أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
أخبار أرباح الاستثمار في عام 2024: مؤشر العقارات في تركيا
وقد لوحظ ارتفاع قياسي في أسعار العقارات في تركيا عام 2023. يرسم القطاع العقاري في تركيا صورة واعدة من حيث الزيادة السنوية في القيمة. وتشير إحصائيات عام 2023 إلى أن أسعار مبيعات العقارات في تركيا ارتفعت بنسبة تزيد عن 100%، متخلفة عن معدل التضخم السنوي.
تركيا ليست مجرد دولة أصبحت مشهورة بطبيعتها الرائعة وتاريخها العميق وفرص الحياة الممتعة التي تشبه العطلات على مدار السنة. تعمل تركيا أيضًا على زيادة شعبيتها كمركز استثماري ميسور التكلفة وعالي العائد للأوروبيين ومشتري العقارات من جميع أنحاء العالم.
وفي هذا السياق، يمكن وصف البلاد فعلياً بأنها جنة المستثمرين العقاريين من حيث التنوع والطلب والعائد على الاستثمار والاستدامة. وبفضل موقعها الجغرافي وشبكة السفر المتطورة، فإنها توفر أيضًا مزايا كبيرة للمستثمرين ذوي الميزانيات الكبيرة، بالإضافة إلى اتصالاتها العالمية القوية.
العائد على الاستثمار (ROI) هو مقياس مالي يوضح الربح مقابل تكلفة الاستثمار. ويعتبر هذا المعيار من أهم المعايير التي يجب على المستثمرين العقاريين اتخاذها. عند التفكير في شراء العقارات في الخارج، خاصة إذا كانت لأغراض الاستثمار، فإن عائد فترة الاستثمار ومعدل الاستثمار يلعبان دوراً هاماً في عملية اتخاذ القرار. وترسم إحصائيات تركيا لعام 2023 صورة واعدة في هذا السياق.
تسريع زيادة قيمة العقارات في سوق العقارات في تركيا
وبحسب الإحصائيات المنشورة للربع الثالث من عام 2023، شهدت تركيا ارتفاعاً كبيراً في أسعار المساكن ومعدلات الإيجار على أساس سنوي. ووفقا لبيانات مبيعات المساكن التي نشرتها TUIK، فإن حقيقة عدم وجود تغيير كبير في مبيعات العقارات مقارنة بالعام السابق تشير إلى استقرار زخم السوق.
كشف تقرير تحليل قطاع الإسكان الصادر عن شركة إنديكسا، والذي يتضمن بيانات الربع الثالث من عام 2023، أن الزيادة السنوية في أسعار مبيعات العقارات في جميع أنحاء البلاد وصلت إلى 109٪. تمثل إسطنبول، العاصمة الثقافية والمركز التجاري والمالي للبلاد، 14% من إجمالي مبيعات المساكن في جميع أنحاء البلاد في الربع الثالث من العام. ووصل عدد المنازل المباعة في إسطنبول عام 2023 إلى 48.379، وارتفعت أسعار المنازل في إسطنبول بنسبة 93% في العام الماضي، لتصل إلى متوسط 34.856 ليرة تركية للمتر المربع.
في حين أن إسطنبول هي المدينة ذات القيمة الأعلى في سوق العقارات، فإن متوسط سعر المنزل يبلغ حوالي 4,123,670 ليرة تركية. وبينما تتصدر إسطنبول السوق، تتبع أسعار العقارات في أنقرة إسطنبول بزيادة في القيمة بنسبة 126%، وأنطاليا بزيادة في القيمة تقارب 100%.
تم الانتهاء من إجمالي 759 ألف 50 عملية بيع للمساكن المستعملة منذ بداية العام. وفي الربع الثالث، شكلت مبيعات المنازل المستعملة 67% من إجمالي المبيعات بواقع 236,856 عملية بيع. تشكل المبيعات التي تمت بقروض الإسكان 12% من إجمالي مبيعات المساكن بواقع 39,354 وحدة. ويشير ذلك إلى انخفاض بنسبة 37% مقارنة بالربع السابق و32% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
زيادة في إيرادات الإيجار بالتوازي مع تنقل القطاع
عند شراء عقار لأغراض الاستثمار في تركيا، فإن مكاسب رأس المال السنوية ليست خيارك الوحيد لتحقيق الربح منه. من خلال القيام باستثمار ذكي باستخدام الإستراتيجية الصحيحة، من الممكن تحقيق مكاسب كبيرة في إيرادات الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن ترتفع أسعار الإيجارات بشكل كبير بمرور الوقت، حتى تتمكن من مضاعفة دخلك السنوي أو حتى ثلاثة أضعافه بمرور الوقت.
ومع نهاية الربع الثالث من عام 2023، وصلت الزيادة السنوية في إيجارات المساكن في تركيا إلى 136%. وفي حين بلغ متوسط سعر الإيجار للمتر المربع 125 ليرة تركية، كانت موغلا وأنطاليا أفضل وجهات العطلات في تركيا، إلى جانب إسطنبول، هي المحافظات التي سجلت أعلى أسعار الإيجار بمتوسط 181.81 ليرة تركية و150.67 ليرة تركية للمتر المربع.
مؤشر العائد على الاستثمار: أين تبحث عن الفرص الاستثمارية الأكثر ربحية؟
إذا كنت تبحث عن مكان جيد لشراء العقارات في تركيا وكسب المال منها، فإن إسطنبول على رأس القائمة. إسطنبول هي العاصمة الثقافية ومركز الأعمال المهم في البلاد، وتستضيف ملايين الزوار كل عام. وهذا يخلق طلبًا كبيرًا على المنازل المستأجرة على المدى القصير والطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تبرز المدينة كمدينة تقدم إيرادات إيجارية كبيرة من حيث القيمة العقارية حتى في فترة زمنية قصيرة. يتركز الطلب الأعلى على خيارات العقارات للإيجار في إسطنبول على المشاريع المبنية حديثًا، حيث أن معظم المشاريع الجديدة مجهزة بميزات تعزز الراحة. من خلال اختيار مشاريع الشريحة العليا في موقع مناسب للاستثمار، من الممكن بسهولة تأجير المنزل الذي استثمرت فيه للتو وكسب الدخل في غمضة عين.
وبعد إسطنبول تأتي أنقرة، العاصمة الرسمية للبلاد. على الرغم من أن الحياة في أنقرة تذكرني دائمًا بالعيش في مدينة حضرية مزدحمة، إلا أن المدينة توفر أيضًا حياة هادئة ومريحة للغاية مع مناطقها المركزية. تتكون غالبية السكان من الموظفين العموميين وموظفي الخدمة المدنية. بالإضافة إلى مظهرها الرسمي، تتمتع المدينة أيضًا بسكان شباب حيث أنها تستضيف العديد من الجامعات ذات السمعة الطيبة. ولهذا السبب، فإن جزءًا كبيرًا من سكان المدينة يتكون من الطلاب.
تحتل أنطاليا وموغلا المرتبة الأولى بين أفضل الخيارات لشراء منزل لقضاء العطلات. كلتا المدينتين، إحداهما في بحر إيجه والأخرى في قلب البحر الأبيض المتوسط، يتدفق عليهما آلاف السياح كل عام. من نمط الحياة النابض بالحياة إلى الجمال الطبيعي الأخاذ، ومن الأجواء المفعمة بالحيوية إلى المناخ المشمس 300 يوم في السنة، يزداد الطلب على مدن العطلات هذه لتأجير العقارات على مدار السنة، حتى في غير موسمها.
بالإضافة إلى ذلك، تظهر كلتا المدينتين زيادة كبيرة في قيمة العقارات. على سبيل المثال، في عام 2023، تجاوزت أسعار المساكن في أنطاليا متوسط حجم مبيعات العام الماضي بنسبة 100% تقريبًا، بمتوسط 32,258 ليرة تركية للمتر المربع. وتحتل هذه المدينة المتوسطية الرائعة أيضًا المرتبة الأولى في مبيعات العقارات الأجنبية بما يقرب من 16 ألف عقار في الربع الثالث من عام 2023.
اكتشف خيارات الاستثمار الخاصة بك!
إذا كنت تبحث عن خيارات عقارية استثمارية في تركيا، فعليك الانتباه إلى أن كل مدينة لها خصائصها الخاصة ومحفظتها العقارية. اعتمادًا على أهدافك الاستثمارية، يمكنك بسهولة العثور على أفضل مدينة وأفضل حي وأفضل مشروع لشراء العقارات مع مستشار.
من خلال إنشاء استراتيجية استثمار مربحة، لن تقوم بشراء منزل فحسب، بل ستستثمر أيضًا في مستقبل أكثر إشراقًا. اتصل بمستشارينا العقاريين واشرح لهم توقعاتك ودعنا نجد العقار الذي سيوفر لك العائد الأكثر ربحية على الاستثمار في تركيا!
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 27.12.2023, 10.00محدث: 26.01.2024, 08.54
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق