Mise à Jour:La loi attendue est entrée en vigueur le 1er avril 2017.
Le Parlement Turc a approuvé la loi sur la polyvalence, qui prévoit une exonération de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 20% pour les étrangers investissant dans l'immobilier en Turquie. La loi a été adoptée par le parlement le 23 février. Cette loi sera également valable pour les Turcs vivant et travaillant à l'étranger pendant plus de six mois. Les étrangers ne paieront pas la TVA pour leurs premières maisons ou bureaux en Turquie. Il n'y a qu'une seule condition ici pour eux. Ils doivent effectuer le paiement de leur acquisition en devises étrangères et ne pas vendre leurs immobiliers pendant au moins un an après l'achat. La Turquie a également promis d'accorder la citoyenneté aux étrangers, qui achètent au moins 1 million USD de biens immobiliers et détiennent au moins trois ans, avec un nouveau décret publié au Journal Officiel le 12 janvier. Selon les données officielles publiées par l'Institut Turc de la Statistique (TUIK), les ventes immobilières en Turquie ont augmenté de 12,8% au cours du premier mois de 2017 par rapport à l'année précédente. Il vise à augmenter les ventes de biens immobiliers étrangers en Turquie avec cette réduction de TVA faite pour les étrangers.
Les ventes immobilières augmentent chaque année en Turquie, qui est un centre d'attraction pour les étrangers avec ses beautés naturelles et sa prospérité. Le nombre d'étrangers qui aiment la Turquie et veulent vivre ici augmente de jour en jour. Les ventes de biens immobiliers aux citoyens turcs ont également considérablement augmenté ces dernières années. La demande de biens immobiliers neufs et prestigieux a attiré l'attention de l'État.
Un régime de TVA a été conclu dans l'immobilier avec la décision du Conseil des Ministres de la Grande Assemblée Nationale de Turquie. Il a été décidé d'appliquer une TVA de 8% aux projets de construction construits entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Cette application sera valable pour la livraison des maisons dont la valeur fiscale par mètre carré est comprise entre 500 TL et 1000 TL. Dans ce cadre, le taux de TVA sera appliqué à la date de livraison des maisons à appliquer lors de la livraison des maisons, c'est-à-dire que la valeur fiscale du mètre carré est de 1 000 TL et plus, sera de 20%. Le taux de TVA sera de 8% pour les projets résidentiels qui ont une valeur fiscale comprise entre 1.000 TL et 2.000 TL par mètre carré dans les projets résidentiels qui ont reçu un permis de construire après le 1er janvier 2017. 20% de TVA sera facturé pour les maisons qui ont une taxe valeur supérieure à 2.000 TL par mètre carré. Avec l'arrangement conclu en septembre, la TVA pour les maisons avec un taux de TVA de 20% était de 8% jusqu'à fin mars. Cette période a été prolongée jusqu'en septembre 2017.
Avec ce nouvel arrangement, les citoyens turcs qui souhaitent devenir propriétaires s'attendent à de sérieuses remises lorsqu'ils achètent un bien immobilier.
Il est plus facile pour les étrangers d'investir dans notre pays et d'obtenir la citoyenneté. Les étrangers qui sont exonérés de la TVA dans l’immobilier peuvent être propriétaires en Turquie avec de grosses remises. Comme on le sait, les étrangers investissant 400.000 USD peuvent obtenir immédiatement la nationalité turque. Les étrangers qui achètent des biens immobiliers d'une valeur inférieure à 400.000 USD peuvent obtenir un permis de résidence pour 1 an et après 5 ans de vie permanente en Turquie, soumettre une demande de citoyenneté.
Les investisseurs étrangers ne paieront pas le montant de la TVA lors de l'achat de locaux résidentiels ou commerciaux. Un étranger, qui a investi 400.000 USD, peut obtenir la citoyenneté turque. Maintenant, une nouvelle application est introduite pour faciliter l'investissement. La réinitialisation de la TVA sera répercutée sur les prix. Dans ces conditions, le bénéficiaire bénéficiera directement de cette pratique.
Au cours des semaines précédentes, un citoyen étranger qui a investi 400.000 USD a obtenu la citoyenneté. Les étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie ne paieront pas le montant de la TVA avec la nouvelle décision du Conseil des Ministres. C'est une excellente opportunité pour les étrangers qui s'intéressent de plus en plus à la Turquie et y investissent. On s'attend à ce qu'il y ait une baisse sérieuse des prix de l'immobilier avec cette nouvelle décision. Ainsi, lorsque les entreprises de construction vendent un commerce ou une résidence à une personne physique ou à une société étrangère, la TVA de 20% sera exonérée.
Les biens immobiliers sont évalués avec la vente de logements qui augmente chaque année en Turquie. Il est rentable d'investir dans l'immobilier dans un lieu qui ne perd aucune valeur, mais qui est constamment valorisé.
En plus de toutes ces choses, la TVA de 20% est passée à 1% pour les produits tels que les chaudières mixtes, les balcons en verre, les radiateurs, les baignoires, les cabines de douche, les cabines de douche, les armoires de cuisine, les éviers. La remise devrait être de 4500 TL à un prix de l'immobilier de 300.000 TL. Cette décote devrait se traduire par une baisse de 1 à 1,5 % des prix de l'immobilier neuf. Alors que certains des produits utilisés dans les nouveaux immobiliers vendus en tant que meubles sont soumis à des rappels de TVA, d'autres ne le sont pas. Le critère ici est que les meubles usagés doivent être enlevés et adaptés ou non à une utilisation dans une autre maison. Par exemple, les remboursements de TVA ne sont pas effectués dans les maisons de moins de 150 mètres carrés vendues avec réfrigérateurs, fours, hottes, lave-vaisselle, meubles, vestiaires, téléviseurs, lustres, rideaux. En d'autres termes, les biens meubles sont traités avec 20% de TVA.
C'est le moment d'acheter une maison pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier en Turquie. C'est une excellente occasion de bénéficier de ces réductions et d'être propriétaire en Turquie. Vous pouvez contacter les agents commerciaux expérimentés d'Antalya Homes pour trouver la maison de vos rêves.
