Статистика по Продаже Недвижимости в Турции за 2019 Год

Объем продаж жилой недвижимости в Турции в 2019 году составил почти 1,35 миллиона объектов, что на 2% ниже по сравнению с продажами за 2018 год, согласно данным TurkStat – официального статистического органа Турции (Институт статистики Турции).

В целом показатели по продажам за 2019 меньше на 26 669 единиц жилья, чем в предыдущем году. На первичный рынок недвижимости пришлось 511 682 продажи, что составляет 37,9% от общего числа; количество сделок со вторичным жильем – 837 047 (62,1%). Иностранным покупателям было продано 45 483 объекта недвижимости, что на 14,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Стамбул – самый популярный город по покупке недвижимости за 2019 год

Уже традиционно список лидеров возглавил Стамбул – самый популярный город и главный туристический центр Турции. За 2019 год здесь было совершено 237 675 сделок по купле-продаже недвижимости (17,6%). Пик продаж жилья в Стамбуле пришелся на летние месяцы (июль и август), а зафиксированный в сентябре рост продаж был вызван снижением процентных ставок по ипотеке Центробанком Турции. По официальным данным, скачок в ноябре составил 54.4%, что отражает снижение стоимости заимствований после того, как Центробанк Республики Турция (ТСМВ) постепенно снизил процентные ставки с 24% до 12% в ходе восьми встреч по денежно-кредитной политике в течение 2019 года.

Это послабление привело к тому, что государственные и некоторые частные банки снизили процентные ставки, в том числе ставки по ипотечным займам, чтобы стимулировать внутренний спрос и способствовать развитию экономики.

На втором месте оказалась турецкая столица Анкара, где в 2019 году было продано 132 486 (9,8%) объектов недвижимости, тройку лидеров замыкает Измир на Эгейском побережье с общим числом продаж 79 221 (5,9%).

Продажа недвижимости иностранцам в Турции в 2019 году

В 2019 году иностранные граждане приобрели 45 483 единиц жилья по всей Турции, что на 14,7% больше, чем в предыдущем году. Иностранные покупатели по-прежнему отдают свое предпочтение Стамбулу: здесь было совершено рекордное количество продаж – 20 857 объектов недвижимости.

Вторым стал популярный средиземноморский курортный город Анталия: иностранцы приобрели здесь 8951 объектов. Третье и четвертое место по продаже иностранцам заняли столица Турции Анкара (2539 единиц жилья) и «зеленый город» Бурса (2213 объектов).

Жители каких стран покупали жилье в Турции в 2019 году

Больше всего сделок по купле-продаже недвижимости среди иностранцев было совершено гражданами Ирака – 7596 единиц жилья. За ними следуют иранцы, которые приобрели 5423 объекта. Замыкают тройку лидеров граждане России, купившие 2893 единицы недвижимости. Вслед за ними идут жители Саудовской Аравии (2208 объектов жилья) и Афганистана (2191 единиц жилого фонда).

6 причин, почему иностранцы покупают жилье в Турции

Существует несколько причин, почему иностранные покупатели недвижимости отдают свое предпочтение Турции.

1. Гражданство

Турция обладает одной из самых доступных инвестиционных программ по получению гражданства: сейчас турецкий паспорт можно оформить, если вы купите недвижимость на сумму не менее 400 тысяч долларов США. При этом должен быть соблюден ряд условий: недвижимость должна быть приобретена за счет самофинансирования (без привлечения банковских кредитов), полностью оплачена и без возможности перепродажи в течение последующих 3 лет. С учетом того, что процедура оформления занимает всего несколько месяцев, получение второго турецкого гражданства – быстрое и выгодное преимущество при покупке недвижимости в Турции. Вы также можете рассмотреть другие способы получения гражданства, например, оформление Бирюзовой карты (узнайте подробнее о системе Бирюзовая карта).

2. Доступность

Турецкая лира значительно обесценилась за последние несколько лет. Со снижением курса стало возможно покупать лучшее за меньшую цену. Стоимость жизни и недвижимость в Турции относительно недороги по сравнению с большинством стран ОЭСР (Организации экономического сотрудничества и развития). В Турции за валюту своей страны вы можете позволить себе гораздо больше, чем у себя дома, и вести более высокий уровень жизни.

3. Расположение

Стратегическое расположение Турции между Европой и Азией создало благоприятные предпосылки для строительства крупнейшего в мире воздушного хаба – нового международного аэропорта Стамбул (IST). Построен он на европейской стороне города, первый этап уже введен в эксплуатацию и выполняет рейсы. Новый международный аэропорт Стамбула будет способен принять двести миллионов пассажиров в год и после окончания строительства станет крупнейшим аэропортом в мире.

Благодаря стратегическому расположению, до Турции из стран Европы можно долететь всего за несколько часов, а из Великобритании и большинства стран Ближнего Востока – всего за четыре часа. С завершением строительства крупнейшего в мире аэропорта пассажиры могут совершать перелеты в большее количество мест, чем когда-либо прежде. По прогнозам, расширение аэропорта увеличит туризм в Турции на пятьдесят миллионов туристов, и к 2023 году доход от туристического сектора составит 50 миллиардов долларов (читайте подробнее о Проекте по Развитию Туризма Турции — 2023).

4. Климат

Иметь свой угол и быть собственником жилья – важная составляющая для комфортной жизни. Но и возможность проведения разнообразного досуга на свежем воздухе – также необходимая часть для полноценной и насыщенной жизни. Многие туристы приезжают в Турцию, чтобы насладиться погодным разнообразием четырех сезонов сразу. Теоретически в каждой стране есть эти четыре сезона, но зато нет возможности совместить в один приезд и любование зимними заснеженными горными пейзажами, и купание в пропитанных летним солнцем теплых водах Средиземного моря. Климатическое разнообразие и живописные пейзажи – одна из главных причин, по которым Турция привлекает туристов со всего мира. Это одно из немногих мест, где можно кататься на лыжах по снегу и купаться в море в один и тот же день!

5. Пейзажи

Турция объединила на своей территории живописные и захватывающие дух пейзажи: от пустынных территорий и заснеженных горных вершин до бирюзового моря, песчаных пляжей, ослепляюще белых террасных бассейнов с природными горячими источниками, сосновых лесов, зеленых холмов и обширных озер, разделяющих зеленые горные ущелья.

6. Богатая история и множество памятников прошлого

В Турции расположено 17 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, но и кроме них здесь есть десятки памятников исторической значимости. Мы говорим о древних величественных городах, построенных империями и цивилизациями тысячи лет назад. И забудьте об осмотре артефактов за стеклянными витринами: вы можете лично походить по древним камням этих разрушенных античных городов и прикоснуться к истории. Зачастую вы можете неспешно прогуляться по тем же улицам города, что и жители, жившие здесь тысячи лет назад. Займите место в ложе античных театров и наслаждайтесь теми же видами, что и зрители прошедших веков. Эта античная история, притягательная и столь близкая, что до нее можно дотронуться рукой, – только одна из многих причин, привлекающих как туристов, так и инвесторов для покупки недвижимости в Турции.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина