مزايا بيع عقارك مع شركة عقارات في تركيا
أنطاليا هومز ® هو أفضل موقع لبيع العقارات الخاصة بك في تركيا. يمكنك الاتصال بنا إذا كنت تفكر في بيع عقاراتك في أنطاليا، بيليك، كيمير، ألانيا، بورصة، طرابزون، اسطنبول، يالوفا، بودروم، فتحية، مرسين، أنقرة، كوجالي، سكاريا، دوزجي أو شمال قبرص!
نحن الشركة العقارية الرائدة في تركيا. لدينا سنوات عديدة من الخبرة في بيع و شراء المنازل منذ تأسيس شركتنا في عام 2004.
لماذا تحتاج إلى وكيل عقاري لبيع ملكيتك العقارية؟
أقصى قدر من المشاهدة
أنطاليا هومز ® هو أفضل موقع لبيع العقارات عبر الإنترنت في تركيا. يتم نشر العقارات الخاصة بك على مواقعنا العقارية و أهم بوابات العقارات. سوف يراه أي شخص يبحث عن منزل. تستقبل المواقع الإلكترونية لشركتنا ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم كل يوم. إن جعل عقارك مرئيًا للغاية للمشترين سيجلب فرصة لبيع عقارك بسرعة.
مشترون دوليون
ننشر العقارات الخاصة بك في 11 لغة. يتحدث فريقنا المتخصص من الوكلاء أكثر من 28 لغة. لذلك، يمكن شراء عقارك ليس فقط من قبل المشترين الأتراك و لكن أيضًا من قبل المشترين الأجانب من العديد من البلدان.
الدعاية المهنية
الإعلان العقاري عمل جاد يتطلب تقنيات و خبرة. سوف يلتقط مصورنا المحترف صورًا و سيقوم فريق التحرير لدينا بكتابة أوصاف تبرز أفضل جوانب عقارك.
وكالة توفر خدمة الشباك الواحد
ستحصل على جميع الخدمات في مكان واحد:
- التسويق المخصص: سيتم التوصية بعقاراتك للمشترين الذين تتطابق توقعاتهم مع ميزات العقار الخاص بك. سيتم أيضًا الرد على جميع الأسئلة المتعلقة بعقارك من قبل و كلائنا نيابة عنك.
- الاحتفاظ بالمفاتيح: ستكون مفاتيحك آمنة في مكتبنا في حال لم يكن لديك الوقت لمرافقة جميع جولات المشاهدة.
- الأعمال الورقية الرسمية: سوف تحصل على دعم من فريقنا ذي الخبرة للأعمال الورقية الرسمية.
- جولات المشاهدة: سيتم تنظيم جولات مشاهدة لعقاراتك من قبل وكلائنا.
- تصفية المشترين غير الجادين: سنقوم بترشيح المشترين غير الجادين لتوفير وقتك.
تقرير التقييم
من الضروري أن يكون لديك تقرير تقييم عن كل مبيعات العقارات الأجنبية منذ 15.02.2019. ستحصل على القيمة الحقيقية لعقاراتك مع فريقنا المتمرس الذي يعمل مع بيانات السوق الحقيقية. سنقوم أيضًا بترتيب تقرير تقييم العقار وهو أمر إلزامي للمشترين الأجانب.
سعادة 100٪ من دون فشل
لقد أكملنا الآلاف من مبيعات العقارات دون فشل. ستستفيد من خبرة شركتنا لبيع عقاراتك دون أي مشاكل. تجربتنا تحقق أفضل النتائج لكل من البائع و المشتري.
إجراءات بيع عقار في تركيا
- نحن بحاجة لرؤية جميع الوثائق ذات الصلة المتعلقة بشقتك أو الفيلا الخاصة بك بما في ذلك سندات الملكية، و شهادة السكن او الطابو. خلال عملية البيع، يجب أن يكون المنزل خاليًا من الديون، لكي يسمح مكتب تسجيل الأراضي بإستمرار المعاملة، لذلك تأكد دفع جميع الضرائب، و دفع القروض المصرفية و/أو القروض العقارية بالكامل.
- سوف نقوم بزيارة العقار الخاص بك للتفقد و لإعطاء سعر بيع معقول. لتحقيق أقصى قدر من الربح، وجعل منزلك أكثر قابلية للتسويق، ننصح بإستكمال جميع اعمال الصيانة و طلاء العقار من الداخل إذا لزم الأمر حتى.
- إذا وافقنا بشكل متبادل على تسويق منزلك، فسوف نلتقط الصور و نضيفها إلى موقعنا على الانترنت. ستحتاج إلى ان تكون متاح للجولات التفقدية مع الزبائن المحتملين، و أحيانًا يتم التنبيه في وقت قصير. إذا كنت لا تعيش في تركيا، فيمكنك ترك المفاتيح مع شخص تثق به يمكننا التواصل معهم ليكونوا هناك بالنيابة عنك.
- عند العثور على مشتري، سنقوم بترتيب العملية بالكامل و نبقيك على اطلاع دائم بما في ذلك مراحل الإيداع و التوقيع على الملكيات.
ما هي تكلفة بيع عقار في تركيا؟
إذا كنت تملك العقار لمدة خمس سنوات أو أكثر، فتكون معفى من ضريبة الدخل. نحن نأخذ رسوم الوكيل العقاري لاستكمال العملية، وسوف تحتاج أيضا إلى تمويل التكاليف الفردية مثل التأكد من دفع جميع الفواتير الخاصة بالعقار حتى تاريخ البيع.
إذا قلت "أريد بيع عقاري بسرعة!" ، يرجى ملء النموذج الموجود على اليسار. سيتصل بك مدير المحفظة لدينا للحصول على مزيد من المعلومات و التفاصيل. يمكنك إرسال سند الملكية و الصور و المعلومات الأخرى بالبريد الإلكتروني إلىinfo@tekce.com.
كيف تبيع عقاراََ في تركيا؟
إتصل بنا أو أرسل بريداََ الكترونياََ
نحن نختبر منزلك
نحن نقدم لك عرض
أنت تتلقى أموالك أو أدرج عقارك للبيع على موقعنا الإلكتروني
أسئلة متكررة
س: كم من الوقت سيستغرق بيع عقاري؟ج: بشكل أساسي، يتم تحديد فترة بيع العقار بالسعر. يستغرق متوسط بيع العقار المسعّر وفقًا لظروف السوق ما بين 3-6 أشهر. نحن نضمن أننا سنقوم بأنشطة تسويقية فعالة نتحمل مسؤوليتها خلال اتفاقنا. ومع ذلك، قد لا يكون بيع العقار بالضرورة نتيجة لأداء عملنا بشكل صحيح. إن الوضع العام لسوق العقارات ليس بالضبط ضمن مجال نفوذنا. من أجل بيع أسرع، يجب أن تكون الأسعار أقل من توقعات السوق.
س: هل يجب أن أرافق جولات المشاهدة؟ج: لا. إذا كنت مشغولاً للغاية ولا يمكنك الانضمام إلى جولات المشاهدة أو لم تكن في المدينة، يمكنك ترك مفاتيحك معنا. في هذه الحالة، سيقوم وكلاؤنا بجولات المشاهدة و سيجيبون على الأسئلة نيابة عنك.
س: ما هو السعر المناسب لعقاري؟ج: سيوصي فريق الخبراء المحليين لدينا بالسعر المناسب لعقارك. نحن نعرف المواقع، و القيمة الحقيقية للعقارات، و خلفيات الإنشاءات في مناطق خدمتنا. لذلك سوف تستفيد من خبرتنا و معرفتنا لتحديد سعر عادل وصحيح.
س: هل سيكون هناك عدد كبير جدًا من جولات المشاهدة على عقاري؟ج: سيكون هناك الكثير من الطلبات. ومع ذلك فإن مهمتنا هي فهم توقعات المشترين المحتملين. إذا كانت توقعات العميل لا تتطابق مع ميزات العقارات الخاصة بك أو لم يكونوا من المشترين الجادين، فلن ننظم جولة مشاهدة لعقارك. نحن نحترم وقت الجميع.
س: كيف تتم العملية عندما يريد شخص ما شراء عقاري؟ج: ندعوك أنت والمشتري إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. يتم توقيع اتفاقية البيع التي تتضمن جميع شروط الاتفاقية من قبل الطرفين مع دفع وديعة و تبدأ طلبات صك الملكية.
س: متى سأستلم الدفعة الكاملة؟ج: يتم الدفع الكامل لمبيعات العقارات في يوم تحويل سند الملكية، قبل التوقيعات النهائية كعادة في تركيا.
س: هل يمكنني بيع منزلي بالأثاث؟ج: نعم. بعض محافظنا العقارية عبارة عن شقق و فلل مفروشة.
س: ما نوع العقارات التي تبيعها انطاليا هومز؟ج: نبيع جميع أنواع العقارات في تركيا؛ شقق و فلل و عقارات تجارية و أراضي و فنادق.
س: لا أريد تعليق "لوحة للبيع". هل هذا يسبب مشكلة؟ج: إذا كنت ترغب في ذلك، فلن نقوم بتعليق "لوحة للبيع". و لكن تظهر الأبحاث أن هذه اللوحات تزيد من طلبات جولات المشاهدة بنسبة تصل إلى 20٪.
س: يمكنني الإعلان عن عقاراتي عبر الإنترنت و يمكنني تعليق اللوحة بنفسي. ما هي ميزة العمل مع وكيل عقارات؟ج: يشاهد المشترون الإعلانات الاحترافية بنسبة 200٪ أكثر من الإعلانات الفردية. إلى جانب ذلك، عليك الترحيب بالعديد من المكالمات و الرسائل غير ذات الصلة لترشيح العملاء غير الجادين. يهدف المشترون أيضًا إلى العمل مع وكلاء محترفين لتجنب النزاعات المحتملة. هذه الأسباب هي بعض من أهم أسباب أخرى كثيرة.