Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
Turks onroerend goed toont opmerkelijk rendement voor 2024
De vastgoedmarkt in Türkiye laat een veelbelovend beeld zien in termen van waardeopbrengst. De statistieken voor 2023 tonen een sterke stijging van de Turkse vastgoedprijzen en laten het jaarlijkse inflatiecijfer ver achter zich.
Türkiye is niet alleen populair vanwege de betoverende natuur, de diepgewortelde geschiedenis en de vreugdevolle levensstijl die het biedt als een vakantie die een jaar duurt. De populariteit van Türkiye als vakantiebestemming, waar Europeanen tegen een betaalbare prijs kunnen ontsnappen aan de zon, draagt zeker bij aan de aantrekkingskracht.
Maar het land is ook een paradijs voor vastgoedinvesteerders in de context van diversiteit, vraag, rendement en duurzaamheid. Laat staan dat de geografische ligging en het geavanceerde reisnetwerk erg voordelig zijn voor investeerders met een groot budget en wereldwijde connecties.
Ondanks de recente inflatie die elk land ter wereld heeft getroffen, heeft Türkiye nog steeds een van de meest stabiele economieën van Europa. De regering hanteert een evenwichtig economisch managementplan om de belangen van het land veilig te stellen.
Nu de kloof tussen valuta en winst groter wordt, is vastgoed in Türkiye steeds betaalbaarder geworden voor buitenlandse investeerders. Buitenlandse kopers worden aangetrokken door de concurrentievoordelen van de Turkse lira ten opzichte van belangrijke valuta zoals GBP, EURO en USD. In ruil voor hun vastgoedinvesteringen in Turkije, krijgen investeerders opmerkelijke winsten dankzij een hoog ROI-potentieel.
Return on Investment (ROI) is een financiële maatstaf die de winst laat zien die wordt behaald op een investering ten opzichte van de kosten. Deze maatstaf is cruciaal voor investeerders in vastgoed. Het speelt een belangrijke rol in het besluitvormingsproces als je overweegt om vastgoed in het buitenland te kopen, vooral als het om investeringsdoeleinden gaat.
De vastgoedmarkt in Türkiye vertoont een snelle toename van het aantal woningen
Aan het einde van het derde kwartaal van 2023 was Türkiye getuige van een aanzienlijke jaarlijkse stijging van de huizenprijzen en huurprijzen. Tegelijkertijd bleef de verkoop van huizen op hetzelfde niveau als een jaar eerder, volgens de statistieken. De evaluatie, gebaseerd op de gegevens van TURKSTAT over de huizenverkoop, wijst op een stabiele markt zonder significante verschuivingen in de verkoop ten opzichte van het voorgaande jaar.
Endeksa's Housing Sector Analysis Report voor het 3e kwartaal in 2023 onthulde dat de jaarlijkse stijging van de verkoopprijzen van onroerend goed in het hele land 109% bedroeg. Istanbul, de culturele hoofdstad en zakencentrum van het land, is goed voor 14% van de woningverkopen in het derde kwartaal. In Istanbul werden 48.379 eenheden verkocht en de huizenprijzen in Istanbul Turkije zijn het afgelopen jaar met 93% gestegen tot een gemiddelde huizenprijs in Turkije per vierkante meter van 34.856 TL.
Istanbul is de stad met de hoogste waarde. De gemiddelde prijs van een huis in de dichtstbevolkte stad van Turkije, Istanbul, is 4.123.670 TL en de kosten van een vierkante meter zijn gelijk aan 35.858 TL. Terwijl Istanbul de markt domineert, kenden de huizenprijzen in Ankara Turkije een rendement van 126% en Antalya een waardestijging van bijna 100%.
