مزايا بيع عقارك مع شركة عقارات في تركيا
بصفتنا شركة عقارية رائدة في تركيا، نساعدك على بيع الممتلكات الخاصة بك في تركيا بسهولة وبدون عوائق. نحن خبراء السوق في مناطق خدمتنا. مع نهجنا الموجه نحو الجودة وسنوات خبرتنا في السوق، يمكن التعامل مع بيع العقارات على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط التركي مع أنطاليا هومز ® في غمضة عين.
نحن نقدم خدمات واسعة لبيع العقارات في تركيا في 3 مدن مختلفة على الريفييرا التركية. أنطاليا هومز® لديها 5 مكاتب في لارا، كونيالتي، دوشيميالتي، بيليك، و ألانيا في أنطاليا؛ مكتبا بودروم وفتحية في موغلا، ومكتب ميزيتلي في مرسين.
كيف يمكن أن تساعدني أنطاليا هومز ® في بيع عقاري؟
إن العمل مع وكالة العقارات الرائدة في تركيا سيساعدك على بيع عقارك في تركيا بقيمته الصحيحة، بسلاسة وسرعة. يقوم مشرفو المحافظ العقارية المدربون جيدًا لدينا بجمع محافظ العقارات مع إجراء الفحص النافي للجهالة. نحن نعلن عن مجموعة متنوعة من العقارات في أفضل المواقع في قوائمنا. يجذب تنوع محفظتنا مشترين جادين من جميع أنحاء العالم.
لقد قمنا بآلاف المبيعات في عقود من الخبرة في سوق العقارات. سيتم إجراء العملية الكاملة لبيع الممتلكات الخاصة بك في تركيا من قبل فريقنا الضخم من الخبراء.
أقصى قدر من الرؤية
نعتقد أن أفضل طريقة لبيع عقار في تركيا هي الوصول إلى أعلى مستوى من الظهور. مواقع شركتنا تستقبل ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم كل يوم. يتم نشر عقارك على مواقعنا الإلكترونية التي تحظى بزيارات عالية وقنوات التسويق الأخرى.
ليس هذا فقط، لدينا أيضًا اتفاقيات خاصة مع أفضل بوابات العقارات في جميع أنحاء العالم. نظرًا لأن هذه البوابات يسهل الوصول إليها في بلدانها، سيتم رؤية عقارك في أي مكان في العالم. إن جعل عقارك مرئيًا للغاية للمشترين سيوفر فرصة لبيع عقارك في أي وقت ومن أي مكان.
وكالة شاملة
ستحصل على جميع الخدمات في مكان واحد:
- تسويق مصمم خصيصًا: سيتم التوصية بعقارك للمشترين الذين تتوافق توقعاتهم مع عقارك. أيضًا، سيتم الرد على جميع الأسئلة حول عقارك من قبل المتخصصين في العقارات لدينا نيابة عنك.
- حيازة المفاتيح: ستكون مفاتيحك آمنة في مكتبنا في حال لم يكن لديك وقت لمرافقة جميع جولات المعاينة.
- الأوراق الرسمية: ستحصل على دعم من فريقنا المتمرس في الأوراق الرسمية.
- جولات المعاينة: سيتم ترتيب جولات المعاينة لعقارك من قبل خبرائنا.
- تصفية المشترين غير الجادين: نحن ندير جميع الاستفسارات المتعلقة بعقارك ونقوم بتصفية المشترين غير الجادين لتوفير وقتك.
إعلان احترافي
الإعلان عن العقارات عمل جاد يتطلب تقنية وخبرة احترافية. ساعدتنا عقود خبرتنا في السوق على تطوير رؤية لنا للتنبؤ بالتطورات القادمة في سوق العقارات العالمية ومستقبلها. بخلاف وكلاء المبيعات لدينا، لدينا فرق ضخمة تشارك في عملية بيع منزلك.
يدير مشرفو المحافظ لدينا عمليات قبول المحافظ بينما يشارك فريق التسويق لدينا في الأنشطة الترويجية. ويشمل ذلك التقاط صور للعقارات، وكتابة أوصاف القوائم، ونشر إعلان عقارك على موقعنا والبوابات، وإدارة الحملات التسويقية، والمزيد.
