مزايا بيع عقارك مع Antalya Homes ®
باعتبارنا شركة عقارية رائدة في تركيا، نساعدك على بيع عقارك في تركيا بنجاح تام وبدون أي أخطاء (Zero Failure) وبمنتهى السهولة. نحن خبراء السوق في مناطق خدماتنا، وبفضل نهجنا القائم على الجودة وخبرتنا الطويلة، يمكنك بيع عقارك على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط التركي مع أنتاليا هومز ® (Antalya Homes ®) في طرفة عين.
نقدم خدمات شاملة لبيع العقارات في تركيا عبر 3 مدن مختلفة في الريفييرا التركية. تمتلك أنتاليا هومز ® 5 مكاتب في أنطاليا (لارا، كونياالتي، دوستمألتي، بيليك، وألانيا)، ومكتبين في موغلا (بودروم وفتيحية)، ومكتباً في مرسين (ميزيتلي).
كيف تساعدني أنتاليا هومز ® في بيع عقاري؟
إن التعامل مع الوكالة العقارية الرائدة في تركيا يساعدك على بيع عقارك بقيمته العادلة والصحيحة، وبسلاسة وسرعة. يجمع مشرفو المحافظ العقارية المدربون لدينا بيانات العقارات بعد إجراء الفحص القانوني والتدقيق المسبق. نحن نعلن عن تشكيلة متنوعة من العقارات في أفضل المواقع، وتنوع محفظتنا يجذب المشترين الجادين من جميع أنحاء العالم.
لقد أدرنا آلاف عمليات البيع خلال عقود من خبرتنا في السوق العقاري، وسيتولى فريقنا الضخم من الخبراء إدارة عملية بيع عقارك بالكامل في تركيا.
أقصى قدر من الظهور
نؤمن بأن أفضل طريقة لبيع العقار في تركيا هي الوصول إلى أعلى مستوى من الانكشار والظهور. تستقبل مواقعنا الإلكترونية ملايين الزوار يومياً من جميع أنحاء العالم، حيث يُنشر عقارك على مواقعنا عالية الزيارات وعلى مختلف القنوات التسويقية الأخرى.
ليس هذا فحسب، بل لدينا اتفاقيات خاصة مع أكبر البوابات العقارية العالمية. ونظراً لأن هذه البوابات هي الأكثر وصولاً في بلدانها، فسيكون عقارك مرئياً في أي مكان في العالم. إن جعل عقارك مرئياً للغاية للمشترين يمنحك الفرصة لبيعه في أي وقت ومن أي مكان.
وكالة شاملة لجميع الخدمات
ستحصل على جميع الخدمات في مكان واحد:
- تسويق مخصص: يُوصى بعقارك للمشترين الذين تتوافق تطلعاتهم مع مواصفات عقارك. كما يجيب خبراء العقارات لدينا على جميع الاستفسارات المتعلقة بعقارك نيابة عنك.
- حفظ المفاتيح: ستكون مفاتيحك في أمان داخل مكتبنا في حال لم يكن لديك الوقت لمرافقة جولات المعاينة.
- المعاملات الورقية الرسمية: ستحصل على الدعم الكامل من فريقنا ذي الخبرة لإتمام جميع المعاملات الرسمية.
- جولات المعاينة: ينظم خبراؤنا جولات المعاينة الخاصة بعقارك بكل احترافية.
- تصفية المشترين غير الجادين: نتدفق وندير جميع الاستفسارات المتعلقة بعقارك ونستبعد المشترين غير الجادين لتوفير وقتك.
إعلانات احترافية
التسويق العقاري عمل جاد يتطلب تقنيات وخبرات احترافية. ساعدتنا عقود من الخبرة في السوق على تطوير رؤية تمكننا من التنبؤ بالتطورات القادمة في السوق العقاري العالمي ومستقبله. وإلى جانب وكلاء المبيعات، تمتلك شركتنا فرقاً ضخمة تشارك في عملية بيع منزلك.
يتولى مشرفو المحافظ العقارية إدارة قبول العقارات، بينما يشارك فريق التسويق في الأنشطة الترويجية، بما في ذلك التقاط صور العقار، وكتابة الوصف التفصيلي، ونشر إعلان عقارك على موقعنا والبوابات العقارية، وإدارة الحملات التسويقية، وغير ذلك الكثير.
مشترون دوليون
نعرض عقارك على موقعنا الإلكتروني بـ 9 لغات وعلى البوابات العقارية بأكثر من 15 لغة. بهذه الطريقة، تتضاعف فرصة بيع العقار للأجانب في تركيا. يتحدث أكثر من 250 عضواً في فريقنا متعدد الجنسيات أكثر من 30 لغة، وبالتالي يمكن شراء عقارك ليس فقط من قبل المشترين الأتراك، بل وأيضاً من المشترين الأجانب من مختلف الدول.
تقرير التقييم العقاري
من خلال إجراء تحليلات مقارنة للسوق، نساعدك على تحديد سعر واقعي لعقارك بناءً على ظروف السوق الحالية.
ستحصل على القيمة الحقيقية لعقارك بفضل عمل فريق خبرائنا المستند إلى بيانات السوق الفعلية، حيث نتولى ترتيب وإعداد تقرير التقييم العقاري.
رضا بنسبة 100% وبدون أي خطأ
نعمل بالتزام عالٍ تجاه قيم شركتنا، وقد أنجزنا آلاف عمليات البيع دون أي خطأ (Zero Failure). ستستفيد من خبرة شركتنا لبيع منزلك بسرعة ودون مواجهة أي مشاكل، حيث تحقق معرفتنا العميقة بالسوق أفضل النتائج لكل من البائع والمشتري.
إجراءات بيع العقارات في تركيا
- نحتاج إلى الاطلاع على جميع المستندات ذات الصلة بعقارك، بما في ذلك سند الملكية (الطابو) ورخصة السكن (الإسكان). يجب أن يكون المنزل خالياً من أي ديون وقت البيع لكي تسمح دائرة السجل العقاري بإتمام المعاملة. تأكد من تحديث جميع الضرائب وسداد القروض البنكية والرهون العقارية بالكامل.
- نزور عقارك لتحديد سعر بيع واقعي. إذا لزم الأمر، يمكنك إكمال جميع أعمال الصيانة لسهولة البيع. نجمع معلومات تفصيلية للإعلان عنها عبر قنوات متعددة. وإذا اتفقنا التزامياً على بيع منزلك، فنقوم بالتقاط الصور ومقاطع الفيديو لعقارك.
- ننشر عقارك على موقعنا الرسمي عالي الزيارات ونروج له عبر مختلف البوابات العقارية. بالنسبة لجولات المعاينة، يمكنك ترك المفاتيح لمالك موثوق أو في مكتبنا. وفي هذه الأثناء، نحيطك علماً بكل جديد، بما في ذلك خطوات العربون وتوقيع سند الملكية.
- بمجرد العثور على مشتري، نتولى إدارة العملية بأكملها. يمكن أيضاً منح وكالة رسمية لإتمام بيع العقار في تركيا؛ حيث يمكن لوكلائنا ذوي الخبرة إكمال الإجراءات القانونية نيابة عنك.
إذا كان عقارك يقع خارج مناطق خدمة أنتاليا هومز، يمكنك أيضاً بيع عقارك من خلال شركتنا الأم، تكجة العقارية (TEKCE Real Estate)، التي تعمل عبر شبكة أوسع من المواقع.
الأسئلة الشائعة حول بيع عقارك في تركيا
س: كم من الوقت يستغرق بيع عقاري؟ج: يستغرق متوسط بيع العقار المحدد سعره وفقاً لظروف السوق ما بين 3 إلى 6 أشهر. يعتمد زمن بيع العقار بشكل أساسي على السعر؛ ونحن نضمن تنفيذ أنشطة تسويقية فعالة ومسؤولة خلال فترة اتفاقنا. ولكن بيع العقار لا يرتبط فقط بالقيام بعملنا بشكل صحيح، إذ إن الوضع العام للسوق العقاري ليس تحت سيطرتنا بالكامل. يجب أن يكون التسعير متوافقاً مع توقعات السوق للبيع بسرعة.