In het derde kwartaal vertegenwoordigde de verkoop van tweedehands huizen 71% van de totale verkoop, met 236.856 transacties. De kredietverkopen vertegenwoordigden 12% van de totale woningverkopen, met een totaal van 39.354 eenheden, wat neerkomt op een daling van 37% ten opzichte van het vorige kwartaal en een daling van 32% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Als we kijken naar de totale vastgoedverkoop, dan zien we dat tweedehandse woningen 67% van de markt uitmaken. Sinds het begin van het jaar zijn er 759.500 tweedehands huizen verkocht in Türkiye, een daling van 15% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Tegelijkertijd stijgen de huurprijzen
Bij het kopen van een beleggingspand is de jaarlijkse waardestijging niet je enige optie om er winst uit te halen. Bij een slimme investering met de juiste strategie kunnen huurinkomsten ook een opmerkelijke winst opleveren. Bovendien kunnen huurprijzen na verloop van tijd enorm stijgen. In dat geval kan je jaarlijkse winst na verloop van tijd verdubbelen of zelfs verdrievoudigen.
Aan het eind van het 3e kwartaal van 2023 bedroeg de jaarlijkse stijging van de woninghuren in Türkiye 136%. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter was 125 TL. Samen met Istanbul, meldden Türkiye's beste vakantiebestemmingen Muğla en Antalya de hoogste huurprijzen per vierkante meter, met gemiddelden van 181,81 TL en 150,67 TL per m².
ROI-index: Waar te zoeken naar de meest lucratieve investeringsmogelijkheden?
In Türkiye staat Istanbul bovenaan de lijst als je op zoek bent naar een goede plek om vastgoed te kopen en er geld mee te verdienen. Als culturele hoofdstad en belangrijk zakencentrum van het land ontvangt Istanbul elk jaar miljoenen bezoekers. Dit creëert een grote vraag naar huurhuizen, zowel voor de korte als de lange termijn.
Bovendien is de stad een prachtige metropool, die zelfs in een korte periode respectabele rendementen op vastgoedwaarden biedt. De grootste vraag naar huurwoningen in Istanbul is naar nieuw gebouwd vastgoed omdat de meeste nieuwe projecten zijn versierd met comfortverhogende functies. Door goed gelegen projecten in het hogere segment te kiezen om in te investeren, kun je je nieuwe investeringswoning in een handomdraai verhuren.
Dan is er Ankara, de officiële hoofdstad van het land. Ankara is altijd al een dichtbevolkte stad geweest. In Ankara wonen vooral ambtenaren en overheidsfunctionarissen. Naast het formele aspect is de stad ook de thuisbasis van veel gerenommeerde universiteiten. Daarom vormen studenten een aanzienlijk deel van de bevolking van de stad.
Antalya en Muğla, aan de andere kant, zijn de beste opties om vakantiehuizen te kopen. De ene in de Egeïsche Zee, de andere in het hart van de Middellandse Zee, en beide steden trekken elk jaar duizenden toeristen.
Van een bruisende levensstijl tot een adembenemende natuur, van een levendige sfeer tot een zonnig klimaat, er is veel vraag naar deze vakantiebestemmingen voor huurwoningen.
Bovendien laten beide steden een gerenommeerde waardestijging voor onroerend goed zien. Bijvoorbeeld, de huizenprijzen in Antalya Turkije overtroffen het gemiddelde verkoopbedrag van vorig jaar met 100% met 32.258 TL als gemiddelde prijs per m². De charmante mediterrane stad is ook koploper als het gaat om de verkoop van buitenlands onroerend goed in het derde kwartaal van 2023 met bijna 16 duizend woningen.
Ontdek uw opties!
Bent u op zoek naar vastgoed voor de beste investering in Turkije? Elke stad heeft zijn eigen kenmerken en vastgoedselectie als het gaat om het zoeken naar vastgoedbeleggingen. Afhankelijk van uw investeringsdoelen kunt u de beste stad, de beste buurt en het beste project vinden om te kopen.
Door een lucratieve investeringsstrategie te vinden, koopt u niet alleen een huis in het buitenland, maar investeert u ook in een betere toekomst. Neem contact op met onze makelaars, bespreek je verwachtingen en laten we de meest veelbelovende investering in Turkije voor je vinden!
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
Creëren: 27.12.2023, 10.00Bijgewerkt: 26.01.2024, 08.54
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH