Новые Рекорды по Продаже Турецкой Недвижимости Иностранцам

* Обновление:Согласно решению, опубликованному в турецком правительственном издании, 13 мая 2022 года была добавлена новая поправка в постановление. Иностранцы, которые заключили соглашение у нотариуса и взяли на себя обязательство при покупке недвижимости на сумму 400 тысяч долларов США, могут получить турецкое гражданство. Узнайте больше в новостях.

Продажа турецкой недвижимости иностранцам в 2018 году достигла рекордных показателей. Вниманию покупателей к рынку жилья из разных стран способствовали выгодный обменный курс, относительно несложный и быстрый процесс покупки и дополнительные государственные послабления, стимулирующие покупку жилья иностранцами, — например, программа по ускоренному получению гражданства Турции.

Сорок тысяч объектов недвижимости по всей территории Турции было продано покупателям из разных стран, том числе в таких ключевых местах, как Стамбул, Анталия и Бурса. В результате продажи жилья за год увеличились на 78,4%, поэтому специалисты отрасли настроены оптимистично и надеются, что тенденция сохранится.

Данные, опубликованные Turk Stat (официальным государственным порталом по статистике), показывают, что в 2017 году иностранцам было продано 22 234 объекта недвижимости, а в 2018 году это количество увеличилось до рекордных 39 663 объектов.

Первые два квартала 2018 года задали хороший темп, с июля же по декабрь число продаж резко возросло, особенно в сентябре, когда правительство Турции уменьшило входной порог для получения гражданства по инвестиционной программе с 1 миллиона до 250 тысяч долларов США.

4 Популярных Места по Продажам Недвижимости Иностранцам в Турции

1. Стамбул: Родина Крупнейших Проектов Турции

Как и в прежние годы, лидирующим городом по продажам недвижимости иностранцам, остается Стамбул. Новые крупные градопреобразующие проекты реализуются в пригородных районах, таких, например, как Бююкчекмедже или Авджылар. Стоимость же недвижимости в этих районах всегда была дешевле, чем в центре города. Именно поэтому многие инвесторы приобретают недвижимость здесь или по соседству с ними, где проводятся такие мегапроекты, как Новый аэропорт Стамбула или планируемое строительство канала Стамбул.

2. Регион Анталия: Город и Курорты на Побережье

Средиземноморский регион Анталии расположился на втором месте по популярности. Город и ближайшие прибрежные курорты предоставляют обширную базу как роскошных, так и бюджетных квартир и вилл. Растет популярность и отдельных районов, например, Алании, поскольку местные власти успешно продвигают свой регион на внутреннем и международном рынке туризма.

Другие ключевые места в регионе — это Белек — центр гольфа в Турции, и Калкан — место дислокации роскошных вилл. Но и сама Анталия по-прежнему пользуется спросом благодаря пляжам Лара и Коньяалты, которые ценятся любителями пляжного отдыха.

3. Бурса — Фаворит среди Стран Персидского Залива

Бурса снова набирает популярность среди жителей стран Ближнего Востока. Этот город позднее остальных вышел на иностранный рынок турецкой недвижимости, но низкие цены и культурное сходство позволили ему стать одним из лидеров у покупателей из стран Персидского залива.

Расположенная в северо-западной Анатолии, Бурса является четвертым по величине мегаполисом Турции. В 2014 году исторические здания в центре и аутентичная турецкая деревня Джумалыкызык были включены в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Также всего в часе езды от Бурсы находится крупнейший современный горнолыжный центр в Турции — Улудаг — одно из популярных туристический направлений.

4. Трабзон: Жемчужина Северо-Востока

Трабзон входит в первую десятку городов, где иностранцы покупают недвижимость. Расположенный на северо-востоке Турции, традиционный консервативный город привлекает жителей стран Персидского залива не только отличными ценами, но и уникальным расположением: неподалеку находится национальный парк Качкарских гор и здесь открываются одни из самых живописных видов в Турции.

Такие места, как плато Айдер и озеро Узунгёль, отлично подойдут для воскресного отдыха, а национальная кухня в этом регионе - одна из самых здоровых в мире. Цены на недвижимость в Трабзоне начинаются примерно от 150 тысяч турецких лир, и учитывая выгодный обменный курс на сегодня, это открывает рынок для покупателей со скромным бюджетом и тех, кто приобретает недвижимость впервые.

В прошлом году лидирующие позиции среди иностранных покупателей заняли представители стран Ближнего Востока. За ними следуют россияне, которые предпочитают районы Средиземноморья. Ведущие специалисты сектора недвижимости прогнозируют, что продажи турецкой недвижимости иностранцам в 2019 году достигнут рекордных 50 000 объектов. Поскольку инвесторам предоставляются выгодные льготы, ожидается, что возрастет и популярность коммерческой недвижимости.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина

Обзор Рынка Недвижимости Мерсина