставки, в том числе ставки по ипотечным займам, чтобы стимулировать внутренний спрос и способствовать развитию экономики.

На втором месте оказалась турецкая столица Анкара, где в 2019 году было продано 132 486 (9,8%) объектов недвижимости, тройку лидеров замыкает Измир на Эгейском побережье с общим числом продаж 79 221 (5,9%).

Продажа недвижимости иностранцам в Турции в 2019 году

В 2019 году иностранные граждане приобрели 45 483 единиц жилья по всей Турции, что на 14,7% больше, чем в предыдущем году. Иностранные покупатели по-прежнему отдают свое предпочтение Стамбулу: здесь было совершено рекордное количество продаж – 20 857 объектов недвижимости.

Вторым стал популярный средиземноморский курортный город Анталия: иностранцы приобрели здесь 8951 объектов. Третье и четвертое место по продаже иностранцам заняли столица Турции Анкара (2539 единиц жилья) и «зеленый город» Бурса (2213 объектов).

Жители каких стран покупали жилье в Турции в 2019 году

Больше всего сделок по купле-продаже недвижимости среди иностранцев было совершено гражданами Ирака – 7596 единиц жилья. За ними следуют иранцы, которые приобрели 5423 объекта. Замыкают тройку лидеров граждане России, купившие 2893 единицы недвижимости. Вслед за ними идут жители Саудовской Аравии (2208 объектов жилья) и Афганистана (2191 единиц жилого фонда).

6 причин, почему иностранцы покупают жилье в Турции

Существует несколько причин, почему иностранные покупатели недвижимости отдают свое предпочтение Турции.

1. Гражданство

Турция обладает одной из самых доступных инвестиционных программ по получению гражданства: сейчас турецкий паспорт можно оформить, если вы купите недвижимость на сумму не менее 400 тысяч долларов США. При этом должен быть соблюден ряд условий: недвижимость должна быть приобретена за счет самофинансирования (без привлечения банковских кредитов), полностью оплачена и без возможности перепродажи в течение последующих 3 лет. С учетом того, что процедура оформления занимает всего несколько месяцев, получение второго турецкого гражданства – быстрое и выгодное преимущество при покупке недвижимости в Турции. Вы также можете рассмотреть другие способы получения гражданства, например, оформление Бирюзовой карты (узнайте подробнее о системе Бирюзовая карта).

2. Доступность

Турецкая лира значительно обесценилась за последние несколько лет. Со снижением курса стало возможно покупать лучшее за меньшую цену. Стоимость жизни и недвижимость в Турции относительно недороги по сравнению с большинством стран ОЭСР (Организации экономического сотрудничества и развития). В Турции за валюту своей страны вы можете позволить себе гораздо больше, чем у себя дома, и вести более высокий уровень жизни.

3. Расположение

Стратегическое расположение Турции между Европой и Азией создало благоприятные предпосылки для строительства крупнейшего в мире воздушного хаба – нового международного аэропорта Стамбул (IST). Построен он на европейской стороне города, первый этап уже введен в эксплуатацию и выполняет рейсы. Новый международный аэропорт Стамбула будет способен принять двести миллионов пассажиров в год и после окончания строительства станет крупнейшим аэропортом в мире.

Благодаря стратегическому расположению, до Турции из стран Европы можно долететь всего за несколько часов, а из Великобритании и большинства стран Ближнего Востока – всего за четыре часа. С завершением строительства крупнейшего в мире аэропорта пассажиры могут совершать перелеты в большее количество мест, чем когда-либо прежде. По прогнозам, расширение аэропорта увеличит туризм в Турции на пятьдесят миллионов туристов, и к 2023 году доход от туристического сектора составит 50 миллиардов долларов (читайте подробнее о Проекте по Развитию Туризма Турции — 2023).

4. Климат

Иметь свой угол и быть собственником жилья – важная составляющая для комфортной жизни. Но и возможность проведения разнообразного досуга на свежем воздухе – также необходимая часть для полноценной и насыщенной жизни. Многие туристы приезжают в Турцию, чтобы насладиться погодным разнообразием четырех сезонов сразу. Теоретически в каждой стране есть эти четыре сезона, но зато нет возможности совместить в один приезд и любование зимними заснеженными горными пейзажами, и купание в пропитанных летним солнцем теплых водах Средиземного моря. Климатическое разнообразие и живописные пейзажи – одна из главных причин, по которым Турция привлекает туристов со всего мира. Это одно из немногих мест, где можно кататься на лыжах по снегу и купаться в море в один и тот же день!

5. Пейзажи

Турция объединила на своей территории живописные и захватывающие дух пейзажи: от пустынных территорий и заснеженных горных вершин до бирюзового моря, песчаных пляжей, ослепляюще белых террасных бассейнов с природными горячими источниками, сосновых лесов, зеленых холмов и обширных озер, разделяющих зеленые горные ущелья.

6. Богатая история и множество памятников прошлого

В Турции расположено 17 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, но и кроме них здесь есть десятки памятников исторической значимости. Мы говорим о древних величественных городах, построенных империями и цивилизациями тысячи лет назад. И забудьте об осмотре артефактов за стеклянными витринами: вы можете лично походить по древним камням этих разрушенных античных городов и прикоснуться к истории. Зачастую вы можете неспешно прогуляться по тем же улицам города, что и жители, жившие здесь тысячи лет назад. Займите место в ложе античных театров и наслаждайтесь теми же видами, что и зрители прошедших веков. Эта античная история, притягательная и столь близкая, что до нее можно дотронуться рукой, – только одна из многих причин, привлекающих как туристов, так и инвесторов для покупки недвижимости в Турции.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.