به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
آیا خرید ملک برای اتباع خارجی الزام یا محدودیتی دارد؟
ترکیه یکی از سریع ترین کشورهای در حال رشد در اوراسیا و شاید محبوب ترین ترین مقصد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه ی خود است. بازار املاک ترکیه در سال های اخیر به دلیل قیمت های مقرون به صرفه، املاک با کیفیت بالا، نرخ بالای بازگشت سرمایه و همچنین ویژگی های جذاب این کشور زیبا رونق گرفته است.
فرایند خرید چگونه است؟
امروزه بسیاری از خریداران ملک، گردشگران و سرمایه گذاران در تلاشند تا مراحل خرید ملک در ترکیه را بیاموزند. آنها در اینترنت قوانین و روش های خرید ملک در ترکیه را جستجو می کنند. پاسخ ساده است، هیچ محدودیت خاصی برای خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. تنها کاری که باید انجام دهید این است که مراحل کار را با ترتیب صحیح انجام دهید. با این حال، باید بدانید که روش های خرید ملک در هر کشور متفاوت است و ترکیه دارای سیستم ثبت زمین و آداب و رسوم منحصر به فرد خود برای خرید و فروش ملک است.
خرید ملک در ترکیه فرآیند آسانی است. با این حال، اگر هیچ آشنایی در مورد روش های خرید ملک در ترکیه ندارید، ممکن است این امر برای شما پیچیده به نظر برسد. زبان می تواند مانع دیگری برای خارجی هایی باشد که سعی می کنند خودشان این روند را مدیریت کنند. بنابراین، به سرمایه گذاران خارجی توصیه می شود برای نهایی کردن خرید خود با مشاوران املاک حرفه ای همکاری کنند.
چگونه می توانم در ترکیه ملک بخرم؟
اگر علاقه مند به خرید ملک در خارج از کشور هستید، باید در مورد کشور و همچنین املاک، سیستم های خرید و فرصت های فروش مجدد در آن کشور تحقیق کنید. پس از اتمام تحقیقات خود، می توانید با یافتن یک نماینده معتبر شروع کنید که شما را برای جستجوی ملک و مراحل رسمی راهنمایی کند. به خاطر داشته باشید که یک مشاور املاک خوب به لطف تجربه و دانش خود نه تنها در مورد منطقه و املاک، بلکه در مورد رویه ها نیز از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می کند. بنابراین، کار با متخصصان باعث صرفه جویی در وقت، انرژی و هزینه ی شما می شود.
پس از یافتن آژانس املاک مناسب، قدم بعدی این است که با مشاور خود صحبت کنید و انتظارات خود را به او بگویید. این به شما و نماینده ی شما در طول فرآیند کمک زیادی می‌کند، زیرا فیلتر کردن گزینه‌ها آسان‌تر خواهد بود و به شما کمک می‌کند بهتر و سریع‌تر تصمیم بگیرید. از آنجایی که پزشکان برای ارائه داروی مناسب به بیماران خود نیاز به تشخیص صحیح دارند، مشاورین املاک نیز باید انتظارات مشتریان خود را به وضوح درک کنند تا گزینه های مناسب را به آنها ارائه دهند. از این نظر، هنگام صحبت با مشاور خود، باید خیلی راحت انتظارات خود را مطرح کنید. مطمئن باشید که این کار، روند خرید را هم برای شما و هم برای مشاور شما آسان تر خواهد کرد.
تورهای بازدید یکی دیگر از مراحل مهم خرید ملک است. شما باید قبل از بازدید ، انتظارات و خواسته های خود را با مشاور خود در میان بگذارید تا وقت خود را با دیدن گزینه هایی که با معیارهای شما مطابقت ندارند تلف نکنید. پس از تعیین بهترین املاک برای بازدید، می توانید به تور بازدید بروید و تا جایی که ممکن است در مورد املاک اطلاعات کسب کنید و فضای آنها را احساس کنید.
