Au cours des dernières années, la Turquie a connu des moments difficiles suite au coup d'État échoué en 2016, ainsi que d'une série d'attentats terroristes dévastateurs. Cependant, en 2017, le pays a rebondi avec prestance et tout le monde était étonné de ce qu'il pouvait accomplir malgré les obstacles auxquels il était confronté.
Cela incite les investisseurs professionnels et les spéculateurs immobiliers à se questionner sur ce que 2018 leur réserve. Plus important encore, comment l'économie et le marché immobilier vont performer.
Pour prédire cela, il est intéressant de regarder quelques-unes des réalisations en 2017 pour montrer à quel point l'économie Turque a bien démarré.
• L'investissement direct étranger a terminé l'année à 7,4 milliards USD
• Les IDE en provenance des pays européens ont augmenté de 2,4% sur un an
• La Turquie devrait enregistrer une croissance annuelle de 7% pour l'année
• La production d'acier brut a atteint un niveau record de 37,5 millions de tonnes
• Les exportations ont augmenté de 10,2% à 157 milliards USD
• Le Borsa Istanbul a battu des records pour atteindre un record absolu
• Les ventes de maisons ont augmenté de 5,1%, tandis que les ventes aux étrangers ont augmenté de 22,2%
• Les recettes touristiques Turques ont augmenté de 18,9% à 26,3 milliards USD
• L'économie turque était la croissance la plus rapide de tous les pays du G20
Programme Moyen Terme Turc de 2018 à 2020
Avec une masse de réalisations remarquables en 2017 et un ensemble de directives claires sur les domaines auxquels ils doivent s'attaquer, beaucoup prédisent la performance de l'économie Turque en 2018. Bloomberg a déjà cité la Turquie comme un marché attractif aux côtés du Mexique.
Le gouvernement Turc s'attend également à une croissance de 5,5%, en provenance des secteurs des services, de l'industrie et de l'agriculture, et espère que les chiffres du tourisme pourraient bien revenir à des statistiques records antérieurs. À un moment, l'industrie du tourisme est devenue la sixième la plus performante au monde.
Alors qu'il serait facile de dresser un tableau utopique, la Turquie a encore du pain sur la planche si elle veut réaliser son plan de vision 2023, qui est l'une des économies les plus performantes au monde. Le programme à moyen terme pour 2018-2020 se concentre sur les secteurs de l'économie qui sont sous-performant.
Produit chaque année par le Ministère du Développement, approuvé par le parlement et ayant une perspective de trois ans, le MTP se concentrera sur le chômage, le déficit du compte et surtout l'inflation, selon le Vice-Premier Ministre Mehmet Simsek en 2018.
Inflation: le taux d'inflation cible pour l'économie Turque en 2018 est de 7%, soit une baisse par rapport au taux actuel de 9,5%. Les ajustements fiscaux, la politique monétaire et les prix guidés devraient les aider à atteindre cet objectif. Ils prédisent également la stabilité des prix à l'importation de la livre Turque pour l'aider.
Chômage: L'un des problèmes le plus important à résoudre est le taux de chômage actuel dont ils visent à diminuer à 10,5%. Ils mettront l'accent sur des emplois de qualité ainsi que sur la qualité de la main-d'œuvre pour y parvenir.
L'un des principaux contributeurs à l'économie a été le secteur du logement, et le rebond observé en 2017 pourrait se reproduire en 2018.
Avant, le gouvernement Turc avait introduit plusieurs mesures incitatives pour aider le secteur immobilier à attirer des investisseurs étrangers, parmi lesquelles le système de cartes VIP Turquoise ainsi que l'exonération de TVA, selon des termes et conditions spécifiques.
En 2017, les étrangers ont acheté 22.234 maisons, et l'une des zones la plus populaire pour eux était la région de la mer Noire, qui a connu une hausse vertigineuse de 155% d'une année à l'autre, principalement des acheteurs du Moyen-Orient.
Les districts d'Istanbul et d'Antalya ont également enregistré une hausse des achats étrangers et tout porte à croire que ce flux de revenus étrangers se poursuivra en 2018 étant donné l'excellent taux de change entre la livre Turque et les autres devises.
Un développement à surveiller par les appels des experts de l'industrie pour abaisser la limite d'achat immobilier requise pour acquérir la citoyenneté à 1 million USD. La modification de la loi, adoptée en janvier 2017, a été la bienvenue pour certains, mais beaucoup ont cité le montant d'investissement requis comme trop élevé, et le gouvernement doit abaisser ce montant pour attirer davantage de parties intéressées.
