Новый Рекорд по Объему Продаж Недвижимости Иностранцам!

Интерес иностранцев к рынку недвижимости Турции продолжает бить рекорды, несмотря на рост цен и инфляцию. Продажи жилья иностранцам установили новый максимум, увеличившись в апреле почти на 40% в годовом выражении.

По данным Турецкого института статистики, количество проданного жилья гражданам других государств в апреле выросло на 58,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув 6447 единиц. Доля продаж жилья иностранцам от общего объема сделок составила 4,8% – это новый максимум на рынке недвижимости.

Анталия всегда входила в топ городов, где иностранцы больше всего покупали жилье. Массовый приезд русских и украинцев из-за военных действий лишь увеличил и без того возросший спрос к недвижимости, продаваемой иностранцам.

Всплеску продаж способствовал интерес к Турции со стороны иностранных покупателей. В частности, это касается россиян, которые в поисках финансового убежища или запасной гавани кинулись покупать турецкие квартиры и дома. В результате ими было приобретено объектов в два раза больше, чем за предыдущий месяц. Рост цен на жилье в Турции остается на рекордном уровне, но самый большой скачок наблюдается в регионах, востребованных у иностранцев.

Ажиотаж со стороны россиян

После недавнего политического кризиса и начала военных действий России на Украине многие россияне в поисках надежного убежища для своих личных активов решили перебраться в Турцию и купить недвижимость в Стамбуле или Анталии.

Как следствие, в апреле россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья. Многие риелторские агентства сообщают, что граждане РФ вкладывают деньги в недвижимость в Турции, ища финансовое убежище после вторжения и западных санкций.

В апреле россияне приобрели 1152 объекта недвижимости в Турции. За гражданами Российской Федерации следуют иранцы (905 объектов) и иракцы (714 объектов).

Многие украинцы, спасающиеся от боевых действий, уехали к своим семьям в Турцию, а другие решили арендовать или купить недвижимость. Как результат, в апреле на их долю пришлось 263 сделки по покупке, что на 186% больше, чем в прошлом году. Для сравнения, тогда этот показатель был 92 сделки.

Анталия снова в топе по продаже жилья иностранцам

В апреле доля продаж недвижимости иностранцам достигла нового максимума. Каждый четвертый объект, проданный в Анталии, был приобретен покупателем из-за рубежа.

Стамбул в очередной раз возглавил список городов, где иностранцы приобрели больше всего жилья: здесь было совершено 2564 сделки. За Стамбулом следует Анталия с 1970 объектами, и замыкает тройку лидеров Анкара с 333 продажами. Однако интерес иностранцев к недвижимости в Анталии превзошел интерес других городов в пропорциональном отношении.

В апреле 2022 года в Анталии было продано в общей сложности 8076 единиц жилья, причем 70% из этих объектов были проданы иностранцам. Анталия стала провинцией с наибольшей долей продаж жилья иностранцам с показателем 24,3%. Другими словами, каждый четвертый дом, проданный в этой провинции, был куплен гражданином зарубежной страны.

Средняя цена жилья в Анталии в марте составляла 1 млн турецких лир. Ожидается дальнейшее увеличение этого показателя в результате притока русских и украинцев.

В марте цены на недвижимость в Анталии подскочили на 142%. Согласно данным BETAM, жильё площадью 100 квадратных метров в Анталии стоит в среднем 1 миллион турецких лир.

Благодаря своему климату и природе Анталия по-прежнему остается местом номер один для иностранцев при покупке недвижимости.

Новые правила получения турецкого гражданства за инвестиции

Кроме того, на прошлой неделе была изменена минимальная стоимость жилья, подходящего для участия в программе по получению гражданства Турции за инвестиции в недвижимость. Эта программа была запущена в 2017 году и позволяла иностранцам получить гражданство по упрощенной схеме. Изначально входной порог составлял 1 миллион долларов, но через год планка была снижена до 250 тысяч долларов. Сейчас она вновь увеличена до 400 тысяч долларов.

Новые поправки о повышении вступают в силу 13 июня 2022 года, поэтому сейчас лучшее время для получения гражданства за инвестиции в недвижимость. Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair

ЮНВТО выбрала деревню Ормана лучшей туристической деревней!

ЮНВТО выбрала деревню Ормана лучшей туристической деревней!