هنگامی که خانه رویایی خود را در ترکیه پیدا کردید، می توانید قرارداد فروش را امضا کنید و برای تضمین ملکی که انتخاب می کنید، یک سپرده بپردازید. پس از آن، مشاور شما مراحل انتقال سند مالکیت را آغاز می کند که با گرفتن کد مالیاتی برای شما شروع می شود. سپس، اگر در بانک های ترکیه حساب ندارید، می توانید با این کد مالیاتی یک حساب بانکی باز کنید. به این ترتیب می توانید پول مورد نیاز برای خرید ملک را از حساب بانکی خود در کشور محل اقامت خود به حساب بانکی خود در ترکیه انتقال دهید.
از آنجایی که دریافت گزارش ارزیابی برای خریداران و فروشندگان خارجی الزامی است، نماینده شما با یک ارزیاب تماس می گیرد تا این سند را برای شما دریافت کند. گزارش های ارزیابی که به عنوان گزارش های ارزیابی املاک نیز شناخته می شوند، عمدتاً در عرض سه روز تهیه می شوند. ادارات ثبت اسناد و املاک از ارزش تعیین شده در گزارش ارزیابی برای محاسبه مالیات نقل و انتقال سند مالکیت استفاده می کنند. در دوران قبل از الزامی شدن گزارش های ارزیابی، خریداران مبالغ کمتری را نسبت به قیمت واقعی فروش اعلام می کردند تا مالیات کمتری پرداخت کنند.
پس از آماده شدن تمام اسناد، درخواست ها به دفاتر ثبت اسناد و املاک ارسال می شود. اداره ثبت اسناد و املاک در منطقه ای که ملک در آن واقع است از طرفین خریدار و فروشنده برای امضای سند مالکیت دعوت به عمل می آورد. پس از امضای نهایی، سند جدید از طرف اداره ثبت اسناد و املاک به خریدار داده می شود. صفحات مرتبط، چگونه در ترکیه ملک بخریم؟
چه کسانی می توانند در ترکیه ملک بخرند؟
خریداران املاک و مستغلات از سراسر جهان به املاک ترکیه علاقه مند هستند. مردم هر ساله تقریباً از همه ی کشورها برای سرمایه گذاری در ملک به ترکیه سفر می کنند. اگرچه اکثر ملیت ها می توانند در ترکیه ملک بخرند، اما شهروندان تنها پنج کشور به دلایل مختلف نمی توانند در ترکیه ملک خریداری کنند. این کشورها عبارتند از: سوریه، کره شمالی، قبرس جنوبی، ارمنستان و کوبا. همه ملیت های دیگر می توانند آزادانه در ترکیه ملک بخرند، اجازه اقامت بگیرند و حتی برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. صفحات مرتبط، آیا یک خارجی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟
هر فردی هنگام خرید ملک در ترکیه اهداف متفاوتی دارد. در حالی که برخی از مردم در ترکیه با عنوان خانه ی تعطیلات خرید می کنند، برخی از آنها با هدف نقل مکان به این کشور زیبا به همراه خانواده ی خود در ترکیه ملک خریداری می کنند. از سوی دیگر، مردم بسیاری از کشورها به دلیل هزینه های مقرون به صرفه زندگی و خدمات بهداشتی پیشرفته، ترکیه را برای زمان بازنشستگی خود ترجیح می دهند.
تعداد زیادی از خریداران بین المللی، ترکیه را برای فرصت های سرمایه گذاری ترجیح می دهند. املاک ترکیه سالانه ارزش زیادی پیدا می کند. علاوه بر این، سرمایه گذاران می توانند با اجاره دادن املاک خود در ترکیه سود خوبی به دست آورند. هنگامی که قیمت ها در بازار بین المللی املاک و مستغلات بررسی می شود، می توان دریافت که سرمایه گذاران می توانند املاک ترکیه را با قیمت های کمتری نسبت به سایر کشورها خریداری کنند، در حالی که با افزایش سالانه ارزش و قیمت اجاره بهاء، می توانند سود بیشتری در ترکیه کسب کنند.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
نویسندهLeyla Zengin
ایجاد شد: 17.10.2021, 18.38به روز شده: 30.09.2022, 06.11
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها