به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
نوسان ارزش واقعی املاک ترکیه در سال 2024
بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2024 تغییرات جالبی را تجربه کرده است. در حالی که میانگین قیمت مسکن در ترکیه در سال گذشته 26 درصد افزایش یافته است، ارزش واقعی این املاک 15 درصد کاهش یافته است. این وضعیت عجیب ناشی از تغییر در پویایی بازار، تقاضا و شرایط اقتصادی در حال تحول است. کارشناسان Endeksa مطمئن هستند که تغییر در ارزش ملک تأثیر مثبتی بر بازار خواهد داشت. آنها همچنین اضافه می کنند که اکنون بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه است.
هدف این صفحه تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات در ترکیه برای به دست آوردن بینشی از روندهای بازار فعلی و آتی است.
چرا قیمت املاک و مستغلات ترکیه در شرایط واقعی کاهش می یابد؟
عوامل متعددی باعث کاهش قیمت در بازار مسکن در ترکیه شد. در حالی که قیمت های فهرست قیمت افزایش یافته است، تورم ارزش واقعی این املاک را کاهش داده است و آنها را در شرایط واقعی مقرون به صرفه تر کرده است. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش تقاضا بوده که بخشی از آن به دلیل تغییرات قانونی است. در ماه ژوئیه، قانونی که قبلا مالکان ملک را از افزایش بیش از 25 درصدی نرخ اجاره سالانه محدود می کرد، لغو شد. این تغییر، سرمایه گذاران بیشتری را تشویق به خرید ملک برای اجاره دادن کرده است.
مناطقی با بیشترین تغییرات قیمت
مناطق خاصی کاهش بیشتر واقعی را تجربه کرده اند. به عنوان مثال، آنتالیا، یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاران و گردشگران بین المللی، 20 درصد کاهش ارزش واقعی را تجربه کرد. به همین ترتیب، کاهش قیمت واقعی در استانبول 15 درصد، در آنکارا 14 درصد و در ازمیر 13 درصد بوده است.
این تغییرات چه معنایی برای بازار دارد؟
کاهش قیمت ملک در ترکیه فرصت های جذابی را برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. بازار فعلی به خریداران بیشتری اجازه می دهد تا وارد بازار املاک و مستغلات شده و در املاک سرمایه گذاری کنند. علاوه بر این، کارشناسان انتظار دارند که ترکیه در سال 2025 کاهش نرخ بهره را تجربه کند، که گزینه های املاک و مستغلات را برای جمعیت بیشتری در دسترس قرار می دهد.این عوامل احتمالاً قیمت ملک را در بلندمدت افزایش داده و نرخ بازگشت سرمایه بالاتری را برای سرمایه گذاران به همراه خواهد داشت.
فروش ملک چگونه تحت تاثیر قرار می گیرد؟
این تغییر در پویایی قیمت گذاری تأثیر قابل توجهی بر فروش خانه در ترکیه داشته است. بر اساس آمار فروش مسکونی TÜİK که در اکتبر 2024 منتشر شد، معاملات ملکی بین آگوست تا اکتبر 2024، 23 درصد افزایش یافته است.
نتیجه گیری
کاهش ارزش واقعی آغاز یک تغییر قابل توجه در بازار املاک و مستغلات ترکیه است که فرصت های سودآوری را برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. با اثرات کاهش ارزش واقعی، تغییرات قانونی و کاهش پیش بینی شده نرخ بهره، انتظار می رود تقاضا برای املاک ترکیه افزایش یابد. این وضعیت پتانسیل بالقوه ای را برای سرمایه گذاران املاک ایجاد می کند تا در سال های آینده به مزایای بیشتری دست یابند.
به عنوان املاک و مستغلات تکچه، ما بیش از 20 سال است که سرمایه گذاران را راهنمایی می کنیم. اگر در مورد مراحل خرید ملک در ترکیه کنجکاو هستید، می توانید به صفحه مرتبط ما نگاهی بیندازید. همچنین، شما می توانید در هر زمان برای سوالات و درخواست خود با ما تماس بگیرید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 25.11.2024, 17.36به روز شده: 26.11.2024, 14.50
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها