* Mise à jour : Conformément à la décision publiée dans le Journal officiel, une nouvelle commodité a été ajoutée au règlement le 13.05.2022. Les étrangers qui règlent un contrat du notaire pour la vente du logement et s'engagent à acheter un immobilier d'une valeur de 400.000 USD peuvent obtenir la citoyenneté turque. Lire la suite de l'actualité pour en savoir plus...
Les ventes de biens immobiliers aux étrangers en Turquie en 2018 ont atteint un record, les acheteurs de nombreuses nationalités ont profité d'un taux de change lucratif, d'un processus d'achat rapide et de mesures incitatives telles que des programmes de citoyenneté accélérés.
40.000 immobiliers ont été vendus à de nombreuses nationalités dans des endroits du pays, y compris des destinations phares comme Istanbul, Antalya et Bursa. Le résultat a été une augmentation des ventes de 78,4% par rapport à l'année précédente et les initiés de l'industrie sont optimistes quant à la poursuite de la tendance.
Les chiffres publiés par Turk Stat, le portail officiel des statistiques gouvernementales, indiquent des ventes de logements pour 2017 aux étrangers de 22.234 unités, tandis que les données de 2018 ont atteint un nombre impressionnant de 39.663 immobiliers.
Alors que les deux premiers trimestres de 2018 ont bien démarré, les ventes de juillet à décembre ont augmentées, en particulier en septembre, lorsque le gouvernement a réduit le montant alloué à la citoyenneté Turque par programme d'investissement de 1 million USD à seulement 250.000 USD.
En première place avec les années précédentes, Istanbul est la première destination des étrangers qui achètent des immobiliers en Turquie. Les nouveaux développements dans les quartiers périphériques tels que Buyukcekmece et Avcilar se vendent à des prix inférieurs à ceux du cœur de la ville. De nombreux investisseurs ont également cherché à acheter des biens immobiliers dans et autour du méga projet d’Istanbul, comme le 3ème nouvel aéroport et le tracé du canal.
2. Région d'Antalya: Villes et Complexes CôtiersLa région méditerranéenne d'Antalya s'est retrouvée à la deuxième place. La ville et les stations balnéaires côtières environnantes possèdent un vaste portefeuille d’appartements et de villas de luxe et économiques, mais la popularité de districts comme Alanya gagne en popularité, les conseils locaux cherchant à se promouvoir au niveau national et international.
D’autres endroits comme Belek, la capitale Turque du golf, et Kalkan, une destination de villas de luxe, comptent parmi les autres lieux d’immobiliers de la région, mais la ville reste un endroit populaire grâce à ses deux plages, Lara et Konyaalti, qui comptent parmi les meilleures du pays.
Bursa redevient populaire parmi les nationalités du Moyen-Orient. Le réaménagement du marché du logement Turc a tardé mais les prix bas et une similitude culturelle l’ont placé en tête de liste des acheteurs des pays du GCC.
Située dans le nord-ouest de l’Anatolie, Bursa est la quatrième plus grande métropole de la Turquie. En 2014, des bâtiments emblématiques du centre et du village de Cumalikizik ont été inscrits sur la liste des Sites du Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Les acheteurs de biens immobiliers bénéficient également du meilleur des deux mondes, car Uludag, station de ski de montagne prisée, n’est qu’à une heure de route.
Trabzon figure également sur la liste des dix principales destinations dans lesquelles les étrangers achètent des biens immobiliers. Située au nord-est de la Turquie, la ville conservatrice attire les nationalités du Golfe, non seulement en raison de ses excellents prix, mais aussi parce qu'elle constitue une porte d'entrée vers les montagnes du Kackar et certains des paysages les plus pittoresques de la Turquie.
Des lieux tels que le plateau d'Ayder et le lac d'Uzungol sont parfaits pour les week-ends. La cuisine du plateau régional est l'une des plus saines au monde. Les prix des biens immobiliers à vendre à Trabzon commencent à partir d’environ 150.000 TL, ce qui, aux taux de change lucratifs d’aujourd’hui, ouvre le marché à de nombreux acheteurs.
Les nationalités du Moyen-Orient ont acheté le plus grand nombre d'immobiliers l'année dernière, suivies des Russes qui préfèrent généralement les districts méditerranéens. Pour 2019, les initiés de l'industrie s'attendent à ce que les ventes d'immobiliers aux étrangers en Turquie atteignent 50.000 unités. Au fur et à mesure que les investisseurs profitent des incitations lucratives actuelles, ils s'attendent également à ce que l'immobilier commercial gagne en popularité.
