Le marché immobilier en Turquie dresse un tableau prometteur en termes de rendement en valeur. Les statistiques pour 2023 montrent une forte augmentation des prix de l’immobilier en Turquie, laissant derrière elle le taux d’inflation annuel.
La Turquie n'est pas seulement populaire pour sa nature captivante, son histoire profondément enracinée et son style de vie joyeux, elle offre des vacances d'un an. La popularité de la Turquie en tant que destination de vacances, offrant aux Européens une escapade ensoleillée à un prix abordable, ajoute certainement à son attrait.
Mais le pays est aussi un paradis pour les investisseurs immobiliers dans un contexte de diversité, de demande, de rendement et de durabilité. Sans parler de sa position géographique et de son réseau de voyages avancé, ils sont très avantageux pour les investisseurs à gros budget disposant de connexions mondiales.
Malgré l'inflation récente qui a touché tous les pays du monde, la Turquie possède toujours l'une des économies les plus stables d'Europe. Le gouvernement agit selon un plan de gestion économique équilibré pour sauvegarder les intérêts du pays.
Avec l'écart entre la monnaie et les gains, l'immobilier en Turquie est devenu de plus en plus abordable pour les investisseurs étrangers. Les acheteurs étrangers sont attirés par les avantages compétitifs de la livre turque par rapport aux principales devises comme le GBP, l'EURO et l'USD. En échange de leurs investissements immobiliers en Turquie, les investisseurs obtiennent des bénéfices remarquables grâce à un potentiel de retour sur investissement élevé.
Le retour sur investissement (ROI) est une mesure financière qui montre le profit réalisé sur un investissement par rapport à son coût. Cette mesure est cruciale pour les investisseurs immobiliers. Il joue un rôle important dans le processus décisionnel lorsqu'on envisage d'acheter un bien immobilier à l'étranger, surtout s'il s'agit d'un investissement.
À la fin du troisième trimestre 2023, la Turquie a connu une hausse annuelle significative des prix de l'immobilier et des loyers. Dans le même temps, les ventes de logements sont restées à des niveaux similaires par rapport à l'année précédente, selon les statistiques. L'évaluation, basée sur les données de ventes de logements de TURKSTAT, indique un marché stable sans changement significatif des ventes par rapport au précédent.
Le rapport d'analyse du secteur du logement d'Endeksa pour le 3ème trimestre 2023 a révélé que l'augmentation annuelle des prix de vente de l'immobilier dans tout le pays a atteint 109%. Istanbul, la capitale culturelle et le centre d'affaires du pays, se partage 14% des ventes de maisons réalisées au troisième trimestre. À Istanbul, 48.379 unités ont été vendues et les prix de l'immobilier à Istanbul en Turquie ont grimpé de 93% au cours de l'année écoulée, atteignant le prix moyen de l'immobilier en Turquie par mètre carré de 34.856 TL.
Istanbul est la ville la plus valorisée. Le prix moyen d'une maison dans la ville la plus peuplée de Turquie, Istanbul, est de 4.123.670 TL. Alors qu'Istanbul domine le marché, les prix de l'immobilier à Ankara en Turquie ont enregistré un rendement de 126%, et Antalya affiche une augmentation de valeur de près de 100%.
Si l’on considère le total des ventes immobilières, les maisons d’occasion représentent 67% du marché. Au troisième trimestre, les ventes de maisons d'occasion se sont élevées à 236.856 transactions. Les ventes à crédit représentaient 12% des ventes totales de maisons, totalisant 39.354 unités, reflétant une baisse de 37% par rapport au trimestre précédent et de 32% par rapport à la même période de l'année dernière.
Lors de l’achat d’un immobilier d’investissement, la plus-value annuelle n’est pas votre seule option pour en tirer profit. En réalisant un investissement intelligent avec la bonne stratégie, les revenus locatifs pourraient également apporter des gains remarquables. De plus, les prix de location peuvent augmenter considérablement au fil du temps. Dans ce cas, vous pourriez doubler, voire tripler vos gains annuels au fil du temps.
À la fin du troisième trimestre 2023, l'augmentation annuelle des loyers des logements en Turquie a atteint 136%. Le prix de location moyen au mètre carré était de 125 TL. Avec Istanbul, les meilleures destinations de vacances de Turquie, Muğla et Antalya, ont enregistré les prix de location de maisons au mètre carré les plus élevés, avec des moyennes de 181,81 TL et 150,67 TL par m².
En Turquie, Istanbul figure en tête de liste lorsque vous recherchez un bon endroit pour acheter un bien immobilier et en tirer profit. Capitale culturelle et centre d’affaires majeur du pays, Istanbul accueille chaque année des millions de visiteurs. Cela crée une demande importante de logements en location, à court et à long terme.
De plus, la ville est une magnifique métropole, offrant des rendements respectables sur la valeur des immobiliers, même sur une courte période. La plus forte demande de biens locatifs à Istanbul concerne les biens immobiliers nouvellement construits, car la plupart des nouveaux projets sont ornés de caractéristiques améliorant le confort. En choisissant des projets haut de gamme bien situés dans lesquels investir, vous pouvez facilement louer votre nouveau logement d'investissement en un clin d'œil.
Vient ensuite Ankara, la capitale officielle du pays. Ankara a toujours été une ville peuplée. La plupart des fonctionnaires et des représentants du gouvernement vivent à Ankara. Outre son aspect formel, la ville abrite également de nombreuses universités réputées. Les étudiants représentent donc une part importante de la population de la ville.
Antalya et Muğla, en revanche, sont les meilleures options pour acheter des maisons de vacances. L’une dans la mer Égée, l’autre au cœur de la Méditerranée, et les deux villes attirent chaque année des milliers de touristes.
Du style de vie dynamique à la nature à couper le souffle, en passant par l'ambiance animée et le climat ensoleillé, ces destinations de vacances sont très demandées pour les immobiliers locatifs.
De plus, les deux villes affichent une plus-value réputée pour les immobiliers. Par exemple, les prix de l'immobilier à Antalya en Turquie ont dépassé de 100% le montant moyen des ventes de l'année dernière, avec 32.258 TL comme prix moyen par m². La charmante ville méditerranéenne ouvre également la voie en matière de ventes d’immobiliers à l'étranger au troisième trimestre 2023 avec près de 16.000 immobiliers.
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