Новые Рекорды по Продаже Турецкой Недвижимости Иностранцам

* Обновление:Согласно решению, опубликованному в турецком правительственном издании, 13 мая 2022 года была добавлена новая поправка в постановление. Иностранцы, которые заключили соглашение у нотариуса и взяли на себя обязательство при покупке недвижимости на сумму 400 тысяч долларов США, могут получить турецкое гражданство. Узнайте больше в новостях.

Продажа турецкой недвижимости иностранцам в 2018 году достигла рекордных показателей. Вниманию покупателей к рынку жилья из разных стран способствовали выгодный обменный курс, относительно несложный и быстрый процесс покупки и дополнительные государственные послабления, стимулирующие покупку жилья иностранцами, — например, программа по ускоренному получению гражданства Турции.

Сорок тысяч объектов недвижимости по всей территории Турции было продано покупателям из разных стран, том числе в таких ключевых местах, как Стамбул, Анталия и Бурса. В результате продажи жилья за год увеличились на 78,4%, поэтому специалисты отрасли настроены оптимистично и надеются, что тенденция сохранится.

Данные, опубликованные Turk Stat (официальным государственным порталом по статистике), показывают, что в 2017 году иностранцам было продано 22 234 объекта недвижимости, а в 2018 году это количество увеличилось до рекордных 39 663 объектов.

Первые два квартала 2018 года задали хороший темп, с июля же по декабрь число продаж резко возросло, особенно в сентябре, когда правительство Турции уменьшило входной порог для получения гражданства по инвестиционной программе с 1 миллиона до 250 тысяч долларов США.

4 Популярных Места по Продажам Недвижимости Иностранцам в Турции

1. Стамбул: Родина Крупнейших Проектов Турции

Как и в прежние годы, лидирующим городом по продажам недвижимости иностранцам, остается Стамбул. Новые крупные градопреобразующие проекты реализуются в пригородных районах, таких, например, как Бююкчекмедже или Авджылар. Стоимость же недвижимости в этих районах всегда была дешевле, чем в центре города. Именно поэтому многие инвесторы приобретают недвижимость здесь или по соседству с ними, где проводятся такие мегапроекты, как Новый аэропорт Стамбула или планируемое строительство канала Стамбул.

2. Регион Анталия: Город и Курорты на Побережье

Средиземноморский регион Анталии расположился на втором месте по популярности. Город и ближайшие прибрежные курорты предоставляют обширную базу как роскошных, так и бюджетных квартир и вилл. Растет популярность и отдельных районов, например, Алании, поскольку местные власти успешно продвигают свой регион на внутреннем и международном рынке туризма.

Другие ключевые места в регионе — это Белек — центр гольфа в Турции, и Калкан — место дислокации роскошных вилл. Но и сама Анталия по-прежнему пользуется спросом благодаря пляжам Лара и Коньяалты, которые ценятся любителями пляжного отдыха.

3. Бурса — Фаворит среди Стран Персидского Залива

Бурса снова набирает популярность среди жителей стран Ближнего Востока. Этот город позднее остальных вышел на иностранный рынок турецкой недвижимости, но низкие цены и культурное сходство позволили ему стать одним из лидеров у покупателей из стран Персидского залива.

Расположенная в северо-западной Анатолии, Бурса является четвертым по величине мегаполисом Турции. В 2014 году исторические здания в центре и аутентичная турецкая деревня Джумалыкызык были включены в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Также всего в часе езды от Бурсы находится крупнейший современный горнолыжный центр в Турции — Улудаг — одно из популярных туристический направлений.

4. Трабзон: Жемчужина Северо-Востока

Трабзон входит в первую десятку городов, где иностранцы покупают недвижимость. Расположенный на северо-востоке Турции, традиционный консервативный город привлекает жителей стран Персидского залива не только отличными ценами, но и уникальным расположением: неподалеку находится национальный парк Качкарских гор и здесь открываются одни из самых живописных видов в Турции.

Такие места, как плато Айдер и озеро Узунгёль, отлично подойдут для воскресного отдыха, а национальная кухня в этом регионе - одна из самых здоровых в мире. Цены на недвижимость в Трабзоне начинаются примерно от 150 тысяч турецких лир, и учитывая выгодный обменный курс на сегодня, это открывает рынок для покупателей со скромным бюджетом и тех, кто приобретает недвижимость впервые.

В прошлом году лидирующие позиции среди иностранных покупателей заняли представители стран Ближнего Востока. За ними следуют россияне, которые предпочитают районы Средиземноморья. Ведущие специалисты сектора недвижимости прогнозируют, что продажи турецкой недвижимости иностранцам в 2019 году достигнут рекордных 50 000 объектов. Поскольку инвесторам предоставляются выгодные льготы, ожидается, что возрастет и популярность коммерческой недвижимости.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.