س: ما هي التكاليف الرئيسية لبيع عقار في تركيا؟ج: التكاليف الرئيسية لبيع العقارات في تركيا هي رسوم التوثيق لدى النوتر، وضريبة أرباح رأس المال، وتأمين الزلازل (DASK)، وعمولة الوكالة العقارية، ورسوم المستندات، والمصاريف العامة الإضافية. إذا كنت تمتلك العقار لمدة 5 سنوات أو أكثر، فأنت معفى من ضريبة الدخل. يجب أيضاً سداد الالتزامات المالية الأخرى بما في ذلك جميع الفواتير والديون والضرائب مسبقاً. لمعرفة المزيد من التفاصيل، اقرأ المقال الخاص بنا حول بيع العقارات في تركيا.
س: هل يجب عليّ مرافقة جولات المعاينة؟ج: لا. إذا كنت مشغولاً جداً عن المشاركة في جولات المعاينة أو لم تكن متواجداً في المدينة، يمكنك ترك مفاتيحك لدينا. في هذه الحالة، ينظم وكلاؤنا جولات المعاينة ويجيبون على الأسئلة نيابة عنك.
س: كيف يمكنني تحديد السعر الصحيح لعقاري؟ج: سيوصي فريقنا من الخبراء المحليين بالسعر الصحيح لعقارك. نحن نعرف المواقع، والقيمة الحقيقية للعقارات، وخلفيات الإنشاءات في مناطق خدمتنا؛ لذا ستستفيد من خبرتنا ومعرفتنا لتحديد سعر عادل وصحيح.
س: هل ستكون هناك جولات معاينة كثيرة جداً لعقاري؟ج: ستكون هناك طلبات كثيرة بناءً على الوصول العالمي لترويجنا ووضوح إعلاناتنا. إذا كانت توقعات العميل لا تتطابق مع مواصفات عقارك أو لم يكونوا مشترين جادين، فلن ننظم جولة معاينة لعقارك؛ حيث نستبعد العروض غير الواقعية ونخاطب المشترين الجادين مباشرة احتراماً لوقت الجميع.
س: كيف تسير العملية عندما يرغب شخص ما في شراء عقاري؟ج: ندعوك والمشتري إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. يتم توقيع عقد بيع يتضمن جميع شروط الاتفاق من قبل الطرفين مع دفع العربون، ثم تبدأ إجراءات نقل سند الملكية.
س: متى سأستلم المبلغ بالكامل؟ج: يتم دفع المبلغ بالكامل في يوم نقل سند الملكية (الطابو)، وقبل التوقيعات النهائية مباشرة وفقاً للعرف المتبع في تركيا.
س: هل يمكنني بيع منزلي مع الأثاث؟ج: نعم، بعض عقاراتنا في المحفظة هي شقق وفيلات مفروشة بالكامل.
س: ما هي أنواع العقارات التي يمكنني بيعها مع أنتاليا هومز ®؟ج: يمكنك بيع منزلك، شقتك، أرضك، فندقك، محلك التجاري، وأي عقار تجاري آخر معنا. تتكون محفظتنا من جميع أنواع العقارات للبيع في تركيا.
س: لا أريد تعليق لافتة "للبيع"، هل يسبب هذا مشكلة؟ج: لا، ليست مشكلة إذا كنت لا ترغب في تعليق لافتة "للبيع". ومع ذلك، تظهر الأبحاث أن هذه اللافتات تزيد من طلبات جولات المعاينة بنسبة تصل إلى 20%.
س: يمكنني الإعلان عن عقاري وبيعه عبر الإنترنت بنفسي وتعليق لافتة، فما الفائدة من التعامل مع وكيل عقاري؟ج: يشاهد المشترون الإعلانات الاحترافية بنسبة 200% أكثر من الإعلانات الفردية. بالإضافة إلى ذلك، سيتوجب عليك التعامل مع العديد من المكالمات والرسائل غير المجدية لتصفية العملاء غير الجادين. يفضل المستثمرون العقاريون التعامل مع وكلاء محترفين لتجنب النزاعات المحتملة، فإذا كنت تفكر في بيع عقارك الاستثماري بسرعة، فمن الأفضل التعامل مع محترفين.