L'intérêt des étrangers sur le marché d'immobilier en Turquie a établi un record malgré la hausse des prix et de l'inflation. Les ventes record des étrangers ont atteint un nouveau record avec une augmentation de près de 40 % en Avril.
Selon les données de l'institut statistique turc, les ventes de logements aux étrangers ont augmenté de 58,1 % en avril par rapport au même mois de l'année précédente, pour atteindre 6.447 unités. La part du total des ventes de logements aux étrangers était de 4,8 %. Avec ce ratio, la part mensuelle des ventes de biens immobiliers étrangers au total a atteint un nouveau record.
Même si Antalya a eu la plus grande part des ventes totales de logements étrangers, l'arrivée de Russes et d'Ukrainiens de la région où la guerre a commencé a accru l'attention sur l'intérêt pour les biens étrangers à vendre.
Le taux d'intérêt des acheteurs étrangers a également contribué au marché. En particulier pour les Russes qui ont plus que doublé leurs achats de logements par rapport au mois précédent, car ils cherchaient un sanctuaire financier. Alors que les hausses de prix des logements en Turquie sont restées à des niveaux records, les plus fortes augmentations de prix se sont produites dans des endroits où l'intérêt des étrangers était élevé.
À la suite de la récente crise politique et de l'invasion de l'Ukraine par la Russie fin février, de nombreux résidents russes à la recherche d'un refuge sûr pour leurs biens personnels se sont tournés vers les biens immobiliers turcs à vendre aux étrangers à Istanbul et Antalya.
C'est pourquoi les ventes de logements les plus importantes ont été réalisées auprès des Russes en avril. De nombreuses sociétés immobilières signalent que les Russes déversent de l'argent dans l'immobilier en Turquie, à la recherche d'un sanctuaire financier au lendemain de l'invasion et des sanctions occidentales.
Les citoyens de la Fédération de Russie ont acheté 1152 propriétés en Turquie en avril. Les citoyens de la Fédération de Russie étaient suivis par les Iraniens (905 résidences) et les Irakiens (714 résidences).
De nombreux Ukrainiens fuyant les combats sont allés rejoindre leur famille en Turquie, tandis que d'autres ont choisi de louer ou d'acheter des biens immobiliers. Ils ont augmenté leurs acquisitions, achetant 263 résidences en avril, soit une augmentation de près de 186 % par rapport aux 92 résidences de l'année précédente.
Alors que la proportion de ventes de maisons à des étrangers a atteint un nouveau record en avril, les étrangers ont acheté une maison sur quatre vendues à Antalya.
Istanbul s'est classée au premier rang des ventes de logements avec la vente de 2.564 maisons à des étrangers. Antalya a été suivie par 1970 ventes de maisons, et Ankara par 333 ventes de maisons. Cependant, l'intérêt des étrangers pour les ventes immobilières d'Antalya a dépassé celui des autres villes en termes de proportion.
En Avril 2022, un total de 8.076 immobiliers ont été vendues à Antalya, et 70 de ces propriétés ont été vendues à des étrangers. Avec 24,3 %, Antalya est devenue la province avec la plus grande part de ventes de maisons à des étrangers. En d'autres termes, les étrangers ont acheté une maison sur quatre vendues dans cette province.
Le prix moyen d'un logement à Antalya en mars est de 1 million de livres turques. Ce taux devrait encore augmenter en raison des intérêts russes et ukrainiens de l'après-guerre.
Les prix des maisons à vendre à Antalya ont bondi de 142 % en mars. Une résidence de 100 mètres carrés à Antalya coûte en moyenne 1 million de livres turques, selon les données de BETAM.
Antalya reste la destination numéro un pour l'achat de biens immobiliers par les étrangers, car il existe de nombreuses excellentes raisons d'acheter une propriété à vendre à Antalya pour les étrangers.
En outre, l'obligation d'obtenir la citoyenneté par la vente de logements a été modifiée la semaine dernière. Le programme de citoyenneté turque par investissement immobilier a été lancé en 2017. Après un an, l'investissement minimum pour obtenir la citoyenneté est passé de 1 million de dollars à 250.000 dollars. Il a maintenant été relevé à 400.000 dollars.
Ceci est effectif à partir du 13 Juin 2022, donc maintenant serait considéré comme le meilleur moment pour obtenir la citoyenneté par investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
