Le marché immobilier turc a connu un changement intéressant en 2024. Alors que les prix moyens des maisons en Turquie ont augmenté de 26 % au cours de l'année dernière, la valeur réelle de ces immobiliers a diminué de 15 %. Cette situation curieuse résulte du changement de la dynamique du marché, de la demande et de l'évolution des conditions économiques. Les experts d'Endeksa sont convaincus que le changement de valeur des immobiliers aura un impact positif sur le marché. Ils ajoutent également que c'est maintenant le meilleur moment pour investir dans l'immobilier turc.
Cette page vise à effectuer une analyse du marché immobilier en Turquie pour mieux comprendre les tendances actuelles et futures du marché.
De multiples facteurs ont provoqué une baisse des prix du marché immobilier en Turquie. Alors que les prix des annonces ont augmenté, l'inflation a tempéré la valeur réelle de ces immobiliers, les rendant plus abordables en termes réels. De plus, le marché immobilier a connu une augmentation de la demande, en partie en raison d'un changement juridique. En juillet, la loi qui limitait auparavant les propriétaires fonciers à augmenter les taux de location annuels de plus de 25 % a été abrogée. Ce changement a encouragé davantage d’investisseurs à acheter des biens immobiliers à louer.
Certaines régions ont connu des baisses en termes réels plus marquées. Par exemple, Antalya, une destination populaire pour les investisseurs et les touristes internationaux, a connu une baisse de 20 % de la valeur réelle. De même, la baisse du prix en termes réels a été de 15 % à Istanbul, de 14 % à Ankara et de 13 % à Izmir.
Le fait que les prix de l’immobilier baissent en Turquie offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le marché actuel permet à davantage d’acheteurs d’entrer sur le marché immobilier et d’investir dans des biens immobiliers. En outre, les experts s’attendent à ce que la Turquie connaisse une réduction des taux d’intérêt en 2025, ce qui rendra les options immobilières plus accessibles à un plus grand nombre de personnes. Ces facteurs sont susceptibles d’augmenter les prix de l’immobilier à long terme et d’apporter un taux de retour sur investissement plus élevé pour les investisseurs.
Ce changement dans la dynamique des prix a eu un impact notable sur les ventes de maisons turques. Selon les statistiques de ventes résidentielles de TÜİK, publiées en octobre 2024, les transactions immobilières ont augmenté de 23 % entre août et octobre 2024.
La baisse des valeurs immobilières marque le début d'un changement important sur le marché immobilier turc, créant des opportunités rentables pour les investisseurs. Avec les effets de la baisse des valeurs immobilières, des changements juridiques et de la réduction anticipée des taux d'intérêt, la demande d'immobiliers turques devrait augmenter. Cette situation crée un potentiel gratifiant pour les investisseurs immobiliers qui pourront accéder à davantage d'avantages dans les années à venir.
En tant que TEKCE Immobilier, nous guidons les investisseurs depuis plus de 20 ans. Si vous êtes curieux de connaître les étapes d'achat d'un bien immobilier en Turquie, vous pouvez consulter notre page associée. Vous pouvez également nous contacter à tout moment pour vos questions et demandes de renseignements.
