Новый Рекорд по Объему Продаж Недвижимости Иностранцам!

Интерес иностранцев к рынку недвижимости Турции продолжает бить рекорды, несмотря на рост цен и инфляцию. Продажи жилья иностранцам установили новый максимум, увеличившись в апреле почти на 40% в годовом выражении.

По данным Турецкого института статистики, количество проданного жилья гражданам других государств в апреле выросло на 58,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув 6447 единиц. Доля продаж жилья иностранцам от общего объема сделок составила 4,8% – это новый максимум на рынке недвижимости.

Анталия всегда входила в топ городов, где иностранцы больше всего покупали жилье. Массовый приезд русских и украинцев из-за военных действий лишь увеличил и без того возросший спрос к недвижимости, продаваемой иностранцам.

Всплеску продаж способствовал интерес к Турции со стороны иностранных покупателей. В частности, это касается россиян, которые в поисках финансового убежища или запасной гавани кинулись покупать турецкие квартиры и дома. В результате ими было приобретено объектов в два раза больше, чем за предыдущий месяц. Рост цен на жилье в Турции остается на рекордном уровне, но самый большой скачок наблюдается в регионах, востребованных у иностранцев.

Ажиотаж со стороны россиян

После недавнего политического кризиса и начала военных действий России на Украине многие россияне в поисках надежного убежища для своих личных активов решили перебраться в Турцию и купить недвижимость в Стамбуле или Анталии.

Как следствие, в апреле россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья. Многие риелторские агентства сообщают, что граждане РФ вкладывают деньги в недвижимость в Турции, ища финансовое убежище после вторжения и западных санкций.

В апреле россияне приобрели 1152 объекта недвижимости в Турции. За гражданами Российской Федерации следуют иранцы (905 объектов) и иракцы (714 объектов).

Многие украинцы, спасающиеся от боевых действий, уехали к своим семьям в Турцию, а другие решили арендовать или купить недвижимость. Как результат, в апреле на их долю пришлось 263 сделки по покупке, что на 186% больше, чем в прошлом году. Для сравнения, тогда этот показатель был 92 сделки.

Анталия снова в топе по продаже жилья иностранцам

В апреле доля продаж недвижимости иностранцам достигла нового максимума. Каждый четвертый объект, проданный в Анталии, был приобретен покупателем из-за рубежа.

Стамбул в очередной раз возглавил список городов, где иностранцы приобрели больше всего жилья: здесь было совершено 2564 сделки. За Стамбулом следует Анталия с 1970 объектами, и замыкает тройку лидеров Анкара с 333 продажами. Однако интерес иностранцев к недвижимости в Анталии превзошел интерес других городов в пропорциональном отношении.

В апреле 2022 года в Анталии было продано в общей сложности 8076 единиц жилья, причем 70% из этих объектов были проданы иностранцам. Анталия стала провинцией с наибольшей долей продаж жилья иностранцам с показателем 24,3%. Другими словами, каждый четвертый дом, проданный в этой провинции, был куплен гражданином зарубежной страны.

Средняя цена жилья в Анталии в марте составляла 1 млн турецких лир. Ожидается дальнейшее увеличение этого показателя в результате притока русских и украинцев.

В марте цены на недвижимость в Анталии подскочили на 142%. Согласно данным BETAM, жильё площадью 100 квадратных метров в Анталии стоит в среднем 1 миллион турецких лир.

Благодаря своему климату и природе Анталия по-прежнему остается местом номер один для иностранцев при покупке недвижимости.

Новые правила получения турецкого гражданства за инвестиции

Кроме того, на прошлой неделе была изменена минимальная стоимость жилья, подходящего для участия в программе по получению гражданства Турции за инвестиции в недвижимость. Эта программа была запущена в 2017 году и позволяла иностранцам получить гражданство по упрощенной схеме. Изначально входной порог составлял 1 миллион долларов, но через год планка была снижена до 250 тысяч долларов. Сейчас она вновь увеличена до 400 тысяч долларов.

Новые поправки о повышении вступают в силу 13 июня 2022 года, поэтому сейчас лучшее время для получения гражданства за инвестиции в недвижимость. Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран