Les ventes d’immobiliers résidentiels de la Turquie en 2019 ont totalisé près de 1,35 million, une légère baisse de 2% par rapport aux ventes de 2018 selon TurkStat, l'autorité officielle turque des statistiques (Institut Statistiques Turque).
Les chiffres des ventes totales de maisons en 2019 représentent une diminution de 26.669 unités vendues par rapport à l'année précédente. Les ventes de maisons neuves ont enregistré 37,9% avec 511.682 ventes et les ventes de maisons d'occasion de 837.047 (62,1%). Les ventes aux étrangers ont totalisé 45.483 transactions immobilières, en hausse de 14,7% par rapport à la même période l'an dernier.
Istanbul se classe comme la ville préférée de la Turquie et la première destination touristique avec des ventes de maisons de 23.7675 (17,6%) au cours de l'année 2019.Les ventes immobilières à Istanbul ont culminé pendant les mois d'été de juillet et août, avec une augmentation enregistrée des ventes de septembre stimulée par l'intérêt de la Banque Centrale de la République de Turquie (BCRT) grâce à la baisse des taux. La baisse des taux d'intérêt pour les prêts et dépôts au logement a stimulé les ventes de logements. Les ventes d’immobiliers résidentiels ont bondi de 54,4% d'une année sur l'autre en novembre, selon des données officielles, reflétant la baisse des coûts d'emprunt après que la Banque Centrale de la République de Turquie (BCRT) ait réduit les taux d'intérêt de 24% à 12% progressivement au cours de huit réunions de politique monétaire tout au long de 2019.
Le cycle d'assouplissement monétaire a conduit les prêteurs publics et certaines banques privées à baisser les taux d'intérêt, notamment les taux des prêts au logement pour encourager la demande intérieure et soutenir la reprise de l'économie.
En deuxième position se trouve Ankara, la capitale de la Turquie, avec 132.486 (9,8%) ventes de maisons et la province égéenne d'Izmir enregistrant 79.221 (5,9%) des ventes totales de logements en 2019.
Les ressortissants étrangers ont acheté 45.483 maisons dans toute la Turquie en 2019 et représentent une augmentation de 14,7% des ventes par rapport à l'année précédente. Istanbul est toujours la ville préférée de la Turquie pour les acheteurs étrangers avec un record de 20.857 achats de maisons. En deuxième place, la célèbre station balnéaire méditerranéenne et porte d'entrée de la rivière turque Antalya, a enregistré 8.951 ventes de maisons en 2019, la capitale de la Turquie, Ankara, a vu 2.539 maisons vendues à des étrangers, suivie de la ville des jardins, Bursa, avec 2.213 ventes de maisons à des étrangers en 2019.
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Les citoyens irakiens ont dominé le nombre de ventes à l'étranger en Turquie avec 7.596 transactions, suivies de l'Iran avec 5.423 ventes de maisons. L'appétit russe pour les immobiliers turcs a enregistré 2.893 transactions immobilières. Les citoyens du Royaume d'Arabie Saoudite ont acheté 2.208 immobiliers en 2019 et les ressortissants afghans ont enregistré 2.191 ventes de maisons.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les étrangers sont attirés par l'achat d'un immobilier en Turquie.
1. Citoyenneté
Avec l'un des chemins le plus abordable vers la citoyenneté, la Turquie offre un passeport à l'achat d'un immobilier pour seulement 400.000 $ USD. Des conditions générales s'appliquent, telles que l’immobilier doit être acheté avec un autofinancement (pas d'emprunt bancaire), payée en totalité et conservée pendant au moins trois ans avant la vente. Et avec toute la procédure ne prenant que quelques mois, obtenir la nationalité turque et détenir une double nationalité est une réalité très facile et abordable lors de l'achat d'un immobilier en Turquie. Vous pouvez également consulter d'autres programmes de citoyenneté comme la Carte Turquoise. (En savoir plus sur le système Carte Turquoise.)
2. Accessibilité
La Livre Turque s'est considérablement dépréciée au cours des dernières années. Cette dépréciation s'accompagne d'un excellent rapport qualité/ prix. L'immobilier et le coût de la vie sont très abordables en Turquie par rapport à la plupart des pays de l'OCDE. Votre monnaie nationale vous offre beaucoup plus en Turquie et, par conséquent, un niveau de vie plus élevé peut être apprécié à moindre coût.
3. Emplacement
L'emplacement stratégique de la Turquie entre l'Europe et l'Asie a ouvert la voie au plus grand aéroport du monde, le nouvel Aéroport International d'Istanbul (IST). Construite du côté européen d'Istanbul, la première phase est désormais ouverte et propose des vols. Le nouvel Aéroport International d'Istanbul aura la capacité d'accueillir deux cents millions de passagers et détiendra le titre du plus grand aéroport du monde à l'issue de la phase finale de construction.
L'emplacement stratégique de la Turquie offre l’accessibilité à l'Europe en quelques heures de vol, dont le Royaume-Uni et la plupart du Moyen-Orient à seulement quatre heures. Avec l'achèvement du plus grand aéroport du monde, les voyageurs pourront voyager vers plus de destinations que jamais auparavant. L'agrandissement de l'aéroport devrait accroître le tourisme en Turquie de cinquante millions de touristes et générer des revenus touristiques de cinquante milliards de dollars d'ici 2023. (En savoir plus sur le Plan Vision 2023 du Tourisme en Turquie.)
4. Climat
Être propriétaire immobilier fait vivre, mais ce sont les grands espaces qui créent cette opportunité. De nombreux visiteurs viennent en Turquie pour profiter de la diversité des quatre saisons météorologiques. Et tandis que de nombreux touristes ont techniquement quatre saisons dans leur pays d'origine, la possibilité de profiter d'un hiver blanc dans la neige et d'un été de soleil dans les eaux chaudes de la Méditerranée n'est pas toujours possible à la maison. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles la Turquie attire de nombreux touristes du monde entier, car c’est l’un des rares endroits où vous pourrez skier dans la neige et nager dans la mer le même jour!
5. Paysage
La Turquie offre des scènes à couper le souffle avec une variété de paysages dans un seul pays. Des vastes déserts secs aux sommets enneigés, des paysages marins turquoise et des plages de sable poudreux, des piscines en terrasses indescriptibles d'un blanc éclatant avec des sources chaudes naturelles, des forêts de pins, des collines verdoyantes et de vastes lacs qui divisent les gorges vertes des montagnes.
6. Riche Patrimoine Historique
La Turquie abrite dix-sept Sites du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, mais pas n'importe quel site. Nous parlons de villes de grandeur anciennes construites par des empires et des civilisations il y a des milliers d'années. Et oubliez les artefacts derrière les écrans de verre, beaucoup de ces villes anciennes offrent des expériences immersives. Les villes anciennes tentaculaires agissent comme des sites archéologiques de promenade pour que vous puissiez profiter d'un méandre tranquille dans les mêmes rues de la ville que les habitants l'ont fait il y a des milliers d'années. Asseyez-vous sur les sièges des théâtres antiques et découvrez la même vue que le public apprécié autrefois. C'est l'histoire ancienne de près et personnelle, et ce n'est qu'une des nombreuses raisons qui attirent les touristes, et pourquoi les investisseurs achètent un immobilier en Turquie.
