Nombreux acheteurs des immobiliers sont déchirés entre l'achat d'une maison existante et la construction de la maison de leurs rêves à partir de zéro. Ils se posent toujours la question suivante: vaut-il mieux construire ou acheter une maison?
Les deux options présentent plusieurs avantages et désavantages. Cependant, la décision sera finalement basée sur vos préférences personnelles, votre budget et vos besoins.
Lorsque vous décidez de construire ou d'acheter une maison, il est important de se rappeler que les deux processus s'accompagnent de coûts supplémentaires. Considérez les immobiliers que vous avez vues et vos attentes pour cette nouvelle maison. Si vous décidez de construire, prenez votre temps et appréciez de voir votre maison idéale prendre vie. Si l'achat semble être la meilleure option, rassemblez les informations sur la façon d'obtenir le meilleur taux hypothécaire.
En Turquie, vous pouvez faire les deux car de nombreuses options sont disponibles. La demande des immobiliers en Turquie a explosé ces dernières années. Ce pays est devenu une destination de vacances populaire ainsi qu'une opportunité d'investissement.
Les prix de l'immobilier en Turquie sont inférieurs à ceux des autres pays européens voisins. La Turquie possède le même nombre d'attractions que ses pays voisins, avec l'avantage supplémentaire d'être moins encombrée et plus développée. Le faible prix des logements et l'abondance de l'espace à construire dans des villes peu peuplées sont autant de raisons pour lesquelles de nombreux acheteurs internationaux choisissent la Turquie.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les étapes de l'achat d'une maison et sur le processus d'achat, vous pouvez lire notre guide d'achat pour des informations plus détaillées.
Oui, il existe de nombreuses bonnes raisons de construire et de désigner sa propre maison. L'une d'entre elles est que vous obtenez le design exact de la maison que vous aviez en tête. Vous pourrez adapter la propriété à vos propres besoins. Vous ne serez pas non plus limité à un emplacement ou à un quartier spécifique.
Une autre raison est que vous vous épargnerez le problème des offres concurrentielles. Lorsque vous construisez une maison, vous éliminez le besoin de faire des allers-retours avec d'autres acheteurs.
En Turquie, la plupart des constructeurs offrent une garantie de cinq ans sur la construction. Par conséquent, vous pouvez être sûr que votre maison idéale est construite de manière appropriée et qu'elle est certifiée professionnelle par l'entreprise de construction.
Le coût de la construction d'une maison peut augmenter ou diminuer en fonction des demandes et des besoins. Le plus important est d'obtenir une assistance professionnelle pour la construction d'une maison. Les architectes expérimentés calculent avec précision les détails de chaque propriété. Ils planifieront et protégeront également la fonctionnalité de votre maison.
Les prix des maisons construites avec différents matériaux varient au mètre carré. Le coût du terrain doit être calculé en premier lors du calcul du coût de construction d'une maison. Le prix du mètre carré de terrain dans le centre ville est désormais établi par la municipalité locale, d'où sa variation.
Lorsque vous répondez aux questions : "Est-ce que cela coûte plus cher de construire ou d'acheter une maison ?", ''Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou de faire construire?'' ou "Est-ce que cela coûte moins cher de construire ou d'acheter une maison?". Nous pouvons dire qu'il est déterminé par une variété de choses.
L'emplacement joue un rôle énorme. Un terrain en périphérie de la ville peut être plus raisonnable et moins cher que l'achat d'une maison dans d'autres quartiers. En revanche, si vous souhaitez construire une maison dans un endroit situé dans la capitale ou près de la plage, le coût sera beaucoup plus élevé. Étant donné qu'il n'y a peut-être pas de terrains vides dans la zone que vous souhaitez, vous devrez peut-être envisager d'acheter une maison dans le but de la démolir et de la reconstruire.
Lorsque vous construisez, vous devez également payer pour tous les aspects du projet. Toutefois, vous avez un certain contrôle sur le montant des dépenses liées à la construction. Par exemple, vous pouvez choisir des sols moins chers, renoncer à la piscine et opter pour un aménagement paysager modeste.
D'autre part, les maisons existantes sont prêtes à emménager, et vous devrez accepter le prix donné. À moins que vous n'ayez l'intention d'apporter des améliorations, vous n'avez pas à choisir entre le revêtement de sol le moins cher ou le plus cher. Toutefois, certaines propriétés anciennes peuvent nécessiter des rénovations importantes, en fonction des besoins ou de vos propres attentes.
Donc, si vous vous demandez s'il est moins cher d'acheter ou de construire une maison, c'est une bonne idée de sortir et d'examiner les maisons existantes qui sont disponibles. Cela dépendra de votre budget. Vous pourrez ensuite comparer ce chiffre au type de maison que vous pourriez vous permettre de construire.
Les cinq principales étapes de la construction d'une maison sont les suivantes.
• Achat d'une parcelle de terrain et propriété des terres
Il existe une grande variété de terrains parmi lesquels vous pouvez choisir. Les terrains à vendre vous donnent le droit de posséder des terres tout en vous offrant le plus haut niveau de sécurité en tant qu'investisseur.
• Processus de conception
En général, la conception d'une maison implique de travailler avec un architecte ou un designer pour planifier une nouvelle maison. Cela comprend la création d'un plan d'étage et l'ajout de principes de conception durable. Il faut ensuite choisir les techniques de construction, les matériaux et les finitions.
• Accord et conditions du contrat
Une fois la conception terminée, il faut signer un contrat de construction. Le contrat détaillera tous les éléments et conditions pendant et après la construction. Le contrat sera finalisé par un avocat.
• Permis de construire
Une fois le contrat signé, il est soumis aux autorités locales pour obtenir un permis de construire. Cette procédure prend environ 3 à 4 semaines.
• Et enfin, la phase de construction.
Gardez à l'esprit qu'il existe des composantes de la qualité qui sont des éléments clés de la construction. Il s'agit de:
Ce prix est fortement influencé par le budget disponible. Les propriétés en bord de mer, ainsi que les terrains à flanc de colline avec vue, attirent des prix élevés. Les terrains peuvent être moins chers si vous allez plus loin dans les terres et dans une zone rurale.
Un agent professionnel connaîtra les parcelles disponibles qui vous conviendraient après avoir compris vos besoins et aura des contacts avec le propriétaire du terrain. Il peut s'agir d'une seule personne ou, comme c'est souvent le cas en Turquie, d'un groupe de membres de la famille, car les terres sont transmises de génération en génération.
Vous devez effectuer les vérifications appropriées auprès des autorités compétentes et n'utiliser que des agents, des constructeurs, etc. établis et certifiés. Dans ce cas, votre maison idéale ne sera pas seulement sur le papier mais un rêve devenu réalité à vivre.
Antalya Homes possède une connaissance et une expertise approfondies du marché de l'immobilier. Nous vous aiderons et vous guiderons à la fois sur la façon d'acheter un immobilier et de construire une maison.
