Подтвердите, что принимаете нашу политику cookie-файлов
Мы используем файлы cookie для оптимизации поиска недвижимости на нашем сайте. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с этими файлами.
Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен
В 2024 году рынок недвижимости Турции переживает значительные изменения. Хотя средние цены на жилье в стране выросли на 26% за последний год, в реальном выражении стоимость объектов снизилась на 15%. Это связано с такими факторами, как инфляция, изменения в законодательстве и колебания спроса. Эксперты Endeksa считают, что это изменение стоимости окажет положительное влияние на рынок и утверждают, что сейчас – оптимальное время для инвестиций в недвижимость.
В этой статье мы попытаемся проанализировать текущее состояние рынка недвижимости в Турции и предстоящие тенденции.
Почему цены на недвижимость в Турции снижаются в реальном выражении?
Снижение реальных цен на рынке жилья Турции объясняется несколькими факторами. Хотя номинальные цены на недвижимость продолжали расти, инфляция снизила их реальную стоимость, что сделало объекты более доступными для покупателей. Кроме того, в июле был отменен закон, ограничивающий повышение арендной платы на 25%, что способствовало росту интереса со стороны инвесторов, желающих приобретать недвижимость для сдачи в аренду.
Регионы с наибольшим изменением цен
В некоторых регионах снижение реальных цен на жилье оказалось более значительным. Например, в Анталье реальные цены на жилье снизились на 20%, в Стамбуле – на 15%, в Анкаре – на 14%, а в Измире – на 13%.
Как эти изменения повлияют на рынок?
Ожидается, что реальное снижение цен на жилье окажет положительное влияние на рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году процентные ставки могут снизиться, что сделает жилищные кредиты более доступными. Если это произойдет, количество инвесторов, заинтересованных в недвижимости, значительно возрастет. В долгосрочной перспективе такие изменения приведут к росту цен на недвижимость, что обеспечит инвесторам более высокую рентабельность инвестиций (ROI).
Как это отразится на продажах недвижимости?
Изменение динамики цен оказало заметное влияние на продажи жилья в Турции. Согласно статистике продаж жилья от TÜİK (официальный институт статистики), опубликованной в октябре 2024 года, количество сделок с недвижимостью увеличилось на 23% в период с августа по октябрь 2024 года.
Заключение
Падение стоимости недвижимости на турецком рынке символизирует начало значительных изменений, открывая новые выгодные возможности для инвесторов. Снижение реальной стоимости жилья, изменения в законодательстве и ожидаемое снижение процентных ставок создают условия для роста спроса на турецкую недвижимость. Это делает текущий момент особенно привлекательным для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и извлечь выгоду в ближайшие годы.
Компания по недвижимости TEKCE уже более 20 лет помогает инвесторам осуществлять успешные покупки недвижимости. Если вы хотите узнать, как купить недвижимость в Турции, кликните по выделенному тексту выше. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с любыми запросами.
Остались вопросы? СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА
ОТПРАВИТЬ
Создано: 25.11.2024, 17.36Обновлено: 26.11.2024, 14.50
СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ
КОММЕНТАРИИ
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