المشترين الدوليين
ننشر عقارك على موقعنا بـ 9 لغات وفي بوابات عقارية بأكثر من 15 لغة. بهذه الطريقة، ستكون فرصة بيع العقارات في تركيا للأجانب أعلى بكثير. يتحدث أعضاء فريقنا المتعدد الجنسيات الذي يضم أكثر من 250 عضوًا أكثر من 30 لغة. لذا، يمكن شراء عقارك ليس فقط من قبل المشترين الأتراك ولكن أيضًا من قبل المشترين الأجانب من العديد من البلدان.
تقرير التقييم
من خلال إجراء تحليلات سوق مقارنة، نساعدك على تحديد سعر واقعي لعقارك بناءً على ظروف السوق الحالية.
منذ 15 فبراير 2019، أصبح من الإلزامي أيضًا الحصول على تقرير تقييم لكل بيع عقار أجنبي. ستحصل على القيمة الحقيقية لعقارك مع فريق الخبراء لدينا الذين يعملون ببيانات السوق الحقيقية. نقوم بترتيب تقرير تقييم العقار وهو إلزامي أيضًا للمشترين الأجانب.
سعادة 100% وبدون أي مشاكل
نحن نعمل بإحساس عالٍ من الالتزام بقيم شركتنا وقد أكملنا الآلاف من مبيعات العقارات بدون أي مشاكل. ستستفيد من خبرة شركتنا في بيع منزلك بسرعة دون مواجهة أي مشاكل. معرفتنا العميقة بالسوق تجلب أفضل النتائج لكل من البائع والمشتري.
إجراءات بيع العقارات في تركيا
- نحتاج إلى رؤية جميع الوثائق ذات الصلة حول عقارك، بما في ذلك سند الملكية وشهادة السكن. يجب أن يكون المنزل خاليًا من الديون وقت البيع حتى يسمح السجل العقاري بالمعاملة. تأكد من أن جميع الضرائب محدثة وأن القروض المصرفية والرهون العقارية مدفوعة بالكامل.
- نقوم بزيارة عقارك لتحديد سعر بيع واقعي. إذا لزم الأمر، يمكنك إكمال جميع أعمال الصيانة لسهولة البيع. نجمع معلومات مفصلة للإعلان عنها على عدة قنوات. إذا وافقنا بشكل متبادل على بيع منزلك، فإننا نلتقط صورًا ومقاطع فيديو لعقارك.
- ننشر عقارك على موقعنا الرسمي الذي يحظى بزيارات عالية ونقوم بالترويج له على بوابات عقارية مختلفة. لجولات المعاينة، يمكنك ترك المفاتيح لمالك موثوق به أو لمكتبنا. وفي الوقت نفسه، نبقيك على اطلاع، بما في ذلك خطوات الإيداع وتوقيع سند الملكية.
- بمجرد أن نجد مشترًا، نرتب العملية بأكملها. أثناء بيع عقار في تركيا، من الممكن أيضًا منح توكيل رسمي. يمكن لوكلائنا المتمرسين إكمال الإجراءات القانونية نيابة عنك.

الأسئلة الشائعة حول بيع العقارات في تركيا
س: كم من الوقت يستغرق بيع عقاري؟ج: يستغرق متوسط بيع عقار مسعر وفقًا لظروف السوق ما بين 3 إلى 6 أشهر. في الأساس، يتم تحديد فترة بيع العقار حسب السعر. نحن نضمن أننا سنقوم بأنشطة تسويقية فعالة نكون مسؤولين عنها خلال اتفاقنا. لكن، بيع العقار قد لا يكون بالضرورة نتيجة قيامنا بعملنا بشكل صحيح. الوضع العام لسوق العقارات ليس بالضبط ضمن مجال نفوذنا. يجب أن يكون التسعير أقل من توقعات السوق للبيع بسرعة.
س: ما هي التكاليف الرئيسية لبيع عقار في تركيا؟ج: التكاليف الرئيسية لبيع العقارات في تركيا هي تكاليف كاتب العدل، وضريبة الأرباح الرأسمالية، والتأمين ضد الزلازل، ورسوم وكالة العقارات، ورسوم التوثيق بما في ذلك تقرير التقييم، والنفقات العامة الإضافية. إذا كنت تمتلك العقار لمدة 5 سنوات أو أكثر، فإنك معفى من ضريبة الدخل. يجب أيضًا دفع الالتزامات المالية الأخرى بما في ذلك جميع الفواتير والديون والضرائب مسبقًا. لمعرفة المزيد من التفاصيل، اقرأ مدونتنا حول بيع العقارات في تركيا.
س: هل يجب أن أرافق الجولات التفقدية؟ج: لا. إذا كنت مشغولًا جدًا بحيث لا يمكنك الانضمام إلى جولات المعاينة أو لم تكن في المدينة، فيمكنك ترك مفاتيحك معنا. في هذه الحالة، يقوم وكلاؤنا بتنظيم جولات المعاينة والإجابة على الأسئلة نيابة عنك.
س: كيف يمكنني تحديد السعر الصحيح لعقاري؟ج: سيوصي فريقنا من الخبراء المحليين بالسعر الصحيح لعقارك. نحن نعرف المواقع، والقيمة الحقيقية للعقارات، وخلفيات الإنشاءات في مناطق خدمتنا. لذلك، ستستفيد من خبرتنا ومعرفتنا لتحديد سعر عادل وصحيح.
س: هل ستكون هناك العديد من الجولات التفقدية لعقاري؟ج: ستكون هناك الكثير من الطلبات بناءً على الانتشار العالمي ووضوح إعلاناتنا. إذا لم تتطابق توقعات العميل مع ميزات عقارك أو لم يكونوا مشترين جادين، فإننا لا ننظم جولة معاينة لعقارك. نحن نزيل العروض غير الواقعية ونجذب المشترين الجادين مباشرة. نحن نحترم وقت الجميع.
س: كيف تتم العملية عندما يريد شخص ما شراء عقاري؟ج: ندعوك أنت والمشتري إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. يتم توقيع اتفاقية بيع تتضمن جميع شروط الاتفاقية من قبل الطرفين مع دفع وديعة. ثم تبدأ طلبات سند الملكية.
س: متى سأستلم المبلغ بالكامل؟ج: يتم الدفع الكامل في يوم سند الملكية، قبل التوقيعات النهائية مباشرة كعرف في تركيا.
س: هل يمكنني بيع منزلي مع الأثاث؟ج: نعم. بعض محافظنا العقارية هي شقق وفيلات مفروشة.
س: ما نوع العقارات التي يمكنني بيعها مع أنطاليا هومز®؟ج: يمكنك بيع منزلك، شقتك، أرضك، فندقك، متجرك، وأي عقار تجاري آخر معنا. تتكون محفظتنا من جميع أنواع العقارات للبيع في تركيا.
س: لا أرغب في تعليق لافتة "للبيع". هل هذا يسبب مشكلة؟ج: لا، لا توجد مشكلة إذا كنت لا ترغب في تعليق لافتة "للبيع". ومع ذلك، تظهر الأبحاث أن هذه اللافتات تزيد طلبات جولات المعاينة بنسبة تصل إلى 20٪.
س: يمكنني الإعلان عن عقاري وبيعه عبر الإنترنت، ويمكنني تعليق لافتة بنفسي. ما هي ميزة العمل مع وكيل عقارات؟ج: يرى المشترون الإعلانات الاحترافية بنسبة 200٪ أكثر من الإعلانات الفردية. كما أن عليك التعامل مع العديد من المكالمات والرسائل غير المرتبطة لتصفية العملاء غير الجادين. يهدف المستثمرون العقاريون إلى العمل مع وكلاء محترفين لتجنب النزاعات المحتملة. إذا كنت تفكر في بيع عقارك الاستثماري بسرعة، فمن الأفضل العمل مع المحترفين.